一、復式樓和平層比哪家好？
1、從總體設計風格看
復式樓看起來較為高端空氣，許多 情況下做事情全是單獨的。大平層跟一般的住房沒有什麼很大的差別，但室內裝修通常會比復式樓簡易劃算。
2、從空間運用上
平層僅有一層的空間，空間利用率較低。盡管復式樓房並不具有詳細的雙層空間，但樓高較普通住房，可在部分擴建出一個隔層，分配卧房或小書房等，用室內樓梯聯絡左右，在比較有限的空間里提升使用的面積，提升 住房的空間利用率。
假如挑選純大平層新樓盤，平面布置圖應當可以大量向南或朝向主園林景觀。「低建築容積率」代表著定居在一塊地面上的人少，每個人享有的土壤資源、公共資源網、空間大量。
購房實際上是在價錢、房子種類中間做選擇的全過程，假如你已經挑選小復式和平層中間做挑選，那麼何不從文中中找尋找答案，看一下哪一個建築形式更為合適你，明確了建築形式以後，你也就能夠有目的性地掌握平層和復式樓，掌握選購平層和復式樓必須的常見問題，購到合適自身的房子。
2. 產權40年的復式住宅房優缺點是什麼
40年產權的房子到期之後會自動續期，只需要繳納土地出讓金就可以了，而且深圳已經實行過了。
《中華人民共和國物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
優點：
1、在如今買房限購限貸的大背景下，一般40年產權的房子不計入套數（有個別規定的城市除外，如北京）。比如，個人名下只有一套40年產權的房子，再次買70年產權的房子，可以認定為購買首套房。
2、由於40年產權和70年產權房屋的土地性質不同，開發商拿地成本也不一樣，70年產權拿地成本比較高，40年產權的拿地成本沒那麼高。即使是同一區域的房子，40年產權的房子價格也大概只是70年產權房子七八成。
3、公寓一般都是商業配套上的建築，租金比同地段同面積的住宅高，投資回報率高。
缺點：
1、40年產權房子最大的不確定性就是政策風險，一旦政策限制商業用房不能改成商住房，對於已經買商住房或者准備買房的人來說是非常不利的。
2、40年產權要按照商業用房標准收取，比70年產權的多交更多費用，可能70年產權房子一度電費只要幾毛錢，商業用房就要貴幾倍，日常生活花費更高。
3、產權為40年或者50年的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的學區，就近入學。
參考資料來源：人民網-北京商住房引關注
參考資料來源：網路-商住兩用房
3. 很少人買復式樓，這是什麼原因造成的
所謂復式樓指的是那些真正意義上的擁有自己獨立標高層高的標准樓層，有別於那些通過高米數層高人為通過架空層或後期澆築隔斷而成的偽復式樓。具備復式樓樓型的兩層樓本身就是按照兩層的結構來施工，般面積比較大，動靜分離，動線分明，一般下層是挑高6米左右的客廳，可以安裝比較奢華的吊燈，整個客廳看上去比較大氣。另外有廚房，餐廳，客房或者保姆房，及公共衛生間。二樓一般是書房或者卧室，加起來有150個平方左右，雖說樓頂有斜坡和屋檐，但是不影響我們家在改造裝修時候將二樓弄成兩間卧室加一個書房的格局打造。重點是樓上的大卧室內還特地留有一個3平米左右的衛生間，淋浴馬桶都有位置。
加起來有150個平方左右，雖說樓頂有斜坡和屋檐，但是不影響我們家在改造裝修時候將二樓弄成兩間卧室加一個書房的格局打造。重點是樓上的大卧室內還特地留有一個3平米左右的衛生間，淋浴馬桶都有位置。
4. 衡水市買房
公園壹號
物業類型：住宅公園地產 科技住宅
物業地址：桃城區河西人民東路與榕花街交叉口路南側（人民公園東西兩...
開 發 商：中房集團衡水中城萬源置業有限公司
業主論壇 (6913) 團購人數 (120)
低價 3704 元/平方米
水靜界
物業類型：住宅水景地產 宜居生態地產
物業地址：桃城區衡水湖東鄰
開 發 商：河北潤達房地產開發有限公司
業主論壇 (4620) 團購人數 (7)
高價 5000 元/平方米
通衢苑
物業類型：住宅中式地產
物業地址：桃城區鐵道北大慶路與榕花街交叉口西行150米路南
開 發 商：衡水金諾房地產有限公司
業主論壇 (1059) 團購人數 (0)
均價 3100 元/平方米
紫闕台
物業類型：住宅宜居生態地產 低密居所
物業地址：開發區衡水市永興西路1969號(寶雲別墅西鄰)開發區政府...
開 發 商：衡水龍興房地產開發有限公司
業主論壇 (2419) 團購人數 (7)
均價 4390 元/平方米
靚景名居
物業類型：住宅宜居生態地產 經濟住宅
物業地址：桃城區河西人民東路809號( 原老白乾酒廠)
開 發 商：衡水老白乾天豐房地產開發有限公司
業主論壇 (3248) 團購人數 (79)
低價 3500 元/平方米
滏興國際園
物業類型：住宅中式地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區河西榕華街與和平路交叉口西北角（實驗小學對面）
開 發 商：河北達華房地產開發有限公司
業主論壇 (2015) 團購人數 (10)
價格待定
麗景名郡
物業類型：住宅低密居所 中式地產
物業地址：桃城區河東京衡大街與永興東路交叉口南行200米（市二院斜對...
開 發 商：衡水泰華房地產開發有限公司
業主論壇 (1587) 團購人數 (27)
均價 3400 元/平方米
天璽香頌
物業類型：住宅創意地產 水景地產
物業地址：桃城區河西紅旗大街與南環路交叉口北行50米路西
開 發 商：衡水景旭房地產開發有限公司
業主論壇 (4972) 團購人數 (19)
均價 4150 元/平方米
和平家園
物業類型：住宅宜居生態地產 經濟住宅
物業地址：桃城區河西和平路與問津街交叉口西行20米路北
開 發 商：河北鑫垚房地產開發有限責任公司
業主論壇 (1640) 團購人數 (9)
均價 3400 元/平方米
都市馨居
物業類型：住宅低密居所 投資地產
物業地址：桃城區鐵道北榕花街與利民路交叉口北行30米路東（工人醫院對...
開 發 商：衡水世香房地產開發有限公司
業主論壇 (1939) 團購人數 (26)
泊樂港灣
物業類型：住宅小戶型 豪華居住區
物業地址：開發區和平西路2230號(衡水學院西200米路北)
開 發 商：河北旭城房地產開發有限公司
業主論壇 (1781) 團購人數 (23)
均價 3000 元/平方米
東方太陽城
物業類型：住宅低密居所 經濟住宅
物業地址：桃城區河東勝利東路與京衡南大街交叉口東行300米路南
開 發 商：石家莊市天公房地產開發有限公司
業主論壇 (5634) 團購人數 (106)
均價 3100 元/平方米
金域藍灣
物業類型：住宅豪華居住區 公園地產
物業地址：桃城區河西紅旗大街與永興路交匯處（青年公園東側）。
開 發 商：衡水天正房地產開發有限公司
業主論壇 (4543) 團購人數 (7)
價格待定
橄欖城
物業類型：住宅復式 中式地產
物業地址：開發區勝利路與寶雲街交叉口德隆超市對面
開 發 商：衡水輝騰房地產開發有限公司
業主論壇 (3631) 團購人數 (25)
均價 3700 元/平方米
凱旋城
物業類型：住宅宜居生態地產 中式地產
物業地址：開發區人民西路與育才街交叉口南行150米（原司法局）
開 發 商：衡水鵬翔房地產開發有限公司
業主論壇 (1741) 團購人數 (0)
均價 3800 元/平方米
廣廈上城
物業類型：住宅豪華居住區 宜居生態地產
物業地址：桃城區河西育才大街廣廈酒店對過
開 發 商：衡水廣廈房地產開發有限公司
業主論壇 (3042) 團購人數 (5)
均價 3900 元/平方米
紫金花園
物業類型：住宅宜居生態地產 經濟住宅
物業地址：桃城區河西勝利路中心街西人民路小學對過
開 發 商：衡水萬信房地產開發有限公司
業主論壇 (2017) 團購人數 (31)
價格待定
勝景茂園
物業類型：住宅經濟住宅 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區河西和平東路1049號（彩虹橋西北角）
開 發 商：衡水勝茂房地產開發有限公司
業主論壇 (1433) 團購人數 (21)
均價 3500 元/平方米
尚都花苑
物業類型：住宅中式地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區河東京大路與人民路交口南行200米路東
開 發 商：衡水恆生房地產開發有限公司
業主論壇 (1060) 團購人數 (1)
均價 3350 元/平方米
紅日景園
物業類型：住宅中式地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區河西中華大街新華路交叉口北行100米路西
開 發 商：衡水紅日房地產開發有限公司
業主論壇 (1980) 團購人數 (0)
均價 3600 元/平方米
尚城國際
物業類型：住宅豪華居住區 投資地產
物業地址：桃城區河西新華路與中華大街交叉口西北角
開 發 商：衡水泰一房地產開發有限公司
業主論壇 (2655) 團購人數 (20)
均價 3850 元/平方米
體育家園
物業類型：住宅宜居生態地產 低密居所
物業地址：開發區人民西路怡水公園東行200米路北
開 發 商：衡水恆茂房地產開發有限公司
業主論壇 (1003) 團購人數 (0)
均價 3400 元/平方米
天鴻尚都
物業類型：住宅宜居生態地產 經濟住宅
物業地址：桃城區鐵道北榕華街與大慶路交叉口
開 發 商：衡百集團 衡水天鴻房地產開發有限公司
業主論壇 (2142) 團購人數 (7)
均價 3600 元/平方米
萬和峰景
物業類型：住宅小戶型 中式地產
物業地址：桃城區河西和平西路與慶豐街交叉口（衡水學院東）北行100米
開 發 商：衡水泰昌房地產開發有限公司
業主論壇 (1830) 團購人數 (11)
價格待定
錦綉東城
物業類型：住宅投資地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區河東永興東路與京衡南大街交叉口（京大路市二院對面...
開 發 商：衡水隆盛房地產開發有限公司
業主論壇 (1420) 團購人數 (11)
均價 3300 元/平方米
朝陽花園
物業類型：住宅復式 景觀居所
物業地址：開發區人民路怡水公園東500米
開 發 商：滄州匯達房地產開發有限公司
業主論壇 (3643) 團購人數 (6)
均價 3600 元/平方米
康城世紀
物業類型：住宅小戶型 中式地產
物業地址：桃城區鐵道北榕華大街與大慶路交叉口南行100米路東
開 發 商：河北永昊房地產開發有限公司
業主論壇 (2141) 團購人數 (5)
價格待定
佰瑞廷
物業類型：住宅公園地產 城市中心地產
物業地址：阜城縣新縣政府北側（騰飛路與東麗大街交口東南角）
開 發 商：衡水寶力房地產開發有限責任公司
業主論壇 (0) 團購人數 (0)
價格待定
恆茂城·河畔山莊
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：桃城區鐵道北衡水迎賓大道榕花大街與裕華路交口。
開 發 商：衡水恆茂房地產開發有限公司
業主論壇 (229) 團購人數 (1)
低價 2098 元/平方米
尚水金地
物業類型：住宅
物業地址：桃城區勝利路與前進大街交叉口西北角
開 發 商：河北建生房地產開發有限公司
業主論壇 (1199) 團購人數 (2)
均價 3600 元/平方米
翡翠華府
物業類型：住宅小戶型 經濟住宅
物業地址：桃城區和平路與育才街交叉口北行200米路西
開 發 商：衡水友和房地產開發有限公司
業主論壇 (0) 團購人數 (2)
價格待定
馨馨家園
物業類型：住宅
物業地址：桃城區河東永興東路與京大路交叉口西行200米路北
開 發 商：衡水金地房地產有限公司
業主論壇 (1299) 團購人數 (1)
均價 3200 元/平方米
帝豪·麗水藍灣
物業類型：住宅水景地產
物業地址：阜城縣阜興南大街與光明東路交叉口東南側，阜豐公園西...
開 發 商：河北帝豪房地產開發有限公司
業主論壇 (441) 團購人數 (4)
價格待定
唐城
物業類型：住宅景觀居所 創意地產
物業地址：開發區人民西路與昌明大街交叉口西行100米路北
開 發 商：河北浩泉公司
業主論壇 (1389) 團購人數 (1)
均價 2900 元/平方米
尚品林溪
物業類型：住宅景觀居所 創意地產
物業地址：開發區人民西路與順興街交叉口西北角
開 發 商：衡水中豪房地產開發有限公司
業主論壇 (1870) 團購人數 (24)
低價 2700 元/平方米
廣廈.塞納左岸
物業類型：住宅花園洋房
物業地址：景縣景泰大街與惠民渠交口西北角
開 發 商：景縣廣廈房地產開發有限公司
業主論壇 (1512) 團購人數 (0)
價格待定
怡華園
物業類型：住宅經濟住宅
物業地址：桃城區河西昌明大街與新華路交叉口。
開 發 商：衡水華興房地產開發有限公司
業主論壇 (196) 團購人數 (0)
均價 3200 元/平方米
海東盛景
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：桃城區鐵道北榕花大街與永安路交叉口東北角
開 發 商：衡水海景房地產開發有限公司。
業主論壇 (2433) 團購人數 (5)
均價 3100 元/平方米
蜜糖小鎮
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：桃城區河東衡水市橡膠城西口東行150米路南
開 發 商：衡水尚仕房地產開發有限公司
業主論壇 (2952) 團購人數 (19)
均價 2720 元/平方米
上城
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：棗強縣棗強縣信譽樓東行200米路南
開 發 商：河北孟宇房地產開發有限公司
業主論壇 (1010) 團購人數 (1)
均價 2200 元/平方米
翰林楓景
物業類型：住宅宜居生態地產 中式地產
物業地址：桃城區河東衡水市京衡衡南大街與程富路交叉口東行300米路南...
開 發 商：河北今辰房地產開發有限公司
業主論壇 (1415) 團購人數 (4)
價格待定
北斗星城
物業類型：住宅小戶型 經濟住宅
物業地址：桃城區河西前進街兩側（迎賓大道）
開 發 商：衡水築城房地產開發有限公司
業主論壇 (2585) 團購人數 (63)
均價 3100 元/平方米
中和盛景
物業類型：住宅中式地產
物業地址：桃城區河西和平路與中華大街交叉口
開 發 商：衡水河建房地產開發有限公司
業主論壇 (1915) 團購人數 (9)
均價 3400 元/平方米
領世郡
物業類型：住宅中式地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區河西衡水市中心百貨大樓對面建行後側
開 發 商：衡水東昊房地產開發有限公司
業主論壇 (1174) 團購人數 (6)
均價 3800 元/平方米
興農嘉園
物業類型：住宅經濟住宅 酒店式公寓
物業地址：桃城區河東衡水二院對面、京衡南大街以東，永興東路以北
開 發 商：衡水利達房地產開發有限公司
業主論壇 (1141) 團購人數 (0)
價格待定
旭景華都
物業類型：住宅宜居生態地產 打折優惠樓盤
物業地址：阜城縣阜城縣中興路南側，光明路北側，東安南大街東側...
開 發 商：河北旭堯房地產開發有限公司
業主論壇 (1139) 團購人數 (0)
均價 2100 元/平方米
萬都城
物業類型：住宅宜居生態地產
物業地址：冀州市冀州市興華大街與信都路交叉口西北角（信都音樂...
開 發 商：萬都置業（中國）有限公司
業主論壇 (2074) 團購人數 (20)
均價 3500 元/平方米
怡安嘉園
物業類型：住宅中式地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區鐵道北育才街與大慶路交叉口西北角
開 發 商：衡水慶盛房地產開發有限公司
業主論壇 (1711) 團購人數 (21)
價格待定
戀日晴園
物業類型：住宅中式地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區勝利路與京大路交叉口東行50米路南衡水汽車車站...
開 發 商：衡水東昊房地產開發有限公司
業主論壇 (1101) 團購人數 (4)
均價 3200 元/平方米
御景名門
物業類型：住宅宜居生態地產 中式地產
物業地址：桃城區鐵道北大慶東路與問津北街交叉口東北角（鉛筆漆樓下）
開 發 商：河北西土瓦房地產開發有限公司
業主論壇 (2489) 團購人數 (53)
均價 2800 元/平方米
富億坊
物業類型：住宅經濟住宅 投資地產
物業地址：桃城區河西人民路與報社街交叉口北行50米路東
開 發 商：河北三福房地產開發有限公司
業主論壇 (1708) 團購人數 (11)
均價 3600 元/平方米
東湖勝景
物業類型：住宅中式地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區啤酒廠對面金虎集團院內
開 發 商：衡水中泰房地產開發有限公司
業主論壇 (1137) 團購人數 (0)
均價 3080 元/平方米
文鼎軒
物業類型：住宅投資地產 中式地產
物業地址：桃城區中華大街與人民路交匯處東行100米路南
開 發 商：衡水晉海房地產開發有限公司
業主論壇 (1699) 團購人數 (5)
均價 3300 元/平方米
卡納灣
物業類型：住宅宜居生態地產 投資地產
物業地址：桃城區中華大街與新華路交叉口西南角，中華公園北側
開 發 商：衡水潤達房地產開發有限公司
業主論壇 (1573) 團購人數 (18)
均價 3800 元/平方米
康樂馨家園
物業類型：住宅經濟住宅 中式地產
物業地址：開發區人民路與中湖大道交叉口東行100米路北
開 發 商：衡水德源房地產開發有限公司
業主論壇 (1952) 團購人數 (31)
均價 2700 元/平方米
逸升佳苑
物業類型：住宅投資地產 中式地產
物業地址：桃城區育才街與永興路交匯處南行200米路東
業主論壇 (1033) 團購人數 (0)
均價 3200 元/平方米
成博牧馬
物業類型：住宅水景地產 宜居生態地產
物業地址：桃城區衡水市濱湖新區衡水湖公園門口東行2公里106國道...
開 發 商：衡水成博房地產開發有限公司
業主論壇 (1640) 團購人數 (5)
均價 2288 元/平方米
融城國際
物業類型：住宅低密居所 中式地產
物業地址：桃城區人民路與和平路交叉口的西北角（人民東路北門口...
開 發 商：宏源房地產開發有限公司
業主論壇 (1224) 團購人數 (17)
價格待定
金域華府
物業類型：住宅中式地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區人民路和康復街交叉口（原鐵路電氣化學校）
開 發 商：衡水金地房地產有限公司
業主論壇 (1253) 團購人數 (1)
價格待定
在水一方
物業類型：住宅中式地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區河西紅旗大街與永興路交叉口西南角（衡甘達傢具廣場...
開 發 商：河北博宏房地產開發有限公司
業主論壇 (3203) 團購人數 (41)
價格待定
滏東嘉園
物業類型：住宅宜居生態地產 經濟住宅
物業地址：桃城區河東南環路菩提院東行200米路北
開 發 商：•衡水興益房地產開發有限公司
業主論壇 (1094) 團購人數 (9)
均價 3000 元/平方米
昊和沁園
物業類型：住宅中式地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區榕花街與永安路交叉口東南角
開 發 商：河北昊和房地產開發有限公司
業主論壇 (2503) 團購人數 (18)
均價 3500 元/平方米
達觀天下
物業類型：住宅小戶型 創意地產
物業地址：開發區永興路與順平街交叉口西行100米路北
開 發 商：裕泰房地產開發有限公司
業主論壇 (6991) 團購人數 (100)
均價 2900 元/平方米
九派香鄰
物業類型：住宅中式地產
物業地址：桃城區河西人民路與中華大街交口南行100米路西
開 發 商：衡水九派房地產開發有限責任公司
業主論壇 (3719) 團購人數 (15)
均價 3600 元/平方米
中華道*君悅華府
物業類型：住宅中式地產 打折優惠樓盤
物業地址：桃城區河西中華大街與人民西路交叉口東南角
開 發 商：河北溯源房地產開發有限公司
業主論壇 (4613) 團購人數 (26)
高價 3900 元/平方米
精信博雅園
物業類型：住宅小戶型 低密居所
物業地址：桃城區鐵道北大慶西路與育才街交叉口西行200米路北
開 發 商：衡水精信房地產開發有限公司
業主論壇 (1577) 團購人數 (9)
均價 3000 元/平方米
中央花園
物業類型：住宅公園地產 中式地產
物業地址：桃城區河西紅旗大街休閑廣場北側
開 發 商：衡水富必居房地產開發有限公司
業主論壇 (2834) 團購人數 (4)
均價 4400 元/平方米
花香維也納
物業類型：住宅豪華居住區 經濟住宅
物業地址：開發區育才街與勝利路交叉口南行100米路東
開 發 商：衡水金苑房地產開發有限公司
業主論壇 (1680) 團購人數 (35)
低價 3316 元/平方米
御園福郡
物業類型：住宅投資地產 中式地產
物業地址：桃城區河西愛特購物中心西側50米
開 發 商：衡水隆盛房地產開發公司
業主論壇 (1408) 團購人數 (0)
均價 3800 元/平方米
天鴻國際
物業類型：住宅創意地產 科技住宅
物業地址：桃城區河西紅旗大街與新華路交叉口東南角
開 發 商：唐山天鴻房地產開發有限公司
業主論壇 (2466) 團購人數 (17)
價格待定
5. 復式樓跟樓中樓有什麼區別嗎
一、特點不同
1、復式樓：其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。
2、樓中樓：樓中樓的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、餐廳及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率。
二、結構不同
1、復式樓：復式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。
2、樓中樓：由上下兩層樓組成，功能上可以分開布局，上下有獨立的樓梯，是這些年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。
三、設計重點不同
1、復式樓：日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化。
2、樓中樓：樓中樓最重要的是樓梯的設計，這是一個連接上下樓的地方，錯誤的設計會造成空間被阻斷或形成擁擠的情況，良好的設計則可使樓梯成為空間對話的中樞。
6. 買房能買復式樓嗎復式樓有哪些優缺點
隨著整體經濟水平的提高，很多人的購房需求也越來越多，除了要地段好、環境好，房屋面積布局也得好，所以越來越多人有購買復式樓的意向。首先復式樓是當然可以買的，很多開發商都會開發復式樓層的，但復式樓有好也有不好的地方。
上面就是復式樓的優點以及缺點，雖然復式樓整體上可以有住別墅的感覺，但缺點也不少，所以想要購買復式樓層的話，建議購買高度較高的大面積復式，注意整體布局的設計是否合理，特別是樓梯的擺放和衛生間位置的設置，做好整體空間的規劃，確保住得舒心和安心。
7. 復式樓有什麼區別，頂層的復式和挑高的復式是一種嗎有沒有網友曉得
這個問題不能一概而論。要看是頂層復式還是底層復式還是中間復式，頂層復式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個復式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。一般說來，底層復式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個性和選擇。中間復式，上下都有人居住，感覺像夾心麵包似的，更沒有什麼特別的了。
8. 復式樓價格和普通樓層價格真的有區別嗎
是的 ，因為頂樓其實層高很高，你可以做出兩層來，而開發商是按照一層的面積收錢，所以價格要高一點，但是其實還是劃算的；
不過，實際面積不是簡單的乘以2，而是小於2，因為有樓梯的，要減去面積。
9. 大家覺得優秀的復式洋房戶型應該是什麼樣的
有這么一種戶型：它擁有著超高的使用面積，動靜分區明確、私密性好，再配上有設計感的裝修，不但潮流而且更實用，簡直稱得上為“有顏值有內涵”，而這說的就是復式樓了。然而，復式戶型也會自帶一些缺點，於是就有問人了：到底該怎麼挑才能買到最佳復式樓呢？
10. 想要買復式樓，不知道復式樓有哪些優缺點呢
復士樓的優點有以下幾點。第一，面積大。因為是復士樓可以做成兩層，把上下連接起來，這樣無形當中就等於增大了一倍的面積，而且可以劃出更多的去功能區域。比如說1樓可以作為廚房與餐廳，2樓可以作為卧室與書房，這樣就能夠徹底隔開油煙。
第二衛生間多，卧室也不需要挨著。有些人家裡人口比較多，既有老人又有小孩，復式樓就能夠凸顯出優勢了。
第三，樓梯存在不安全因素。復式樓必然存在用樓梯來連接上下兩層，但是因為房子本身是沒有樓梯的，通常都是外部采購。
而且有一些樓盤面積小，樓梯也做得比較窄，比較陡，還會做成旋轉型的。這樣就很容易踏空，尤其是家裡有老人小孩就更加危險。