㈠ 北京朝陽都有哪些別墅小區
亞運村附近比較有名的有紫玉山莊、碧海方舟、鴻華家園、富成花園、等等，網路一下就知道了。
㈡ 朝陽土地管理又出新規:禁止別墅類房地產用地
為加強土地管理，提高利用效率，促進節約用地，近日，市政府研究出台《加強土地管理促進節約集約用地實施意見》，從14個方面就有關問題提出要求。其中，明確規定禁止別墅類房地產項目用地、嚴禁開發商「囤地」、經營性用地必須以「凈地」方式供應、鼓勵開發利用地上地下空間等。 ◎堅決禁止別墅類房地產用地 市政府要求嚴格執行供地目錄制度，認真落實國家產業政策，嚴格控制高耗能、高污染等限制性生產項目用地，堅決禁止別墅類房地產、高爾夫球場、賽馬場、各類培訓中心項目用地，從嚴控制*政機關辦公樓用地。積極探索交通、能源、水利、城市基礎設施以及各類社會事業用地的有償使用制度，節約集約利用土地。 ◎不得圈地搞「花園式工廠」 對工業用地，市政府要求嚴查土地用地規模，提高土地使用利用率，除特殊生產企業以外，一律不得再建三層以下標准化廠房。對進入開發區的固定資產投資額小於500萬元的項目，不再單獨供應土地。工業項目的建築容積率一般不得低於0.8，建築密度一般不低於35%，綠地率一般不高於15%，嚴格控制工業項目內的行政辦公和生活服務設施用地面積，不得圈佔土地搞「花園式工廠」。教育、工業、科技等項目用地范圍內原則上不得建造成套職工住宅、賓館和招待所等設施。 ◎經營性用地以「凈地」方式供應 儲備用地出讓前，各級政府要妥善處理好土地、房屋的產權、安置補償等法律經濟關系，完成必要的前期開發整理，形成建設用地條件。土地前期開發整理要引入市場機制，按照有關規定，通過公開招標方式選擇實施單位。經過前期開發整理的土地，依法由市、縣(市)國土資源部門統一組織出讓。經營性用地以「凈地」方式供應。 ◎防止房產開發企業「囤地」 合理確定出讓土地的宗地規模。為加強房地產市場調控，防止房地產開發企業大面積「圈佔」、「囤積」土地行為發生，各地在房地產開發用地供應中，要合理控制單宗土地供應規模，成片的房地產開發用地應按「凈地」分塊供應，增加土地供應宗數，確保供應出去的土地能夠及時開發建設，形成有效供應。住宅用地的容積率指標必須大於1。未按合同約定繳清全部土地價款的，國土資源部門不得發放土地證書，也不得按土地價款繳納比例分割發放土地證書，房產管理部門不得辦理房屋預售等手續。 ◎鼓勵開發利用地上地下空間 在符合城市空間利用條件的前提下，應盡可能利用城市地上地下空間，提高土地利用效率。對利用地下空間的房地產開發企業，在土地價款上應給予優惠，地下商業按地上商業計收標準的50%計收土地出讓金，除地下人防工程這樣依法可劃撥的地下空間外，其他新建地下建築按各種用途(商業用途除外)基準地價的20%計收土地出讓金，如地下車庫和配套用房等。 ◎嚴禁「以租代征」將農用地轉為非農用地 嚴格控制非農建設佔用農村集體土地，利用農民集體所有土地進行非農建設，必須符合規劃，納入年度計劃，並依法審批。嚴格禁止「以租代征」將農用地轉為非農用地。盤活和整理農村集體建設用地和未利用土地，宜耕則耕、宜建則建。結合新農村建設，在農民自願的情況下，鼓勵利用集體建設用地和未利用土地建設農民住宅小區。除城市規劃區外，新建農民住宅小區既可辦理佔用手續，也可征為國有土地。 每年3月31日前，各地公布當年土地利用年度供應計劃。 我市啟動實施土地整治和未利用地開發利用規劃編制工作 本報訊 記者昨日由朝陽市國土資源局獲悉，為加強土地整治，促進未利用地開發利用，市政府決定啟動實施土地整治和未利用地開發利用規劃編制工作。 據介紹，這項工作前期主要將開展基礎數據和資料收集、實地調查摸底及專題研究等，以新一輪土地利用總體規劃為基礎，充分利用第二次全國土地調查成果，全面分析測算轄區內土地整治潛力和未利用地開發潛力，以城鄉建設用地增減掛鉤等為重點，統籌安排田、水、路、林、村綜合整治，提出本地區土地整治和未利用地開發規模、布局、重點區域、重點工程和重點項目、規劃實施保障措施等。 該項規劃定於2012年12月底完成。
㈢ 遼寧省朝陽市雙塔區朝陽市雙塔區光明街二段75號金都別墅郵編是什麼
遼寧省朝陽市雙塔區朝陽市雙塔區光明街二段75號金都別墅郵編是122000
㈣ 請問北京哪裡的別墅最好，最好在朝陽區
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W以上，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
北京別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找北京的別墅，網路一下：北京別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
㈤ 遼寧省朝陽市北票市南山花園10#別墅郵編是什麼
遼寧省朝陽市北票市南山花園10#別墅郵編是122100
㈥ 朝陽新柳城項目到底是啥樣的，有沒有能說的明白的就是朝陽郭家村城中村改造項目，挨著朝陽大學邊上的。
新柳城項目總體簡介
生態之城/文化之城/和諧之城/魅力之城/繁榮之城
500萬平方米超級生活城，打造第三代城市生活樣板區，鑄造嶄新的城市副中心
新柳城項目位於朝陽市城區南部，青龍山腳下，大凌河上游，南至朝陽大學，北臨友誼大街，西至東山村，東臨柳城廣場，是朝陽獨有的上風上水之地。項目總規劃用地面積5平方公里，規劃建設用地3平方公里，公園及綠化用地1000畝，道路及配套設施用地1000畝，由朝陽盤龍企業集團與北京泛華企業集團聯合傾力打造。未來的新柳城將是擁有花園洋房、別墅、公寓、多層、小高層住宅和多元性會所、度假村、五星級酒店以及100萬平米商業聚集區的現代新城，未來城市南部的核心區和新型的現代都市中心。
新柳城項目一期簡介
新柳城一期工程位於文體南一路以西，文體南三路以東，龍山街五段以南，朝陽大學以北地塊，規劃用地面積480畝，規劃建築面積70萬平方米。
■升值空間：朝陽大學旁，與市中心一脈相連，升值潛景看好
與大學為鄰，是聯接朝陽市區與朝陽縣新縣城及聯接鞍凌鋼、燕山湖電廠的重要節點，升值潛力不可估量，投資、居住皆適宜。
■交通配套：條條大道通到家門，交通不再成為難題
規劃中的大學路與文體南一路、文體南三路構成了新柳城一期貫穿南北的三條交通大動脈；環城公路、龍山街、規劃友誼大街等主幹道條條大道通到家門口。
■教育配套：齊全教育體系，把學校留在家門口
籌建中的朝陽大學附屬中學及其附屬小學、4000平方米大型幼兒園等學校就在家門口，新房子好教育一步到位，區域文化教育氛圍無可比擬。
■景觀配套：北京甲級資質園林設計，締造城南純美生態社區
戶型方正實用，布局科學合理，稀缺南客廳，南北通透；尊享朝陽首座大型生態休閑度假村、青龍山頂1000畝超級景觀公園；超大綠化，小高層最高48米闊達樓間距；景觀落地窗，簡歐風格外立面簡潔大氣。
■物業服務：體味尊貴，把服務做成藝術
金牌管家式服務，革新以往，以人為本,實行24小時封閉式管理，可視對講、紅外線報警、視頻監控、門禁等智能化安防系統，呵護生活每分每秒。
■服務配套：私享大學區最繁華的主題商業街區
一期以大學路主題商業街為主軸,小區四周均布設商網，依居民所需，引入大型超市、通訊、洗浴等生活配套。另有1萬平方米大型購物超市，5000平方米業主休閑場所等，樂享生活每一天！
㈦ 請問北京朝陽區的別墅有那些
那可多了
紫玉山莊
亞運新新家園
鴻華高爾夫庄園
倚林佳園
碧海方舟
大湖山莊
京潤水上花園
富成花園
觀唐中式宅院
紫廬家園
潤澤庄園
香江花園
晴翠園
大湖山莊
財富公館等
㈧ 誰能告訴我朝陽公園附近都有什麼別墅
順著朝陽公園的馬路一隻望東開 朝體旁邊有別墅 離朝陽公園不是很遠
㈨ 遼寧省朝陽市房價現在多少錢一平米
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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