① 我在青島城陽，看了下正陽路上青特城的房子，請問高層1樓加地下的復式這種房子好嗎
1、冬暖夏涼的，看看周邊的交通和商場、學校等等生活方面是否方便？
2、至於價格能談到什麼價格，這就是你談話的方式和藝術決定的啊。
② 青島130平米小復式房子裝修需要多少錢 – 安
1、看合同要求安裝什麼設施。
2、看圖紙，按圖紙要求計算工程量
3、看材料品牌及質量要求
4、看材料價格及運費
5、看輔材用量及單價
6、看房屋面積和結構
7、看當地人工價格
以上原因都是影響裝修價格的因素
比方，同樣是吊燈，價格從幾十元到幾千元都有，你不在裝修前就定下價格範圍那就不可能做好裝修的預算，
③ 復式房子值得買嗎
復式房子值得買嗎？
復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率，這種做法是為適應空間極其缺乏的情況而產生的。
復式樓的特點是什麼？
1、視覺效果好
復式樓的整體層高比較高，這樣內部看起來就會非常的寬敞明亮，整體的視覺效果也是不錯的。因為，一般復式樓面積較小，設計時會更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對較佳。
2、分區明顯
復式樓的層高比較高的話，在裝修設計的時候就能很好的利用來，利用空間進行區域的劃分，一般來說，復式住宅的設計私密分區比較明顯。復式樓在裝修設計的時候通常會被劃分成兩層使用，下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。
還有一點就是層高比較高的房子在裝修設計的時候都會面臨的一個問題，那就是樓梯佔用位置的問題，大多數復式的樓梯間可能會佔掉10－15平方，如果這部分面積設計不合理的話，相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。復式樓的層高比較高，所以一般被分為兩層樓使用，許多年輕人與中年人都越來越傾向於復式樓，但是年輕人的購房經驗不是那麼足，在挑選房屋的時候往往會忽略很多問題，以上就是關於復式樓的特點是什麼以及復式樓是否值得購買的介紹了。
④ 在青島買一套，別墅或者復式樓，要多少錢
得看地角。嶗山區一平方至少得3萬，至少也得300萬。越往北會越便宜，像膠南每平一萬，城陽每平7千，平度和萊西應該會更便宜，不過現在也漲到了每平方三四千元以上。
⑤ 產權40年的復式住宅房優缺點是什麼
40年產權的房子到期之後會自動續期，只需要繳納土地出讓金就可以了，而且深圳已經實行過了。
《中華人民共和國物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
優點：
1、在如今買房限購限貸的大背景下，一般40年產權的房子不計入套數（有個別規定的城市除外，如北京）。比如，個人名下只有一套40年產權的房子，再次買70年產權的房子，可以認定為購買首套房。
2、由於40年產權和70年產權房屋的土地性質不同，開發商拿地成本也不一樣，70年產權拿地成本比較高，40年產權的拿地成本沒那麼高。即使是同一區域的房子，40年產權的房子價格也大概只是70年產權房子七八成。
3、公寓一般都是商業配套上的建築，租金比同地段同面積的住宅高，投資回報率高。
缺點：
1、40年產權房子最大的不確定性就是政策風險，一旦政策限制商業用房不能改成商住房，對於已經買商住房或者准備買房的人來說是非常不利的。
2、40年產權要按照商業用房標准收取，比70年產權的多交更多費用，可能70年產權房子一度電費只要幾毛錢，商業用房就要貴幾倍，日常生活花費更高。
3、產權為40年或者50年的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的學區，就近入學。
參考資料來源：人民網-北京商住房引關注
參考資料來源：網路-商住兩用房
⑥ 復式房子比普通房子便宜，這是不是真的
復式房子比普通房子便宜，這是不是真的？由於經濟原因和個人喜好，現代越來越多的年輕人選擇雙人間，這個雙人間似乎買了一層鋪設，這往往比普通房間便宜，所以吸引了很多人的購買。很多人認為價格不好？如此小的壽命壓力，每月抵押壓力並不多，管道模式也很好。但你知道為什麼雙面住房更便宜嗎？小編將使您簡要介紹這種油膩。在購買度假村之前，您必須清楚為什麼雙人間便宜？為什麼你有便宜的房間？
小公共區域兩層雙工房屋，一般來說，上層是卧室，主要活動區域集中在下層。在公共場所，客廳，廚房，房間洗手間這種地方，通常不覺得特別擁擠，但如果朋友們更多，往往會吃晚飯或朋友聚集，更多的人，似乎眾所周心。
⑦ 為什麼不要買復式房子
復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，內樓上休息樓下活動，增加土容地利用率，最大限度降底開發成本。復式住宅交通面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：
比如復式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差;
復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配;復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感;也有一些室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低於單層總房款。屬於經濟型住宅。