㈠ 什麼是復式樓
一般有套間和上下層的住房才能叫復式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。
復式房是位於樓房頂層，一套住宅內用樓梯連接的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的要大大低於躍層式住宅。其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。
(1)復式樓室擴展閱讀：
復式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。
復式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。
另外，復式樓房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便於以後裝飾布置。一般室內樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不佔主要空間。
最後，在裝修設計中的許多誤區也是應該要避免的，其中的原則應該是任何裝修設計都不能破壞房屋原有的特色和優點。
參考鏈接：網路-復式樓
㈡ 別墅和復式樓有什麼區別啊
別墅是人類居住的終極理想與最高形式。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶專獨院，兩至三層樓形式；佔地屬面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
復式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如：有的樓盤開發商打著復式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的復式標准。復式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。
㈢ 什麼叫復式樓
復式抄樓也叫復式住宅
復式住宅一般是襲指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
優點是：
（1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價；
（3）上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在於：
（1）復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、採光較差；
（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
㈣ 復式樓是什麼意思
復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
復式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。 復式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。
拓展資料：
復式樓也叫復式住宅
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
復式樓一般是指住宅在層高上較普通住宅高，可以在部分上空掏空，上層供休息睡眠或貯藏用。
中樓即躍層式住宅:躍層式住宅是指住宅佔有一棟樓房上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的採用戶內獨用小樓梯連接，在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓。
參考資料：網路詞條 復式樓
㈤ 復式樓和躍層的主要區別在哪
復式制與躍層的區別：
如果上下兩層徹底分隔，應稱為躍層式住所；如上下兩層在同一空間內，即從基層室內能夠看見上層的場面、欄桿或走廊等有些，則為復式住所。shqianyy
復式房子實際上並不具有完好的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一有些。夾層能夠做成房間，也能夠做成跑馬廊方式(夾層懸空的一側不做牆面或
牆面撤退，在平面的外邊際有欄桿或欄板，上面的人能夠看見下面，下面的人也能夠看見上面，構成一種不徹底的空間，通常稱其為「排空」)，與底層之間有視野
上的溝通和空間上的流轉。而躍層房子的上下兩層之間徹底由樓板分隔，只經過樓梯聯絡，和復式房子的空間是兩種不一樣的類型
所謂躍層就是指住所佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔佐用房能夠分層安置，上基層之間的交通不經過公共樓梯而選用戶內獨用小樓梯銜接。躍層住所是一套住所佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上基層；通常在首層組織起居、廚房、餐廳、衛生間，佳有一間卧室，二層組織卧室、書房、衛生間等。
㈥ 復式樓好不好 有哪些優缺點
復式優點：
1、復式的空間格局分區十分明顯；
2、復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；
3、復式的活動和休閑區互不幹擾，動靜分區清晰；
4、復式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。
5、價位低
6、後期的養房成本低，包括物業費用以及暖氣費比較的低
復式缺點：
1、價位低主要是因為成本低，平層的層高在3米，如果做成復式層高也就是在6米了，但是復式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對來說成本低，這個也是復式價位相對平層低的原因。
2、後期的養房成本低，國家規定層高高於2.2米就需要計入建築面積了，但是復式打了一個擦邊球，二樓的高度剛好差一點達不到，所以，房產證上面寫的面積是單層面積，銷售人員告訴你買的是兩室的房子，面積在80個平方，但是合同上面以及房產證上面寫的都是40平方，所以後期繳納的物業費用以及暖氣費用都是按照房產證上面寫的面積來徵收的。
3、二樓的裝修完之後凈高在2米以下，農村的高度在3.5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫字樓如果吊頂之後在3.1米左右，當我們都習慣這個高度之後，2米的高度你住進去之後會感覺到非常的壓抑。
4、復式的建築公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般復式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達到30%。所以如果你要買的房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買的是40平方，公攤在30%，那你家裡的面積在28平方了。
5、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家裡有老人和孩子，復式不太合適。
㈦ 請問復式樓和躍層有什麼區別
躍層戶型是是指套內空間跨越兩樓及以上戶型 各層之間相對獨立，因為不同的功能區域在不同的平面，這樣可以保證更好的隱私性。復試戶型特點：人們常常把那種樓上樓下兩層一戶的戶型理解為復式住宅
㈧ 什麼是復式樓(房)
復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發，在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為卧室床面，人可坐起但無法直立。
復式住宅的經濟性體現在：
1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：
1、復式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的復式住宅，由於經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。
㈨ 復式樓室內電梯是怎樣的
復式樓裡面是液壓電梯，通過液壓動力源，把油壓入油缸使柱塞作直版線運動，直接或權通過鋼絲繩間接地使電梯運作。
㈩ 復式樓和閣樓是有區別的，區別有哪些呢
一是從住宅消費者考慮，頂層帶閣樓的復式看似性價比高，實則缺點較多：一是老的多層住宅二手房往往沒有電梯，住在頂層爬樓太吃力；二是帶閣樓的復式房，室內上下層空間交通也需11樓帶電梯的，150平，送陽台雙陽台，50平米的空中花園，送閣樓，閣樓高度2.6-4米，建築面積120平米，可用面積90平米，整個房子有五個卧室，三衛，三廳，雙陽台，一廚房。
小高層11樓頂層復式，、頂層的話，如果防水施工質量不好出現漏雨的話，這個真心麻煩，所以要看一下開發商的實力把，還有以往工程的口碑怎麼樣，都了解一下；一梯二戶有電梯。二樓閣樓90平是斜層頂，住了十年無滲漏，有一間卧室，一個書房，一個衛生間，低矮的地方全部用來儲物，家裡雜物全收拾得妥妥當當。