Ⅰ 在鄭州購買二手房需要什麼條件
一、自2011年3月4日起，對在本市市區（含市內五區、鄭東新區，下同）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人，配偶以及未成年子女，下同），持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年以上本市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區內向其售房。
二、 居民家庭已擁有住房包括在本市已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成房屋產權登記的住房。
三、 購房人在限購期間因繼承、房改購房、拆遷安置、法院判決等非市場交易行為取得住房的，不在限購范圍。
四、非居民家庭成員之間擁有共有產權的住房，可由共有人自行協商並經過公證，將該住房套數確定在其中一個家庭名下，其他共有人在購房時提交公證材料，作為購房資格核查依據。
五、限購期間，購房人及家庭成員在簽訂住房買賣合同時，應當向房地產開發企業、房地產經紀機構或存量房網簽服務窗口（含存量房網上交易簽約公共服務示範點，下同）如實申報在本市擁有住房情況，提交身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明等資料的原件和復印件;非本市戶籍居民家庭應還提交本市1年以上居住證明或個人所得稅證明或社會保險繳納證明，並填寫《鄭州市購房申請表》（以下簡稱《申請表》），簽署《限購住房承諾》。
Ⅱ 我剛在鄭州買了二手房，滿五年，請問，我要是賣的話，需要多少年才可以無稅
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
Ⅲ 鄭州買的二手房，幾年後可以賣出
鄭州買的二手房需要等五年之後才可以進行交易賣出。
1、房子只要是你自己的房子，並且有產權證的話，就可以進行轉賣。
2、房產證分為五年內和五年外之分。五年內如果房產證想要轉買的話，就需要叫5.55%的營業稅和1%的個人所得稅。
3、如果房子已經滿五年的話就可以不用交這些稅費。具體的情況你還是需要在你們當地的房管局進行咨詢。
(3)鄭州二手花園洋房擴展閱讀：
辦理流程
1．購房資格核驗（住宅類）。
2．網簽合同。
3．地稅部門核定契稅。
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
二手房交易所需材料
1、登記申請書原件（受理窗口提供）。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
8、其他資料：
（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件。
（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件。
（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明。
（4）補交土地出讓金的證明。
（5）標准價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件。
（6）國有土地使用證（整宗房產的）。
（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件。
（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件。
Ⅳ 在鄭州買二手房，哪些中介比較靠譜
不要找萬科朴鄰
2020年5月開始看房，六月初看中一套房子，位於河南省鄭州市高新區萬科城一期8棟1單元2801房主叫李佳敏，就通過鄭州市朴鄰房產經紀有限公司（中介），在和中介約談了我們的需求後，約談房東，我們是貸款買房子，所以要准備首付，和貸款資料。期間中介說你們過戶的當天，銀行就能打款給房東，然後你們就可以交接房子，然後也是按照這樣的合同和補充協議。
1.銀行面簽當天，中介建議我們少貸3萬。原來，中介之前給房東算的解壓款少了3萬，房東不願意。那憑什麼把這錢算到我們買方頭上？後來我們同意少貸3萬，但是要房東留下一台電視，這中介竟然已合同約定過了不好說為由，讓我們自己協商。我去，你找我們說少貸款時怎麼那麼有臉。最後還是和房東商量後同意了。
2.然後是跟房東商量交接房子的日期，因為事前中介跟我們說，過戶當天銀行就能打款給房東，加上租房快到期了，就想著商量下什麼時間能搬，這一問就出事了，銀行說過戶後大約需要一個月的時間才能打款給房東，這我的小脾氣爆了，尼瑪中介這一個月的時間怎麼算？然後中介扯犢子，就不搭理你，撂下一句話說就按合同辦理。尼瑪合同說，現場打尾款，我打個毛啊？還說現場打尾款是全款買房的。尼瑪我貸款買房你給我全款買房的協議。這回是被中介坑到姥姥家了。
3.結果就是，在微信上達成的協議房東撕毀不承認了。也不讓我們多拿3萬了，他們也不留電視了，是不是有病？以為我們願意多拿3萬的前提換你一個電視啊！合同你說無效就無效嗎？奇葩的是中介竟然同意了，然後找我們協商，原來房東家有人，是政府工作人員。
4.前期矛盾都解決了。到給房東首付款做解壓款的日期了。當天上午，跟中介說打款後讓房東寫一個收據，中介竟然說說了會引發矛盾。什麼邏輯？你是中介還是賣家？盡然說出這樣的話。最終中介還是在群里說了讓房東寫收據的話！房東也同意了。可怕的事情要發生了。2020年6月20日下午3點給房東轉款後。房東竟然直接在群里說不給我們寫收據！說我們誰也不欠誰等話語！你妹的是不是神經病？說話放屁一樣！這樣的人是不是家裡有人耍官架子耍多了！我們去理論的時候，中介竟然把群解散了！
5.從買房開始到現在，你們賣家說什麼就是什麼，說解除合同就解除合同。說的話說不認賬就不認賬，你那裡來的臉？而且中介一直為賣方事從，回復賣家簡直是秒回啊！這邊是愛搭不理！
6.你做初一我做十五。房子我不買了。死磕到底。攤上這個中介和賣家痛不欲生啊！
7.歡迎留言。
Ⅳ 哪位對鄭州比較了解的朋友給推薦幾個二手房
三環內，明鴻新城、國稅局家屬院、民航新村、農行家屬院，都算是老房子了，有畫片小學，有房產證，並且升值空間很大。
Ⅵ 在鄭州買套60平左右的鄭州二手房要多少錢
鄭州二手房一般60平就二十多萬，注意是一般情況下。不過這個你最好是在相關的鄭州二手房網上去了解會比較准確點。目前比較好的鄭州二手房網，比如抓破網、搜房就比較好，特別是抓破網，做的很專業，提供的鄭州二手房信息很多，而且很全面，在上面可以更好的了解到最新的鄭州二手房信息。
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