⑴ 高端別墅項目做業主的線下營銷活動有哪些好的創意
高端別墅裡面都是一些比較高端的人群，所以這個時候你可以做一些家庭內的精裝修或者是創意傢具這樣的線下營銷活動。因為現在的精裝修和創意傢具非常的火爆，所以也能夠契合消費者的心理。
⑵ 別墅活動怎麼策劃
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別墅不用策劃，估計還沒開盤就搶光了。別墅是人類居住的終極理想與最高形式。
別墅本來就非常少，每個省會城市總計不會超過100套。單就別墅而言，上海、重慶、南京、北京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在3000W左右，但低於1500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
⑶ 有哪些關於別墅轟趴的娛樂項目
kTV一般是轟趴館必備的設施，大部分轟趴館使用的都是家庭式，KTⅤ其實暫時不需要考慮比較高的標准，常規配置就可以了。標準的屏幕一般要接近1萬一平方，可以用超薄的四個電視替代，效果也不錯。當然投影和1080P也可以。點歌機往往是轟趴內KTV的關鍵，其取決了客戶對於曲庫和交互的體驗。點歌機一般推薦好一點的，比如無線點歌、現場製作MV等。其次再考慮音響、話筒和效果器。同時KTV內也需要配上燈光。
⑷ 別墅項目的客戶活動送些什麼禮品好
肯定需要送一些高端大氣的東西， 比如琉璃玉石擺件，絲綢書畫，骨瓷茶具等
⑸ 別墅，聚會，轟趴是什麼好玩么
別墅，顧名思義就是一個可以大型的豪華的大房子；聚會呢，就是一群人在一起游戲、回聊天、談答人生、談理想；轟趴是有專業的轟趴師來組織有趣的、可以烘托氣氛的活動。
在一場聚會活動里，獨棟的別墅既保證了活動的私密性，又可以和自己的朋友們、同學們、同事們談天說地，為了避免尷尬，又有專業的轟趴師組織游戲，是一次不錯的旅行體驗哦TEL;衣舞舞罷衣留衣衣罷酒罷
⑹ 高端豪宅項目如何拓客
圈層營銷+活動營銷，圈層營銷做寶馬品鑒，珠寶展示，以及養生人文講座，而活動營銷則集中在農家樂、水果採摘等生活體驗，高端+低端的結合，豪宅儲客關鍵要抓住客戶心理，投其所好。
⑺ 別墅活動策劃
白天可以搞個露天燒烤，邊玩邊聊，中間穿插「懲罰」表演。晚上一起看場電影，最好用投影，在天氣好的情況下，在室外。第二天，早上先好好睡覺，帶大家都起床，就開始一起動手做火鍋。下午在別墅里，玩玩游戲，互動一下，聯絡下感情。