① 什麼是獨棟別墅的特點是什麼的環境怎麼樣的
獨棟別墅就別墅本身而言是沒什麼明顯的缺點的。但是作為一種地產資源，獨棟別墅已經基本算是不可再生的了。在正常渠道下，現行國家政策已經不允許建造獨棟項目了。也就是說，獨棟的別墅現在的政策下是賣一棟少一棟。而且獨棟別墅如果位置比較不錯的話，是幾乎沒有貶值風險的，就北京地區而言，這些年的房價走勢來看，無論整體房價如何的波動，獨棟別墅的價格一直都在穩步的上升。居住而言，獨棟別墅採光好，視野好，生活私密性也很強。唯一麻煩的就是一般獨棟的別墅園子都比較大，打理起來很麻煩，而且使用面積大，冬天的取暖問題很棘手，生活成本會比住其他的房子高出很多。如果經濟實力允許的話，獨棟別墅當然是你最好的選擇
② 綠城烏鎮雅園的介紹
綠城烏鎮雅園位於桐鄉市烏鎮是以獨棟別墅，多層的普通住宅，別墅建築。
③ 什麼是獨棟別墅什麼是獨棟別墅，獨棟別墅有什麼特點
作為別墅中最正統的存在，獨棟別墅在購買時要注意些什麼呢？或者說，怎樣的戶型規劃或者面積的大小才能真正符合獨棟別墅呢？
獨棟別墅的優缺點
優點：四面採光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規劃；現有的國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。
缺點：獨棟別墅持有成本大，且市場總價高。
獨棟分類—按照面積來劃分
1、大獨棟：建築面積大於等於500平米，佔地面積大於等於2畝。
2、常規獨棟：建築面積350-500平米，佔地面積1-2畝。
3、小獨棟：建築面積200-350平米，佔地面積小於等於1畝。
主流獨棟戶型建築設計
平地獨棟別墅，建在地勢平坦地面上的別墅，多見於中式、美式、現代風格的獨棟。
前二後三坡地式獨棟別墅，依靠自然坡地，或者認為造坡，前面看位二層，後面看為三層，多見於歐式風格。
下沉庭院式獨棟別墅，利用地高差，形成辦私密庭院空間，增加室外層次感，多用於小獨棟。
獨棟戶型選擇注意
室內空間區劃合理，其中玄關和吹拔要注意，購買獨棟，吹拔（挑空）的處理和玄關合理面積才能直接體現戶型的尊貴感，玄關最好大於等於5平米，吹拔常為兩層及以上通高的空間
會客廳面積，戶型中首層會客廳的面積要盡可能的寬敞。在地上面積為250平方米的情況下，獨立客廳的面積大於等於40平方米。
樓梯坡度和寬度，樓梯的坡度要盡量小些，可以採用有休息平台的折線形樓梯，或弧梯；樓梯的寬度也要相應加寬，為室內的氣場流動留下較大的空間差。
集中加多重室外空間
1、社區獨棟建築的排布是否影響到私家庭院的使用和私密性。
2、獨棟強調豐富的景觀資源。集中花園的面積是否滿足需求，一般建築基地面積在800平米左右的，集中花園的面積至少要在300平方米以上。
3、是否有相應花園面積的贈送。
4、庭院是否為精裝修。shqianyy
④ 為什麼禁止建獨棟別墅，可現在還有賣獨棟別墅的。
還多，別墅的建築密度大，請採納
⑤ 請大家來說說大家當地獨棟別墅每平米多少錢謝謝
我么這湖山別墅獨棟 480平 1200萬 帶花園 停車位 二車庫
⑥ 什麼是獨棟別墅如何挑選優質別墅
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。
別墅向來是高品質生活的代名詞，於是，不少有購買實力的人紛紛買別墅居住。如何挑選別墅成為客戶關注的話題。一般而言，選擇別墅其實與選擇普通住宅相仿，有六個細節值得關注。
景觀好
景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建築物相對較少，或建築物的密度和布局比較協調，看上去比較舒服。而且園林上要考慮茂盛、實用，不要太侈奢、張揚，園林的後養護成本通常都是由業主賣單。
通達性
主要是指交通問題。動態交通要考慮出入方便，小區附近的道路是否通暢，而靜態交通則是停車、取車是否方便。
配套性
別墅附近最好有相對完善的市政配套，商業、教育和醫療服務機構是否完善或短期內是否可以到位。對於有車一族，大致在15～20分鍾車程內可以解決問題就算方便了。
舒適性
有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露台要夠寬敞，傢具擺設應有足夠的空間，聯排要考慮天井，以便通風採光，別墅最好是設計前後露台、層層退台等，雖然要減少開發商由建築面積而帶來的回報，但其舒適性會有很大程度的提升。
體面性
這是大戶人家選購別墅時特別注意的事項，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行，但不要去考慮有四層的別墅，除非是有半地下室。
私密性
有條件的可選購獨立別墅，別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效「隱蔽」室內的生活而不受外界影響。
（以上回答發布於2015-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 獨棟別墅有哪些，獨棟別墅有哪些知識
獨棟別墅就別墅本身而言是沒什麼明顯的缺點的。但是作為一種地產資源，獨棟專別墅已經基本算是不可再屬生的了。在正常渠道下，現行國家政策已經不允許建造獨棟項目了。也就是說，獨棟的別墅現在的政策下是賣一棟少一棟。
⑧ 杭州周邊別墅，6500單價，，335平方的獨棟別墅，總價230-240萬左右，有感興趣的嗎
這種地方完全沒必要蓋三層啊，居住密度太高，花園也太小了，回而且估計花園是不答包括土地證的，有錢的不會買這種別墅，沒錢上班下班太耽誤事，買了也住不起。價格比較便宜倒是，然而，有錢人才不差這點錢。難賣。建議改一下，把三層改成兩層，拆掉三分之一，人工湖填上，改成廣場，增加照明設施和小區物業，價格可以提一倍。
⑨ 1000多方獨棟別墅好．還是700多方獨棟別墅好
房子的好壞不能光看大小，還要考慮裝修質量，以及周圍環境，還有所處城市