這個別墅區在花都沒有名氣的!
單價怎樣?
花都只有碧桂圓假日半島,雅寶新城,金碧御水山莊等比較出名
⑵ 廣州花都區的一棟豪華別墅大概要多少錢
目前一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市（省轄市、地區市）的別墅每棟價格大慨在600W左右。
別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
要找廣州的別墅，網路一下：廣州別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B9%E3%D6%DD%B1%F0%CA%FB
⑶ 廣州都是那裡有別墅群
廣州別墅群共分五個區
市中心別墅區
市中心別墅區是指廣州老城區包括越秀、天河區中西部圍合而成的區域，是廣州最早的高檔別墅群落。
與廣州其他別墅區相比，中央別墅區最顯著的特點是：居住人群大多為在廣州工作的外企高管或CEO，以及領事館人員。
除交通便利、珠江景觀、臨近珠江新城中央商務區造就了該區域的別墅氣質外，高居不下的價位、穩定的租售客源以及成熟的區域環境一直是其他別墅區望塵莫及的重要原因。
推薦別墅：匯景新城、珠江別墅
東部別墅區
東部別墅區是指天河以東的包括天河東部、蘿崗區、增城新塘一帶圍合而成的區域，主要以廣園東快線為劃分。
與廣州其他別墅區相比，東部別墅區最顯著的特點是：居住人群大多為廣州開發區、廣州科學城、天河東部的企業老闆和高管。
該區域山景資源豐富，其別墅產品類型選擇較多，獨立、聯排，小到200平方米以下，大到上千平方米的均有。而該區域的別墅社區樓盤大多包含普通商品洋房產品。
推薦別墅：保利香雪山、碧桂園鳳凰城
南部別墅區
南部別墅區是指珠江以南包括海珠區、番禺區、南沙區以及順德北部的區域。
南部別墅區主要可細分為番禺華南板塊、市橋板塊、南沙板塊等，其最顯著的特點是：別墅風格多變，選擇面廣，未來新別墅產品也相對集中在此。
隨著新光快速干線等路網的不斷完善，南部別墅區來往市區的時間距離將進一步縮短，而番禺地區良好的空氣與寬闊的居住環境，使其成為越來越多廣州人居住的首選之所。
推薦別墅：金海岸花園、南沙濱海花園
西部別墅區
西部別墅區是指廣州城區以西包括老荔灣、芳村、白雲金沙洲、佛山南海等在內圍合而成的區域。
與廣州其他別墅區相比，西部別墅區的別墅產品不多，選擇相對較少，居住者主要是來往舊城區、廣佛周邊的企業老闆。
近年來，由於廣州政府加大對金沙洲的規劃與建設力度，金沙洲成為西部別墅區的熱門板塊，這里距離老城區僅一橋之隔，借著江景的優勢，西部別墅區將崛起一批以沿江為賣點的新別墅產品。
推薦別墅：恆大御景半島、中糧萬科金域藍灣
北部別墅區
北部別墅區是指中心城區以北包括白雲區北部、花都區、從化市、清遠市南部在內的區域。
與廣州其他別墅區相比，北部別墅區最顯著的特點是：其產品大多結合山水資源，以及特色的旅遊資源如溫泉、高爾夫等，打造成集度假、休閑功能的別墅社區。此外，北部別墅區也因身處白雲機場輻射區域內，其買家更多元化，不僅面向廣州市居民，還有來自珠三角、港澳地區的投資客及有休閑度假需求的買家。
推薦別墅：溫泉高爾夫源泉半山別墅、美林湖國際社區
⑷ 廣州有哪些別墅區
廣州有哪些別墅區?中高檔的主要在地方? 廣州傳統別墅區歷史悠久，集中在東山、越秀一帶。第一代是解放前的新別墅，包括東山區很多歸國人員居信地，第二代即解放後的華僑新村，是特批的別墅區。隨著城市的擴張與城區土地的有限，廣州別墅分別向東、南、西、北擴張，面向更廣大買家，其中熱點區包括二沙島、番禺華南板塊、東部科學城一帶、花都山前大道一帶等。 將其按區域方位劃分為五塊，即市中心別墅區、東部別墅區、南部別墅區、西部別墅區、北部別墅區。 市中心別墅區 是指廣州老城區包括越秀、天河區中西部圍合而成的區域，是廣州最早的高檔別墅群落。 與廣州其他別墅區相比，中央別墅區最顯著的特點是：居住人群大多為在廣州工作的外企高管或CEO，以及領事館人員。 除交通便利、珠江景觀、臨近珠江新城中央商務區造就了該區域的別墅氣質外，高居不下的價位、穩定的租售客源以及成熟的區域環境一直是其他別墅區望塵莫及的重要原因。 東部別墅區 東部別墅區是指天河以東的包括天河東部、蘿崗區、增城新塘一帶圍合而成的區域，主要以廣園東快線為劃分。 與廣州其他別墅區相比，東部別墅區最顯著的特點是：居住人群大多為廣州開發區、廣州科學城、天河東部的企業老闆和高管。 該區域山景資源豐富，其別墅產品類型選擇較多，獨立、聯排，小到200平方米以下，大到上千平方米的均有。而該區域的別墅社區樓盤大多包含普通商品洋房產品。 南部別墅區 南部別墅區是指珠江以南包括海珠區、番禺區、南沙區以及順德北部的區域。 南部別墅區主要可細分為番禺華南板塊、市橋板塊、南沙板塊等，其最顯著的特點是：別墅風格多變，選擇面廣，未來新別墅產品也相對集中在此。 隨著新光快速干線等路網的不斷完善，南部別墅區來往市區的時間距離將進一步縮短，而番禺地區良好的空氣與寬闊的居住環境，使其成為越來越多廣州人居住的首選之所。 西部別墅區 西部別墅區是指廣州城區以西包括老荔灣、芳村、白雲金沙洲、佛山南海等在內圍合而成的區域。 與廣州其他別墅區相比，西部別墅區的別墅產品不多，選擇相對較少，居住者主要是來往舊城區、廣佛周邊的企業老闆。 近年來，由於廣州政府加大對金沙洲的規劃與建設力度，金沙洲成為西部別墅區的熱門板塊，這里距離老城區僅一橋之隔，借著江景的優勢，西部別墅區將崛起一批以沿江為賣點的新別墅產品。 北部別墅區 北部別墅區是指中心城區以北包括白雲區北部、花都區、從化市、清遠市南部在內的區域。 與廣州其他別墅區相比，北部別墅區最顯著的特點是：其產品大多結合山水資源，以及特色的旅遊資源如溫泉、高爾夫等，打造成集度假、休閑功能的別墅社區。此外，北部別墅區也因身處白雲機場輻射區域內，其買家更多元化，不僅面向廣州市居民，還有來自珠三角、港澳地區的投資客及有休閑度假需求的買家。
⑸ 錦綉花都別墅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：錦綉花都別墅
別名：舊區社區網
樓盤位置：花都花都區三東大道東189號
公交線路：太平—花都、從化—花都、梯面—花城等，機場高速、鄰近三東大道4號車……
規劃信息：其佔地面積為50000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：鳳凰中英文幼兒園、新和幼兒園、廣州鐵道車輛廠幼兒園 中小學：廣州鐵道車輛廠小學、花都區育才學校、新和學校 大學：廣播電視大學花都分校、花都區廣播電視大學、南方醫科大學附屬花都醫院 商場：花山真實惠商場、和嘉興百貨、佳實惠百貨商場 醫院：花都區中醫院、胡忠醫院、新華醫院分院、人民醫院 郵局：花都區郵政局、龍珠路郵政所 銀行：農業銀行、交通銀行、中國銀行、廣東發展銀行、中國建設銀行 其他：泳池、超市、會所、籃球場、羽毛球場
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑹ 廣州花都頤和山莊(別墅)周邊有什麼學校
花都頤和山莊(別墅)周邊學校有頤和幼兒園，民安小學，廣東省貿易職業技術學校，源和小學，花山鎮第三幼兒園等。
⑺ 廣州花都區的別墅有沒有毒蛇出沒
你好 一般別墅肯定有蛇的，不過一般建立別墅的時候很少有這種東西了 參考 採納
⑻ 錦綉花都別墅周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤來名稱：錦綉花都別墅
別名：舊自區社區網
公交線路：太平—花都、從化—花都、梯面—花城等，機場高速、鄰近三東大道4號車……
規劃信息：其佔地面積為50000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：鳳凰中英文幼兒園、新和幼兒園、廣州鐵道車輛廠幼兒園 中小學：廣州鐵道車輛廠小學、花都區育才學校、新和學校 大學：廣播電視大學花都分校、花都區廣播電視大學、南方醫科大學附屬花都醫院 商場：花山真實惠商場、和嘉興百貨、佳實惠百貨商場 醫院：花都區中醫院、胡忠醫院、新華醫院分院、人民醫院 郵局：花都區郵政局、龍珠路郵政所 銀行：農業銀行、交通銀行、中國銀行、廣東發展銀行、中國建設銀行 其他：泳池、超市、會所、籃球場、羽毛球場
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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