❶ 錯層，躍層和復式的區別嗎
通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。
復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。
躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標准：如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（漱洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的凈高度最低處不應低於1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）。
❷ 疊加、疊拼、錯層、復式之間的區別有哪些
疊加
指多套房子連在一起，同時各分為樓上樓下兩戶人家，樓下一戶一般為1-2樓（也有-1樓），樓上3-4樓或3-4送5樓（閣樓）
疊拼
由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓
錯層
指客廳和卧室用3-5個台階隔離開來，層次分明，立體性強，這種戶型比較少見，一般為稍高檔住宅
復式
一般為大面積的頂樓住宅，樓上樓下，內樓梯，層高基本相同，一般都有大露台。註：樓上2米以上按實際面積計算
❸ 錯層，躍層和復式的區別
什麼是復式？
復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
復式住宅層高僅僅是稍高於住宅，而上下兩層的各自的層高則是低於普通商品房的！
什麼是躍層？
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。
什麼是錯層？
指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。
結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。
那麼錯層和躍層以及復式的最大區別就在於平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、卧、衛、廚等所有房間都處於同一層面，而錯層和復式內的各個房間則處於不同層面。
❹ 復式，躍層，錯層分別是什麼意思
1、平層復
平層是最常見的戶型，顧名思制義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。
2、躍層
躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。
3、錯層
錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。
4、復式
復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。
❺ 錯層和復式的區別 如何區分錯層和復式
一、
錯層式、復式和平面式房屋的區別
錯層式和復式房屋有一個共同的等征區別於平面式回的房屋。平面式表示一戶人家的廳、卧、衛、廚等所有房間都處一同層面，而錯層和復式內的各個房間則處於不同層面。
二、
錯層和復式房屋的區別
盡管兩種房屋均處於不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓；而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可自到第二層面。因此錯層有「壓縮了的復式」之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。
對於購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯答層式房屋的不同牲和面積計算方法，才能在購房中立於不敗之地。總而言這，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高度的標准來計算。
復式住宅的面積計算也參照同一標准。
錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。
❻ 什麼是復式什麼是錯層
躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層，有內部樓梯連接。而復式是起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯，所以，躍層不一定是復式，而復式一定是躍層。
錯層 指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。 結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。
盡管兩種房屋均處於不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有壓縮了的復式之稱。
另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個(或三個）引樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。
對於購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同特徵和面積計算方法，才能在購房中立於不敗之地。
總而言之，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。
具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高度的標准來計算。
復式住宅的面積計算也參照同一標准。
錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。
❼ 平層、錯層、躍層、復式、loft的區別是什麼
1、平層
平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。
2、躍層
躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。
3、錯層
錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。
4、復式
復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。
❽ 復式、躍層、錯層、平層 有什麼區別
在新房選購中，分清平層、錯層、復式、躍層房產的區別是購房者需要掌握的最基本的知識之一，尤其是復式和躍層，很多人在概念上都會有些混淆，所以今天咱們就來說說平層、錯層、復式、躍層房產的區別。
戶型的分類形式有很多種，而住宅戶型常見的有四類：平層、躍層、錯層、復式。接下來就來看看五種戶型結構的區別。
1、平層
平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。
2、躍層
躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。
躍層的優點很明顯，在於能夠做明確的功能區分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現。
缺點也很明顯，躍層由於需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。
3、錯層
錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。
如果您將客廳、餐廳與卧室做出錯層，則可以起到動靜分區的效果，用2至4個台階錯開即可；
如果您將客廳與餐廳、卧室錯層，則劃分了客廳與餐廳，整個室內活動場所顯得錯落有致，非常富有動感，用幾個台階錯開30至60厘米左右即可；
如果您覺得還不滿意，想更有變化，您可以做「三錯式」錯層，如果房間夠大，還可以是「多錯式」錯層。但重要的是考慮實用和搭配。比如在客廳裡面做一個單獨的錯層，會增加奢華的感覺。
4、復式
復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。
在復式戶型里，常常裝了上下貫通的大窗戶，有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯迴廊。前者使室內採光極好，後者使得室內高低錯落，非常氣派。而且復式區分了室內功能，一般其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
缺點是復式的造價較高，而且迴廊和樓梯佔用了很大的空間，層高不夠。
（以上回答發布於2018-03-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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❾ 躍層、復式以及錯層的區別是什麼重要的是解釋一下錯層，謝謝！！
戶型的變化不僅體現在三維平面布局上，還體現在豎向的維度。躍層、錯層與復式就是近幾年來的代表。這三種戶型在概念上都是指戶型內層高的變化。根據變化的方式不同，躍層是一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層；錯層強調一套住宅地面不處於同一標高，但房間的層高是相同的；而復式住宅指地面不僅僅不處於同一平面，而且房間的層高也有差異。
具體說來，高度的變化實際上是平面功能分區的延伸，尤其是公共與私密、動與靜的分區。躍層戶型大多位於多層住宅的頂層，結合頂層的平台設計，因此大平台是很多躍層戶型的特色之一。室內布局一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，屬於家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所，二層設置私密性較強的卧室、書房等。錯層一般是公共開放空間位於一個標高的平面上，如客廳、餐廳、廚房等；私密性較強的房間處於同一個平面，如卧室、書房等，兩個部分之間通過台階聯系。復式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結合成一套住宅，不僅通過地面的高度差進行了功能分區，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，比如加大起居室的層高形成「廳」的效果。
由此可見，躍層、錯層與復式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創意，體現個性，可能這也是近年來受到歡迎的原因之一。不過，這些戶型的交通面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計為了緊湊而有些局促，對於普通工薪階層以及有老人的家庭必須考慮其經濟性與功能的無障礙。