洋房和普通住宅的區別
1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。
2、建築風格不同：洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。
3、建築容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建築的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。
4、建築面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位於城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現。
(1)超美的洋房擴展閱讀：
選房買房幾個應注意的小細節:
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜後的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、滲水情況。
2、仔細看牆角、做工、插座。牆角是否平整、做工是否精細、插座是否設計合理等。
3、看窗外，通風，採光是否良好。
4、看櫥衛。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛，是最容易出現問題的地方。
我們買房，一定要考慮經濟狀況、購房用途、地段位置、房子價位和入住時間等，來決定我們的購房目的，這樣才能買到稱心如意的好房子，也才不會讓我們的錢白花。
❷ 洋房和別墅有什麼區別
戶型和格局上有區別:
1、洋房屬於類別墅，但是洋房的居住質量還是低於別墅的，別墅進了大門就都屬於自己的空間了，獨門獨院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。
2、聯排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯排別墅一排二至四層聯結在一起。
3、花園洋房可以是獨棟的也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。
4、獨棟別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。
5、洋房等級沒有別墅高，別墅等級高於洋房
(2)超美的洋房擴展閱讀
洋房簡單介紹
洋房一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。
廣義花園洋房介於別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨棟和聯排Townhouse）的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位於別墅區和主城區之間。
從目前北京房地產市場廣義及狹義花園洋房的整體情況看，這一結論是成立的。
花園洋房簡單介紹
花園洋房源於上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說，它是當時的國內房地產開發商順應上海租界闢建而帶來的市場需求。
針對特定少數階層、採用西方的建築形式和新的工程技術、新型建築材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當於目前房地產市場中的獨棟別墅。
❸ 漂亮的小洋房應該怎麼形容3層樓那樣的，形容唯美一些
北京很多麵包店裡都有賣小餅乾和小甜點的，麵包新語、味多美都有很多分店的。
❹ 洋房和別墅有啥區別哪個更好一點
花園洋房往往被大家和別墅的概念搞混，其實花園洋房和別墅是兩種不同的建築類型。隨著人們對居住舒適度的要求越來越高，有經濟能力的購房者都希望買套花園洋房或者是別墅，那麼這二者之間有何區別呢？各自的優缺點有哪些呢？下面小編就為大傢具體介紹一下花園洋房和別墅的具體概念吧，希望能幫助大家了解到這二者的區別。
花園洋房和別墅都算為豪宅的陣營，雖然它們存在了很多相似點，但是還是有很多不同，因此本文對二者進行一個全面的對比，來讓大家更加全面的了解這二者建築類型的概念。
一、樓層高度
花園洋房是介於別墅和多層之間，業內對於花園洋房的定義為是：容積率不超過1.0的低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式，一般樓層高度會低於6層。
別墅按照建築類型可以分為：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型。相對於花園洋房來說，別墅的樓層很矮，而且基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶。
二、 容積率
花園洋房的容積率基本不超過1.0；別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。相比較下，別墅的人口居住密度更低，人們所能享受的綠化空間更大，周圍的環境十分自然、優美，隱私性也較高。
三、 地理位置
花園洋房的地段一般位於郊區和市中心之間的位置，別墅則是完全位於郊區地段。相較於別墅來說，花園洋房的地段更接近市中心，周邊的配套實施和服務都會受到城市中心的影響。而別墅則會更加偏向於田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受城市中心的影響十分有限。
四、 建築風格
花園洋房既然在名字中存在「洋」字，那麼其建築風格也一定是以國外的建築設計風格為主的。花園洋房在小區的整體規劃上都會有一個風格的統一，一般建築類型為歐式或北美式的建築風格為主。
別墅的建築風格更加豐富，中式、西式、現代風格的都有，人們在選擇上可以根據自己的喜好來進行購買。
雖然花園洋房和別墅存在不同，但是對於居住的舒適度，這二者都是能滿足大家的高要求的。以上就是花園洋房和別墅的區別，希望能幫助大家更加全面的了解這兩種建築類型。
（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 《未來的房子》怎麼寫要兩篇
第一篇：未來的房子
有一天，我做了一個夢。我夢見了我發明了一座特別的房子。這座房子是餅干做成的。有了這座房子，你就不用擔心吃什麼了。
你可以直接吃房子了。而且這種房子有自動生長的功能，根本不用擔心房子會被吃完。叮零零，鬧鍾叫醒了我，原來這是-場夢啊!不過我相信，只要努力學習，這個願一定會實現的!
第二篇：未來的房子
房子的兩邊有一雙翅膀，翅膀有很多種，可以讓你隨意挑選。房子在天上的時候，房子會自動蓋上一層隱形的保護膜，這樣房子裡面就不會那麼熱了。
房子在海底的時候，太陽光可以曬到，房子里處處是春天，各種美麗的鮮花飄著花香。你也許會問，在水裡怎麼呼吸呢?告訴你吧!在房子里的花園里，有一種能產出新鮮空氣的花草，空氣永遠也用不完。
這就是我設計的房子。
第三篇：未來的房子
在22世紀有一種先進的房子，它的性能很優越:
這種房子看起來和普通的房子沒什麼區別，實際上區別可大了。在房子里，有一台電腦。這台電腦可以預測各種天災，並發出警報。如果有地震，這台電腦就會啟動藏在房子底下的飛行器。你可以用電腦控制這個飛行器飛到安全的地方。在房子內還有一個調溫系統，可以帶到冬暖夏涼的功效。冬天比開電爐還暖和;夏天比開空調還涼爽。
怎麼樣?是不是很想要?那就到22世紀來看看吧!
第四篇：未來的房子
未來的房子是多麼奇特。那大廳是多麼奇妙!它會跟季節變化花紋。夏天，電視就會發出涼爽的空氣，和開了空調一樣。來看看書房，書房裡有許多書。都是你想要的書呢!
我們來看看房間，床單會七十二變，可以變出你喜歡的圖案。
這間房子可真神奇!
第五篇：未來的房子
未來的房子，屋頂上有螺旋槳。一陣風吹來，房子就飛上藍天和白雲交朋友。
未來的房子，可以變成小汽車，讓我們在祖國的大地上到處遊玩。
未來的房子，可以在水裡游來游去。我們住在家裡就能跟小魚說話啦!
❻ 中國最漂亮的房子是什麼房子
第一名：紫園 上海
第二名 檀宮 上海
第三名 觀瀾湖高爾夫大宅 廣東
第四版名 北京玫瑰園
第五名 匯景權新城 廣東
第六名 東山墅 北京
第七名 西郊庄園 上海
第八名 財富公館北京
第九名 碧海方舟 北京
第十名 紫玉山莊 北京
❼ 洋房好還是別墅好，洋房和別墅的區別都有哪些
很多人都認抄為洋房就是別墅，這個是錯誤的，它們兩個是完全不一樣的意思，聯排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統 一的平面設計和獨立的門戶。 花園洋房可以是獨棟的，也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。 獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。
❽ 洋房怎麼選看看這六大標准就明白了
在我們一般人的觀念里，房子的形態差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個差別。而說到洋房與洋房之間，本質上似乎並沒有多大的區別。其實不然，洋房不僅在構造上千差萬別，而且在產品類別上也有「升級換代」。
追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，最初它就以較少的樓層和漂亮的國外建築風格，讓人怦然心動；隨著後來房地產的發展，中心城區的地價越來越高，洋房開始向遠離城區，向城郊發展；現在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質洋房為品質生活重新樹立標准！
伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產品早已經不能像當初那樣用漂不漂亮等物理標准來定義，現在的洋房消費者已經從物理標准向生活標准升級，這個過程一直沒有一個被量化和可判定的「標准」出來。
判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個人的偏好度佔了很大比重，現在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業、產品、服務作為判定好壞的標准，量化出第三代洋房的「6大標准」，讓判定的過程，變得更加輕松。
1、選地標准：5年內板塊具有顯著成長
土地是否具備較大的升值空間，是購房者第一大考慮因素，之於洋房，當然也不例外。第三代洋房的標准認為，板塊5年內必須為城市建設的核心發展區域，而且未來10年仍具成長性。
2、教育標准：距住區2公里范圍內名校林立
購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比於市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內名校環繞，而且必須涵蓋幼兒園、小學、初中三大教育階段。
3、出行標准：交通出行必須實現「三三制」
第三代洋房對於交通的要求也超出一般人的想像，其標准「三三制」要求：小區不能低於3種以上城市幹道覆蓋，不低於3條的地面出行路線選擇，不低於3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。
4、商業標准：商業從「有」到「優」體驗升級
生活配套關繫到未來實際生活的方便性，第三代洋房對於配套的要求，已經不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質量。項目住宅500米之內必須有商業設施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標准對於其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。
5、生活標准：人性化配置，注重人與人的交流空間
相較於別墅的私密高冷，和普通住宅的品質平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設計，更在乎小區鄰里的和諧共處。
6、服務標准：以專業化素養詮釋生活真諦
保證第三代洋房品質的最重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業的水準上，才能打造專業的產品。現場感物業服務水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。
（以上回答發布於2015-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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