⑴ 為什麼復式房子比較便宜
復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，最大限度降底開發成本，其他方面可以參考下面內容：
1、土地利用率高
復式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進出樓上卧室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降低了開發成本。
2、採光差
採光是衡量一個房子好壞的重要因素，復式房的面寬大，進深小，如果採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型的朝向不佳，採光較差，而且復式的中空容易形成回聲噪音。這些都會影響到居住的舒適度！
3、樓層低
為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果復式房的層高過低，長期使用易產生局促弊氣的不適感。
4、上下不方便
復式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的局促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。
(1)小套復式房擴展閱讀
復式房子缺點
裝修金額過高，因為復式房相當於兩層的房子，裝修金額自然比較高，總不能第二層什麼也不裝修，就用來堆放雜物，浪費空間，還不如不買復式房。因為復式房有二樓，屋主也想充分利用，就不可能不裝修。
復式房的裝修，是困擾很多業主的問題，因為他們在面對復式房的裝修時，會有2個難點擺在他們面前！第1個就是裝修的價格，這點其實和買房沒什麼區別！復式房本身的房價就非常高了，它的裝修也並不便宜，相比電梯房，復式房過高金額的裝修也是讓很多人無法承受的！第2點就是裝修的風格了。
⑵ 比較小的復式房，要怎麼裝修比較好
很多人都喜歡別墅式的房屋結構，在一個有很多土地和金錢的大城市擁有一棟別墅顯然是很困難的。因此，復式結構的公寓越來越受到人們的歡迎，它們還可以有上下樓梯的分體式設計，這使得復式結構的公寓成為人們追捧的熱點。復式建築的客廳裝修設計復式建築的客廳裝修設計需要有合理的布局，每個功能區需要有不同的分隔，以保證每個功能區的完整性和私密性。
書房裡的書要分類存放，便於查閱使書房井然有序充分利用空間。復式建築的改造設計廚房檯面應根據不同的工作區域設計不同的高度。有些檯面還是放低一點比較好。如果用戶非常喜歡做糕點，經常用來做糕點的控制台可以將高度降低十厘米。但是在櫥櫃的設計上，我們不應該過分追求高低變化，尤其是在較小的廚房，變化太多會影響整體美觀。
⑶ 小套復式房如何搬大件東西上樓
拆了搬，不行找專業的弄
⑷ 小復式房子和大戶型相比，各有什麼特點
小復式房子和大戶型相比，各有什麼特點？購買房屋時，有一個大型房屋，毫不猶豫地有足夠的資金。購買大附屬的房屋缺乏，小公寓仍在工作，未來還沒有足夠的生活，所以它會糾纏在購買大型公寓，或者首先花自己的時間購買小公寓？
小分裂的特徵是什麼？
小公寓的最明顯的特點是低價格，雖然小附屬房子很小，但其功能仍然相對齊全，在同樣的情況下，裝飾小公寓比家庭更多的錢。然而，許多小型公寓的光線將不足，一些小型公寓功能是不合理的。你不僅在房地產中有太多的小分開，那麼這里的現場人口將非常密集，生活質量也將落下。
大尺寸的特點是什麼？
4，見功能設計
大型住房由住宅和人類設計理念設置。它是在單位布局中設計的。它使所有者能夠享受生活的舒適度，實現充分利用空間的目的。小型公寓，廚房，較小的區域，但「麻雀小，十五」，尤其是新的小公寓在某些時代，具有簡單，時尚的特色，越來越多的消費者。以上是小附加側和大附屬物的相關引入。對於許多家庭來說，購買房子是一生，所以選擇住房時應該小心。事實上，無論是大尺寸還是小型公寓，為買家，買家主要看起來好看，而且好的或壞，好的或壞，生活舒適，生活經驗就是人們應該注意的是什麼到了，所以他們無法想到追求大房子。
⑸ 小戶型復式房的優缺點是什麼
小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現代生活的代名詞，還記得幾年前，經濟適用房都是140平米以上的，幾年後的今天，小戶型大量的涌現了，在今天特別是小戶型復房成了香饃饃，深受廣大業主喜愛。
現在一般嚴格意義上說的小復式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
優點充分的利用垂直空間擴大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高於建築面積，單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好，適合時尚的年輕人
缺點：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有卧室出現無窗的情況
2、單層高度不夠高
除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯佔用面積較大4，裝修費用相對較高，因為很多小復式房計算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以後的裝修中就是一大比，家裡有樓梯不太適合老人居住
通過以上介紹相信對於小戶型復式房的優點和缺點都有一個比較全面的了解了！其實們一直紙上談兵也是沒用的，最好是去開發商的樣板房看看，相信這樣心裡就會更了解的。買不買小戶型復式房決定權還是在手上的。