① 復式的含義
躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層，有內部樓梯連接。而復式是起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。復式不同於躍層。
復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
市場中，躍層基本上都以復式結構的形式存在。
不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復式。
優劣
經濟性
1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
不足
1、復式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的復式住宅，由於經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。
② 什麼是復式復式住房有哪些優點
復式房聽起來好像很高大上的感覺，實際情況也是這樣，人們越來越喜歡購買復式房。那麼什麼叫復式房呢？復式房到底有哪些優點呢？我們來了解一下。
什麼是復式房？
復式住宅是位於樓房最頂層，一套住宅內用樓梯連接的上下兩層，層高都在2米以下。
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。
其實，所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，它把住宅的空為「動」與「靜」兩個部分。
說到底，其中的關鍵點是，復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）要高，可在局部設計出夾層，安排卧室以及書房等，並且用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。從這一點來說，它與躍層住宅還是有著本質的區別。
復式房有哪些優點？
1、平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
2、戶內隔層為木結構了，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。
3、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
4、復式住宅面寬大、進深小,如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風。
5、由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能較好。
雖然從復式房的佔地面積來看可能不大，但是復式房不是以佔地面積來衡量房子大小的，而是以房子的層數來計算的，復式房大多都建在郊區，因為如果建在城市中心，那麼這種復式房一定很搶手，而且價格也一定很貴，所以建在郊區是最合算的。如果你正為復式房所動心，那麼就在購買復式房之前，先認真的學習和了解一些關於復式房的相關知識吧。
（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 復式、LOFT和躍層區別在哪說的詳細點
一、層高不同
復式：復式的層高一般是3-4米。
LOFT：LOFT的層高一般是5.5米甚至更高。
躍層：躍層的單版層層高為2.8-3米，雙層總權高約為5.6-6米。
二、結構不同
復式：一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。
LOFT：LOFT的上下雙層為復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁。
躍層：躍層的卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。
三、特點不同
復式：復式的平面利用系數高，上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，具備了省地、省工、省料的特點。
LOFT：LOFT具有高大而開敞空間、流動性、戶型間全方位組合和藝術性等特點。
躍層：躍層具有較大的採光面、通風較好、布局緊湊、功能明確等特點。
④ 復式和別墅的區別
復式是起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。
別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中通為獨立的庄園式居所。
樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個標准層組成,功能上可以分開布局,上下有獨立的樓梯.
躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然界的躍層現象。 首先介紹第一種是新穎住宅建築形式。層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
⑤ 復式的優缺點
一、什麼是復式復樓
復式在概念制上是一層，但層高比普通的房屋高，一般可在局部掏出夾層變作兩層，在客廳或餐廳位置做樓梯連通。復式住宅深受年輕人喜歡，高度一般大於5米，占據兩層，但是上層空間不是一個完整的層（高度不完整或空間不完整）。
復式住宅的室內實用率極高，買一層可以有兩層。復式住宅實用率能達到150-200％，也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。
二、復式住宅的優缺點
復式住宅可以合理利用空間，可以恰當的分割出多樣化功能的房間，擁有良好的視覺效果。
但復式住宅的層高降低後，局部空間有壓抑感、樓梯存在不安全因素、裝修費用與維修費用高。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
⑥ 什麼叫疊加復式
是別墅按建築形式分類的一種，有點象復式戶型的一種改良，疊加式別墅介於回別墅與公寓答之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。
它看起來就象把獨立別墅一棟棟疊加起來，外觀像多層，內部空間卻具有獨立別墅的一切元素。而其最大的特點就是糅合了別墅與洋房的特點，介於復式與別墅之間的住宅產品，它的好處在於它既富有別墅的功能，比一般復式或公寓要高檔得多。
(6)復式功能擴展閱讀
特點：
1、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。
2、低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高，但比多層公寓要低。
3、房型面積：介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在150平方米以上，大多數在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設空中花園，使業主進門就像回到一片視野開闊的空中庭院。
⑦ 什麼是復式房復式房的優缺點各是什麼
所謂復式樓指的是那些真正意義上的擁有自己獨立標高層高的標准樓層，有別於那些通過高米數層高人為通過架空層或後期澆築隔斷而成的偽復式樓。復式樓，是層高較高，可分上下兩層的戶型，無論是獨棟別墅還是樓房內部兩層連通的戶型，都可稱之為復試樓。復即為「二」的意思，即一個戶兩層設計。 一般情況下，復式住宅每層都具有足夠的空間高度，下層為客廳、廚房和客房，上層為主卧、次卧和書房等。
一般情況下，復式在價格上會比平層貴，同樣的，裝修也是如此。因為分為上下兩層，層高可能會拉低不少，這樣有可能會顯得壓抑。空間分為兩層就有很多麻煩，取東西會經常爬樓梯，不是很方便。復式由於可以商用的原因，每一層樓的住戶都是非常多的，這導致了人員比較復雜。很多復式房都有這么一個問題，兩層樓單純依靠一面超大超高的玻璃窗貫穿，先不說採光差，私密性差，沒有了陽台，晾曬衣物也成問題，說不定只能在室內晾曬。
⑧ 復式和躍式什麼區別
復式住宅
復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅版(通常層高2.8米)高，可在局部權拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
躍層式住宅
人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。
從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。
簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。
⑨ Loft和復式有什麼區別
Loft和復式有什麼區別？
loft公寓與復式公寓有什麼不用之處嗎？公寓是目前年輕消費群體可以承擔的住宅，但是現如今公寓的戶型種類越來越多，導致不少消費者不知如何下手，有人問LOFT公寓有升值空間嗎？也有人問復式公寓為什麼便宜，公寓更是白領一族的聚集地，我們就來了解一下LOFT公寓與復式的區別。
復式樓最大的特點就是動靜分離，相當於兩層樓打通成一層樓。一般挑高在4.8米-5.2米左右，上面是夾層。一樓是客餐廳等公共區域，一半是挑高，二樓是卧室、書房等生活區。二樓只有半層，可以從二樓探頭下去，看到樓下的情況。夾層屬於贈送范圍，只買一樓的建築面積，不過贈送面積一般不會超過總面積的一半。loft和復式樓很接近，通過舊倉庫舊工廠進行改造。不過復式樓並不是完整的兩層，算是1.5層。loft一般都是小戶型，30㎡-50㎡左右的空間，3.8米-5.5米的層高，只算一樓的建築面積，屬於標準的買一送一格局。
特點：①完全自主設計，層高挑高，是高大寬敞的立體空間。②非主流的生活方式，深受追求個性爆發之人的喜愛。③象徵著追求自由，突破桎梏的藝術生活方式。