Ⅰ 在農村自建別墅有什麼條件
農村土地歸來集體，只要你自是本村戶口也就是相對來說你是村集體的一份子，你是有權利享受村集體對於村民的一切待遇，比方說像宅基地， 農村宅基地是在一戶一宅的原則下有村基地劃撥給予你使用的一種權益.前提你必須是本村村民。屬於村集體的一份子，才有條件向村集體申請劃撥新的宅基地，
像這些回來蓋別墅的這些群體，是符合這樣的條件的，是本村村民哪怕在外面賺取再多的財富，你本質依然是本村的一份子，不論從戶口從籍貫他都是本鄉本土的村民之一，也是有權利享受宅基地劃撥的權益。
但也有別的條件除外，像不符合一戶一宅的，拿錢去買別人的宅基地的，這是不符合法律的規定和政策的，根據土地管理法這樣是一種違法行為應該受到相應的法律懲處。任何事情處理都應該在建立在法律的前提。
怎麼樣才算合理合法 第一：你要是本村的村民戶口，（喬遷外地的自然不算）第二：符合一戶一宅的宅基地劃撥規定條件。除此之外，沒有什麼特別的硬性規定。
只要是符合條件的，蓋別墅是可行的，如果不符合條件，大家可以拿起法律武器，進行舉報，會被法律處理的。
Ⅱ 農村漂亮的自建房能叫別墅嗎
農村自建的房子只要是獨立一處，房屋跟前有山有水地方叫別墅也是可以的，什麼叫別墅？就是在農村的某個地方，在農村修建一個闊氣的獨立房屋，在這房屋前面修建游泳池，各種健身器材，在這獨立的房間里，設計自己家庭需要的必需品，其實農村獨立的二層小樓，基本具備別墅的條件，因為農村風景如畫，房前有山泉水，也是別有一番情趣。
如果按照別墅的定義，僅僅說房子漂亮還算不上別墅。改善型住宅，有別於傳統住宅，又依託傳統建築布局修建而成，住著空間大，舒適度好，冬暖夏涼。在我們傳統的建築文化里，以前的大宅院就是當年的農家別墅。現在的別墅定義更為廣泛，適合休養生息的農家院落，好山好水好風光，或者田園牧歌，安居樂業，原則上都還以稱作農家「別墅」。
Ⅲ 農村自建房和別墅界定是什麼
和農村自建房相比，根據國土資源部對別墅的定義，別墅是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓的形式；同時，其佔地面積又相當大，容積率又非常低的房子。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：四層單棟洋房、聯排、雙拼排屋、疊加小高層都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
同時，別墅價值體現不單是按每棟建築面積，關鍵是容積率與價格之差，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
(3)鄉下自建別墅擴展閱讀：
在新中國建立後，80、90年代迄今為止的農村自建小型私宅。風格簡單，裝修粗獷。借鑒左鄰右舍建築風格或任由包工頭恣意發揮。一味追求「高大」。外觀無特色，建築內空間布局不合理。
業主在鄉間有宅基地，並交由專業建築公司設計打造的鄉村別墅。傾力與建築藝術的原創性與唯一性，更注重細節及選材，且在功能分區及精裝上更為合理及具有前瞻性，從內涵上強調別墅的尊崇感。
農村自建房多半會要求有堂屋，這是一個滿足農家婚喪嫁娶的儀式性很強的空間。但堂屋的空間的極限人數時段性差別明顯：例如在節慶團圓滿滿當當外絕大部分時間幾乎就是一個碩大空洞無比的空房間。
於是極匠在鄉間別墅空間設計中，將現代玄關與客廳，餐廳相結合，既能滿足大空間人數容量，又維持了房屋整體的大氣風格與日常實用性。
Ⅳ 想在鄉下自建一座別墅，怎麼搞
多大面積？
請先介紹一下
資料：包括房屋佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……
Ⅳ 農村自建別墅要注意哪些問題
可以設計，具體的要求說說，長寬多少。房屋朝向與周圍情況也介紹下，
Ⅵ 農村自建別墅怎麼樣審批
各地的審批程序是有差異的，因為政策以及政策落實程度不同。常見的是申請-村委審批-城鎮主管部門審批-測量核查地塊-批復。具體審批程序建議咨詢你們當地的主管部門或者到村委問問，這樣比較清楚。
Ⅶ 現在都在農村自建別墅,這種房子能長久嗎
如果你是農村戶口，在農村有自己的宅基地，那麼你在自己宅基地上蓋別墅基本永久都是你的。
如果是非農戶，在農村買地蓋房，那就不好說了。按照《土地法》，農村土地屬於集體所有，私自買賣是違法的，違法行為能長久么？當然，這個事屬於「民不舉，官不究」的那種。沒人舉報你，可能一輩子都沒人管你，可是一旦被人舉報，房子就要被農村集體追回的。而且，這類房產如果發生國家征地，那麼你幾乎拿不到一分錢征地補償金。征地補償只發給原來的土地所有人。
Ⅷ 農村自建一層別墅需要多少錢
農村一層別墅可以參考一下下面的戶型哦，
這棟房子153個平方，在湖南益陽，這是我的家，我很滿意，22萬，施工隊也不用我來操心。
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Ⅸ 農村自建別墅和城裡房子那個貴
其實這沒有可比性。農村建房首先是在宅基地上建設，這一大筆土地使用費用就不需要開銷了，城市裡很多房子土地費用都是超過建築成本的，何況城市商品房開發商還要賺取利潤，自然價格要遠遠高於農村別墅的價格。當然，這是針對相同面積而言的。