㈠ 請問國內比較成功的空港物流產業園有哪些國內外那些規劃公司做空港物流產業園比較有經驗
國內外空港區成功發展案例 縱觀國內外空港區的成功發展案例，空港經濟對於房地產市場的推動發展不言而喻。沈陽空港區的房地產市場也將借勢發展，像巨龍一樣騰飛。 向南是沈陽城市發展的必然 遼寧東明房屋開發有限公司 董事長 邰斌 沈陽，瀋水之陽。我認為沈陽這個城市向南發展是大勢所趨。隨著航高基地的成立，沈陽空港區的發展前景很令人期待。百荷灣位於沈陽航高基地內，沈陽空港經濟的騰飛也將為我們的項目帶來最佳的發展時機。 基礎設施建設帶動區域發展 在房地產市場形勢不是很明朗的大背景下，政府對於基礎設施建設的投入將大大帶動區域價值的提升。百荷灣位於沈陽的航高基地內，新沈陽站就在我們項目附近。政府對基礎設施的投入將帶動區域經濟的發展以及房地產項目的升值。 我覺得未來南部將是沈陽發展的重心。地鐵四號線將從這里始發，沈陽在白塔堡依託哈大鐵路建設新沈陽站就在項目附近，按照初步規劃，哈大鐵路客運專線新沈陽站的站房規模預計將達到9萬平方米，建成後將肩負沈陽丹客專、京沈客專等線路的通行。 市區至桃仙空白區潛力無限 沈陽桃仙國際機場同市區之間有著很大的「空白區」，這一區域的發展空間可謂潛力無限。隨著沈陽空港區的起飛，這一區域也將成為迅速發展的又一潛力板塊。這也為我們項目的發展提供了很好的發展契機。 我本身是建築師出身，遼寧東明房屋開發有限公司推出的百荷灣項目，產品從建築設計角度講是比較考究的、尺度的把握也是以人為本。現在市場上很多樓盤在追求面積小的時候往往忽略了人對房屋的尺度要求。百荷灣的房間利用率很高，客戶參觀樣板間的時候感覺比實際面積還要大。 臨港優勢提供強大發展動力 沈陽桃仙國際空港處於沈陽經濟區的中心位置，150公里范圍內，直接服務於7座大城市和特大城市，服務人口約2500萬人。臨港優勢為沈陽城市發展提供了強大的發展動力。 機場周邊擁有便利的綜合交通系統，可輻射整個東北及東北亞地區，擁有密集的人流、物流、資金流、商流和技術流的巨大優勢，為沈陽南部發展臨空經濟，發展航空製造業、維修業、現代服務業、現代物流業、現代製造業以及電子信息、航空培訓、航空俱樂部等產業提供了獨一無二的基礎條件。 精裝商務別墅領跑空港樓市 富力(沈陽)地產開發有限公司策劃銷售部總經理 葉偉力 富力地產進入沈陽已經有三年時間，當初之所以將富力仙湖國際選址在空港區，也是結合富力地產15年來的房地產開發經驗以及借鑒國內外空港區的成功經驗而得出的。隨著沈陽航高基地的崛起以及空港區的規劃日益完善，空港區別墅也將受到更多商務人士的青睞。 空港中央別墅區雛形顯現 沈陽的空港區是沈陽比較早的別墅群，目前，沈陽空港區內的別墅項目集中而有特色，空港中央別墅區雛形顯現。 無論是荷蘭阿姆斯特丹航空城、德國法蘭克福航空城，還是美國丹佛航空城，在這些城市裡，空港概念已經不僅局限於一個區域，而是一個城市，這些城市也已經形成了成熟的城市空港發展模式。從國內空港區的發展來看，北京的順義空港區概念提出已經有近十年的時間，現在正處於不斷成熟發展的階段。北京的中央別墅區就位於順義空港區內，也是北京最成熟最具規模的別墅區。 空港別墅價值亟待凸現 沈陽的空港區目前僅僅是處於起步階段，空港區內房地產市場的發展空間也非常大，富力地產選擇落戶沈陽空港區也是因為看好了空港區廣闊的發展前景。 成熟區域的樓盤已經達到甚至透支了它原有的價值。而空港區樓盤的價值還未完全凸現出來。隨著環渤海經濟圈的發展以及沈撫同城化、沈本一體化，區域規劃以及配套的逐步完善，空港區將迎來巨大的升值空間。空港商務別墅搶佔先機 同棋盤山休閑度假別墅不同，富力仙湖國際更注重便利、實用的商務功能，無論是現時熱銷的400-1200平米的獨棟產品，還是即將推出上市的全精裝雙拼聯排的新品設計都引起了市場的廣泛關注，搶占市場先機。 在北京的空港區很多別墅甚至都是帶租約賣給消費者的。沈陽有很多外企的高管都喜歡住在空港區的別墅，信盟花園在區域發展沒有起步的情況下已經受到了很多外企高管的青睞。每個時期產品的特色都不一樣。富力仙湖國際即將推出的雙拼聯排新品是沈陽第一個全精裝的別墅群，占據空港區稀缺資源，不可復制的地段優勢讓富力仙湖國際的新品很值得期待。 空港經濟 區域發展的永動機 沈陽綠康置業有限公司董事、總經理 潘浩 空港經濟是區域經濟發展的永動機。和一般的經濟開發區不同，空港經濟區是持續發展的經濟區，它不會因為政策的冷暖而受到影響。空港經濟也是目前「應對金融危機、保增長、調結構」背景下經濟發展新的增長點。 起步 站在巨人的肩膀上 空港經濟區在國內外都有成功的範例，是國際先進的理念和成功的模式。空港經濟誕生於1955年愛爾蘭的香農機場。從愛爾蘭香農機場開始，美國菲尼克斯航空城、德國法蘭克福航空城，馬來西亞蘇邦航空城、中國香港獵角赤灣航空城都是空港經濟的成功案例。 沈陽空港經濟區是國內外空港區成功模式的拷貝，沒有風險，可以說是站在巨人的肩膀上。國家級航高基地已經確立，桃仙國際機場擴建在即，機場高速改擴建工程提前竣工，十一前通車，空港國際旅遊城的規劃也已經確立，沈陽空港區未來廣闊的發展前景已經在我們面前展現。 利好 別墅市場蓬勃發展 北京的中央別墅區就坐落在順義空港區，順義原來是北京相對落後的一個區域，這個地方沒有山沒有水，但就因為空港在這里，逐漸形成了北京的中央別墅區。上海西郊別墅板塊被譽為上海第一別墅板塊，它也是依託虹橋國際機場而形成。新的浦東機場落成以後，周邊區域也形成了新的別墅群。 可以預見的是，沈陽的空港經濟區房地產市場也將得到蓬勃的發展，依託空港經濟，區域別墅市場將迎來可觀的升值前景。只要經濟在發展，區域在發展，空港經濟都將起到一個持續向前、向上的支撐。 熱銷 價值高地價格低谷 沈陽的別墅市場主要集中在空港區、棋盤山以及沈北新區。按照國內外多個城市的發展來看，沈陽空港區的別墅市場發展空間較大，可以說是價值高地、價格低谷。 綠洲·悠山美地是沈陽空港國際旅遊城一號作品，新品推出當天就認購了60多套。產品的熱銷不僅是消費者對項目的認可，也是對空港區發展前景的認可。國家級航高基地的成立使得沈陽空港區對社會資源形成了很強的凝聚力，進而對區域發展起到拉升作用。
㈡ 沈北新區方特距離渾南區半仙湖多少公里
全程58分鍾 約57.4公里13
途經：沈陽繞城高速、沈丹高速
打車約145元
方特歡樂世界(公交站)
七星大街輔路
283米
七星大街
3.6公里
蒲新路
1.7公里
孝信街
4公里
沈陽繞城高速
36.6公里
沈丹高速
10公里
304國道
1.2公里
富力·仙湖國際別墅