Ⅰ 急求：《東莞市城市規劃管理技術規定》
到這里去下載：
http://ba.winfang.com/tie-71039.html
Ⅱ 北京十大私人四合院分別在哪裡
哈嘍，大家好，我是棉言麻語 ，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，北京十大私人四合院，個個都是豪宅，你知道哪幾個？
下面我們來具體說一下這些四合院的來歷和建築特點，讓我們一探究竟。
Ⅲ 渝北有哪些適合投資的寶藏公寓
一，藍光未來城
藍光未來城也是渝北非常出名的公寓之一，藍光未來城是花園洋房，主題是智能住宅。以前有很多人對這個智能住宅的概念還不明確，在智能住宅這個概念得到科普之後，越來越多的人就對智能住宅很嚮往。所以南光未來城在這幾年是非常吃香的。藍光未來城的戶型是三室或者四室。藍光未來城的均價是13500米一平。所以藍光未來城其實還是非常火熱的，有很多人都想在藍光未來城買房。
四，華潤置地潤府
華潤置地潤府在順義路一號，它的均價是20733元一平，主打戶型是三室或者四室，華潤置地潤府是大戶型，而且也是軌交房。華潤置地潤府是人氣樓盤，最近的人氣非常火，而且主打廚衛全明，大陽台，這是它的特色。華潤置地潤府是渝北最受歡迎的公寓之一，因為華潤置地潤府所在的地區發展是非常好的，所以很多人都想買華潤置地潤府的公寓。以上的四個公寓是渝北非常值得投資的寶藏公寓，如果有能力，可以考慮買這四個地方的房子。這四個地方的房子有很大可能未來還會積蓄升值。
Ⅳ 九章的房子，現在房價是漲還是跌
房價應該是很多人都比較關心的問題，但是小編也了解到每一個地方的政策都是不一樣的，但是總體來說全國各地的房價都是比較穩定的。九章的房子現在的房價是漲還是跌呢？
三、結語
所以這片區域的房子價格還是非常昂貴的，就算房價下跌了，那麼這個下跌的幅度也是非常小的，所以如果大家想要在這里買房子的話，必須要抓住機會，這樣的話才能夠購買到自己滿意的商品房。如果大家想要了解有關的問題的話，也可以直接去咨詢一下有關的機構。
Ⅳ 為什麼許多人買房子用商業貸款而不是公積金貸款
一、面對的房屋類型不同
住房公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的，商業貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。
首次使用公積金貸款購買自住普通住房的，建築面積在144平方米(含)以下首付款比例不低於20%，建築面積在144平方米以上的首付款比例不低於30%。
對已使用過一次公積金貸款並已結清購房貸款的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通住房的，建築面積90平方米(含)以下商品房首付比例為20%，建築面積90-144平方米(含)的首付款比例為30%;建築面積在144平方米以上的首付比例為50%。同時放開180平方米以上面積住宅類房屋限制。
二：貸款性質和利率不同
公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，利率相對較低。而商業銀行貸款是以贏利為目的，利率高一些。
最新的5年以上住房貸款，商貸基準利率為4.9%，而公積金僅為3.25%。
三：貸款額度和年限
2015年起，西安市個人住房公積金貸款額度做了進一步調整，借款人單人連續足額繳存住房公積金的，最高可貸50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，最高可貸70萬元。
總貸款年限不超過30年；貸款人年齡加貸款年限不超過70年。
也就是說，如果你購買的房子所需要的貸款超過了公積金貸款的最高限，超出部分將都是你的首付款；如果此時，你選擇商業貸款，那麼就沒有這個限制。
四：貸款流程
1.公積金貸款
1）市屬：
資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本
2）國管：
資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本
2.商業貸款：
資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽/審核——繳稅——過戶——放款——拿房本——拿尾款
商業貸款可以選擇的還款方式非常多，在提前還款的問題上也更為自由、靈活。一般商業貸款在滿一年後，每年都可以提前還款。相比之下，公積金貸款的還款方式較為單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主。此外，公積金貸款只有一次提前還款的機會。
五：貸款來源審批機構利息用途
（1）商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
（2）商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
（3）商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
公積金作為支持民生的政策性貸款，對於購房者來說可以降低購房門檻，但由於審核復雜，放款時間長，很多項目並不支持。
Ⅵ 別墅面積怎麼算
上下面積一共300平米。
1、面積計算是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計算建築面積，這種面積又叫套外建築面積、另外以各戶室內高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內隔牆牆體面積（與隔壁相鄰的牆體計算一半面積）走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內建築面積。
2、還有套外建築面積－套內建築面積＝公攤面積／公攤面積按各戶的套內面積按比例分配到各戶算面積、地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設計在2米就是為了不計算建築面積，擱樓不算建築面積，天井不算建築面積。
(6)九章別墅房價擴展閱讀
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面
積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積
1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。
3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的凈面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
參考資料建築面積網路