1. 北京周邊哪個別墅好
（來源網路）在北京，傳統別墅帶有"一山"、"二河"、"三線"、"四高"之說。"一山"指西山;"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶;"三線"指立湯、京順、京通三條線;"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。這些都是北京有名的別墅幾種分布區，接下來我們就來一一了解一下這些別墅區。
01、北京最早的高檔別墅群落——中央別墅區
中央別墅區位於北京東北部的中央別墅區，雖然緊鄰首都機場和燕莎，京順、京承、機場高速等道路使其具備優異的交通優勢，溫榆河的水系景觀造就區域別墅氣質、成熟的區域環境。但戶型面積過大，總價過高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環境已經影響到中央別墅區的宜居形象。
中央別墅區代表性樓盤：
泰禾·北京院子
特點：由坊巷、宅門圍合而成為獨立院落，獨門獨院，不僅體現了中國傳統大戶人家的門第感，更造就了良好的私密感。大門、院門、宅門，三重遞進儀式。採用廣亮大門形制，雍容華貴。
泰禾·北京院子
地理位置：緊鄰京承、京平、機場高速，另有順白路、順黃路縱貫其中，緊鄰地鐵15號線孫河站，擁有"一鐵雙橫四縱"的立體通達交通網。
小區詳情：泰禾北京院子位於朝陽區，目前有1套清退出來的聯排在售，面積為316㎡售價為2100萬元/套起，另外還有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源價格在20000萬元/套起，70年產權，該項目看房需預約，有意者可到售樓處詳細了解。
泰禾·北京院子小區詳情
遠洋·LAVIE
特點：在2倍於故宮的佔地面積上，採用臨湖島嶼式組團布局和坡地景觀設計，僅規劃190棟純獨棟別墅和約1.5萬平米層峰會所。更是融匯歐式皇家造園藝術，打造寬庭闊院珍藏天地風景。不僅是遠洋地產傾18年心血大成之作，更是中央別墅區內最後一座佔地百萬平米以上的純獨棟別墅社區。
遠洋·LAVIE
地理位置：位於朝陽區，首都機場高速、京順路的交匯處，距首都國際機場僅6.5公里，距三元橋10公里。
遠洋·LAVIE地址
小區詳情：2013年9月開盤，是一個純獨棟別墅小區，項目佔地面積1310000平方米，總戶數為190戶。一期45套，建築面積800—1000平米;三期40套左右，面積1000-4000平米，目前售價約15000萬元/套起。
遠洋·LAVIE小區介紹
九章別墅
特點：項目周圍環繞400畝原生林，建築類型全部為獨棟別墅，所有產品風格不同於目前市場上已有的任何一種建築風格。採取前2後3的建築形式，入戶方向為2層建築，花園方向為3層建築。
九章別墅
地理位置：項目位於首都北京朝陽區，緊鄰機場高速，位於機場高速東葦路(原葦溝)出口南側，距離三元橋9公里、距離首都機場7公里、10分鍾即可到達城市核心的黃金地塊，交通條件十分便利。
小區詳情：2013年8月開盤，建築形勢為純獨棟別墅，項目佔地面積86327平方米，總戶數為81戶。項目戶型面積為500-1200平米，採取前2後3的建築形式，入戶方向為2層建築，花園方向為3層建築，部分房屋有地下層，目前售價約5000萬元/套起。
九章別墅小區詳情
財富公館
特點：以人為尊建築的現代景觀大宅，擁覽21.6萬平方公里的「母親河」遼河及遼河公園唯美生態，綠脈新氧輸送，指引營口人居風潮。園區內部獨具珍稀的景觀資源，高密度綠化景觀，大面積綠地鋪排，移步異景，放緩忙碌的生活節奏。
財富公館
地理位置：項目位於營口國際酒店西側，不僅擁有四通八達的便利交通，17、12、1、14、11公交線路直達市區各商業區，方便出行及居家旅遊。更有得天獨厚的健康生態環境，周邊遼河綠化帶、遼河廣場，平安廣場近在咫尺。
小區詳情：2013年6月開盤，建築形勢為純獨棟別墅，項目佔地面積319141平方米，總戶數為170戶。目前售價套2000萬元/套起。
財富公館小區詳情
02、素有"皇家板塊"美譽的別墅區——西山別墅區
三山五園，素有"皇家板塊"美譽的西山別墅區，位於北京的西部地區。不可再造的自然景觀、皇家園林的歷史、特別的規劃限制為西山住宅打上了「貴族」標簽。主要得益於西山所特有的自然景觀價值，加上其後天的合理建設。西五環、城鐵9號線、4號線的開通使得西山別墅區與中關村、亞運村、CBD的距離進一步拉近。但因別墅用地的限制，西山別墅區的可售面積日趨殆盡，新盤數量不多，因此價格更是飆升。
西山別墅區代表性樓盤：
頤和原著別墅
特點：位於清朝康乾盛世所締造的三大皇家園林的中心位置，既具有帝王擇址造園所看重的大好風水，又被賦予了濃重的歷史人文色彩。由龍湖集團集結所有極致元素的代表作品，也是世界上具有代表性的別墅。
頤和原著別墅
地理位置：位於四至五環之間，周邊有中央軍委、中央黨校、國際關系學院等國家重要機構，以及北京大學與清華大學，距中國矽谷中關村核心區約為3公里。
小區詳情：開盤時間暫時無明確信息，建築形式為獨棟，項目佔地面積1470000平方米，總戶數為26戶。項目規劃有91棟官式大宅，900~3000平米9種戶型，18種外立面。每套住宅一共包含四層，其中地上兩層、地下兩層，一層尊貴社交場所;二層寬闊起居世界，360度採光;地下一層私人俱樂部;地下二層主人雅趣地堡。目前售價87167元/平方米。
頤和原著別墅小區詳情
華潤·西山
特點：建築中國半山別墅代表作860米，定格半山與國街的距離860米咫尺之遙，是華潤潤西山遙望國街——長安街的最恰當距離。作為北京軸線的延伸，潤西山盤踞長安街西門戶、上風上水的皇家福地西山，享譽京城的三山五園和眾多古寺名剎環伺周圍，森林覆蓋率高達85%。
華潤·西山
地理位置：位於長安街西沿線，距阜石路1.8公里，距蓮石路1.5公里。周邊有門頭溝區婦幼保健院、北京京煤集團總醫院、門頭溝區醫院石龍療養院。
小區詳情：2011年11月12日開盤，建築形式為獨棟聯排疊拼，項目佔地面積201500平方米，總戶數為639戶。一期半山官邸6-15號樓，一梯兩戶二期別墅為地上四層、地下一層，前四後三格局。三期2、3號樓6-10層的平層官邸，部分樓座設置頂躍、底躍花園戶型，一梯兩戶，總戶數A西區101戶四期聯排別墅為地上三層地下兩層，贈送70-150平花園，戶型面積為5000-550平方米。目前售價約2000萬元/套起。
華潤·西山小區詳情
香山淸琴
特點：位於香山腳下，每棟建築擁有700-1200平米的私家院落和花園，依山而築，錯落有致，圍合庭院，純中式建築，青磚灰瓦，大寫意的立面設計，豐富的穿廊灰空間，坡屋頂和平屋頂勾勒起伏的天際線。
香山淸琴
地理位置：位於海淀區四季青鄉門頭村，西距香爐峰僅800米，臨近五環路及多條進京道路，集優美的山水景觀、上佳的人文環境和便利的交通條件於一身。有獨棟、雙拼別墅等物業類型。
小區詳情：2008年5月開盤，建築形式為獨棟雙拼，項目佔地面積252288平方米，總戶數為411戶。僅151棟別墅，每棟建築擁有700-1200平米的私家院落和花園，目前售價109925元/㎡。
香山淸琴小區詳情
西山壹號院
特點：地處北京三山五園皇家御苑風景區，北靠北京市重點打造的海淀北部新區科學城，西接200萬平米百望山森林公園、昆玉河，南臨260畝北京葯用植物園、中關村國家自主創新示範區，東毗上地信息產業基地與清華、北大等百年高等學府。
西山壹號院
地理位置：北五環肖家河橋出口上圓明園西路至葯用植物園北側約200米，緊鄰4號線,13號線。
2. 現在北京郊區別墅用地還能批到么
別墅用地中國都已經批不到了，排屋用地還能批到。
別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
3. 北京周邊有什麼好的別墅項目
一，首創國際半島
1：第一開發商大品牌，質量上有保證;
2：項目內主要內居住人群屬於社會高端人容群，人群素質有保證;
3：項目別墅風格多種多樣，購房客戶可以根據自身的喜好選擇不同風格的別墅;
4：既然是別墅項目，而且做的是別墅群那麼綠化上面就佔有相當大的比重；
......................
二，五礦萬科城
1：同樣大品牌開發商，質量有保證；
2：價格方面在中高端別墅中佔有相當大的優勢；
3：北京周邊的別墅大多都是地上三層，可五礦萬科城的別墅自帶抬地式地下室；
4：項目位於香河北部新區的正中位置對於未來的升值空間來說絕對有保證；
.....................
三，綠洲灣八號
1：項目戶型在別墅中可以說是佼佼者，在居住上來說絕對舒適；
2：項目內有活水引入另外在綠化以及配套方面早已成熟；
3：占據地理優勢京津冀一體化中央位置，未來經濟必定會節節攀升；
.....................
項目太多就不一一列舉了
4. 八個人~想周末在北京近郊找個別墅聚會~環境好的！
想釣大魚抄就到魚來漁網垂釣園，池子不算大，大概不到一萬平米水面，能容納七八百人吧，池內養了許多鯉魚、鯽魚、草魚、鰱魚、黑魚等多種優質魚，每周3、5定期加放兩次，特別是鯽魚多的很.有1斤左右的鯽魚下鉤就咬，還有3.4斤的鯉魚，裡面的黑魚個頭都不小，小弟經常在那釣，不過主要釣的是鯽魚所以沒上過大的鯉魚，看見別的釣友上過幾條.反正一天下來保你滿載而歸。
走G101國道順義—懷柔中段龍王頭公交站東30米處即到。走地鐵15號線後沙峪下來轉乘密雲方向任一路車10分鍾到龍王頭公交站下來也行，非常方便。
5. 北京郊區的別墅哪裡好北京郊區的別墅哪裡比較好啊，比較便宜，有升值空間的。
北京有八大別墅區 中央別墅區 潮白河別墅區 CBD別墅區 亦庄別墅專區 城南別墅區 西山屬別墅區 昌平別墅區 奧北別墅區
潮白河別墅區的別墅性價比是比較高的，它位於潮白新城裡面，潮白河孔雀城位於國貿東30公里，潮白河畔，環境絕佳，周邊設施完善，交通便利。
旗艦大堡（位居社區核心，獨享絕佳景觀資源，清靜私密，圍合全庭院設計 、超大面寬、三面採光、贈超大花園，、贈露台、贈地下雙車位 ，贈送精裝花園、中央空調！ ）
豪華大堡（ 台地景觀，圍合庭院，林語花巷，多重禮遇，超大花園，獨門獨 院，贈露台、贈地下雙車位！）
台地聯排（圍合式台地美院，南北雙花園，四主卧套房，預留電梯井，三層 超大露台，與幽幽溪谷為鄰，與坡地景觀相擁；超大面寬，錯落 布局，私密感強；贈車位、贈庭院、贈露台 ）
陽光疊拼（ 一梯一戶，專屬電梯入戶，南北通透；坐擁幽幽溪谷，堤岸、地 、湖光美景盡收眼底，擁簇陽光與風景；贈庭院、贈露台、贈車 位 ）
右下角電電，我是這邊的置業顧問田雨，如果您想來，您可以電，給您發過去行車路線，潮白河孔雀城期待您的光臨
6. 北京郊區便宜的別墅
昌平北七家鎮的王府別墅，九台庄園，合木山莊，價格比較便宜。
7. 北京市區或者近郊有沒有別墅型酒店
九渡文榮農家別墅
近郊房山區十渡鎮九渡村 電話：61340180
羅馬湖度假別墅
近郊順義區新版國展附近(近京承高權速京密路) 電話：80495188
那裡私家鄉村度假別墅（據說不錯）
近郊延慶古崖居旁邊原鄉美利堅D03號
華中園別墅度假村
近郊順義區馬坡濱河路(近奧林匹克水上公園)
東湖別墅
朝陽區東直門外大街35號 電話: 64678221-3604
泰蓮庭
近郊懷柔雁棲鎮蓮花池村 電話： 61627888
8. 北京周邊最好的別墅是哪個
八達嶺孔雀城 還不錯
9. 北京周邊有沒有好一點獨棟別墅我想要交通方便一點的那種。
您好，目前北京周邊的九璟灣房產項目中是有獨棟高檔別墅的。九璟灣房產項目位於河北省廊坊市香河縣安平鎮二街村南103國道東側，南與天津武清區、西與北京通州區接壤，附近有京滬高速、京津鐵路、京哈高速，交通是極其便利的。而且九璟灣小區的環境和設施配置都是一流的，是目前大北京精英居住的首選。。感謝你的提問，希望能對你的提問有所幫助