㈠ 我在南通買了一棟別墅，現在想買份住宅保險，請問別墅適合買住宅保險嗎
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
您好！您在南通買了一棟別墅，別墅的價格都是不菲的，為了提高您購置的別墅的保障，及時投保一份合適的住宅保險是必要的。
別墅適合買住宅保險嗎別墅同樣存有各種意外風險，投保住宅保險也是合適的，在投保前，提醒您注意以下幾點：1、並非所有的家庭財產都能投保住宅保險。無法確定具體價值的財產(如字畫、古玩)、日常生活必需品等是不能投保住宅保險的。2、不要超額投保。保險公司在賠償時遵循的是補償性原則，對於超額投保的部分，保險公司不賠償。不要超額投保和重復投保，最好的投保方法就是原值投保。3、被保險人與保險標的物具有保險利益關系。如果家庭大部分財產出現了變更，一定要到保險公司進行保單內容的變更。
為您別墅投保一份合適的住宅保險，建議您可以根據您家別墅的實際情況選擇合適的保障內容。上也是提供有住宅保險產品的，希望能給您提供更多的選擇空間。
㈡ 南通想買如皋白蒲區別墅的人多嗎
這個，找個專業調查公司幫你做個調研吧~~~
效果會比在這邊問更權威~~
㈢ 怎麼買別墅
怎麼買別墅？
買別墅與買普通商品住宅一樣，簽訂的是同一個預售和銷售合同、辦理手續的方法和程序也一模一樣。但是，別墅終究有一些特殊的地方，所以有幾個方面仍然需要加以關注。
簽訂合同時，要控制建築的暫測面積和實測面積的具體數據。特別是獨立式別墅，在面積計算上更容易出差錯，比如平台、陽台、露台、外廊、汽車房乃至前後花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。
要注意別墅地塊的性質。有的別墅是造在農村集體土地上的，買這種別墅今後是辦不出產權證的，因此事先要請開發商出示土地出讓證明，表明開發商確實已經獲得了土地使用權。
關注土地使用權。別墅一般由建築物和土地兩者組成，出售房價應當包括建築物本身和土地兩者內容，因此當開發商說「奉送花園」時不能把它當回事。因為土地使用權是不能「奉送」的，今後打官司也不算數的。
別墅土地面積的分攤尤為重要。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體位置、包括界面等都應當明顯地在合同圖例中給以標明，以便一旦發生糾紛有書面依據。
關注別墅的重塑性。買別墅重要的是土地，因為即使建築物被折舊和損壞，只要該土地使用權是屬於你的，就可以在地塊上再造房子，這種現象稱為「別墅的重塑性」，關注其重塑性就能使別墅保值升值。
希望以上回答能幫助你。
㈣ 買別墅如何講價啊
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別墅估計非常少或已經沒有了，但找二手的中介公司能買到。
目前一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市（省轄市、地區市）的別墅每棟價格大慨在600W左右。
別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
㈤ 別墅一般多少錢 買一套別墅大概多少錢
不同地區價格不同。
如朝陽公園板塊的東山墅，其500平方米—600平方米面積的回二手別墅價格在答6000萬元—7000萬元之間，單價在110000元/平方米以上；而回龍觀地區的碧水庄園三期，有一套1041平方米的臨湖樓王，價格達到了8500萬元/套，單價才82000元/平方米。
頂級獨棟別墅的購買者是在購買一張通往某個生活圈層的入場券，而這種入場券的價格在不斷攀升。以珠江的紫宸山為例，現在一套800平方米的獨棟的價格是4500萬元，而5年前只有1500萬元。
(5)南通買別墅擴展閱讀
在別墅市場嚴控的大背景下，別墅產品價值逐漸提升，獨棟別墅設計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應屬利好消息。
前後庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅戶型圖無論從資源力還是產品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青 睞。與花園洋房、疊拼、聯排相比，獨棟別墅設計更是以其良好的私密性、高端的社區環境為真正的高端成功人士所喜愛。
㈥ 南通離市中心10公里左右的別墅的價格
東郊庄園吧，
6000-8000
㈦ 南通離市中心10公里左右的別墅多少錢
聯排一萬左右一平方吧 獨立的一萬多吧一平方
㈧ 南通二手房別墅買賣稅費怎麼算
如果購買的是非普抄通住襲宅，則需要按以下規定繳納相關稅費：
（1）增值稅：非住宅類房產繳納稅率5.55%，由賣方繳納
（2）個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
（6）二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
㈨ 買別墅須知：如何選別墅 慎重考慮5大因素推薦別墅
買別墅須知：如何選別墅 慎重考慮大因素推薦別墅
地塊性質
由於別墅多建造在市郊，土地狀況較為復雜，購房者在簽定購房合同前應充分了解土地的性質，究竟是國有土地還是農村集體土地；開發商是否辦妥土地使用權出讓手續等等。現在小產權別墅項目被強拆的新聞頻頻見諸報端，避免以後麻煩，購置之前必須搞清土地使用權問題。
面積數據
簽訂合同時，要掌握建築的暫測面積和實測面積的具體數據。特別是獨立式別墅，在面積計算上更容易出差錯，比如平台、陽台、露台、外廊、汽車房乃至前後花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。
土地使用權
土地使用權問題，別墅一般由建築物和土地兩者組成，出售房價應當包括建築物本身和土地兩者內容，因此當開發商說「奉送花園」時不能把它當回事。因為土地使用權是不能「奉送」的，今後打官司也不算數的。
別墅重塑性
買別墅重要的是土地，因為即使建築物被折舊和損壞，只要該土地使用權是屬於你的，就可以在地塊上再造房子，這種現象稱為「別墅的重塑性」，關注其重塑性就能使別墅保值升值。
面積分攤
別墅土地面積的分攤尤為重要。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體位置、包括界面等都應當明顯地在合同圖例中標明，以便一旦發生糾紛有書面依據。
希望以上回答能夠幫助你。
㈩ 南通萬翠心湖別墅現在價格多少錢一個平方
南通的別墅價格，我個人覺得應該在3萬多一平方吧！