『壹』 北京純獨棟別墅都有哪些
.
別墅只有獨棟戶型的，不清楚你想問什麼？
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商用外觀別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計的獨立整棟二層的雙拼，容積率低於三層的別墅，這個方法也很不錯，但價格會比一般別墅高。
要找北京的別墅，網路一下：北京別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
『貳』 北京大學校園內的小別墅是給哪些人住
兩種情況：以前歷史遺留下來的 。產權不屬於個人是屬於北大的。具體給誰住：是學校做出突出貢獻的教授和管理層。還有現任在學校的領導或者老師
『叄』 北京最便宜的別墅在哪裡
北京的別墅感覺都不便宜，越是密雲啦，順義啦，這些和外省連接的偏遠一些的地方的比較便宜。 希望回答能夠給你帶來幫助，可以予以採納
『肆』 北京的別墅區哪個好
我們說別墅區本身一般要選擇物業好房型好，生活環境好的綜合社區，才能夠更好的享受生活的便利性與舒適性，一般這樣的高檔小區都是比較成熟的片區，可以去當地的中介進行了解
『伍』 在北京買一套別墅最便宜得多少錢
懷柔別墅還可以，龍山新新小鎮起價才230萬/套，這么算下來，每平米價格比北京市內大多數普通住宅還要便宜。
北京的傳統別墅區咱們是想都別想了，價格高的嚇死人。拿通州的別墅來說，御苑別墅現在的價格為13800元/平米，每棟別墅的售價在200多萬至500多萬之間，比龍山新新小鎮最多高出200多萬；格拉斯小鎮目前的均價為19000元/平米，面積包括有500平米、700平米、900平米的，售價大概950萬-1710萬/套，與龍山新新小鎮比較，每套價差最高達1500萬；而泰禾紅御目前的均價大概2萬多/平米，銷售人員稱現在售價一般在1200萬左右/套，每套價格比龍山新欣小鎮基本上也要高出近一千萬。
另外，單從懷柔區域來講，龍山新新小鎮也算是特別便宜的項目了。紅螺湖別墅的起價多達750萬/套，天恆別墅山、歐郡
『陸』 北京的三大別墅區分別是哪裡
西山別墅區（或叫八達嶺別墅區），以龍湖頤和，碧水庄園，玫瑰園等等為代表。
奧北別墅區，以金科王府，紫玉山莊，東方普羅旺斯等等為代表。
中央別墅區，以麗宮等為代表。
『柒』 北京市的小產權別墅都有哪些
一般來說抄「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
『捌』 北京最好的別墅在哪裡
（來源於網路）（來源於網路）在北京，傳統別墅帶有"一山"、"二河"、"三線"、"四高"之說。"一山"指西山;"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶;"三線"指立湯、京順、京通三條線;"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。這些都是北京有名的別墅幾種分布區，接下來我們就來一一了解一下這些別墅區。
01、北京最早的高檔別墅群落——中央別墅區
中央別墅區位於北京東北部的中央別墅區，雖然緊鄰首都機場和燕莎，京順、京承、機場高速等道路使其具備優異的交通優勢，溫榆河的水系景觀造就區域別墅氣質、成熟的區域環境。但戶型面積過大，總價過高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環境已經影響到中央別墅區的宜居形象。
中央別墅區代表性樓盤：
泰禾·北京院子
特點：由坊巷、宅門圍合而成為獨立院落，獨門獨院，不僅體現了中國傳統大戶人家的門第感，更造就了良好的私密感。大門、院門、宅門，三重遞進儀式。採用廣亮大門形制，雍容華貴。
泰禾·北京院子
地理位置：緊鄰京承、京平、機場高速，另有順白路、順黃路縱貫其中，緊鄰地鐵15號線孫河站，擁有"一鐵雙橫四縱"的立體通達交通網。
小區詳情：泰禾北京院子位於朝陽區，目前有1套清退出來的聯排在售，面積為316㎡售價為2100萬元/套起，另外還有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源價格在20000萬元/套起，70年產權，該項目看房需預約，有意者可到售樓處詳細了解。
『玖』 誰知道北京市裡哪有三層的小別墅啊，或者是洋樓之類的
更正：北四環外亞運村大屯裡附近的別墅叫紫玉山莊 有獨棟 有聯排，紫玉往東還回有鴻華高爾夫別墅答，亞運新新家園，紫廬中式別墅。都是不錯的好房子。
亞運村安園小區有家速8酒店
醫院有中日友好醫院 安貞醫院 都是3甲醫院