❶ 買房故事:「虎媽」的教育地產買房辛酸路
買教育地產對於一個有孩子的家庭來說，本來是一件非常尋常的事，同時也是一件煩惱不斷的事情。今天為大家分享這位媽媽從看房、挑房，一直到定房，交房的全過程，感受下北京教育地產的市場。
最開始對教育地產關注是在孩子出生的時候，即07年，但因為孩子太小對上學這個事覺得還比較遙遠，一直沒有深入考察，只是停留在關注階段。
前期關注
我之前是住在朝陽區百子灣，那的小學劃片叫做水南庄小學，簡單的說，這個小學即使在朝陽區也排在後面，孩子肯定不能在這上學。大體的意向是西城區，我生長在北京，從小就知道西城和海淀的教育領先於朝陽等外圍區縣。並且西城區地域小，學校密集，尤其是好學校密集，是教育資源的首選。海淀區雖然有中1、2、3小和RDF小等強勢學校，但海淀區的面積太大了，並且人口眾多，競爭會很激烈。
之前在網上關注過西城的學校和房價，總的一個感覺是西城的房子大多很舊，並且價格很高。畢竟是二環內的地方，寸土寸金。我記得當時看金融街旁邊的豐匯園和宏匯園價格就在2萬，那可是07年的年初。等到孩子2歲的時候，由於很多好學校有戶口年限的限制，09年春天，購買教育地產的事在家裡被正式提上日程。此時考察的重點仍是西城區，老婆的工作地點在金融街，為了上學及上班的方便，我們主要關注了實驗二小、奮斗小學和黃城根小學。這三所學校不在一個層級，卻都是不錯的學校。
實地考察
某天去學校實地考察，奮斗小學和實驗二小離得很近，都在新文化街附近。先看了看奮斗小學，發現硬體條件不錯。從網上了解到，奮斗的口碑也還是可以的，算是西城中等偏上的學校。當時想，孩子在這樣的學校里上課，應該是還不錯的。我本人不喜歡硬體條件較差的學校，總覺得21世紀的學習環境應該是非常現代化、非常靚麗的。當然，硬體並不見得與學校的校風和教學質量完全正相關，這是另一個話題。
看完奮斗小學，基本滿意。又去實驗二小，到了二小門口，隔著柵欄看到裡面的校園，我崩潰了。難怪都說實驗二小是最牛的小學，這兒的條件太好了！學校的校舍可以稱作華麗，在二小面前，奮斗的硬體感覺就是黎巴嫩的學校。再來說劃片。考察學校之前，我們已經做了一些案頭的功課，奮斗的劃片是新文化街的那幾個白樓和新華社的宿舍，這些是樓房。還有一些周邊的平房，據說劃片每年還有小的調整。而實驗二小，幾乎沒有劃片，據說每年有幾條小胡同，還每年不一樣。像二小這樣的學校，也許真的不是平民學校，而是專為權貴供應的，所謂的貴族學校。
根據學校挑房子
新文化街的那幾個樓，是90年代中期蓋的，看上去比實際樓齡要老一些。當時的價錢好像是1萬8左右，記不太精確了。中介給我們說了幾套，都是戶型大約68平米。有一點動心，但是也有些猶豫。因為孩子是姥姥和姥爺幫忙帶，所以我們5口人住在68平米的房子里是不可能的，那就是說除了這套房，我們還得在附近再買一套房才能住得下。況且房子的情況並不太好，偏舊。
後來，我們把關注點放在了二小對面的一個叫「新融苑」的房子上，這是一個比較新的小區，大約2003年的房，是工行的領導宿舍。小區很小，但房子都是較大的戶型，最小的120平米。而且由於小區很小，出房量特別少。這大概是那一片最新的房子，住起來肯定不錯，但又有一個問題。「新融苑」小區並不在奮斗的劃片之內，而是東面的涭水河小學的劃片。這就難辦了，投入很大買個房子，但奮斗和二小都夠不著，將來難免又有操心的事。
於是，只能放棄。之後又看過月壇那邊的房，比如中古小學附近的，又貴房又少；黃城根小學劃片的，房子特別老，沒有天然氣管道，得自己扛煤氣罐上樓那種，而且出一套房恨不得一百個人在搶。最早關注的豐匯園那邊的房，離金融街倒是近，但劃片卻在宏廟小學。宏廟小學教學其實不錯，但校舍太舊了，不喜歡。而且我心裡一直是這么想的，既然這么大投入買教育地產，那就買頂尖的小學劃片的，買個一般偏上的有啥意義呢？
擴大范圍重新找學校
時間到了09年的5月，因為自己的原因我辭掉了工作，這段時間只有炒股和找房子兩件事。西城的太難找了，金融街那邊先放一放。擴大選擇的范圍吧，當時主要關注兩塊兒，一個是海淀的二里溝中心小學旁邊的國興家園，一個是東城的史家和府學。二里溝中心小學現在改名叫首師大附小了，查了查這學校在海淀屬於中等偏上，跟三里三和海淀實驗、翠微等幾個學校評價差不多。國興家園一直是我比較喜歡的小區，02年的時候在附近上班，覺得這樓好高檔啊，有情結。國興家園的房子真不錯，都是大戶型，150平米左右的大三居是主力戶型，而且09年上半年的時候價格真不貴，不到2萬一平。後來在09年房價的爆發中，由於地鐵4號線開通等利好，這樓盤的價格漲到了4萬多，至今堅挺。
東城區的史家和府學口碑都差不多，我心目中史家更強，小時候看很多作文集里都有好多史家學生的作品。而且關於劃片和戶口年限等問題，感覺史家更透明。網上傳府學的戶口需要孩子出生的時候就在那，也不知道真的假的，這規定忒變態了。
中介在不停的推薦房子，我們看的並不多，史家一共看了三套，第三套就是我們後來買的。先說第一套房，是倉南胡同12號院的一個三居。12號院是紅磚樓，估計是70年代建的，很舊。我看的那套三居裡面住著一個老太太，房子的格局其實不錯，但是太舊了，天花板上都有裂紋和水印，好像樓板裂了漏了水。這房子報價2萬一平，估計要真談能到1萬9左右。看完我們覺得不太行，我們買教育地產是准備在這一直住到孩子小學畢業的，這房子再過9年，我覺得可能都是危房了。
第二套是倉南的14號院里的一個兩居，90年以後的房子，看著偏舊但比紅磚樓強。進了屋我發現這房子的採光太差了，陰暗，讓人不舒服，報價是2萬1。這兩個都不行，其實史家的劃片內，倉南ABCD區的灰色回遷樓是主力，但因為09年的一季度集中成交了一批，所以6月份的時候沒有多少房子出來。
從找房到定房
正當糾結的時候，第三套房子出現了。這是上面說的回遷樓中的房子，2003年的，但因為不是商品房蓋的不好看，也顯舊。這套房子是125平米的頂層復式，我們進去之後感覺房子不錯，這裡面一個重要的原因是之前兩套房實在比較差，把預期降得很低。而這套房的房主顯然經濟狀況不錯，從裝修、擺設以及家裡的裝飾都比較好，所以我們看房的時間很短但心裡就覺得可以。說實話看房的時間真的很短，幾個房間就是打開門草草一看，以至於後來的一段時間我都忘了房子里的具體格局。
其實房子住了6年，裡面已經舊了。但因為原房主在裝修得時候下了一些功夫，所以整體顯得不錯。125平米的復式三居，可以把三代人都容納進來，我們不必再考慮在附近另買一套，一次性可以解決上學和居住的問題。從房子到史家小學，步行也就5分鍾，將來孩子上學離的也近。總的來說，房子不錯。並且，這房主的孩子已經上大學，之前也沒有用過史家的名額，甚至這房子的戶口都是空戶，之前沒有人落過戶。
（以上回答發布於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 能量中國是傳銷組織么
李建國被查處了嗎？人家滋潤著在呢，還有一個叫樊海濤的，同夥，一唱一合，沒少騙，啥時退款，這才是重點，北京市朝陽區百子灣大成國際B1座8B26，同一夥人，還在繼續，誰人不知，誰人不曉，他弟李華強一直以來，也參與其中，現在，又新增了幾人，拿了個外地的營業執照，繼續忽悠，繼續騙，同一夥人，掛兩公司牌子，想知道詳情的，留言。