⑴ 銅陵市世界花園三期53棟是多層還是復式樓
原陽縣新城區位於新鄉市鑫源花園由福祿克新鄉市房地??產開發有限公司，公司開發的，佔地總面積？336畝，總建築面積？260000平方米。這是一大套多層住宅疊加別墅，聯排別墅和單戶住宅為一體的高尚生活的社區。梅，蘭園，竹園，菊園桂園五旅遊規劃。深藍色的公司在初步調查自2004年8月底之前，該項目的開發，項目規劃，產品設計，與開發商共同努力，以確保項目的成功運作。
4月20日，美國福祿克新鄉市房地??產開發有限公司，公司投資取得土地使用權的鑫源花園。
2004年，鑫源總體規劃的花園和一個final類型的設計。
9月29日，鑫源花園隆重奠基，並開始接受房屋咨詢。
2009年10月16號，鑫源花園，梅園接受內部認購，認購日期主室的78台套。
2004年11月19日，2010年，鑫源花園一的梅園開，開盤銷售超過一千萬個月。
2005年2010年8月22日，新鄉市，嘉禾物業服務有限公司的干預早期鑫源花園物業管理。
9月29日，鑫源花園二期蘭花園，開標，銷售飄紅，一路
2005年11月，鴛鴦第一鑫源花園杯書法大賽的成功舉辦。
2006年2月，鑫源花園社區幼兒園，社區為導向的教學投標。
3月13日，鑫源花園二期蘭花園投標開放月銷量為12.21萬。
3月中旬，新鄉市福祿克房地產開發有限公司，有限公司獲得「優秀開發企業」，新鄉市，
3月中旬，河南振華建設有限公司，有限公司新鄉市質量管理先進企業
在2006年4月，鑫源花園一梅園綠化完成後，中心景觀大道綠色和磚鋪裝
2007年7月，鑫源花園持續熱銷
> BR />被認為是導致行業進步嗎？誰是不斷創新的新模式？誰繼續提高人民的生活水平鴛鴦嗎？答案只有一個 - 鑫源花園。
精雕細鑿，英國的質量
所謂的味道，因為成熟和暴露的，而不是依靠成熟的味道，高貴的，而是一個虛擬的優越所謂的高，因為成熟，揭示了存在的成熟大氣，高貴的，但一個假設的平靜。
從2004年開始，沿途鑫源花園，22萬平方米的成熟社區已迎來了986幸福的家庭，收獲3600生動的享受。明顯的例子，社會責任感和使命感，不斷激發我們的創新和升級。
今天，預計四竹園，繼續履行與傑出的社會的成熟之美...
精品多層，風格純凈內斂
5000平方米的最高禮節......
1210米風景優美的花園湖深井溫泉，出口攝氏46度的溫度，水療中心四季沐歌
24小時的家庭財產管理，電子監控系統，家居對講系統，尊貴生活。 />鴛鴦中央生活區，完善的生活文明高度
鑫源園林景觀小品征名開始
鑫源花園，鴛鴦首席品質社區。總建築面積22萬平方米，綠化率36％，5大花園主題旅遊規劃，空間序列效果清晰自然。現代和諧社會的思考「出則繁華，安靜」的設計理念，湖泊，水，花，草和其他綠色元素巧妙融合。 5000平方米的園景花園湖，50餘種名貴花卉和樹木的協調，並制定了景觀游，典雅的喜劇和水噴泉涼亭，精心勾勒出尊貴典雅的生活曲線。
創造一個理想的家，除了全情投入的建設者，但也需要廣泛的溝通和互動。為此，我們要開始這個活動，通過「美麗的風景，名為」你和你未來的家庭之間的互動，我希望你會追求最好的地方生活信心在未來的景觀小品的心命名的告訴我們，使我們能夠清楚地確定你的心臟的需求和理想的情況下，你的頭腦創造了一個理想的家。
鑫源園林景觀草圖征名活動條件，時間
4月15日至5月20日
二，新名稱的要求，
◎符合建築和景觀特色，繼承傳統生活文化的精髓，融入現代生活理念，與時俱進，引領居住的新風格。
◎參觀花區（梅，蘭，竹，菊，桂）分布的命名和園林規劃設計概念。
◎項目河流系統資源非常豐富，智者樂水「，」慈善「，水到名字的精神，體現一定的文化內涵。
◎景觀名稱具有獨創性，豐富的內容，很容易記住傳誦。
鑫源花園銷售部門接收命名小品的位置，布局等，注意事項
◎每名參加者。
◎征名范圍的小方塊（6），大門的主要道路上，中心環道，百匯中心的北大門，南大門景觀廣場，景觀小品，中心湖，。
◎每個參與者需要提供全套（12）景觀草圖名稱和姓名和身份證號碼將作為屢獲殊榮的身份的唯一證據;
◎出現，如提交的草圖名稱重復按提交時間順序為了確定入圍
◎的參與者名稱不得侵犯他人的知識產權，或由他自己所產生的糾紛;
◎活動獎品名稱，擁有屢獲殊榮的名稱由福祿克新鄉市房地??產開發有限公司，公司所有的知識產權，處置權和使用權;
◎權的最終解釋權歸新鄉市，福祿克房地產開發有限公司所有
四個參加請填寫您的姓名，身份證號碼，聯系電話（手機），草圖名稱和含義說明任何一種參與方式，選擇以下提交：
◎請傳真至0373-7284555;
◎請發郵件給新鄉市原陽縣黃河大道鑫源花園，銷售部（453500）;
◎請直接發送E-mail到sunnywol??f888 @ 163。com
5獎項設置
整個景觀草圖命名的，七個或更多將獲得一等獎的最終命名的景觀，剩餘的單作為個人獎項的最終景觀名稱的風景，但最終未選中的參賽者將具有特殊意義的貢獻入圍。
◎一等獎（1）：2000元一個的現金獎勵和購買折扣卡（1套，能夠達到1000元買了一所房子）。◎單項獎：獎金200美元的現金和購買優惠卡（1套，能夠達到1000元買了一所房子）。
◎入圍（5）：100元現金獎勵和購買打折卡（ 1組，可以達到1000元買了一所房子）。
活動詳情，請聯系鑫源花園銷售部，電話7282999。
鑫源花園「禮」作為「治療
炎熱的夏天來反饋廣大客戶的厚愛，，鑫源花園特別保持」夏季送好禮「活動，讓更多的人見證了日漸成熟的社區文化和內部和外部環境。
茂德 - 買家發送到青島，
陽光之旅六月一日至七月31號合同的客戶可攜帶家庭成員加入陽光青島4班，全空調電視教練，青島巡航門票，日照漁家住宿，精緻的太陽鏡，優秀導游服務，旅遊帽，度過一個愉快的海邊夏季之旅。
*重禮 - 好鄰居送百元調用
鑫源花園和老客戶推出了一套新的客戶交易，新老客戶將獲贈價值100元手機沖值卡。良好的社區，好鄰居，總份額。
詳細信息，請聯系我們的銷售部門鑫源花園
精品多層，風格純凈內斂
5000平方米的園景花園湖
1210米深的溫泉出口溫度為46攝氏度，溫泉四季沐歌
24小時的家庭財產管理，電子監控系統，家居對講系統，尊貴生活的最高禮節
鴛鴦中央生活區，完善的生活文明高度
質量沒有想像力，成熟在望
品質源於生活經驗，鑫源花園始終堅持表裡如一。
三湖風景園林初步完成，的門面即將到來的虛擬現房，真正的禮物。
四竹園優雅的時間，因為我們知道，鑫源花園已經成為關注的焦點，整個鴛鴦
當別人還在關注周圍的生活設施，我們一直在潛心研究如何使鑫源花園業主生活得更好。
3年，新城區的不斷發展，新源花園社區發展越來越成熟，生活配套。
幼兒園裝修，馬上就可以開園;
社區商業街熱樂觀的重量級人物;的
中心湖，休閑廣場，林蔭大道，典雅的草圖，景觀噴泉......這些原始圖紙上來看，真正閃耀在每一個窗口。
閃爍著光芒，而所有的努力，恢復秩序，給你一個家的生命的本質。
97平方米兩間卧室
113平方米三間卧室
139平方米四間卧室
（湖中心的升級標志）鴛鴦首席節能品質社區
5000平方米，一類精神境界
鑫源花園湖中心的升級核心區，擁有5000平方米的湖泊風光，安靜，寬之間的非凡和卓越的自然流露。
精品多層，風格純凈內斂
5000平方米的園景花園湖
10細單位，自然採光，設計體貼
獨特的閣樓設計，傳承家族榮耀
24小時的家庭財產管理，電子監控系統，家居對講系統，尊貴生活的最高禮節
1210米深溫泉，出口溫度為攝氏46度，水療中心，四季沐歌
中空玻璃外牆，保溫，和其他被廣泛用於構建高效節能的住宅鴛鴦
鴛鴦中央生活區，完善的生活文明高度
BR />鴛鴦當然，一個以上的房地產。的
房地產逐步放量今天在鴛鴦，規模大，配套齊全，品質優良項目，只有極少數的。
在遠洋新城區，前瞻性的科學規劃，一梯兩戶獨特的閣樓，以及對配售等方式，使人們的生活與水晶般清晰的，巨大的發展潛力是非常罕見的。
重視社會環境，但也拿出5000平方米的土地，以興建公園的園林綠化建設，打造的1210米深水療中心，兩個城市的優美的自然純朴的內部和外部環境的做法， ，更多的只是少數。
這個概念的內部和外部環境，而且還做的真材實料，中空玻璃，外牆保溫，電子監控系統，詳細的武術，只有在鑫源花園，當然，可以說是獨一無二的。
居家生活，用的舒心;
舒適生活的心情;
情緒屬於生活與視野，
>夢想成真，最好的;
最好的升級區域所屬的湖的中心位置。
鑫源花園湖中央升級區，房子好，良好的視野，美好的生活。
（湖心鳥瞰）
算經濟賬：
節能住宅比普通住宅可能會更加昂貴，但在長遠來看，還是符合成本效益的。一個150平方米的住宅一年就可以節省空調用電1700度左右，一年可節省900元。
買房子的時候，你可以不只是價格，而且還計算後期使用成本。綠色住宅節能有利於身體健康放在一邊，值得一亮一筆經濟賬。
※外牆保溫：
牆體保溫的幫助，以避免熱橋，以消除室內結露，內部牆體的熱容量，更多的熱量可以存放在室內，太陽輻射熱量，身體的熱量，家用電器和烹調火候可以更好地利用，有利於節約能源。
※中空玻璃：
中空玻璃傳熱系數比單層玻璃低43％，能有效地防止室內和室外的熱交換，以保持室內的溫度相對穩定，對環境友好的能源節約。中央升級
鑫源花園小區，外牆保溫，中空玻璃，能調節室內的溫度，節約能源，能夠更好地發揮聲學和環境的影響。
（傳說解釋）
- 精品公寓推薦 -
鑫源花園湖中央的升級區精品公寓的顯示
閱讀空間品味悠閑
細節投機性生活質量，全面改善生活經驗，我們的空間設計理念。
湖中央升級區，每間公寓都可以被描述為以人的細膩和獨特的時刻，在這個創新的想法，鑄件質量一流的悠閑生活空間。人文關懷，對生命的尊重，體現在設計的每一個。
點滴細節，定義升級的悠閑生活在湖中心，欣賞最高鴛鴦現代生活的標准。
（一）五室三組2的浴缸195平方米（復式）
（尺寸圖）/ /書房工作暫時遠離
PA通透明亮的研究中，外大型觀景陽光房，玩鮮花或茶休閑和休息，度過愉快的時光在此碼頭是根本。
/ /讓陽光流的每一個角落
第二間卧室常常被忽視，但在湖中心的升級觀景陽台，次卧的安排，在客廳與陽光微風的人最多的接觸。
/ /在空中
喜歡的閣樓，喜歡大自然，喜歡無拘無束的自由和幸福的城堡之一。有超廣角的屋頂露台，為您的生活和您的家人的口味。
（二）PB三居室（150平方米），兩間浴室
（尺寸圖）
/ /豪華客廳，完美體驗
大方的大客廳室，可容納無限的自豪你和你的朋友和家人，節日，開PARTY，生活增添色彩。
/ /主卧室的敘述
舒適的主卧室，以適應生活的多姿多彩元素的所有者的身份，你可以依據自己的喜好自由安排空間。
/ /超大浴室，也有很多的陽光
衛生間干濕分離不僅安排了一間寬敞的採光窗，的浴室通風樂趣，浴室面積，當然，還有更多的方便和享受。 PG
（三）四房兩廳，兩衛（157平方米）
（尺寸圖）
/ /極簡美學，但也以反映對生命的尊重
客廳，餐廳，空間上的完整性，形成一個絕對寬敞的開放空間，透明的尺度，你越使用的空間無限的可能性。
/ /透明設計，通過四季輝煌
房子是透明的，把一個尖銳的角牆擋住的空間交流。幸福的感覺是如此無限循環，到現在，到未來的內存。
/ /結束卧室單一功能的時代
主卧室，其實是你擁有的世界裡，生活在這里的規則應該隨心所欲。浴室，更衣室，在這里學習溶為一體，在溫暖的陽光增添了無限的樂趣。
（四）PC四間卧室和三個辦事處兩衛（沉雙相204平方米）的空間美學
（尺寸圖）
/ /舒適學說中集在卧室外飄窗，明亮，舒適，衣櫃，儲藏室的空間，舒適性和實用性的擴展到空間美學演繹到了極致。
/ /美味的生活，最喜歡的大廚房
大型廚房中家庭的關心和愛護，顯示他們烹飪最好的戰場。
/ /跳轉空間，私人娛樂新天地
獨特的下沉復式結構，延伸空間深度和廣度，檯球室，健身房，私人娛樂新天地，在您的家中。
銷售人員深藍色的房地產咨詢公司在鄭州，因為進入銷售於2004年，其熱情\專業\誠信\實際工作中為當地消費者的認可！
⑵ 請問風水大師:我看上一套房子，復式樓，也叫樓中樓，總建築32層，我想買31.32，送100多平露台
主要是宅命合，樓層合就好！可以分析
⑶ 有一棟復式樓要裝修，誰能幫我畫個平面布置圖在線等
家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。在這里將120條家庭裝修注意事項的經驗，包括客廳裝修注意事項、衛生間裝修注意事項、廚房裝修注意事項和裝修材料選購注意事項以及與裝修公司的選擇及溝通等。
一、家裝之客廳裝修注意事項
1.客廳里盡量多地裝電源插頭。
2.客廳燈光盞數不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。
3.可以考慮採用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。
4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。
5.電視背景牆一定多設幾個插座，電視，DVD……一擺上，就會發現插座不夠用。
二、家裝之卧室裝修注意事項
6.卧室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關燈。
7. 衣櫃寧多勿少、寧大勿小，女性切記!垂掛空間要能放下最長的衣裙。
8.床的啟動架，花了350元加了這么個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間。
三、家庭衛生間裝修注意事項
9.衛生間、空調插座均設計開關。特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜。
10.廚衛地磚一定別挑白色。
11.如一個衛生間有四面牆，每面牆都要量出它的長、高。然後再扣除一個窗戶和門的面積。最後算地面的面積。你把尺寸量好後，可以拿到賣瓷磚的店子，他們會加5%的損耗。
12.衛生間可釘點釘勾用來掛點東西的,
13.衛生間設計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿衣服。
14.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生。
15.衛生間地櫃用的不銹鋼腳屬於暴利，找一些店面背的地方買價格便宜。
16.台下盆比台上盆秀氣，好看，好打掃。
17.買馬桶一定要量好自家的孔距。
18.衛廚地磚貼好後沒干前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處。
19.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃。
20.衛生間地面瓷磚貼好後就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。
21.裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。
22.買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。
23. 衛生間盡量干濕分區，如果面積小用柱盆就好(玻璃台盆特顯臟，懶人 慎用);有條件設置一個防水的小櫃子收納雜物最好，什麼都擺在外面肯定不好看。
四、家庭廚房裝修注意事項
24. 燃氣改管最好在貼瓷磚之前完成，不然有可能會破壞牆面。最好讓燃氣 公司畫個圖或在牆上作標志，因為櫥櫃公司需根據要求在櫃身開孔。
25. 櫥櫃安裝時間較長，少則4~5小時，多則2天，要有心理准備。安裝時可 檢查所用材料是否是你訂的那種(通過鉸鏈孔可看到櫃體材料)。櫥櫃安裝前把廚 房先清潔一下，因為櫃子一旦裝好，那些死角都沒辦法再打掃了。
26.菜盆龍頭一定要能用手背開關的，方便。
27.煙道的閥門裝回去之前，一定要擦乾凈，保證閥片能夠開關自如並能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果。可以在裝吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完並試用無誤後再把吊頂裝好。
28. 櫥櫃一定要認真選擇，要多比較幾家的質量，做的穩固結實才好，因為這一項現在動輒好幾千大洋，並且又關繫到灶具水槽等，所以還是不要一味貪便宜的好。但最好不要在櫥櫃檯面或裡面做垃圾桶;還有就是如果資金有限，拉籃、調 味籃、米桶什麼的統統可以不要，這些配件在櫥櫃公司普遍賣得很貴。
五、家庭裝修施工注意事項
29. 施工過程中的增減項目都一定要把價格問清然後白紙黑字寫出來。
30. 檢查是否有必要的施工保護措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼 好的窗檯和地面也要適當保護。
31. 做家私最好不要做固定的，因為這樣可能有些布局就不能再變化了。如 果一定要做就必須把握質量，否則後患無窮。
32. 改水管千萬要慎重，一是費錢;二來如果不弔頂就必須從地板下走水 管，萬一水管出問題就麻煩大了。
33.鞋櫃的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位於磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎麼樣傾斜，地漏都不會是最低點。
34.關於面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的!
35.排好水管後的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鍾以上，條件許可的，最好一個小時。
36.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出牆壁的尺寸，使得最後門框和貼完瓷片的牆壁是平的，這樣既美觀，又好做衛生。
37.瓷磚勾縫不該用白水泥。買勾縫劑。
38.做油漆盡量多用紙膠帶。
16.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。
39.水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。
40.防水一定要做好，一定要試水。
41.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。
42.廚房門，還是要裝修的木工做木製的吊軌門為好。
43.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便。
44.在安裝櫥櫃前一定要確認你家的水路是否ok。
45.鋁扣板的保護膜最好在裝之前就去掉。
46.鞋櫃最好用百葉門，防臭。鞋櫃邊可以留一個插座，用來插烘鞋。
47.切菜的地方可以安個小燈。
48.方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄臟天花板。
49.門口最好安排一個放雜物的櫃子，可以放在鞋櫃的上面，這樣就很方便了。
50.貼瓷磚時，抽油煙機和熱水器的排氣孔要預先打好的，如果等貼好瓷片後再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。
51.貼瓷磚時一定要注意以下幾點：
①最好自己能在現場。
②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥櫃、洗手台、鏡子等後面。
③牆磚、地磚在貼之前，泡水時間一定要夠。
④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。
52.做好門套後，泥水工就開始了安裝石膏線條，牆面批灰工程。批灰時是批一次灰打磨一次，然後刷底漆，刷完後又要打磨，最後用ici刷面漆兩遍，整個牆面看起來光滑又平整。
53.只需要在過道拐角處各裝一盞燈就好了，明亮又有效果。
54.裝燈時沒考慮餐桌擺放位置，現在我家燈不在餐桌正中。
55.衛生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時間長了太過平淡。
56.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。
57.如果沒有門吸的話,還要注意防止把手撞牆而損壞。
58.石膏適合補牆面上的洞，當然如果洞太大還是需要用水泥的。
59. 家私安裝時最好在旁邊看著，特別象衣櫃的層板都是有好幾個孔位選擇 的，我那時沒有看著，結果層板之間的距離偏小了，掛衣服伸展不開，以後還要調整。
60. 考慮到甲醛對環境的污染，在房裡可放置吊蘭等綠色植物，家私的櫃門 全部打開散發氣味，也可買專門消除氣味的東西來噴。
61. 安裝燃氣報警器，預約燃氣點火。
62. 刷木器漆的時間: 最好等房間鋪完地磚或木地板再刷。如果一定要刷的話，最好也要將房間打掃干凈。沒鋪地磚或木地板的房間，房間里的粉塵很多，這時刷木器漆的話，粉塵容易附著在刷過木器漆的木製品表面，摸上去有刺刺的感覺，這種情況雖然可用較高標號的砂紙打磨後再刷一遍解決，但是最後刷出來摸上去的手感與整體效果就會打點打扣。房間鋪完地磚後再刷，那時空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多，基本不會出現刷過一遍木器漆後粉塵附著在木製品表面的情況。之所以這么說，是因為小吳家裝修時就碰上這種情況，本來我在決定買的喜加木器漆之前見過它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同我家裝的豪利木門一樣。只是因為上述情況，結果效果打了不少折扣，這一直是小吳的遺憾事。而且我在組織喜加漆團購的過程中，亦有同學家出現了這種情況。所以在這里提醒各位同學注意一下。我不知其它的木器漆是否有這種情況，但根據同理可證的原則，所以在這 里提醒各位同學注意一下。
63. 關於補漆： 油漆師付是等牆面干透再批完膩子的，膩子層干透後刷漆。刷完漆之後如果沒什麼原因就要裝燈具和各種電器開關了。請同學們提醒裝燈具與電器開關的師付注意一下，裝之前將手冼干凈，這樣裝的時候就不會弄污牆面了。也就省了一道補漆的工序了。當然，弄污了牆面，裝修隊肯定是要讓油漆師付再來補漆的，也就是將弄污的牆面弄乾凈(如果是油漆公司的話，他們也會讓師付來補漆的，如果注意一下很多油漆師付在刷完牆面後都會剩一部分漆，這剩餘的一 部分漆是用來補漆用的)。只是注意一下，不要讓裝燈具的師付弄污了牆面， 就可以讓讓油漆師付少跑一趟(至少也要半天)，我們自已也方便不少，又何樂而不為呢?有時候，與人方便，也與已方便。一般來說，在刷牆面漆之前都會將木器漆刷完，這樣做是避免木器漆在乾的過程中會對刷過牆面漆的牆面有影響。當然，在 實際操作過程中，也可以將地磚鋪完之後 (鋪地磚之前已將牆面的膩子批好)再刷 木器漆，等木器漆干透之後再刷牆面漆，只是這樣做，當然會影響工期。如果怕影響工期的話，又要將空氣中粉塵的影響降到最小，那就要勤快點多多打掃一下房間 里的衛生了。
64.如果地漏已經裝了那種妨臭的「碗」，千萬別取出來。
65.放洗衣機的陽台上做個小櫃子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內的雜物。既美觀又實用
66.一定要盯著樓上做防水.........不然樓上往下滴水，弄的吊櫃，牆面一片狼藉。
六、裝修材料選購注意事項
67.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。
68.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木製(架子)的不要買什麼鍍層啊、什麼漆啊之類的，容易掉色。
69.很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來。
70.做門與門框的材料要選木紋細致的材料。
71.天花板要特別注意抹平膩子後才能抹多樂士
72.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。
73.裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。
74.完全沒有必要用貴的天花板，如不太擔心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要，不然留下黑縫，怎麼看怎麼難看。
75.訂做的櫥櫃雖然好看，但是不耐用。做出來的櫥櫃結實耐用，防潮。並且花費又不多。
76.插座的位置一定要算好。
77.傢具要外買，地面要耐臟，樣房要多看,原則要堅持。
78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身，龍骨上往往會出鬼。
79.地磚的顏色很難找到滿意的，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉個45度角卻能達到很好的效果。
80.在陽台櫃子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。
81.木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質量好象比樣品還好些。
82.亞光油漆就是比高光漂亮。
83.選用成品膩子而不用滑石粉
84.安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省。
85.漏電保護器和空氣開關要用名牌的。
86.牆面頂角不做任何修飾也很漂亮。
87.在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要。
88.毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔。
89豪華自動晾衣架的價格水分太大，一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌，價格卻低很多。
90.要有儲藏室。
91.不實用的雙桿毛巾架!
92.櫥櫃裡面千萬不要垃圾桶。
93.餐桌旁有個小櫃子，可放置些東西。
94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個出來。
95.洗衣機帶烘乾嚴重不實用。
96.在洗衣房裡做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。
97.裝燈帶真不實用，開射燈的機會也不多。
98.最大的心得就是其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。
99.實用的幾點：
①設計合理的儲藏室。
②陽台用的洗污物的水槽。
③衛生間可以拔出來洗頭的龍頭。
④廚房的檯面工作燈。
100.窗檯用人造石。
101.櫥櫃的人造石下應該墊有木板的。
102.別太信設計師。
103.不要盲目的跟從網上團購，我後來發現，有些自己去砍價會比團購還便宜。
104.改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進水和排水該設在什麼地方。否則，改好後才發現相中的洗臉盆卻裝不下。
105.關於窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老闆說明不能少尺寸。如果少了的話，怎麼怎麼的。或者自己看著他裁布。
106.裝修的施工工序，一定要嚴盯。
107.走線時要想好空調位，將電源盡量移近空調，免得裝空調時看到一截電源線。
108.親自量度並記錄房屋內可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然後重新引線標注，最終的尺寸將直接影響裝修設計和傢具的購買。
109.線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時需要有取捨，或是遷就實際或是執著自己的想法，當然最好兩者兼顧
110.開始尋找裝修人員。就個人經驗而論，如果不是特別大戶型並且打算簡單裝修，似乎找游擊隊更合算些。最好是別人裝過後介紹，你自己也去親眼看過並認同，特別對裝修負責人的感覺更是重要，責任心和欣賞水平怎麼樣，前者更關鍵些，因為如果只是簡裝，其實那些活差不多在外面混的都會做，然而質量的好壞可就視乎責任心了。
111.主要傢具如沙發、衣櫃、餐桌椅、櫥櫃等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找幾個購物環境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來你要做的就是根據自己預想的風格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得准，沒關系，反正還有時間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看傢具難免最後會勉強接受而不是非常喜歡。
112.對已經看好的傢具最好把尺寸記下來，然後到房裡虛擬將來的擺設情況。
113.購買東西時必要的單據一定要保存好，此舉對後期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因為好多東西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。
114. 根據自己的實際需要合理安排布線，以免浪費(特別是布很多燈帶和射燈好象不太實用，一定要用也盡量避免串聯，廢電)，但是有的地方就不能省，比方浴室鏡旁，要經常用風筒和剃須刀;還有如果在鞋櫃裡面或下面有個插座也不 錯，可以用烘鞋器，我現在就挺後悔沒有布這根線。
115. 木器刷光面白漆時聚酯的比硝基的好(這是聽經驗老道的油漆工講的)。
116. 玻璃或鏡子等不好搬運的東西最好在附近購買，或者先想好運輸方法。
117. 窗簾最好在傢具家電全進場後再訂做，以搭配整體風格色調。但保潔前 可以把軌道裝好。
七、施工方的溝通與選擇注意事項
118. 與施工人員的溝通
盡可能多與施工人員溝通，確定他是否明白你的意圖。設身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺到自己的重要性，那麼干起活來是否更負責一些呢?有句老話不是叫「用人不疑」嗎?(但如果你面對的是*詐狡猾欺軟怕硬之徒，那就要以牙還牙，據理力爭)特別到一些邊緣工程，就是需要幾個工種配合的，負責任的工人會互相協調好各司其職，否則就大家來回踢皮球，都推卸責任。象我的泥工就幫我解決了一些木工的事情，而電工又解決了一些泥工的問題。因為 每個師傅的經驗不同，只要他肯幫你想辦法。
119. 裝修隊伍的選擇
至於先擇游擊隊還是正規裝修公司，我覺得並不重要，關鍵是給你的施工隊的頭是認真 負責，裝修的工人的技術，當然還有裝修的質量和價格。 首先，找裝修公司不 要超過四家，對大部分來說是這樣，如果你的時間很富裕，那就另當別論了。
和裝修公司談這前，一定要清楚你要做那些裝修項目，可以先請裝修公司報所有的 項目，對比一下價格和綜合考慮到到各種因素後再接下來你再決定有哪些項要外 包，哪些項要裝修公司做。
對裝修的人來說，裝修的報價越低越好，當然，裝修公司的意見正相反。有時，裝修公司為了拉生意，會將有些報價壓得比較低，這樣一來，工程的質量與用料的質量就比較難以保證。裝修那麼多項，你想項項都是最低價，那是不現實的。而且裝修中的報價，不能只看數字，更要看裡面的內容，這一項目所用的材料，規格， 品牌等。要知道，裝修中的每一項報價，其實都是大有講究的。
120.裝修模式的選擇注意事項
家庭裝修中裝修模式選擇也需要注意的，家庭裝修主要有三種裝修模式：半包、全包、清包。
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⑷ 德州的復式房或別墅
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目前一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市（省轄市、地區市）的別墅每棟價格大慨在600W左右。
別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商用外觀別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來解決政策上帶來的稀缺問題。特別是外觀設計的整棟二層的雙拼，容積率低於三層的別墅，這個方法也很不錯，但價格會比別墅高。
要找德州的別墅，網路一下：德州別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B5%C2%D6%DD%B1%F0%CA%FB
⑸ 我是外地人在長沙工作，現在想買套（首套） 他城的復式樓的小戶型31平米32萬，中介費加亂七八糟的稅費2W多
一萬多一平米，他城的價格就有點高。地段還可以，就在鐵道學院邊上。
你可以自己看看別的地方，長沙現在的新房開盤的比較多，價格都是在7000左右。
最好是自己去看看實地。
⑹ 別墅是屬於復式住宅還是躍層式住宅
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別墅是人類居住的終極理想和最高形式。
別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
⑺ 125平方的復式房4個人住是不是太小了
您好，125平4個人來算人均住房面積有31平方了，屬於比較大的空間居住面積了
⑻ 復式房每平米價錢是怎麼計算的
計算方法：
根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費計算明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
⑼ 沈陽復式樓裝修價格
關於沈陽復式樓裝修價格，以為熱心網友給出的幾點建議：
1、自己有時間，可以選擇半包，主材各大材料市場哪都有，明碼標價，你可以去看，選擇的空間很大。而且主材這塊你做半包的裝修公司也可以給你一些建議。
2、自己確實是一點時間都沒有，可以選擇大包，因為沒有時間，只能這樣了。但也要選好一點的品牌的主材。
裝修公司是選大公司還是選那些性價比不錯的公司，也各有好處：
1、大公司，名氣大，服務也錯不到哪裡去，當然價位也要相對的高一些，這和買衣服是一樣的，同樣的衣服，進商場一個價，五愛又一個價。
2、一般性價比不錯的公司都是那些想在這個行業好好做的公司，他們的知明度還沒有那麼高，所以價位也比大公司低一些，但裝修質量一樣不差，因為這種公司也是需要口碑的，只是缺少品牌效應，相信大公司沒成名之前都是一樣的。
以上是我家當時選擇裝修公司的一點體會，我家的房子是160平的，之前的房子裝修都是找的大公司，現在這套房子當時給自己定位就是要找中檔的，性價比不錯的，口碑好的裝修公司，因為找這種公司能節約不少錢，質量也不錯，服務還好，何樂而不為呢？
（以上回答發布於2013-07-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑽ 我買了一套108平方的復式樓，總平方117.29平方，套內面積是86.29平方， 面積為31.
合理不合理不知道 但是所有的都是這樣的 沒有例外