❶ 什麼是別墅
別墅是是改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。
是居宅之外用來享受生活的居所，倘若是集體土地上的房屋，國家是不允許買賣、交易、轉讓的，就算簽訂協議也是不受法律保護的，有關部門不給予辦理房產證和土地證。
國土資源部發布通知，中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。同時明確，聯排、雙拼等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。偏遠地區的別墅在銷售的時候就會遇到一個地理位置的大難題，可以多方面入手，政府規劃，前景展望。
(1)由山由谷別墅擴展閱讀：
買別墅注意事項：
1、建築基礎：多數別墅是不打樁的，但部分品牌開發商為保證質量會多支出成本打樁以避免沉降引起的牆面開裂。 購房者購買時可根據開發商提供的項目質量監理報告和竣工驗收報告來了解物業的主體質量和安全性能。
2、別墅外立面多採用牆面防水塗料結合天然石材，可以用目測觀察是否有凹凸不平的現象，飾面磚的結合時候水平和垂直。如果發現外牆出現的裂縫有貫穿性，那麼此房屋一定在設計或施工的某些環節出現問題。
3、別墅樓板多採用燒板，由於是整體燒築，抗不均勻沉降和抗震性能優於預制樓板。 其他的混凝土的強度等級用肉眼難以觀察，購房者只能看質量檢驗報告。 需強調的是廚衛地面通常較為潮濕，防漏應作為基本質量要求，故此處地面必須是現澆整體板。
4、排水設施牽涉的別墅很多方面，廚衛，露台及地下室都是重點關注的地方。 所以包括管道品牌、材質、施工的殘留是否引起管道堵塞，散水坡度是否復合當地雨水量要求等應仔細問清，也可以在交房時做到小實驗檢測一下，如出現質量問題及時與開發商協調 。
參考資料來源：網路-別墅
參考資料來源：網路-中華人民共和國國土資源部
❷ 歐洲出名的別墅有哪些，我要的不是古代的城堡哦！
十大歐洲別墅
沒有什麼能比甜美的歐洲別墅更能將寧靜與奢華如此完美地結合在一起了。這些產權獨立的地產位於美麗的鄉間，為人提供了無數賞心悅目之處。在這些地方度過一個假期，如同將「美好生活」體驗到了極致。想像一下清晨在義大利、法國或西班牙這樣的國家醒來，擁有一座任由你支配的廣袤的房屋，那該是何等的感受。好了，如果你對這些感興趣的話，請跟我一同去領略一下歐洲十大別墅的風采，體驗與眾不同的別樣人生吧。
Tursac，法國佩里戈爾
Tursac的管理方式就像是一家旅館，但是來這里度假的遊客仍然可以得到他們所期望的屬於別墅的私密與舒適。這里到處點綴著華麗的古董，裝飾得幾乎十全十美，的的確確算得上是一個盡情享受的所在。你可以吸上一支雪茄，在檯球室里打撞球，在水溫適宜的游泳池裡游泳，或是在陽台上曬日光浴。土耳其浴室（阿拉伯蒸汽浴）也給人們提供了獨特的休憩方式。
可以為13個人提供住宿的Tursac最突出的特點就在於其寬敞的起居室，客人們可以拿上一本書和一杯葡萄酒，將身體沉入舒適的躺椅，充分享受閑暇的時間。對於那些需要一點時間和妻子單獨相處的丈夫來說，這里也為他們精心准備了兒童臨時看護服務。
建議：你大可不必專門進城去用餐，不如利用一下美食遞送服務，當地的餐館會將正宗的法式大餐直接送到你的房間里來。
Sa Punta de S'Aguila
西班牙馬洛卡
Sa Punta de S'Aguila將現代生活的舒適和傳統的西班牙格調獨到地結合在一起，從這一點上來看，它比其他大多數別墅都略勝一籌。這幢別墅屬於維京的限量版度假地產，而且恰好位於理查德。布蘭森（維京集團的老闆）的私人領地上。別墅四周都是石頭砌的圍牆，裝飾過的木製大梁，還可以看到很美的海景。
除了提供一名女傭、烹調服務和50英尺的游泳池之外，客人們還可以充分利用緊鄰的La Residencia旅館。也就是說，當你突發奇想時，你可以光顧旅館的酒吧、餐廳、溫泉浴室和網球場。這幢別墅可以舒適的方式容納多達10位客人，還有足夠的空間，可供人們在為數眾多的陽台上小憩。
建議：在距別墅五分鍾路程的一個偏僻的海灣里，你可以嘗試潛泳。
Chalet Fulsyl
瑞士Evolene
作為一個無可挑剔的滑雪小屋，Chalet Fulsyl讓你置身白雪皚皚的阿爾卑斯山脈，仍然能感覺到溫暖和舒適。鄉村式的裝潢（壁爐和其他裝飾物）及木製傢具體現出典型的阿爾卑斯山式的待客之道，從三間卧室、起居室區域和廚房也可以一覽阿爾卑斯山脈的美景。
可以容納六名客人的Chalet Fulsyl可提供種類繁多的瑞士冒險活動。即便是那些不喜歡戶外活動的人也可以在這里愉快地打發時間。衛星電視轉播和美味的當地特色食物讓你就算是在室內留連一天，也不會覺得厭煩。
建議：你可以嘗試一下Evolene的兩個天然溜冰場和長達數英里的越野滑降，這些地方距離別墅也不過是幾分鍾的路程。
Torres Do Colegio
葡萄牙阿爾加威省
你想不想在葡萄牙阿爾加威省風景如畫的環境里如同一位電影明星一樣生活？別再尋尋覓覓了，Torres Do Colegio就是你的最佳選擇，這里不但是別墅，而且也像是一座公寓。它被設計得如同一座英格蘭的鄉間小屋，客人們會被Torres完美無缺的內部裝飾所折服。就連全職廚師、維修人員和兩位保姆所住的側翼看上去也彷彿是國王的寢宮。
除了體貼周到的服務之外，客人們還可以享用室內游泳池、槌球場（這是特意為尊貴的運動員們准備的）、網球場和附近的一個高爾夫球場。這幢「公寓」可以為你和你的11位客人提供舒適的享受。全家一起外出度假的遊客也會喜歡這個地方，因為這里有專門為孩子們准備的游戲室，甚至還養了一隻小貓，供孩子們嬉戲玩耍。
建議：在巨大的拱形天井裡小坐休憩，也是這幢別墅的另一個特色。
The Hidden Cottage
希臘Alonissos
如果你想在一個與世隔絕之處尋找一些浪漫的感覺，位於Alonissos的海岸上的這幢小別墅無疑是你的最佳選擇。想像一下，你和你心儀的女人，陽光和沙灘，除了純粹的幸福之外再沒有其它的感覺了。盡管Hidden Cottage缺乏現代的娛樂方式（你別想在這里泡吧或是洗個溫泉浴），它卻以其樸素的優雅彌補了這些不足。小屋實際上是一幢帶有希臘風格的石砌建築，恰好可以容納兩位客人，對來這里度蜜月的情侶來說再合適不過了。不必擔心鄰居的打擾（因為你根本就不會有什麼鄰居），這也許是個最好的機會，讓你和你的新婚夫人盡情地享受二人世界。
建議：你可以利用這里免費提供的轎車，開著車在沙灘上來回巡視，找一個最佳的遊玩地點。
Bubaqra Tower，馬爾他Zurrieq
馬爾他島國集中了眾多古代建築和中世紀的傳說。你可以在這里找到歐洲最引人注目的別墅之一。Bubaqra Tower最初是為馬爾他公爵建造的，這幢如同海市蜃樓般的城堡不但具有神秘的誘惑力，而且還能為你提供奢侈的生活方式。
有三層樓的別墅容納了足夠多的卧室（確切地說一共有九間），可供14個人住宿，還有陽台和樓頂的觀景台，從那裡客人們可以觀賞到優美的馬爾他風光。沿著盤旋的石頭台階向下，走出石灰石的城堡，你會被領進佔地達五英畝的花園。這塊土地上有一個羅馬式的游泳池和摩爾風格的公共區域，最適於在炎熱的天氣乘涼。
建議：在鄰近的海灘你可以發現馬爾他這個島國最大的魅力所在，假如你真的是城堡里的國王，肯定會愛上這里的一切的。
Villa Seccarille，義大利安吉里
建於16世紀的Villa Seccarille最近剛剛經過翻修，保證以最奢侈的方式為客人們服務。另一方面，它仍舊保留了特有的托斯卡納風格，並在其類似農庄的內部空間和按照古典樣式設計的房間上有所體現。別墅坐落於亞平寧山脈的斜坡上，遊客不論是在大泳池裡暢游，還是在卧室的陽台上休憩，都能欣賞到令人驚艷的鄉村風光。
共有五間卧室的住宅被設計成可容納8位客人，這里有一個裝備齊全的酒吧，音響系統和嵌入式的燒烤區，你可以考慮在這里開個party.特別值得一提的是私人網球場和籃球場，以及乒乓球設施。
建議：在Villa Seccarille方圓57公頃的土地上悠閑自得地四處閑逛，花園的美景一定會給你留下深刻的印象。對於那些喜歡熱鬧的人們，這里還為他們體貼地特設了幾個私人區域。
Laird，蘇格蘭斯特靈
這所豪華的住宅座落在蘇格蘭中部的峽谷里，可能會花費你幾千美元，但是卻能給你帶來值得回味一生的記憶。在Laird，你很快就能體會到何為奢華的生活，因為這幢別墅就好像是專為國王准備的一樣。五間寬敞的卧室、門廊和餐廳都體現出了皇家的風范。
佔地九千英尺的房屋有一間帶酒吧的休息室，每間卧室里都有一個浴室，一個裝備齊全的廚房，起居室有足夠大的活動空間。周圍方圓1000英畝的面積為各種各樣的戶外體育活動提供了便利的條件，只要你別迷路就行。
建議：可以前往古戰場遺址和本地區具有悠久歷史的城堡，還可以在30個高爾夫球場中選擇一個，在那裡度過一個放鬆愉快的下午。
Villa Floriana，克羅埃西亞Hvar
你會在達爾馬提亞海岸近旁的Hvar島上找到這座令人嘆為觀止的別墅。有了亞得里亞海和豐富多彩的野生動物，Floriana在地理位置上就已經領先於十大別墅中其他任何一間了。另外，你在這里所享受到的絕對的滿足感也將是獨一無二的：廚師、女傭、看門人、雜務工及管理人都將隨身聽候你的差遣。
屋子本身相當寬敞，有四間卧室，可供八個人住宿。一個大型的戶外露台可以容納多達40個人參加的晚宴。作為額外的獎賞，海灘離這里不過一英里的路程。如果你想走出別墅去逛一逛，一輛吉普和一名司機可以滿足你的這個要求。
建議：你可以利用私人碼頭和常年停靠在那裡的船隻，去嘗試一下潛泳，垂釣和滑水等運動。
Torre Castelvetrano
義大利西西里
距巴勒莫城外大約一小時的車程，就來到了這座有200年歷史的翻修過的農庄，一眼看去，它保證會給你留下極為深刻的印象。別墅是圍繞著一座受保護的望塔建造的，位於一個山坡上，在這里可以盡情地觀賞種滿柏樹和橄欖樹的花園。一開始你也許會以為被巨大石牆所環繞的Torre有一種冷冰冰的氣氛，但事實卻恰恰相反。這幢房屋經過完美的整修，由一個室內庇護所變成了一個戶外的涼亭。主屋包括五間卧室、一間帶有巨大的壁爐的起居室和一間通往戶外用餐區域的廚房。客房還增設了兩間卧室和兩個裝備齊全的浴室。一條棕櫚樹夾道的小徑一直通向別墅前面的大海，還有一個露台可以直接通往別墅後面的大型游泳池。
❸ 北京二環有哪些別墅房
來源於網路）在北京，傳統別墅帶有"一山"、"二河"、"三線"、"四高"之說。"一山"指西山;"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶;"三線"指立湯、京順、京通三條線;"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。這些都是北京有名的別墅幾種分布區，接下來我們就來一一了解一下這些別墅區。
01、北京最早的高檔別墅群落——中央別墅區
中央別墅區位於北京東北部的中央別墅區，雖然緊鄰首都機場和燕莎，京順、京承、機場高速等道路使其具備優異的交通優勢，溫榆河的水系景觀造就區域別墅氣質、成熟的區域環境。但戶型面積過大，總價過高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環境已經影響到中央別墅區的宜居形象。
中央別墅區代表性樓盤：
泰禾·北京院子
特點：由坊巷、宅門圍合而成為獨立院落，獨門獨院，不僅體現了中國傳統大戶人家的門第感，更造就了良好的私密感。大門、院門、宅門，三重遞進儀式。採用廣亮大門形制，雍容華貴。
泰禾·北京院子
地理位置：緊鄰京承、京平、機場高速，另有順白路、順黃路縱貫其中，緊鄰地鐵15號線孫河站，擁有"一鐵雙橫四縱"的立體通達交通網。
小區詳情：泰禾北京院子位於朝陽區，目前有1套清退出來的聯排在售，面積為316㎡售價為2100萬元/套起，另外還有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源價格在20000萬元/套起，70年產權，該項目看房需預約，有意者可到售樓處詳細了解。
泰禾·北京院子小區詳情
遠洋·LAVIE
特點：在2倍於故宮的佔地面積上，採用臨湖島嶼式組團布局和坡地景觀設計，僅規劃190棟純獨棟別墅和約1.5萬平米層峰會所。更是融匯歐式皇家造園藝術，打造寬庭闊院珍藏天地風景。不僅是遠洋地產傾18年心血大成之作，更是中央別墅區內最後一座佔地百萬平米以上的純獨棟別墅社區。
遠洋·LAVIE
地理位置：位於朝陽區，首都機場高速、京順路的交匯處，距首都國際機場僅6.5公里，距三元橋10公里。
遠洋·LAVIE地址
小區詳情：2013年9月開盤，是一個純獨棟別墅小區，項目佔地面積1310000平方米，總戶數為190戶。一期45套，建築面積800—1000平米;三期40套左右，面積1000-4000平米，目前售價約15000萬元/套起。
遠洋·LAVIE小區介紹
九章別墅
特點：項目周圍環繞400畝原生林，建築類型全部為獨棟別墅，所有產品風格不同於目前市場上已有的任何一種建築風格。採取前2後3的建築形式，入戶方向為2層建築，花園方向為3層建築。
九章別墅
地理位置：項目位於首都北京朝陽區，緊鄰機場高速，位於機場高速東葦路(原葦溝)出口南側，距離三元橋9公里、距離首都機場7公里、10分鍾即可到達城市核心的黃金地塊，交通條件十分便利。
小區詳情：2013年8月開盤，建築形勢為純獨棟別墅，項目佔地面積86327平方米，總戶數為81戶。項目戶型面積為500-1200平米，採取前2後3的建築形式，入戶方向為2層建築，花園方向為3層建築，部分房屋有地下層，目前售價約5000萬元/套起。
九章別墅小區詳情
財富公館
特點：以人為尊建築的現代景觀大宅，擁覽21.6萬平方公里的「母親河」遼河及遼河公園唯美生態，綠脈新氧輸送，指引營口人居風潮。園區內部獨具珍稀的景觀資源，高密度綠化景觀，大面積綠地鋪排，移步異景，放緩忙碌的生活節奏。
財富公館
地理位置：項目位於營口國際酒店西側，不僅擁有四通八達的便利交通，17、12、1、14、11公交線路直達市區各商業區，方便出行及居家旅遊。更有得天獨厚的健康生態環境，周邊遼河綠化帶、遼河廣場，平安廣場近在咫尺。
小區詳情：2013年6月開盤，建築形勢為純獨棟別墅，項目佔地面積319141平方米，總戶數為170戶。目前售價套2000萬元/套起。
財富公館小區詳情
02、素有"皇家板塊"美譽的別墅區——西山別墅區
三山五園，素有"皇家板塊"美譽的西山別墅區，位於北京的西部地區。不可再造的自然景觀、皇家園林的歷史、特別的規劃限制為西山住宅打上了「貴族」標簽。主要得益於西山所特有的自然景觀價值，加上其後天的合理建設。西五環、城鐵9號線、4號線的開通使得西山別墅區與中關村、亞運村、CBD的距離進一步拉近。但因別墅用地的限制，西山別墅區的可售面積日趨殆盡，新盤數量不多，因此價格更是飆升。
西山別墅區代表性樓盤：
頤和原著別墅
特點：位於清朝康乾盛世所締造的三大皇家園林的中心位置，既具有帝王擇址造園所看重的大好風水，又被賦予了濃重的歷史人文色彩。由龍湖集團集結所有極致元素的代表作品，也是世界上具有代表性的別墅。
頤和原著別墅
地理位置：位於四至五環之間，周邊有中央軍委、中央黨校、國際關系學院等國家重要機構，以及北京大學與清華大學，距中國矽谷中關村核心區約為3公里。
小區詳情：開盤時間暫時無明確信息，建築形式為獨棟，項目佔地面積1470000平方米，總戶數為26戶。項目規劃有91棟官式大宅，900~3000平米9種戶型，18種外立面。每套住宅一共包含四層，其中地上兩層、地下兩層，一層尊貴社交場所;二層寬闊起居世界，360度採光;地下一層私人俱樂部;地下二層主人雅趣地堡。目前售價87167元/平方米。
頤和原著別墅小區詳情
華潤·西山
特點：建築中國半山別墅代表作860米，定格半山與國街的距離860米咫尺之遙，是華潤潤西山遙望國街——長安街的最恰當距離。作為北京軸線的延伸，潤西山盤踞長安街西門戶、上風上水的皇家福地西山，享譽京城的三山五園和眾多古寺名剎環伺周圍，森林覆蓋率高達85%。
華潤·西山
地理位置：位於長安街西沿線，距阜石路1.8公里，距蓮石路1.5公里。周邊有門頭溝區婦幼保健院、北京京煤集團總醫院、門頭溝區醫院石龍療養院。
小區詳情：2011年11月12日開盤，建築形式為獨棟聯排疊拼，項目佔地面積201500平方米，總戶數為639戶。一期半山官邸6-15號樓，一梯兩戶二期別墅為地上四層、地下一層，前四後三格局。三期2、3號樓6-10層的平層官邸，部分樓座設置頂躍、底躍花園戶型，一梯兩戶，總戶數A西區101戶四期聯排別墅為地上三層地下兩層，贈送70-150平花園，戶型面積為5000-550平方米。目前售價約2000萬元/套起。
華潤·西山小區詳情
香山淸琴
特點：位於香山腳下，每棟建築擁有700-1200平米的私家院落和花園，依山而築，錯落有致，圍合庭院，純中式建築，青磚灰瓦，大寫意的立面設計，豐富的穿廊灰空間，坡屋頂和平屋頂勾勒起伏的天際線。
香山淸琴
地理位置：位於海淀區四季青鄉門頭村，西距香爐峰僅800米，臨近五環路及多條進京道路，集優美的山水景觀、上佳的人文環境和便利的交通條件於一身。有獨棟、雙拼別墅等物業類型。
小區詳情：2008年5月開盤，建築形式為獨棟雙拼，項目佔地面積252288平方米，總戶數為411戶。僅151棟別墅，每棟建築擁有700-1200平米的私家院落和花園，目前售價109925元/㎡。
香山淸琴小區詳情
西山壹號院
特點：地處北京三山五園皇家御苑風景區，北靠北京市重點打造的海淀北部新區科學城，西接200萬平米百望山森林公園、昆玉河，南臨260畝北京葯用植物園、中關村國家自主創新示範區，東毗上地信息產業基地與清華、北大等百年高等學府。
西山壹號院
地理位置：北五環肖家河橋出口上圓明園西路至葯用植物園北側約200米，緊鄰4號線,13號線。
❹ 《非誠勿擾2》葛優住的那山中房子是哪裡酒店還是別墅，現價多少求詳解
三亞亞龍灣鳥巢度假村。是酒店。編輯本段酒店概括
開業時間:2009年9月18日 亞龍灣鳥巢度假村
酒店星級:五星 私家沙灘:沒有 房間數量:142 地址：三亞亞龍灣國際旅遊度假區 郵編：572000
編輯本段環境概況
亞龍灣鳥巢度假村隱藏於叢林之中，雲霧裊裊，眺海水連天，日出日落，晨聆窗邊蟲唱鳥鳴，夜望腳下密布五星級酒店燈火通明，呼吸天然氧分。鳥巢度假村還擁有SPA水療、雨林陽光浴，締造非同一般的享受，在與大自然的親密接觸中，放下一切，返璞歸真。 亞龍灣鳥巢度假村位於三亞市東南25公里處，主要以圍鳳嶺、飛龍嶺、龍頭嶺、雙龍嶺、青梅嶺和亞龍山等組成，總面積1506公頃(約3萬多畝)，主峰亞龍山（即紅霞嶺）海拔450米，園內植物133科1500餘種、動物190餘種。公園定位於國際一流的濱海山地生態度假型森林公園，其生物、地理、天象、水文、人文資源豐富多彩，景觀建設極盡生態自然，可開展登山探險、野外拓展、休閑觀光、養生度假、科普教育、民俗文化體驗等多種旅遊活動。 亞龍灣鳥巢度假村以森林生態環境為主題，分三大區域，一是生態保護區；二是生態觀光區；三是休閑度假區域。以生態休閑為特色，以觀光游覽功能為基礎，以休閑度假功能為重點，同時以雨林探險、民俗文化、健身養生等功能為輔助的綜合型綠色生態旅遊景區。著力打造中國探險性、娛樂性、休閑度假式的森林公園；世界頂級熱帶濱海度假兼觀光型森林公園。
編輯本段酒店簡介
亞龍灣鳥巢度假村(Yalong Bay Earthly Paradise)，伴山面海，建造手法國內罕見，極盡野趣奢華—RUSTIC LUXURY HOTEL。擁有獨棟別墅及客房共142幢（套），建築風格獨具熱帶風情，質朴建築內含奢侈豪華，由專業山地度假公司管理。入住「鳥巢」，棲居於叢林之上，雲霧裊裊，眺海水連天，日出日落，晨聆窗邊蟲唱鳥鳴，夜望腳下密布五星級酒店燈火通明，呼吸天然氧分，遠離塵囂，君臨天下，使您盡享私密空間。
編輯本段酒店設施
·會議廳 ·外幣兌換 ·免費停車場 ·收費停車場 ·專職行李員 ·前台貴重物品保險櫃 ·鮮花店 ·叫醒服務 ·郵政服務 ·自動取款機 ·殘疾人客房 ·有可無線上網的公共區域 ·商場 ·理發美容室 ·接機服務 ·機場穿梭巴士 ·免費旅遊交通圖 ·行李存放服務 ·醫務室
編輯本段房間配置
·拖鞋 ·免費瓶裝水 ·110V電壓插座 ·國際長途電話 ·國內長途電話 ·免費文具用品 ·雨傘 ·語音留言 ·電熱水壺 ·24小時熱水 ·歡迎禮品 ·有線/衛星電視接收 ·針線包 ·時鍾/鬧鍾 ·備用床具 ·咖啡壺/茶壺 ·收費電影 ·浴室化妝放大鏡 ·遮光窗簾
編輯本段酒店餐飲
·中餐廳 ·西餐廳 ·咖啡廳 ·大堂吧 ·酒吧 ·燒烤 ·茶室 ·日式餐廳 ·泰餐廳
編輯本段娛樂設施
·SPA ·棋牌室 ·按摩室 ·水上運動 ·室外游泳池 ·電子游戲機室 ·籃球 ·夜總會 ·撞球室 ·沙灘排球 ·兒童樂園 ·高爾夫球場 ·足浴 ·壁球室 ·健身室 ·乒乓球室 ·卡拉OK廳 ·迪斯科舞廳 ·潛水 ·錄像室 ·桑拿浴室 ·日光浴場 ·戶外用品店 ·小型高爾夫球場 ·足球 ·網球場 ·保齡球場 ·交誼舞廳 ·室內游泳池
編輯本段服務設施
·禮品廊 ·滾梯/電梯 ·行政樓層 ·大堂免費報紙 ·信用卡結算服務 ·大巴或轎車租賃服務 ·專職門童 ·多功能廳 ·婚宴服務 ·兒童看護 ·公共音響系統 ·一次性總帳單結帳服務 ·專用展覽廳 ·代客泊車服務 ·客人休息區 ·無煙樓層 ·行政酒廊 ·公共區域閉路電視監控系統 ·樓層管家 ·多媒體演示系統
編輯本段酒店位置
中國三亞亞龍灣度假區 交通情況 ·離三亞鳳凰國際機場： 45公里 ·離三亞火車站： 35公里 ·離步行街，汽車總站： 25公里
編輯本段周邊景點
亞龍灣中心廣場、亞龍灣蝴蝶谷、亞龍灣百花谷、亞龍灣海底世界等。
❺ 當年火爆廣東的「愛情雨神」，一首歌掙一億住上大別墅，後來怎樣
人生總有窮途末路，但是同時也是「車到山前必有路」，沒有人會持續陷入低谷之中，只要敢想敢做，敢於拼搏，最後總會得到命運的垂青，畢竟有志者事竟成，上天不會永遠遺棄一個願意為夢想持續奮斗的人。
盧大雨曾經有過一段時間的名聲鼎盛，還被封為「廣東雨神」，後來三年時間過去，如今的他不如之前那樣名氣大，但是他也沒有什麼遺憾了，因為他已經靠著這一首歌，掙到了非常多的金錢，現在已經住進了豪車豪宅之中，人生已經一片坦途。
❻ 別墅與庄園的區別在哪裡，如何區別兩者
來別墅是指獨門獨戶獨源院，兩至三層樓形式,除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的庄園式居所。 即別野，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
典型的庄園中有一幢大屋或城堡，由田地、農舍、牧場和林地所包圍，在大部份的情況下庄園都能自給自足。一些剩餘的日用品可以與其他庄園作貿易以互補不足。隨著中古時代演進以及城鎮市場的發展，庄園開始變得專業化，能夠更有效地生產少數幾種商品，有些庄園會專門生產起士、豬只、葡萄酒或蔬菜來維持生計。
❼ 徵集頂級別墅項目案名
近期對頂級別墅的采訪，讓我們進一步了解了頂級別墅項目的真實定位和營銷過程。當然，對於天天接觸億萬富豪和在上千萬的豪宅別墅里工作的營銷人員，我們是羨慕有加；對於開發商能與這些高智商客戶鬥智斗勇取勝，更是五體投地。在這場以佔有各種資源為最終目的的競爭中，誰是贏家一看就知道……目前市場上，對頂級別墅、高端別墅、普通別墅的定義還非常模糊，一方面是因為北京別墅的風格、定位太多元化。不同的客戶對頂級的價值理解不同；另一方面，別墅產品的資源優勢也各不相同，不能做簡單意義上的比較。
據記者了解，碧水庄園能稱為頂級豪宅，就是因為開發商能夠將獨棟產品打造出2000平米的院子，最貴的別墅都緊挨著一個大湖面，景觀感覺非常有震撼力。其實別墅客戶也追求一種安靜和大環境，所以一棟別墅標價1000多萬，不足為奇。東北四環附近的碧海方舟，對外稱1700萬/棟起價，是因為項目與姜庄湖公園和高爾夫球場相鄰，作為城市別墅的代表，能夠為客戶節省出很多的時間成本，而且整個社區的綠化和周邊環境也非常突出。由此可見，判斷頂級豪宅的價值和價格，最主要的就是看其佔有各種資源的程度，佔有稀有資源的比例越多，售價也就扶搖直上。畢竟有形的物質可以買來，但資源是買不來的。
目前，北京的頂級別墅大概有五六個，而在部分別墅項目中，也有個別產品超過千萬。目前，在頂級別墅中東山墅共有175戶，財富公館也有200多戶，供應量最大；另外，碧海方舟有55棟，玫瑰園、碧水庄園、紫玉山莊也都有不同程度的頂級產品放量，所以北京的頂級別墅市場供應量還算是非常充足的。雖然這些別墅價格不相上下，但是風格、特色卻大不相同。眾所周知，頂級別墅的利潤空間比較大，但是銷售周期非常漫長，壓力和風險也非常大。所以，對開發商來說找到一個吸引有效客戶的途徑，是當務之急。
特殊的推廣渠道頂級別墅的客戶有著高、精、尖的特點。吸引這些客戶當然需要通過特殊的營銷。經過記者了解，這些頂級別墅客戶主要通過雜志、路牌、網路來了解外界的信息。特別是一些從事IT研發的國際大型公司的高層和核心技術層，都是通過上網來了解生活和消費的許多內容，尤其集中在一些門戶網站。另外，雜志也是別墅推廣的一個有力工具，以《BEIING TATLER》為代表的一些涉外和高檔雜志，就曾經幫助一些頂級別墅促成成交，當然還要注意推廣的技巧，選擇內頁要比首頁的效果好。路牌當然也不可缺少，對於不是城市別墅的頂級豪宅來說，路牌不光能提高知名度，還能帶給客戶第一時間的印象營銷。對於富豪來說，他們的社交停留在一個圈子。所以，一些普通層面的公共活動或休閑活動，不會吸引他們的視線。另外，這些人通常都比較忙，空閑的時間本來就很少，所以很難將他們都湊在一起。其實這些人，也比較喜歡聯誼的方式，如果是一些大型機構或知名俱樂部組織的高級論壇和主題鮮明的聯誼活動，比如財富論壇，這些富豪參與的機會大一些。
不用玩銷售技巧碧海方舟銷售總監遲頌認為，越高端的項目營銷越輕松。因為在這些項目中不用動太多腦筋，只要真實就可以了。尤其是對普通住宅客戶都有效的營銷方法，比如打折、優惠、送電器、送面積等等，在頂級別墅中根本用不著。因為工薪階層的客戶由於積蓄有限，所以非常希望開發商推出一些優惠活動。另外，對於還是工地、甚至還未施工的普通住宅項目，營銷人員可以盡可能地發揮想像，盡情去描繪未來。所以，開發商想抓住這部分客戶的心理，就要在推廣時多做一些工作，甚至不停地推陳出新。頂級別墅則完全不同，對營銷人員來說能抓住產品的重點和優勢，讓客戶第一時間了解就足夠了。
事實上，越是高端的產品越不能馬虎。在頂級別墅中，銷售得好與不好，推廣的作用大不大，決定著銷售最終結果的是產品。另外，對於頂級別墅的營銷人員來說，面對客戶時不需要花言巧語。因為這些富豪的見識和經歷遠不是營銷人員能比的；更何況他們已經過了做夢的時候，而是兌現夢的時候。據記者了解，頂級別墅的推廣主要策動於精神層面的價值感，或者是盡可能地讓客戶身份、地位與所售別墅項目相匹配。舉例來說，可能只是一般的別墅產品，但如果李嘉誠在此置業，那麼這個別墅項目的價值就會有很大程度地提升。所以，頂級別墅的價值不能用單一的硬體來衡量。其推廣應該定位在產品之上，適當地脫離產品。對別墅項目來說，吸引客戶靠廣告，銷售靠產品。二個方面要結合得非常好才行。雖然，不少高端別墅的客戶可能不會通過廣告來購買這個產品，但不少開發商都在項目的廣告語上下了不少功夫，希望能有一個宏偉的氣勢，站在一個高度上，與客戶產生共鳴。因為高端別墅都是現房銷售，很難拿一個工地去跟客戶描繪。
在客戶的觀念里不是產品越貴越好，而是能不能滿足他的心理和生活訴求。這些客戶都不著急買房，他們在置業之前，大多會轉遍北京的同層面的全部項目。對各種風格、各種區域的別墅都有所了解，包括別墅的位置、特點、交通環境都會有橫向比較。正因如此，雖然他們不是業內人士，但經驗非常豐富，甚至可以對你的項目進行評估。如果項目銷售不好，一眼就能看出。頂級別墅很少能用成本來衡量，它更多佔用的是稀缺的資源，比如地段、環境、景觀、產品都無法有一個明確的價值。但是客戶會衡量，這個產品到底值不值，如果有哪一項差一些，他們就會砍價還價，在售價上減掉很多錢。所以，精明的開發商定價時都是高開低走。
風格要純粹。目前，絕大多數的別墅開發商都非常重視產品風格。甚至在項目最早規劃時就開始討論風格。但有權威人士認為，別墅產品的風格應該結合地塊、結合產品、結合客戶層去設計，不能平空加個風格。記者在采訪過程中發現，頂級別墅的客戶喜好偏傳統，比較喜歡厚重、大氣的風格。即使有些客戶還很年輕，他們的經歷和閱歷卻與同齡人有很大不同，心理年齡也很成熟、穩重。常說經濟基礎決定著喜好和認識，可能就是這個道理。對頂級別墅來說，1500-2000萬/棟基本可以買一棟普通公寓樓了。如此高的議價產品，客戶當然要有尊貴感，而且感覺值才行。遲頌認為，頂級別墅應該多採用歐美風格。因為最早的別墅產品就是從歐洲引進過來的，過去都是貴族居住的，有很長的歷史。而歷史是最有價值的。所以，從某種意義上講，風格就是財富的另一種暗示。頂級豪宅其實就是一個歷史、一個傳統。只有經過上百年不斷改進、不斷完善的產品，才可能更接近完美。
目前，京城某項目在二期規劃中，當時公司希望採用原創風格，但遭到部分人的反對。他們認為，跟客戶說原創風格，客戶理解起來會很困難。因為它不是經過幾百年風格的建築，客戶腦子里不會出現豪宅和頂級的印象。相反，會覺得這個產品沒有文化底蘊，沒有價值。這就好比貴族，不是有錢就能當貴族，而是靠傳承下來的。所以，開發頂級別墅，風格一定要純粹。對客戶來講，它是一種身份、地位的象徵，還要有一種歸屬感。
定位要明確。頂級豪宅一定要有鮮明的特點。不是隨便一個區域都能開發的。目前，有些頂級豪宅離市區非常遠，而且是兵營式排列，方方正正、面積傻大。特別是缺少高檔社區的區域氛圍和配套。所以，開發商做產品之前，一定要全面的考慮好。頂級別墅是不會出租的。有資深人士說，開發頂級別墅一定要切記，千萬不要去想像和安排目標客戶的生活。因為你不是富豪，也很難想像和決定富豪的生活。購買頂級別墅的客戶都是非常理性的，他們本身都不缺房，甚至不缺好房住。所以，開發商只要把產品做到位就足夠了。以碧海方舟為例，原來由協成行策劃，案名定為姜庄湖88號，別墅公館區。這讓很多客戶聽起來很迷糊，以為是工作的地方。所以，銷售的情況並不理想。當時，開發商也曾想過把項目當作私人會所銷售，但實際銷售過程中沒有這樣目的的客戶購買，客戶幾乎都是自用。後來，開發公司改變推廣策略，就叫碧海方舟，高爾夫城市別墅。於是，客戶一批批來看房。
產品要過硬中國的豪宅設計更應該符合中國人的生活。目前，有相當一部分客戶普遍都不滿意頂級別墅的室內功能設計。這主要是開發商與富豪交流的少。豪宅的配置設計，應該與產品完全一致。目前，東山墅的個別項目中設計有電梯和室內游泳池。碧海方舟有全套的安防系統。特別是在傭人與主人分開入戶，每個卧室都有衛生間，這是細節上做得比較好的設計，但是室內沒有設計電梯和游泳池。其實，豪宅應該不是某一項做得好，而是全優生的產品。頂級別墅應該突出產品的人性化設計。曾有客戶表示，有些項目的主卧加衛生間才幾十平米，應該做成一百多平米的尺度。頂級別墅更應該去符合業主的生活需求，要理解二、三個人怎樣去住別墅。設計居住空間時要注意不能做得太散、太碎。這樣會顯得非常不氣派。不能將住公寓的感覺放在住頂級別墅里，要讓主人感覺到身心放鬆。頂級別墅的地下室完全是一層特定的功能區，可以設計有傭人區、地下影院、酒吧區、健身區、桑拿區。比如，男主人有朋友來了，女主人不方便接待時就可以利用地下室。有的項目保姆室就設計在一層，會感覺很不方便。展望頂級別墅別墅產品的升級換代非常慢，所以多次在別墅置業的人並不太多。目前，在碧海方舟里有20%-30%的客戶有過別墅的生活經驗，而且絕大部分客戶有國外別墅的生活經驗；國內的只有陳道明曾在紫玉山莊租過別墅，還有一個業主在銀湖別墅住過。
由此可見，媒體上說住頂級別墅的業主都有幾次別墅置業的經驗，並不真實。另外，頂級別墅雖然有很高的產品價值，但目前還沒有人用作投資購買。過去，那種中國無豪宅的說法，肯定是錯誤的。雖然，在中國現有情況下頂級別墅還做不到完美。因為國內的豪宅與國外的豪宅還是不一樣的。國外可能房子很破，但環境非常好就是頂級。而現階段，佔有豪華位置、豪華高爾夫以及豐富的土地資源、景觀資源的就是中國別墅的頂級。所以，只能說中國發展到現在這個階段，頂級有著時代的背景意義。可能再過十年、二十年，人們的觀念就會發生了變化。那時在山水之間建個小木屋，可能也算是頂級。當人的休養、閱歷、文化進步到了一定程度，就會不斷更新自己的觀念和意識，越來越追求反璞歸真。今天，我們可以肯定並理性地去分析一些頂級消費品，包括從房子、車開始。
別墅街之絕密消息據了解，京城某頂級豪宅的最年輕的客戶是一個只有32歲的小夥子，不僅擁有一輛加長的勞斯萊斯，還有一輛賓利跑車。其本人個性張揚，有望成為頂級別墅中的新貴一族。
碧海方舟一改早年的零銷售的霉運，在半年時間成功銷售了15套，更是深得影視明星的青睞。目前，陳道明、葛優、陳保國均在此置業。雖然，孫楠也曾多次看房，但其過度張揚的形象和個性，以及多次擾民的記錄，讓開發商一直猶豫是否要吸收他為業主。
在延慶珍珠泉鄉有一別墅項目「芸溪境」即將面市。該項目選址在山頂的一個大峽谷中，整個項目共有39棟，7種戶型。該產品與天然地貌相合，部分戶型竟然讓溪水從屋內穿過。在這個完全生態、自然的景觀之中，客戶不能開車入戶，只能在山下公共停車場下車，駕駛開發商指定的電坪車上山。另外，開發商明確脾氣暴躁、為人刻薄的客戶取消其業主資格。
❽ 別墅是什麼意思
別墅，是指改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。
別墅是一種建築物，屬於住宅的一種，除了居住之外用來享受生活的居所，通常是獨門獨戶獨院的，由一棟獨立建築或多棟建築組成。
別墅佔地面積比較大，還設有私家花園，常常被稱為「豪華花園別墅」。
(8)由山由谷別墅擴展閱讀
我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。
歷代著名的別墅有唐代藍田王維的輞川別業、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鰼別業和北京的勺園。近代、現代最具特色的別墅有：賴特設計的流水別墅，勒·柯布西耶設計的薩伏伊別墅等。
別墅在國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。
❾ 2010年成都最大的別墅在哪
龍泉的山水別墅又將風起雲涌，為成都別墅市場增添一道靚麗的風景。 芙蓉古城·紫微園：三世同堂別墅熱售，目前僅餘60套。今日田園：鑒湖組團最大6畝超大私家庭院，精裝待發、即將呈現。西郡英華：一期A區首批次產品開盤售罄，二批次精緻墅質產品即將亮相。 上周各類別墅中，成交量最大的產品為聯排，共成交3.72萬平方米，137套。 308% 雙拼別墅的成交量在上周增長最快，其成交套數和面積分別環比上一周上漲了292%和308%。 -10% 除獨棟別墅的成交套數和面積環比前一周分別減少10%和21%外，上周，雙拼、疊拼、聯排的成交量均比前一周有大幅度增長。 31% 在上周的別墅成交中，雙流仍以78套的成交量佔到總量的31%，溫江和龍泉分別以70套和69套居第二、三位。 註：以上數據由中國房產信息集團-成都機構提供，統計區域包含成都主城區及新都、龍泉、雙流、溫江、郫縣等區域；別墅物業涵蓋獨棟、雙拼、聯排、疊拼物業(不含多層洋房)；數據統計時間為2009年12月26日-2010年1月1日。 上周別墅成交翻番 上周(2009年12月26日-2010年1月1日)，成都別墅市場成交量繼續大幅上漲，共成交7.76萬平方米，256套，套數上漲幅度達105%。 從成都別墅在全國的影響力釋放來看，以往僅有清華坊、芙蓉古城等中式別墅和麓山國際作為成都別墅代表的孤單身影也被徹底改寫：長橋郡在西部別墅高峰論壇上榮膺「西部十大尊享別墅」，國色天鄉別墅在前不久剛結束的第十一屆CIHAF中國住交會上成功摘下「中國名盤」大獎，中國魅力人物榜在藍光觀嶺的耀眼盛放，港台名流在中糧御嶺灣的頻頻現身，保利蝴蝶谷來自全國的重量級業主……在規模空前的西博會上，成都別墅以媲美國內一線城市別墅的整體陣容，給國際國內嘉賓們留下了深刻的印象，成都別墅行業的國際化形象，也藉此得以初步確立。 年度標簽：行業影響力 本年度應該說是成都別墅項目整體影響力最集中釋放的一年，成都別墅在全國市場的耀眼程度遠超以往。年初，藍光觀嶺藉助「中國魅力人物榜」的關注熱度，將自己轉型高端的首席別墅大盤推向全國。在4月初的全國市場上，成都別墅的優異市場表現甚至好過國內的個別一線城市，在全國重點城市別墅銷售20強排行榜上，成都別墅佔到了5席。 享有全國知名度的麓山國際社區，在本年度推出的黑鑽山莊2000萬級的66套頂級別墅，開盤數