㈠ 龍光城別墅好不好
龍光城位於深圳以東,坪山新區蘭竹東路.總佔地面積約185萬平方米，總建築面積逾550萬平方米，總共28000多戶，將打造成一個可以容納10萬人居住的大型社區.
項目分八期開發,一期一組團佔地面積約13.6萬平方米，建築面積約15.6萬平方米，其中別墅區佔地10萬平方米，總建築面積5.8萬平方米，容積率僅0.58，包括251套別墅產品；10套獨棟及241套聯排，其中獨棟面積為326-450平方米，聯排面積為192-281平方米。別墅產品層高3.6米，聯排產品大多為錯層設計，新穎獨特，布局合理，功能區分明顯，私密性強；獨棟產品更是戶戶臨湖，湖心別墅無限親湖，景觀至尊無敵，戶戶贈送超大架空層，實用性超強，附加值無可比擬.
光城地理位置得天獨厚，在交通規劃上也是條條大道通龍光，現已有沿海高速及深汕高速將區域與深圳連接打造成40分鍾同城生活圈，未來還有300公司時速的廈深高鐵與東部過境高速將深港與珠三角融為一體，橫坪公路延長線對接坪山新區蘭竹路，將深圳福田、龍崗中心城、坪山新區、地鐵3號線延長線地鐵12號線、大亞灣區合為一。2011年5月西南大道對接坪山新區蘭竹東路，石化大道連接龍崗錦綉東路、龍海二路與龍崗丹梓大道零距離接駁。全程覆蓋發達的交通路網將加強深圳中心城區與龍光城的同城融匯，共構「特區內外一體化」同城生活圈。
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深圳樓巴車各區域派車地點和時間：
上車地點：羅湖東湖公園發車時間：09：00
上車地點：南山海雅百貨 發車時間：09：00
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㈡ 別墅庭院需要裝修，哪個公司比較好
別墅並不是所有人都買得起，所以別墅的裝飾肯定是獨一無二的。別墅進行裝修的時候，合理的設計是非常重要的。設計不夠合理，對後期的美關產生很大的影響。讓我們來看看裝修別墅時需要注意哪些問題。
別墅裝修設計中的幾個重要因素。它們是庭院設計，空間分割，生活/地板處理，室內景觀和別墅電梯。
庭院設計
庭院是別墅的獨特建築特色。其設計應考慮與整體外部環境的和諧整合，並添加業主的個別元素。在設計方面，人們可以選擇種植自己喜歡的園林觀賞植物，或添加水景設計和戶外休閑桌椅等元素，以反映主人的個性元素。
空間分裂
與一般的空間劃分相比，別墅更注重不同的地方。豪華住宅和別墅之間的空間連接的轉變更多地反映了主人家的品味和感覺，而不是優先考慮實際功能。這需要設計師和所有者之間的深入溝通，以發現主人心臟的本質，然後充分表達它。
客廳/地板高度處理
別墅的居住空間非常大，是一個重要的室內休閑場所，也是一個突出整體設計風格的地方。因此，設計師需要在設計中控制整個和部分生活空間。別墅的高度高於普通住宅，因此別墅的設計通常考慮增加輔助照明，燈光處理，牆面裝飾，欄桿形式，材料選擇等方法，以豐富別墅的空間感。
室內景觀
別墅寬敞的內部空間允許業主創造一個適合自己口味的室內裝飾，如拉絲或紋理牆壁和紅磚與不同的盆栽植物，營造溫暖，自然的氛圍。
別墅電梯
隨著別墅和聯排別墅的總生活面積增加，樓層越來越大，空間也越來越窄。在負1層或負2層的地下室停車變得越來越普遍。帶有傳統鋼結構軸的牽引或液壓升降機通常僅用於30-40個房間。但是，地下室不能挖掘電梯坑。頂層的高度限制決定了電梯在別墅裝飾中的受歡迎程度。它有自己的電腦室。安裝位置可以是室內或室外。在不同類型的房屋中，最美觀，最節省空間的裝置是在樓梯中間安裝帶有集成井道的全景觀光電梯。安裝電梯的空間也需要考慮老年人的輪椅通道。歐洲國家流行的CIBES電梯和無底電梯佔用空間小，適用於各種中歐別墅。
㈢ 深圳中糧世家(別墅)優劣勢
中糧世家項來目位於坪山區丹梓大道與蘭自景路交匯處，目前僅剩少量現房別墅在售，面積約240㎡的聯排別墅，房源均價約45000元/㎡，毛坯交房。（2018年10月17日）
項目優勢：
1、路面交通便利，3高2鐵貫通坪山區，深汕高速、南坪快速、橫屏快速、夏深高鐵、地鐵16號線、地鐵14號線。
2、小區容積率僅為2.3，在深圳地區屬於低密度社區。
3、小區的綠化率35.5%，環境較好。
4、距離坪山站比較近，可快速通達深圳北站。
項目劣勢
1、目前地鐵未開通，出行並不方便。
2、靠近高鐵線路會有噪音影響。
㈣ 大東城別墅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：深圳大東城別墅
別名：東城一號、嘉宏灣花園
城市：深圳
樓盤位置：坪山新區坪山新區行政商務中心區旁（坪...
開發商：深圳天俊實業股份有限公司
產權年限：70年
公交線路：公交：B674路、B677路、B678路、941路 六聯酒店站； 深汕公路：大東城與新區核心幹道「深汕公路」咫尺之距，出行政八路即至，駕車10分鍾； 丹梓大道：北面丹梓大道正在全面建設，與深汕公路接駁，亦可銜接惠鹽高速、深汕高速。 南坪快速：三期建成後，從坪山到深圳市中心車程縮短至30分鍾左右。 地鐵：14號線（位於大東城東側）、 12號線（大東城西側即是 ）
規劃信息：其佔地面積為26371平方米，容積率暫無數據，綠化率36%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：坪山幼稚園 中小學：坪山實驗學校、坪山高級中學 大學：深圳大學 商場：社區風情商業街、華潤萬家、沃爾瑪、國惠康、坪山天虹 醫院：坪山人民醫院 郵局：中國郵政 銀行：建設銀行、工商銀行 其他：中心資源：與新區行政中心為鄰、中心公園、新區圖書館（正在籌建） 生態資源：松子坑水庫、燕子嶺、聚龍山、馬巒山、金龜生態郊野公園 文化資源：大萬世居、龍田世居等客家民居、庚子首義舊址、東江縱隊紀念館 小區內部配套：休閑會所、咖啡廳、便利店
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈤ 龍光城別墅最新價格
我司成立於1996年已發展成為以房地產開發、商貿集群開發、基礎設施投資於一體的綜合性企業集團，建立了廣東、廣西、四川、海南四大戰略基地，集團實力雄厚，具備較強的盈利能力和可持續發展能力，連續十二年獲得「廣東地產資信二十強」，連續兩屆獲得「廣東省百強民營企業」（第14名）等百餘項榮譽稱號。現龍光城北八區瓏學府盛大開盤了.團購享1享額外95折.龍光城500萬平生活大城.12年全公立名校教育.城熟升級88-122㎡高拓展3-5房.
㈥ 坪山時代城在什麼位置建築商到底是誰
有人說，時代城是哪個開發商開發的？好像沒有什麼名氣啊。其實嘉凱城集團你沒有聽說過很正常，但是你可能聽說過山東的魯商集團，嘉凱城隸屬於和魯商同一級別的浙商集團，國有控股，中國房地產上市公司50強，下面有國際嘉業、名城、中凱三個公司，這三個公司本來全都是世界前50強的，現在強強聯合，2009年10月上市。比萬科、中海，那是絲毫不差啊。坪山時代城在地鐵1號線坪洲站C出口，出來之後就往絕味的方向走，遇見轉彎處就拐彎，然後直走大概7分鍾左右；地鐵11號線碧海灣C出口，出來直走，如果還是不知道的話可以問路人，有社交恐懼症的就看看網路地圖，總能到達你想去的地方。
㈦ 東部華僑城天麓別墅為什麼賣不動
一是地處鹽田和坪山之間，片區經濟發展狀況較差。鹽田區雖屬原關內四區之一，但由於土地資源匱乏，鹽田港又一家獨大，沉重的港區物流壓力和稀缺的土地資源嚴重製約轄區經濟發展；坪山區屬於深圳的後進區之一，產業低端、公共基礎設施和公共事業發展落後，雖然未來定位較高，但等十幾年後坪山發展起來，天麓已經成了2、30年的老舊小區了。此外，鹽田區旅遊產業發展狀況和東部華僑城本身經營情況多年以來也一直不理想。
二是交通不便。即使從山腳下出發，也需要開15至30分鍾的山路才能到達，深圳的富人多集中在福田、南山，路上至少要花1.5小時左右，根本無法正常通勤。
三是地理位置不好。每年有三分之二以上的時間被籠罩在雲霧當中，能見度只有十幾米，大家在網上所看到的天麓美景，只有在為數不多的日子裡，在個別時間段內才可以拍得出來。山海景觀然並卵，而且濕度過大，整天雲山霧罩的，對心理和身體健康也不利。這一點可能是對有實力的潛在購買者影響最大的不利因素。
目前，天麓叫價7-10萬一平米的一手、二手房產基本是0成交，流動性完全喪失。雖然別墅和大宅本身成交周期就較長，不能和普通住宅相比，但是，天麓的拍賣房100%都要流拍2次，即使以評估價的6.4折進行第3次拍賣，成交概率也只有十分之一左右。如果不是因為拍賣房相關規定的限制，如果可以繼續打折直到拍賣成交的話，說不定會看到五折、四折甚至更低的成交價格。這就很能說明問題了。（普通住宅拍賣在年景好的時候往往可以溢價成交；即使是年景不好的時候，也可以以評估價的8.5折至9.5折成交；地段一般的別墅、大宅稍差一點，一般8折左右可以成交；而香蜜湖片區的房產更是緊俏，即使是「香蜜湖壹號」這種總價4000萬、5000萬的別墅或大宅，也基本上可以在首次拍賣時就以評估價成交。這簡直就是貨真價實的硬通貨呀。）
綜上，東部華僑城天麓就是給有錢人挖的一個大坑。