1. 重慶渝北那邊有哪些是洋房啊
渝北應該是重慶最來大的房地源產市場了，洋房小區、聯排小區、獨棟小區、以及和高層公寓一起的綜合型小區數不勝數。這要怎麼舉例？
所謂洋房，是區別於高層公寓樓與聯排別墅的一種中高檔戶型的樓盤。不同於高層公寓動輒三四十層樓，住戶偏多的設計風格，也不同於聯排別墅一排低層樓里只有四五家人。花園洋房居住品質上居於兩者之間，一般只有5—8層樓高，每單元每層樓兩戶人家，均有比較大的入戶花園，有的底層住戶還有專屬戶外花園，頂樓用戶也有專屬的天台花園…當然底層和頂層多享受了這些，這錢肯定是要多掏的。
2. 二手房花園洋房過戶有哪些費用
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3. 拜託各位大蝦：重慶江北的花園洋房比如龍湖金科或者其他有品質的樓盤的價格大概是多少小弟嘿迷惘望指點啊
金科目前在江北沒有花園洋房。龍湖有個江與城，在大竹林方向，全是花園回洋房和別答墅，洋房價格在9000左右，130平米的多，你可以去自己去看下。江與城旁邊的金科十年城一期花園洋房已經交房，你可以考慮那裡的二手房。
4. 重慶買一樓的花園洋房怎麼樣有架空的，會不會潮濕
要看在重慶哪裡地方，架空後一般情況都不會潮，當然家裡也要勤開回窗戶，不論高層答還是小高層空氣對流住在家裡才會舒服，不發霉！
花園洋房總的來說就是別墅的外觀、別墅的構造、別墅的景觀、公寓的樓層、
一般情況下一樓的住戶是可以贈送（有的開發商要求你付一半的面積錢）入戶花園或者下層式花園！若你想自己和自己家人的生活更私密些，入戶花園顯然不夠完美！
你看的花園洋房是什麼類型的？錯層 疊加 還是退台式？
5. 請問重慶主城區有哪些高檔小區或別墅
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建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，重慶城區的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
北部新區的金開大道、金渝大道附近重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但純別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」。
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
北部新區別墅就在這4個樓盤，保利、藍湖郡的別墅均已售完，常青藤、棕櫚泉還有別墅級洋房。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找重慶的別墅，網路一下：重慶別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB
6. 有知道重慶大渡口晉愉綠島一期的花園洋房帶前後花園的那種有150平米需要多少錢
大渡口整體比較落後，自住的話，主要看工作生活上方不方便了，那邊空氣還是不錯的，離步行街比較近，價格我認為不算便宜。
7. 關於重慶花園洋房的問題，專業人士進
國家對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院、兩至三層樓形式。即：一層為車庫，回佔地面積又相答當大，容積率又非常低。
像很多亞別墅、類別墅，如：「聯排多層洋房」、「雙拼多層洋房」、「疊加多層洋房」都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
重慶花園洋房的價格幅度差很大，大慨在7000-15000元，容積率小的花園洋房價格就貴一些。像「聯排、雙拼、疊加花園洋房」一般在3層或4層，容積率要低一些，價格就貴。4層或5層的花園洋房容積率要高一些，價格相對就便宜。
2006年以後，重慶已沒有新的別墅樓盤，目前主城只有「保利高爾夫」和「常青藤人文」兩家。在歐美地區，高爾夫別墅漲幅是一般別墅的6倍。
8. 有沒有了解情況的朋友，現在重慶那個區域的花園洋房品質較高
一般碧桂，萬科，龍湖的房屋在重慶來說比較值得信賴。
9. 重慶哪裡的花園洋房好
重慶的花園洋房當然是金科的最好撒，金科一直引領重慶花園洋房潮流的。當然，龍湖的也不錯，畢竟是重慶最有實力的開發商，拋掉他自己的創新不說，即使是模仿，也能模仿得像模像樣。