❶ 開間8米,縱深12米,兩層半農村別墅！
96平米四房有點緊張。
不要廳的話還行。
房屋前後左右允許開窗嗎? 二樓各邊可飄出多少？
❷ 33層樓房住8層好不好前面是一棟兩層疊加式別墅後面沒遮擋物！
可以的。
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
❸ 別墅、公寓、高層、小高層、多層、住宅有什麼區別！
低層：低層房屋是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。低層房屋一般建築結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋佔地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。
小高層： 人們一般把8層至12、13層的建築稱為「小高層」。小高層住宅一般採用
鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨後春筍，越來越多。
多層：多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般為4 -8層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊，通風採光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
板式小高層： 作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結構、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。
躍層：躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
復式：復式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是提高住宅空間利用率。
❹ 蕭敬騰八層別墅超豪華，地上六層地下兩層，你酸了嗎
明星們的吸金才能是超強的，十八線小明星們都能夠年入百萬，更別說那些很紅的大明星了，他們掙錢的才能是超出我們的想像的，身為大明星，肯定是有豪宅豪車在手的。很多明星都住在北京上海那些高檔小區，房價自然是無法想像，但也有人更追求安靜的生活，比方星爺的別墅在山上，還有人選擇隱居起來，本人修建一棟大房子。蕭敬騰的獨身別墅就相當奢華，以前只是聽說他有一棟八層奢華大別墅，但詳細奢華水平如何，有多大，外人是不得而知的，沒想到蕭敬騰在一個采訪節目里，居然曝光了本人家的內景。
在公開二層中，停放著他的豪車，不止一輛，車庫裝修的也是超級奢華的，這才是真正的豪宅吧。沒想到雨神才是真的豪氣，原來不斷很低調，看到他住的中央不得不感慨明星好有錢，蕭敬騰的這棟奢華別墅聽說當時買的時分八千萬，往常價錢上漲不少，他的好友周傑倫等人也常常來他的豪宅做客素日里看到明星們的豪宅大家也只是酸一酸，但看到蕭敬騰的豪宅詫異到失語了吧，太大了，這么大的一個奢華別墅一個人住是什麼體驗啊
❺ 一棟八層別墅的供電設計
八層別墅？
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
❻ 自建房長6米寬8米兩間別墅圖片一層一廳一廚一衛二層三睡房一衛
48平米太小了，做別墅是需要造型的
這面積做了造型還哪有面積做卧室
三房更不可能、
❼ 蕭敬騰靠自己買下一棟八層別墅，當歌手到底有多賺錢
我們都知道娛樂圈這個行業真的是很賺錢，歌手的出場費，歌曲的熱銷費，反正還有好多你意想不到的地方。我們可能看新聞知道，一個演員一天的片酬能達到幾十幾百萬，這是什麼概念，又是多少人奮斗幾年能夠賺來的錢，我們真的是除了羨慕就是驚嘆，可能還會對自己有些埋怨。
蕭敬騰能有現在的成就也是他多年奮斗下來的結果，離不開他的努力和才分，我們在看到他的光鮮亮麗的表面的同時，也要看看他超乎常人的努力。每個人的成就都不會是那麼的輕而易舉。
相信這肯定能作為像我們這樣的普通人學習的榜樣吧，雖然不一定會達到蕭敬騰那樣的境界，相信通過我們的努力，還是會給自己提供一個很好的生活環境的。
❽ 獨棟別墅都有什麼稅費
一、 購買別墅要繳納哪些稅費？
（一）、買別墅要交哪些稅
1、獨棟別墅：
（1）土地增值稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%—60%）。
（2）個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%—60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。
因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。
2、聯排、疊加、雙拼別墅：
（1）土地增值稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%-60%）。
（2）個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅）×（30%-60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇徵收全額的1%或2%。
滿3年不滿5年的，土地增值稅減半；滿5年的不徵收土地增值稅；唯一住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。
（二）、土地使用權轉讓要交哪些稅
1、營業稅及附加（出讓方）：
（1）按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
（2）按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
2、印花稅和契稅（雙方）：
（1）按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0．05%的印花稅。
（2）按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
3、土地增值稅（出讓方）：
（1）按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
（2）規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
（3）稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
三、別墅買賣中要注意哪些事項？
（一）交易前：開好證明，明確協議
賣方
1、房產證證明這個表明房產證是交易中心開出的，真實、有效。
2、身份證明就是說你的身份證不是偽造的，而且要與房產證上的名字一致，這樣你才有權利出售這棟別墅。
3、如果出售的別墅帶有租賃合同，那麼你還要讓你的房客寫一個放棄優先購買權的證明書。已婚人士出售別墅還需要配偶的同意出售證明。
買方
1、身份證明書是必不可少的。
2、如果需要貸款則還要從所在單位開出收入證明。
買賣雙方
1、雙方做一個別墅產權的調查以表明房屋買賣的真實、合法性。
2、簽定協議，協議主要包括明確雙方在交易過程中所產生的費用由誰支付；物業費、水、電、煤等費用如何結算和交付；別墅內原有的傢具的品牌、數量以及傢具如何處理；買方如何付款，幾天到帳以及到帳幾天後可以擁有房屋的使用權等都要在協議中明確的規定，這樣就可以在後期的交易中避免許多不必要的麻煩，使交易簡單化。
（二）交易中：算好稅費是關鍵
買方
1、要支付2.5元平方米的交易手續費，這個費用只計算別墅的建築面積不包括花園以及不計入建築面積的部分，例如層高不足2.8米的地下室等。
2、房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。
3、200元的交易登記費，約500元的配圖費，5元的權證印花稅以及房價3%的契稅，此外李先生還要支出房價3%的地價稅。
賣方
4、2.5元平方米的交易手續費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。
5、如果別墅購買後未滿5年就進行了交易，需要支出按售房收入減去購房價款後的差額的5%的差額稅。
6、賣房子自然少不了個人所得稅的交納，這筆費用按照售房收入額去購房價款和合理費用後的余額的20%支付。
7、還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。
8、另一個要賣方交納的稅費是2005年6月1日才新開始徵收的土地增值稅，該稅的具體徵收辦法為：別墅超過5年轉讓的，根據稅務部門審核結果，屬於自住房產，免徵個人所得稅；3年至5年轉讓的則減半徵收；3年內轉讓則全額徵收別墅增值部分的個人所得稅。如果賣方在內3-5年，則減半徵收土地增值稅，如果5年以後才轉讓，在確定該別墅是自住性質之後，就可以不用繳納土地增值稅了。
（三）交易後：做好交接工作
買方
1、與賣方一起去將電話、水、電、煤等做更名以免以後產生糾紛。
2、去別墅小區的物業管理公司做個登記，表明這套別墅已經是你的拉，今後所有和別墅相關的事務以後都要對你負責。
以上就是關於購買別墅要繳納哪些稅費，以及別墅交易過程中要注意的相關事項的解答。買別墅，不過是為了家人能夠過上幸福美滿的生活，了解相關的注意事項，避免買房糾紛的發生，防止因為買房糾紛而引起家人的不愉快等。同時了解買別墅需要繳納的稅費，有助於我們提前准備好錢款，做好買房相關預算。
❾ 請問三層別墅八宅吉凶位每層一樣嗎如果不一樣又該怎麼看謝謝。
三層別墅，二、三層開門方位與一層一般是不會相同，可以根據各個空間開門方位，用「九星理氣」測算八方吉凶。
❿ 一套別墅一般多少平方
一套別墅基本上會有幾百到上千平方。別墅的整體面積，會是幾層樓的面積。