1. 買洋房不注意這幾點 *後悔
一是開發商實力是否過硬
不論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴；另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。
二是容積率和綠化率
洋房是介於別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。
三是物業管理
住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中為業主省掉不少煩惱。
四是交通和配套
買洋房的雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是*，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。
五是洋房樓層選擇問題
洋房小區一般環境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢？底樓的好處在於可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在於位於相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。
2. 為什麼花園洋房不能貸住房公積金
以下房子可抄以申請公積襲金貸款：
①商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
②現住房 (即房改購買產權)；
③二手房 (上市交易的存量房)；
④無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；
⑤拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
3. 渠縣有小洋房不
渠縣有小洋房。現在的生活這么美好，中國的發展形式這么好，人民的生活得到了提高，到處都有小洋房。
4. 准備在河南的一個小縣城買房子 在洋房和高層之間糾結 價格就差一點 我想買洋房 但是洋房不通地下庫
價格差不多，建議買洋房，容積率小，綠化好，住戶少，不用排隊等電梯，住戶相對素質較高，業主自住率也比高層的高，即使出租也比高層租金高。
5. 西安一樓洋房不帶院子值得購買嗎
西安金帝地產，開發的金帝家苑洋房，價格合適，時場競爭力強，隨不帶院子，完全可以購買
6. 七十來萬，可以買個環境好點的洋樓不
看在什麼地區如果在深圳可能不行
7. 買洋房不注意這幾點 絕對後悔！
要注意：開發商實力、容積率和綠化率、物業管理、交通和配套、洋房樓層、空間的產權。
1、開發商實力是否過硬：不論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴;另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。
2、容積率和綠化率：洋房是介於別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。
3、物業管理：住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中為業主省掉不少煩惱。
4、交通和配套：買洋房的雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是投資，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。
5、洋房樓層選擇問題：洋房小區一般環境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢?底樓的好處在於可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。
而頂樓的好處就在於位於相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，唯一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。
6、要留意贈送空間的產權：有些洋房會贈送花園、露台或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產權證還是只贈送給業主使用權，亦或是小區業主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產生心理落差。
(7)洋房不擴展閱讀：
另外，，買花園洋房的時候，選擇頂樓還是底樓，兩者各有利弊，具體可以根據自己的實際情況進行選擇。
1、底層：有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。
有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便。
2、頂層：其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜，私密性也會更好一些，但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。
：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會更好一些，就是夏天的時候會多出幾百元空調費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓並且帶電梯的頂層，那所有問題就都迎刃而解。
8. 為什麼尖頂洋房不開頂窗
現在不開頂窗是怕麻煩怕花錢且工芝復雜防水等問題。還是有頂窗好。
9. 南寧洋房哪裡有賣聽朋友說融創青溪府洋房不錯，這個真的嗎
這是真的，前段時間我也了解過 ，融創青溪府洋房是很好，但是好貴。
融創青溪府位於廣西壯族自治區南寧市江南區壯錦大道35號，是由南寧聯宣創盛置業有限公司打造的項目。
融創青溪府洋房主要好在以下幾個方面：
從項目配套來看：
周邊商業：融晟天河廣場、海吉星、華南城、江南萬達廣場
銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國郵政
周邊景觀：良鳳江國家森林公園
周邊公園：良鳳江國家森林公園
周邊醫院：南寧協和醫院、南寧第二人民醫院
周邊學校：經開區三小、經開區二小、經開區第一中學
內部配套：自帶12個班配套幼兒園
從交通方面來看：
地鐵線：4、5號線
公交站：113路，213路，5路，13路，51路，96路，D3路等
南寧洋房少 這是一個不爭的事實
融創青溪府佔地98畝，其中洋房佔地54畝（3.6萬平方米），僅僅修了14棟洋房，414戶，共6.2萬平方米，相當於容積率是1.7，可以說是南寧市場上罕見的低密度的洋房社區。
融創青溪府實景圖
集萃古典名園精華 匠造東方院落洋房
融創請來國內頂尖的設計團隊——上海大椽建築設計事務所。
貝爾高林也被邀請來進行景觀設計。貝爾高林是融創的TOP系產品的御用景觀設計院，北京一號院、重慶玖璽台、頂級酒店如麗思卡爾頓酒店等，頂級豪宅如星河灣等，都出自貝爾高林之手。
貝爾高林是業界公認懂高端產品、頂尖人群的景觀設計團隊，被形容為「景觀界的法拉利」。
從規劃當初，團隊就走訪了江南四大名園，汲取了留園、拙政園等中式園林的精華，打造最適合當代人居住的東方院落洋房。具體查看融創青溪府資料青溪府網路
10. 大學城哪個盤的洋房不錯哦
長清房源-建邦原復香溪谷
物業制類型：商住兩用型售樓處地址：長清大學城丁香路與海棠路交口（園博園西鄰） 建築類別：小高層/聯排別墅規劃總面積：379077.0平米 裝修情況：簡單裝修建築面積：645496.0平米 入住時間：2012-10-22規劃戶數：3396 戶 產權年限：70年容 積 率：1.5 開 發 商：濟南建邦置業有限公司 綠 化 率：40.0% 投 資 商：濟南建邦置業有限公司車 位 數：4000個 物業公司：濟南邦盛物業有限公司物 業 費：2.0元/平米/月
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