❶ 什麼是疊墅和疊院洋房
都一樣。都是聯排別墅的豪華版。因為ZF為了平息民意，出台一個BT的政策。不允許建獨棟別墅，然後就產生了各種版本的聯排別墅。
這是疊墅，也就是聯排別墅。一棟房子1個單元2戶，三四樓帶花園陽台。
❷ 買別墅是買疊拼好還是聯排好
資金實力允許的情況下，買聯排比買疊拼好哦，因為更稀缺，居住更舒適呢，聯排有露台有院子，疊拼一般只能兼顧一種。
❸ 疊拼別墅上下疊各自優缺點
疊墅最顯著的優點是既有別墅功能，又比一般的復式高檔許多，並且單價也低於其他別墅，而最顯著的缺點是不能像單體別墅那樣見天見地，其公攤面積也略復雜。
上疊
一般為3-4層以及贈送的閣樓露台，裝修時可以當做院子，採光好，不受樓下住戶的影響。但是需要爬樓梯，如果家裡有小孩或者老人就不太方便。另外，上疊不太適合做挑高，因為如果做挑高就得把兩層當做一層，差不多6米的高度，空間浪費，又給人不舒服的感覺。上疊類似於復式樓，別墅感被削弱。
疊拼別墅中上層疊拼別墅往往帶有閣樓和露台，整體干凈明亮充滿陽光。能夠欣賞這片別墅群的風采。但是上層疊拼別墅的樓梯在外部，裸露在外，雨雪天氣出行不方便。下層疊拼別墅就跟平常的別墅一樣，也有院子地下室，一般客廳為挑高設計，總共三層樓。相對而言，採光就沒有上層疊拼別墅好。
(3)疊墅好還是洋房好擴展閱讀
特徵
1、購買人群是社會上的中產階級。
2、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。
3、疊拼戶型比聯排別墅的優勢在於布局更為合理，不存在聯排進深長的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露台，雖然沒有聯排的見天見地，但是優勢不減，甚至更為靈動而宜人。
❹ 疊墅和洋房哪個比較好南湖哪個樓盤在賣疊墅
花園洋房其實就是多層，相當於以前多層的升級產品；疊墅就是別墅，但不是一戶人家住的，簡單說就是幾戶住一幢別墅。疊墅住起來更舒服，私密性也更好。南湖板塊的正黃·翡翠公園就有疊墅哈，你可以去售樓部了解一下，在丹桂大街那裡，客運總站的對面。
❺ 花園洋房 疊墅 聯排別墅 獨棟別墅 各有啥特點有啥區別
花園洋房、疊墅、聯排別墅、獨棟別墅有以下特點：
1、花園洋房建築風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格。
2、疊墅由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成。
3、聯排別墅聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能。
4、獨棟別墅獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅。
花園洋房、疊墅、聯排別墅、獨棟別墅有以下區別：
一、構造區別：
1、花園洋房帶有花園的多層構造，多為外國風格。
2、疊墅多層的復式結構，多為復式公寓，不是獨門獨院。
3、聯排別墅有幾棟或者幾十棟不高於5層的結構的別墅聯成，有公用牆的特徵。
4、獨棟別墅一棟獨立的結構，一般為3層的樓房。周圍都有獨立的空間。
(5)疊墅好還是洋房好擴展閱讀：
1843年上海開埠後，外國傳教士和僑商紛紛來上海，非法佔據當地人的土地，並劃佔了中國近代史上第一個租界———英租界，在外灘建起了一批磚木結構的以二層樓為主的西式房屋，洋人供居住和經商之用，時人稱之為「券廊式」洋房。
為防止華洋糾紛，當時規定，租界內不準中國居民居住。19世紀末，專供居住的花園住宅開始在上海出現，建造和居住者都為外國人。
第一次世界大戰結束後，隨著世界經濟的復甦、上海工商業的日益繁榮，加之建築材料的發展和工程技術的進步，西方各種建築風格的獨立式花園洋房不斷被引入上海租界，中國的富有階層竟也爭相效仿（一直延續至今），使得上海花園洋房的建設進入高峰期。
目前上海的老花園洋房，大都建於上世紀二三十年代。抗戰爆發後，以巨資建造花園洋房者甚少，只有少數巨賈豪富鑒於市場通貨膨脹，轉向投資興建花園洋房，使上海近代花園洋房的建設進入尾聲。
❻ 洋房和別墅有啥區別哪個更好一點
花園洋房往往被大家和別墅的概念搞混，其實花園洋房和別墅是兩種不同的建築類型。隨著人們對居住舒適度的要求越來越高，有經濟能力的購房者都希望買套花園洋房或者是別墅，那麼這二者之間有何區別呢？各自的優缺點有哪些呢？下面小編就為大傢具體介紹一下花園洋房和別墅的具體概念吧，希望能幫助大家了解到這二者的區別。
花園洋房和別墅都算為豪宅的陣營，雖然它們存在了很多相似點，但是還是有很多不同，因此本文對二者進行一個全面的對比，來讓大家更加全面的了解這二者建築類型的概念。
一、樓層高度
花園洋房是介於別墅和多層之間，業內對於花園洋房的定義為是：容積率不超過1.0的低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式，一般樓層高度會低於6層。
別墅按照建築類型可以分為：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型。相對於花園洋房來說，別墅的樓層很矮，而且基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶。
二、 容積率
花園洋房的容積率基本不超過1.0；別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。相比較下，別墅的人口居住密度更低，人們所能享受的綠化空間更大，周圍的環境十分自然、優美，隱私性也較高。
三、 地理位置
花園洋房的地段一般位於郊區和市中心之間的位置，別墅則是完全位於郊區地段。相較於別墅來說，花園洋房的地段更接近市中心，周邊的配套實施和服務都會受到城市中心的影響。而別墅則會更加偏向於田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受城市中心的影響十分有限。
四、 建築風格
花園洋房既然在名字中存在「洋」字，那麼其建築風格也一定是以國外的建築設計風格為主的。花園洋房在小區的整體規劃上都會有一個風格的統一，一般建築類型為歐式或北美式的建築風格為主。
別墅的建築風格更加豐富，中式、西式、現代風格的都有，人們在選擇上可以根據自己的喜好來進行購買。
雖然花園洋房和別墅存在不同，但是對於居住的舒適度，這二者都是能滿足大家的高要求的。以上就是花園洋房和別墅的區別，希望能幫助大家更加全面的了解這兩種建築類型。
（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 疊墅和別墅的區別
疊墅又稱疊加式別墅，是別墅按建築形式分類的一種，它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復式戶型的一種改良，疊加式別墅介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成，一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。
其實疊墅就是別墅的一種，但不是一家人居住，而是幾戶人住在一棟樓，這種類型的別墅與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
❽ 請問買洋房好還是疊拼別墅好!都是帶花園
自住，在資金實力允許的情況下，肯定還是推薦買疊拼，帶花園舒適度高；如果純投資，可以考慮買洋房，變現能力更強。