① 農村山地四合院別墅
多大面積？
有資料才可構思的
建幾層? 各樓功能要求: 每層要幾個卧室、客廳餐廳廚衛都要嗎？
② 建在山地上的著名別墅有哪些
流水別墅 波爾多住宅
③ 國內有什麼高容積率的山地別墅嗎
別墅容積率都低，一般不會超過1.0，除非上海這種有小面積別墅的城市，那也只是高一點點
④ 山地別墅要考慮些什麼
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別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，容積率低於三層的別墅，這個方法也很不錯，但價格會比一般別墅高。
⑤ 山地別墅的山地別墅特點
1． 山地別墅帶來的是一種舒適健康的生活方式。一般都是坐落在群山懷抱、水聲潺潺的峽谷、山間。所選地域要求空氣含氧量充足，保持山地原生態植被。
2． 山地別墅的供應量比較小。在施工方面，要求最大可能的保護原有山體形態和自然植被。不能有大型機械進入，大部分用人工去雕琢。在使用現代工業材料的同時更加強調自然材料的運用。
3． 山地別墅在總體規劃上打破現代別墅排列式的布局，沒有固定的樓間距，讓所有的建築按照不同的地勢、落差、和自然景觀存在，依著自然元素而棲。
4． 山地別墅要融入到環境中：摒棄了更多的人工景觀，如噴泉、人工湖、公共花園等等，以及傳統的圍牆式的庭院，使建築坐落在自然的環境中，擁有整體、優美的天然環境。
5． 山地別墅在設計創意上是生長型建築。先有環境，再有建築。在建築結構、布局、景觀朝向上都結合自然地勢。要求設計師在設計上結合模擬自然景觀。
⑥ 山地別墅的特點一般都有哪些
山地別墅的特點一般都有:
1．山地別墅給人帶來的是一種舒適健康的生版活方式。一般是坐落於群山權懷抱，還有水聲潺潺的峽谷以及在山間。所選的地域是要求空氣的含氧量要充足，並且保持山地的原生態植被。
2．山地別墅的供應量較小。在施工方面，要求要盡大可能來保護原有的山體形態跟自然植被，且不可有大型的機械進入，所以大部分都是用人工去雕琢的。使用現代工業材料的同時也更加強調自然材料的運用。
3．山地別墅在總體上是打破了現代別墅排列式的布局，是沒有固定樓間距的，可以讓的建築都按不同的地勢、落差及自然景觀而存在，依著照自然的元素而棲。
4．山地別墅要融入於環境中。摒棄掉更多的人工景觀，比如噴泉、人工湖等等，還有傳統的圍牆式庭院，可使建築落於自然環境之中，使得擁有整體優美的天然環境。
5．山地別墅在設計的創意上可以說是生長型的建築。是先有了環境，然後再有建築的。在建築的結構、布局以及景觀的朝向上都是結合自然地勢的。所以在這方面要求設計師能結合模擬自然的景觀。
⑦ 山地別墅特點是什麼有什麼優缺點
我們一聽到別墅，就想到是有錢人才能住得起的，但是其實也不然，別墅的價格有高有低，而且種類也很多。今天我們就來講講其中的一個類別山地別墅，關於山地別墅可能大家聽過不多。那麼下面我們就圍繞山地別墅特點是什麼以及有什麼優缺點來了解吧。
山地別墅特點是什麼？
1．山地別墅給人帶來的是一種舒適健康的生活方式。一般是坐落於群山懷抱，還有水聲潺潺的峽谷以及在山間。所選的地域是要求空氣的含氧量要充足，並且保持山地的原生態植被。
2．山地別墅的供應量較小。在施工方面，要求要盡最大可能來保護原有的山體形態跟自然植被，且不可有大型的機械進入，所以大部分都是用人工去雕琢的。使用現代工業材料的同時也更加強調自然材料的運用。
3．山地別墅在總體上是打破了現代別墅排列式的布局，是沒有固定樓間距的，可以讓所有的建築都按不同的地勢、落差及自然景觀而存在，依著照自然的元素而棲。
4．山地別墅要融入於環境中。摒棄掉更多的人工景觀，比如噴泉、人工湖等等，還有傳統的圍牆式庭院，可使建築落於自然環境之中，使得擁有整體優美的天然環境。
5．山地別墅在設計的創意上可以說是生長型的建築。是先有了環境，然後再有建築的。在建築的結構、布局以及景觀的朝向上都是結合自然地勢的。所以在這方面要求設計師能結合模擬自然的景觀。
山地別墅有什麼優缺點？
一、優點
1．選擇在風景秀麗的山地上建設是成為日後別墅項目的主流，這是符合我國的基本國情，並且也可有效地利用豐富的山地資源。
2．山地別墅在建造過程中根據山體的走勢而依山建造的，可以達到建築與自然的和諧，並在一定程度上避免大量的土方開挖跟回填，降低了山體基層處理的難度，以此節約人工及機械的開挖成本。
3．發展山地別墅將在若干年內成為一種趨勢，在一定程度上可以緩解城市土地資源的短缺，也能帶動周邊項目經濟的發展。
4．人們選擇回歸大自然、擁抱大自然的精神嚮往，從而來選擇山地別墅，這是對生活品質不斷追求的表現，也成為考驗當代設計師跟建設者的神聖使命。
二、缺點
1．在開發此類項目的同時，務必要對周邊環境的保護與可持續發展做長遠的規劃，否則會使山地恬靜秀美的自然環境被破壞。
2．山地別墅的室外景觀設計及地質災害的預防設計，涉及到山地別墅的日常維護，所以需要在設計中需要各個專業緊密配合，如果存在問題，很可能會導致結構專業在處理過程中產生一定偏差，在使用功能上不能滿足要求。
以上關於山地別墅特點是什麼以及山地別墅有什麼優缺點的內容小編就介紹到這里了，如果很有興趣研究別墅的學者那麼也可以查詢有關的資料也可以咨詢資深人士。
⑧ 山地別墅和坡地別墅的區別
沒有區別吧。都是 依山而建的別墅，充分利用坡地地貌的優勢，通過利用地形前後和左右本身的自然落差，來打造坡地建築，依地勢建立層次有別、錯落有致的建築體，使建築更生動，更立體，充分抵消別墅戶與戶之間的對視和干擾。
⑨ 有哪個建築大師做過山地小別墅設計
賴特-流水別墅