㈠ 天山龍璽的在售情況
天山龍璽二期層在售，11、15層到頂，2梯4戶和1梯2戶，戶型為105、110、89平米2-3居，均價11500元/平米，預計2019年下半年交房。
天山龍璽二期洋房1號樓，7層到頂，1梯1戶，戶型為168平米4居，均價13500元/平米，預計2019年下半年交房。
天山龍璽二期疊拼別墅，4層到頂，戶型為126-154平米，均價13500元/平米，預計2019年下半年交房。
㈡ 天津天山龍璽好不好
天山龍璽
項目位置位於津南 小站鎮津歧路與盛塘路交匯處東行1000米，處於市中心區、濱海核心區和大港區三角地帶的中心位置。產品業態包括疊拼別墅和小高層。也太豐富，能滿足絕大部分人員的購房置業需求。
項目優勢：
1. 項目位於小站核心位置，米立方對面，小區體量較大，但主要以洋房，小高層以及別墅類項目為主，生活品質較高，生活宜居程度較高。
2. 項目地處小站核心區，項目周邊配套成熟，包括物美超市，小站一中，實驗小學等，能滿足人們絕大部分生活所需。
3. 位於米立方海世界對面，鑽石公園附近，周邊娛樂項目以及環境優美，非常適合居住。
4. 該項目周邊有652、152等公交車通往天津西站和地鐵1號線土城站，可以乘坐公共交通前往市內。此外，該項目臨近津港高速，可快速到達外環線，並通過外環線快速抵達市內各區。
項目劣勢：
項目周邊公共交通相對缺乏，出行多依靠自駕；且開發商知名度較低，目前全國范圍內並沒有標志性項目。
總的來說，項目比較適合周邊改善客群以及附近工作的剛需客群
天山龍璽目前是期房在售的，預計2019年年底交房。
天山龍璽二期洋房1號樓，7層到頂，1梯1戶，戶型為168平米4居，均價10000元/平米。 天山龍璽二期層在售，11、15層到頂，2梯4戶和1梯2戶，戶型為89、105、110平米2-3居，均價9000元/平米，預計2019年年底交房。 天山龍璽二期疊拼別墅，4層到頂，戶型為126-154平米，均價12000元/平米，預計2019年年底交房。
㈣ 天津天山龍璽(別墅)怎麼樣
天山龍璽別墅位於津南區小站版塊，天山龍璽別墅與洋房，高層共佔地20萬平方米，總建面26萬平方米，項目分兩期開發。龍璽項目系天津市天山房地產開發有限公司的別墅力作。此項目定位於宜居生態地產、養老地產。
特點：1. 項目業態比較豐富，有多層，小高層與別墅產品。整體社區環境比較好，但相對養老地產來說35%綠化，稍微有些低。2. 學區配套成型，有小站一中、小站一小、實驗小學。屬於當地的著名學校，小站版塊發展相對較慢，教育資源並不是非常充裕，但對於當地居民來說是能夠解決子女教育問題。3. 小站相對離市區有一段距離，房價並不是非常高。距津塘高速公路15公里，天津港18公里，對於預算並不是非常充裕且在大港，鹹水沽或者津南其他區域上班的客群來說是非常不錯的選擇。4. 相比較八里台工業區，小站的生活配套齊全一些，比如華潤萬家、肯德基、蘇寧電器、小站百貨商場、未來將建成千米步行街、15萬平米商場基本能夠滿足如日常所需。商圈給小站帶來了豐富的生活氣息。5. 開發商為天房集團，大品牌開發商，品質、物業都有一定的保障。在小站屬於高端社區。6. 周邊有米立方水上樂園、小站練兵園，休閑娛樂或者度假旅遊都是不錯的選擇。沒有太多的喧囂，適宜安靜生活。
㈤ 天山龍璽的疊拼在售情況如何
目前天山龍璽疊拼產品剩餘不多，上疊130平，下疊154平，均價12000~13000元/平。
而疊拼，屬於別墅類型的一種。它是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，一般為四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。
㈥ 天津天山龍璽(別墅)優劣勢
位於天津市津南區，小站鎮津歧路與盛塘路交匯處東行1000米的別墅項目，別墅為聯排和疊拼，聯排已經售罄，還剩少量在售。疊拼也所剩不多。後期高層住宅准備17年開售。
【配套】項目所在的小站鎮是津南區比較老的鄉鎮，歷史比較悠久，現在依靠旅遊業發展，基本的生活配套比較齊全。公園：區域內有免費的市政公園「鑽石公園」，附近有全國最大的室內恆溫水上樂園「米立方海世界」，滿足日常休閑娛樂活動；商業：小站鎮有華潤萬家的超市，還有大型的物美旗艦店和米立方商業步行街，滿足購物和電影休閑等消費需求；醫院：小站鎮沒有三甲醫院，但有比較大的小站醫院，距離項目3公里范圍內；教育：暫時沒有重點學校。常見的學校有小站一小，小站實驗小學，小站一中等學校。
【項目賣點】1.400w左右的現房聯排別墅，價位優勢明顯；2. 開發商為天山開發商，2015年房地產開發商前百強，同時物業是開發商自持物業，第一太平戴維斯為物業顧問，項目和物業品質較好。項目風格為新中式園林別墅風格，都是台地式建築，設計感比較強；3. 周圍的商業、醫療、教育、公園等配套基本齊全，滿足日常生活需要。
【項目劣勢】1.區位劣勢。小站鎮處在津南區的南側，離市區遠，暫時沒有地鐵規劃，公共交通不是特別方便。2.項目的聯排和疊拼別墅所剩房源都不多，選擇性比較差。
【定位及客群】津南區的初級改善型別墅項目，適合天津市預算較低，同時追求別墅生活品質的自住及投資客群。