『壹』 在青島值得投資的獨棟別墅有哪些
別墅是奢侈品，維護費用高，轉手費用高，很少有人會投資別墅。有錢買版個別墅度權假還是不錯的，但是投資就算了吧。投資別墅也不是買一棟，而是買下整個別墅區，改成文化娛樂中心。青島目前的商業模式還是比較落後的，文娛產業還有很大的市場可以做。
『貳』 在即墨買二手房要交哪些稅貸款要交哪些稅請說得詳細具體些
二手房不管是全款購買還是貸款購買，稅收都是一樣的。
一、契稅
1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
『叄』 一套青島海邊別墅大概需要多少錢
想回樓下的，郊區的不叫海邊。你可以參考下新盤別墅的價格，差不多4萬左右一平，八大關的二手要1000萬到3000萬不等。麥島那邊價格也差不多，甚至更貴。
『肆』 青島即墨別墅豪宅墅比較出名的有哪些
淺水灣、海泉灣港中旅項目、麥爾文藝墅、南山大嶺海項目、海爾原鄉墅等等
詳情請網路「青島別墅經紀人」或點擊「參考資料」
『伍』 青島即墨買二手房怎麼落戶
二手房過戶方式有以下兩種：
折疊贈與過戶：
1.費用:免徵營業稅和個人所得專稅，但是需要增加屬 ⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣；
2.所需材料:⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套 ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
折疊繼承過戶：
1.繼承房產的費用有:⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注:繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用；
2.所需材料:⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 注:繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
『陸』 青島八大關別墅一般賣多少錢
青島市即墨區有一大獨棟別墅(名為：半島溫泉別墅)，在當地被稱之為「保值」別墅引發不少上流人士的關注。在58同城上數據顯示該別墅最近掛的售價是1500萬元，毛坯(含豪裝價格在內)，眾所周知就2019年房市行情而言，若是真正能夠買到保值的房子，莫過於購房者求之不得的美夢了，若真有這么難得的機會，又會不會出現「 搶房潮 」的現象?令人根本意想不到的是，半島溫泉別墅是國內唯 一、豪宅歷史上聞名遐邇的一枝「 獨秀 」，只有一棟，切記只有一棟；真有想入手的朋友，一不留神，機會稍縱即逝。
半島溫泉別墅正在出售，誰買下就賺大了，其保值、升值空間不言而喻，國慶長假期間，人們在外出遊玩之餘討論得熱火朝天的莫非就是房價的漲跌，畢竟房子對中國的老百姓來說其意義深長、心知肚明；至於半島溫泉別墅為何有保值、升值的潛力?
小編不妨在這里為大家一一道來：
一、半島溫泉別墅具有獨特、廣為人知的文化底蘊：經常上網的朋友不難發現，半島溫泉別墅早已名副其實，它承載著青島建築史上百年不落的繁華；它是別墅文化、文化別墅的開山之作；它是「山主人丁、水主財 」的中國傳世大宅；它是一個沿海城市特色建築的符號；它是生產經濟效益和彰顯影響力的代名詞；它是名門貴族、上流人士對頂級豪宅追求的嚮往；它是成功人士的另一張「身份證」；毋庸置疑，半島溫泉別墅是值得收藏中的收藏之佳品。
二、半島溫泉別墅距離地鐵站僅6分鍾車程;這一點是絕對優勢，2018年4月青島地鐵11號線開通運營以來，青島地鐵11號線還創了多個「 山東之最」：絕佳的地段與交通的貫穿，導致半島溫泉別墅周邊的別墅會所、SPA中心、高密度園林水景項目、度假養生等綜合物業體瞬間迎來了許多非富即貴的上流人士居住於此，就以半島溫泉別墅為中心板塊而言，它的存在推動了該地段之優越的重新定義，半島溫泉別墅距離青島地鐵11號線皋虞站(gaoyuzhan)僅6分鍾車程，在出行方面不管是自駕、還是公交、地鐵都十分便利。
三、半島溫泉別墅乃世界上四大海洋溫泉別墅之一；海水溫泉直接入戶，論氣候之變化春夏秋冬均可隨時享受，海洋溫泉，又名海水溫泉、海底溫泉。世界著名的四大海洋溫泉分別為：中國青島即墨區(半島溫泉別墅區域范圍內)、義大利西西里島夏卡城溫泉、日本九州鹿兒島沙蒸、台灣綠島朝日溫泉；海洋溫泉是溫泉的一種，源自大海深處，富含多種有利於人體健康的微量元素和礦物質，養生效果更是優於一般的溫泉！
海水溫泉的保健功效主要有三部分：1、首先它可以降低神經末梢的興奮性，緩解肌肉、肌腱和韌帶痙攣及僵直狀態，產生鎮痛效果；2、海水溫泉有活躍單核巨噬細胞系統吞噬功能，起到抗炎消腫、解痙鎮痛作用；3、它還能改善局部的血液循環、促進新陳代謝，並能減少炎症產物及代謝產物的堆積，加速組織再生能力和細胞活力，有利於水腫的消退及組織的修復。
四、半島溫泉別墅是中國正統的大獨棟、大花園別墅；據58同城上掛牌的售賣信息顯示，半島溫泉別墅的產證面積約690平方米，總佔地面積約1200平方米，房型方正，花園連綿高低起伏，風水極佳，足以體現大獨棟的貴氣。
五、半島溫泉別墅價格超級實惠，價值不同凡響；一棟約690平方米的大別墅，其影響力如此之浩大、其文化內涵如此之深厚、其設計原理如此之適中，僅售1500萬元(還包括開發商為之提供的多種裝修風格設計和施工的總價在內)，簡直是太實惠了，由此可見半島溫泉別墅的業主出售之誠懇。
六、未來最好的空氣就在半島溫泉別墅；未來最貴的是空氣，您住的什麼別墅並不重要，重要的是您居住的別墅內流淌什麼樣的空氣，有點健康意識的人都會領略到其中之深意，半島溫泉別墅依託當地山、海、城、泉、灘等不可再生的自然優勢，傾情打造宜居、宜游、宜商、宜養之生態，引領健康生活為藍本。
以上六點對於懂別墅的內行人士來說，足以讓其為之動容，無論您身居何處，半島溫泉別墅永遠連接著您的嚮往；對於市場上非常普見的別墅優勢(大家都懂)就沒必要一一介紹了，好比周邊醫院、學校、幼兒園、娛樂場所、公交車站、附近的銀行、超市等，在半島溫泉別墅這里都是應有盡有，只有您想不到的，沒有您想到了在該別墅周邊找不到的。
專家表示大獨棟別墅的收藏跡象在我國已成主流「 眼睛看到的是價格、眼光看到的是價值 」，無論是收藏投 資還是自住，並不是每一棟別墅都是值得入手的，就半島溫泉別墅而言，這一絕版山水，親近自然的生態環境，與世長存的人文特色，在青島，您值得擁有。
『柒』 即墨馬山山東新村二層別墅屬於違章建築嗎
即墨馬山山東新村二層別墅確實屬於違章建築，現在正在協商拆除！
『捌』 青島即墨馬山別墅群合法嗎
最好是別買那東西了，現在好多合法的都被拆了吧？