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② 別墅驗房注意事項都有哪些 你真的知道嗎
別墅是很多人心目中必勝的理想居所，但房價這道高門檻牢牢的把大部分人限制在別墅以外。若您有幸即將成為一棟別墅的主人，在交房驗房時，一定要仔細再仔細畢竟是花了大價錢購置的大型物業。再細致的驗收也不過分，在眾多的別墅驗房注意事項中下面這三點您尤其要注意。首先是別墅水電管線驗收、其次是別墅內外部結構驗收、最後是別墅其他設施驗收。
一、別墅水電管線驗收
別墅驗房注意事項第一要點就是水電管線的驗收。首先進入衛生間、廚房等涉及水路管線的地方，肉眼觀測是地面、牆角是否有水跡，並進行防水層檢查。其次還要觀察各樓層衛生間的下水管道是否通暢。向馬桶、地漏中倒水，測試排水情況。
二、別墅內外部結構驗收
別墅驗房注意事項第二要點就是別墅的外觀及內部結構，查看外部牆體是否開裂，四周地基有無下沉。入戶之後，依次檢查門廳、客廳、卧室等其他室內空間的地面、牆面是否有裂紋、是否產生空鼓。檢測門窗是否密封嚴密，窗外護欄是否穩固。
別墅通常帶有地下室及露台，別墅驗房時需要格外注意地下室的防水情況，及露台的安全質量是否有完善的安全防護措施。另外如果別墅有單獨的垃圾通道等設施也需要逐一檢測。
三、別墅其他設施驗收
別墅的供暖設施也是別墅驗房注意事項不可忽視的要點，一般別墅多採用分戶供暖形式，驗房時需要檢測供暖設備是否與合同一致，散熱器是否與室內面積匹配。另外，最好嘗試給管道打壓，測試供暖壓力避免後續入駐產生麻煩。
做好別墅驗房工作是今後別墅裝修的基礎，相信您看完這篇關於別墅驗房注意事項的文章，對於別墅這類大型住在的驗收工作一定有了更加深入的了解。
③ 今年或者明年交房的別墅有沒有推薦的
就新房來說，現房或准現房較少，別墅就更少。
昆明現房別墅項目有東市區的中海回雲麓九里，今年年底交答房的別墅項目有北市區的駱駝灣，明年年底交房的別墅項目有中國中鐵·諾德山海春風（部分產品2021年年底交房）。
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④ 別墅裝修好後交房時要注意哪些
首先，別墅是一種手工產品，同時基於個性化的原因，相對於普通公寓來說，別墅不可能像公寓那樣，每家每戶是完全一致的，所以沒有一個完全一樣的範本去參考。在別墅交房的時候，應該按照購買時的合同主張自己的權利。
其次，別墅土地面積的分攤尤為重要，在交房的時候要注意是否和合同中的約定一致。
再次，別墅一般由建築物和土地兩者組成，交房時應當包括建築物本身和土地兩者內容。
最後，業主在交房時心態也要平和，別墅盡管是高檔產品，但是是人造出來的就會有「瑕疵」，大家最好是本著解決問題的態度去處理。
⑤ 別墅交房時應該注意哪些呢驗房需要注意哪些問題呢
別墅交房時應該注意的問題主要有七個。分別是觀察牆壁是否有裂縫或膨脹、檢查門窗的質量、測量別墅的實際面積、檢查下水道是否通暢、防水檢查、電路的檢查、核對合同。
一、觀察牆壁是否有裂縫或膨脹
交房要注意地面、牆壁的檢查。首先要看地面和牆面是否空鼓。這很重要，檢查的根據有小錘子，所有者可以用小錘子直接輕擊地面。目的是檢查牆面是否有裂紋或空鼓。如果發現牆面有空響，可以用粉筆圈起來，通知開發人員處理。特別是廁所和廚房，廁所和廚房廚房必須貼瓷磚，如果牆壁是空的，瓷磚必須隨著時間的推移脫落。
二、檢查門窗的質量
門、窗，這也是收房需要驗收的重點。例如，檢查門窗開關是否順暢，門是否傾斜，門窗底部離地面的高度是幾厘米等細節。如果你家的入口門離地面高度不到5厘米，就需要找開發人員立即處理。如果不能及時處理，地板磚粘貼後，門可能無法打開。
三、測量別墅的實際面積
購房者在檢查別墅時，必須帶上捲尺、筆和筆記本等工具，自己測量別墅面積。這是因為別墅裝修的實際面積可能與合同上寫的面積不同。如果有差異，差異值在允許范圍內，請開發人員解決，大致採用退款的方法。
四、檢查下水道是否通暢
購房者在檢查房子的時候，為了檢查新房子的下水道是否通暢，必須帶桶。如果大家在收房時忽略了這個環節，房子裝修後發現下水道不好會很麻煩。因此，大家在檢查室的時候，倒水，看下水是否順暢。如果不順利，請務必由開發人員處理。一般來說，這種情況的原因可能是開發人員在建設過程中，工人不注意，將水泥漿放入下水管中。
五、防水檢查
購房者還應攜帶手電筒、水桶等工具來檢查廚房和浴室空間的防水情況。如果防水出現問題，會對自己和別人的生活造成很大的影響。從安全的角度來看，建議在裝修時重新做廚房防水。因為裝修工人在施工時不可避免地會破壞原來的防水層。
六、電路的檢查
最後，購房者還應檢查所有房間的開關、插座和燈具的配置，以及是否可以正常使用。電表和電門開關的位置應合理安排，電表應能正常計數，電門開關應有可靠的接地措施。該電話線、網線、有線電視線等，應逐項檢查，確保正常使用。
七、核對合同
合同中註明的設施、設備等是否有遺漏，數量、品牌是否一致，通常在這方面應該沒有大問題，但必須仔細檢查。