1. 上海十大豪宅別墅排行榜上海最美的別墅有哪些
1.嚴家花園
市價5億人民幣，建於1920年，嚴慶祥購於1940年。一棟三層獨立花園住宅，建築面積1570平方米，花園面積有4900平方米，園內有兩棵百年大樟樹。坡屋頂、紅平瓦，壁爐煙囪，鵝卵石牆，簡潔而不失典雅。院落環境優美，有兩顆百年參天大樹，樟樹成林，花園中有假山、亭子、苗圃。
2.檀宮
1846平方米，佔地6畝，市場價4億人民幣。位於上海市 虹橋路西郊賓館的西側的豪華別墅，該建築風格以英國、法國、義大利、西班牙的經典建築為藍本，每棟樓價值超1.8億人民幣。
3.世茂佘山莊園
建築面積1840平方米，佔地26640平方米，市價3.3億人民幣。位於佘山國家森林度假區，位於東佘山以北，鳳凰山以西，被薛山分為南北兩期，緊緊圍繞月湖。整個別墅區的容積率僅為0.1，其綠化率達到百分之84.7，水域面積有6萬多平方米。72棟別墅平均佔地6畝，最大的佔地40畝，分布於60000餘平方米大型生態湖泊近20個小島之上，以橋相連，戶戶臨水，島島相望，堪稱真正的島居別墅。
4.湯臣一品
頂層三復式1202平方米，三層復式，黃浦江外灘全景，市價3億人民幣。位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會組成，最高樓層為44層，高度達153米。
5.華洲君庭
1339平方米，2.4億人民幣，位於浦東新區東郊國賓館旁，作為東郊別墅板塊內的頂級別墅，平均每套別墅佔地達5畝，單棟面積在1300-1400平方米之間。該項目共有21套獨棟別墅，每套別墅的建築風格迥然，盡顯古典、大氣、雍容的風范。
6.華僑城蘇河灣
頂層復式，616平方米，市價2億人民幣，2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，是浦西最高的住宅。擁攬陸家嘴、外灘等臻稀永恆景觀。東起河南中路，西臨西藏路，北至天潼路，沿上海母親河—蘇州河1公里岸線。項目東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴金融貿易區隔江相望。
7.湯臣高爾夫
1312平方米，佔地3996平方米，市價1.8億人民幣。開發至今已有8期產品，別墅建築立面多樣，以全石材為主。距張江高科技園僅一路之隔，離金橋開發區5分鍾車程，驅車10分鍾即可抵達陸家嘴中心區。別墅區數百坪綠色帶、三萬顆名貴樹種、純凈的藍天白雲終年可見，更有上海罕見的高標准空氣指數。140萬平方米18棟72桿國際錦標級高爾夫球場，世界級標准溫水游泳池及兩所與國際休閑同步的豪華會所。
8.世茂濱江花園
頂層空中別墅938平方米，帶空中花園、空中游泳池，市價1.7億人民幣，外灘、黃浦江、陸家嘴全景。亞洲第一高樓超大型水岸豪宅區，由7棟49層至55層超高層高檔公寓成，項目緊倚黃浦江東岸恢弘展開，面對繁華外灘沿江擴展近1公里，浦江東岸富有時代色彩的標志性建築群落。
9.盛大金磐
頂層復式756平方米，陸家嘴、黃浦江全景觀，市價1.7億人民幣，位於上海市浦東新區東泰路200弄，地處小陸家嘴核心，相擁舉世文明的上海中心，與東方明珠、環球金融中心呈三足鼎立之勢。
10.御翠園
1069平方米，水景噴泉，位置很好，市價1.2億人民幣。名流雲集，主要為新貴聚集區，毗鄰上海世紀公園，與陸家嘴金融貿易區、張江高科技園區、金橋出口加工區、外高橋保稅區前後呼應。區內有湖水盪漾、小溪流水、一派恬靜休閑的園林美景。
以上是上海這十大豪宅別墅，排位不分前後，泊恩凱爾小編為您搜集，望採納。
2. 中國別墅總面積
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沒法統計，各城市的別墅估計大慨在1000套左右，農村別墅更無法統計。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
3. 金華十大豪宅別墅排行榜 金華最美的別墅有哪些71
1. 華庭·常青墅
華庭·常青墅，源於美國的創世精神，以常青藤盟校（ivy league）百年學府的經典意象為原型，是繼美式別墅季「長沙美洲故事」之後，橫店地產又一美式別墅系力作。與華庭常青墅項目所在地塊――金華大學城的人文價值完美結合，在200多畝的土地上，完整展現一座人文濃厚的美式別墅家園。園區建築面積約162000㎡，以美國五大著名花園為藍本，規劃出「綠溪園」、「杜邦園」、「安德森園」 、「哈利園」四大別墅組團及「墅景公館」高層組團。
2. 楓丹麗舍
楓丹麗舍坐落於仙源湖風景區中，地處雙源路以西，毗鄰原生態香溪。項目總佔地面積約57.5畝(總規劃用地面積約38342平方米)，總建築面積約84416平方米。距離金華市區約15分鍾的車程，交通便捷，金安大道無縫連接雙龍南街，與城市繁華核心近在咫尺。
3. 雙溪源
雙溪源坐落於仙源湖旅遊度假區的中心位置，距離金華市中心僅10公里。項目背山面水，雙溪環抱。整個社區規劃，是以帶有中式意境的現代建築為主體，以新中式園林為景觀特色，講求與自然相融，讓建築自然的生長在山地之間，是一個與區域內其它項目風格迥異的樓盤。項目背靠山勢平緩的鳳凰山，左右兩側茂密的植被依山勢緩慢低落，後高前低，呈左右環抱之勢。
4. 香溪玫瑰園
香溪玫瑰園總規劃用地約360畝，總建面積約10萬余平方米，地處「2007年中國十大宜居城市」金華城南，擇址仙源湖旅遊度假區內，毗鄰香溪，距離金華市政府約15千米，從市區雙龍南街經金安大道、仙源大道，約十八的車程直達，交通便捷。規劃分四期開發，項目一期為純正法式庄園別墅，共32幢，主力戶型面積在400平米至600平米（未包括地下室面積200平米至400平米）。
4. 成都十大豪宅別墅排行榜 成都最美的別墅有哪些
成都十大豪宅別墅排行榜：牧馬山蔚藍卡地亞、草堂之春、公園1903別墅、金林半島、麓山國際黑璽、麓山國際K城堡、麓湖·黑珍珠、萬科·五龍山、亞特蘭蒂斯黃金時代、中糧御嶺灣。
1、牧馬山蔚藍卡地亞
牧馬山蔚藍卡地亞位於成都知名的富人區——牧馬山地區，由美國Dahlin道林、TCDL設計大師陳建中、水晶品牌Baccarat巴卡拉打造的「現代歐式」風格Baccarat巴卡拉邸宅。
蔚藍卡地亞提出的"俱樂部式名宅"這一全新概念，將"俱樂部式"的服務與生活體驗同別墅生活融合起來，為每一位客戶提供全新的頂級俱樂部式的極致生活體驗及獨具魅力的生活方式。
2、草堂之春
草堂之春位於成都的老牌富人區浣花溪，這里是與杜甫草堂相鄰的高檔別墅區，充分利用相鄰浣花溪的風景，沿岸蜿蜒排布各幢別墅，項目佔地54畝，只有29棟別墅，每棟都有自己的私家花園，綠化率高達60%，是成都最高檔的樓盤之一。
草堂之春入住的業主都是商圈頂級富豪和政府單位的人，據說王建林在成都買的房子就在這兒。
3、公園1903別墅
公園1903處於滇池旅遊度假區，項目總佔地面積1500畝，整體容積率僅1.07，配建公園及配套商業約800畝，是一個婚慶配套、葡萄庄園、教堂、音樂廳、游樂園、學校、辦公、商業、居住為一體。
承載婚慶一體化服務、購物、美食、娛樂、休閑、居住、商務、旅遊、運動等功能的綜合項目，更是一個滇池旅遊度假區乃至整個大西南唯一的大型開放式公園。
4、金林半島
金林半島位於浣花溪與杜甫草堂歷史文化風景區核心地段，被浣花溪三面合抱，一溪之隔就是300畝的杜甫草堂，正對553畝的浣花溪公園之萬樹山，占據了得天獨厚的絕佳條件。
金林半島曾創下成都最高房價的，而且也以其高貴的和出色的品質被譽為西南極品別墅，並迅速被市場接受，取得不蜚的銷售業績，成為成都城市地產新名片，並成為國內外業內人士參觀成都樓盤的第一選擇。
5、麓山國際黑璽
黑璽位於麓山高爾夫球場核心，是麓山國際社區4300畝中占據著山湖共景的珍稀核心地塊，擁有麓山高爾夫球場近千米的視野，球道與碧湖緊緊環繞，是繼麓山黑系高端定製別墅——黑鑽山莊、黑鷹庄園、黑檀庄園後的壓軸之作，價值非比尋常。
整個黑璽項目一共只有19座獨棟別墅，由最初聯手為麓山設計規劃的兩位國際大師，道格拉斯·道林與詹姆斯·尼克拉親自參與設計園林建築。
5. 世界十大知名別墅是哪些
流水別墅
薩伏伊別墅
包豪斯
史密斯住宅
范斯沃斯住宅
道格拉斯住宅
考夫曼沙漠別墅
母親住宅
海爾原鄉墅
瑪利亞別墅
6. 為什麼都說買別墅10個有9個坑，光好看沒用
我們大家在購買自己居住的房子的時候，可能都會羨慕別的人為什麼能夠住上別墅，然而自己確實買了一個普通的房子，隨著時間的增長你會越來越發現買了這些別墅的人他們根本就不會居住，或者說常年根本就沒有人在那裡居住，只不過是在那裡放著而已。也就是所謂的表面上看著特別的好看，但是實際上根本就不會用到很多。
其實別墅一年下來也會花費很多的錢財的，比如說他的一些各物業還有一些個水電，再加上一些個平時這個看護或者說其他的費用一年到頭下來非常多，除非是你特別有錢的那種，然後不在乎這些錢，其實我覺得那些真正有錢人現在也不會去問別處了，真的不如自己買一個小院子居住。因為別墅所處的地理位置也會讓大家覺得有點不太滿意吧。
7. 一般的別墅總面積多大
好一點的別墅單層來建築自面積不能小於150平米；普通的迷你型別墅，單層不能低於120平米。
為什麼說120-150平米，這是一個小三居和大三居的尺寸。你可以參考一下普通住宅，同樣是三居室，90平米，120平米，150平米，200平米之間的差距。很多人可能不太理解為什麼200平米不做成4室5室，非要做成3室？你去看看人家那個客廳，卧室，餐廳，廚房的大小，就明白了。作為別墅來說，你還是要扣除車庫的，如果單層面積低於120，那第一層會非常擁擠，沒法看了。
很多電視節目，去明星家裡拍攝，幾個明星在一個廚房裡工作，中間有一張很大的桌子，幾個人圍著桌子切菜做飯，走來走去，有說有笑的。如果你想有這么大一個廚房，哪怕是200平米都不夠，最起碼也要250-300平米的豪宅。如果你買不起單層150-200平米的別墅，我建議你考慮一下大復式，比如單層120-150平米的大復式，車在停車場，不比別墅差多少！
8. 10年的別墅值得購買嗎
10年的別墅還是值得買的，只要價錢合理就可以考慮。
9. 可以介紹一下十里春風的別墅嗎
十里春風項目位於通州區永樂店板塊，開發商是K2集團。物業費：別墅5.7元/平米/月，在售建築面積155平的聯排別墅。首層為會客層，二三層為休息區，地下為休閑區和私家停車位。分南入戶和北入戶合院，雙首層花園，總價490萬起。目前在售狀態。2021年6月前毛坯交房。