『壹』 老小區一樓帶小院怎麼裝修效果圖
就是庭院裝修吧？這個很簡單啊。有小路、魚池或魚塘，加涼亭，搖椅。做好出水排水。重點花花草草。點綴點石頭，木作之類的。很好做。
『貳』 洋房是選一樓帶院送地下室好，還是棟樓復式送露台好，為什麼
曾經我想擁有一套擁有大露台的房子，幻想著可以在上面曬曬太陽，偶爾也可以約三五好友來一頓小燒烤。也只是想想而已，畢竟咱也沒有那麼多錢，但如果現在我擁有足夠的錢，這個選擇讓我來做的話我肯定毫不猶豫的原則一樓帶院送地下室。
5、頂樓露台有的功能在小院里都可以實現，個人感覺還是一樓帶小院帶地下室的更有優勢。
個人看法，接受反駁。
『叄』 正榮府洋房小院面積有多大平米的
正榮府位於北辰淮東路與潞江東路交口（現北辰車管所南側），目前在售的洋房1樓是有小院的，1樓洋房均價25000元左右每平米。有105、125、150平米。小院面積40-200平米不等。
『肆』 准備買房子，期房洋房一樓，比其他樓層多個小院多花十萬
你好，我是做地產的。洋房一樓的花園目前是沒有辦法備案的，所以可以贈送給你使用，使用的前提是不能搞建設。如果種種花，搞搞綠化，增加一點座椅，石檯面都是可以的。以上說的主要取決於後期物業這么管理。和物業混好了，只要不搞建設，不弄得臟亂差是不會管的。
第二個關於採光的問題。現在的房地產和以前有了很大的區別。所有樓棟審批的時候，都會附上光照的時間審批表，不可能沒有光，最差也會達到當地的最低標准。
『伍』 家裡有個長6米，寬4米的小院，該怎樣進行庭院設計呢
這里的花花草草就像我們的家人一樣，需要用心對待，當你為他們修剪枝葉時，你會得到花花草草帶給你的愉悅的心情。當然，種植的植物並不是越多越好，因為我們的場地有限那功能需求也是需要充分考慮的。如果從實用角度來設計，那麼大面的硬質鋪裝還是需要的，硬質鋪裝不僅能滿足晾曬等生活需求還是業主的室外活動空間，同時結合花壇，使得整個院子更為豐富和綠意盎然。
對於題主這個20㎡的小院子來說，我覺得設計的第一原則是「精煉」，不要貪圖多!我找了一些比較不錯的小院子，先來看看他們是怎麼做的!根據房屋結構風格設計吧，面積不大，建議還是簡單些的，不要復雜的花花草草顯的局促，簡單大方的合適，具體還是根據整體設計的，院子是室內生活的延續，能享受更多自然光線，感知季節變化，天氣好時搬個躺椅還是很愜意，也能是孩子遊玩的天地。如何享受到院子帶來的休閑感，還能做到省事 省錢……不是幾句話說明白的根據簡單規劃，就是開始選擇原材料了。根據心裡價位選擇合適的原材料，然後進行施工。
『陸』 一樓小院陽光房裝修效果圖（12平米）
回答：
裝修最重要是要先想好對於園子的功能需求，例如晾衣、種菜、乘涼等，面積越小越要物盡其用。然後就是空間的結構與尺度，材料的運用與植物的搭配，石材是要比木質耐用的多，植物方面桂花、松、楓、櫻花，搭配些灌木與地被。
『柒』 一樓洋房小院栽啥樹，種啥花二十平方
看在什麼地區了，適合什麼花。
一，要是在北方，可以考慮種葡萄，實用；
二，還可以種月季花，好養護，好看；
三，可以種芍葯花，養護問題不大；
四，種冬天要保暖的比如蘭花等，需要弄花盆裡，冬天往屋裡拿。
『捌』 什麼是花園洋房花園洋房有什麼特點
很多人在買房時，對於鋼筋混凝土組成的「籠子樓」不感興趣，對高價的排屋、別墅又不太夠得著，其實還可以有另外一種選擇，就是「花園洋房」。究竟什麼是「花園洋房」，花園洋房有什麼特點，購房指南為您整理了一下。
什麼是花園洋房？
花園洋房源於上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說，它是當時的國內房地產開發商順應上海租界闢建而帶來的市場需求，針對特定少數階層、採用西方的建築形式和新的工程技術、新型建築材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當於目前房地產市場中的獨棟別墅。
花園洋房特徵？
1.建築風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格；
2.建築密度很低（容積率一般小於1），綠化率較高，強調景觀均好，首層普遍擁有私家花園；
3.普遍分布於市郊一帶，距離市區尚有距離；
4.在一定程度上依賴於現代都市文明，環境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標准較高；
5.目標消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內高收入家庭、港澳台地區及其他國家華人、外國人。
市場上的花園洋房之間本身差距非常大，一般有狹義和廣義之分。
狹義的「花園洋房」：
就是GardenVilla（花園別墅 花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。
狹義花園洋房的建築風格有歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業主偏好，在建築技術、房屋結構及住宅設備上採用西式風格，在平面布置、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統特色，風格多樣）等。
狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產品品質高，裝修豪華，目前北京市房地產市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒什麼項目能達到狹義花園洋房的標准。
廣義的花園洋房：
廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從全國房地產市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：
6層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。
目前市場中存在的花園洋房項目較多，金地格林小鎮、奧林匹克花園等項目屬於典型的廣義花園洋房項目。廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些，但也同屬低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式；基本位於郊區，是住宅郊區化的產物，所以售價並不高，大多位於4,500-5,000元/平米左右；即使這樣，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產階級，而且有一定文化品位。
廣義花園洋房介於別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨棟和聯排Townhouse）的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位於別墅區和主城區之間。從目前北京房地產市場廣義及狹義花園洋房的整體情況看，這一結論是成立的。
花園洋房的平面及剖面組合設計
為了便於樓層住戶出入觀景露台，花園洋房常採用退台和躍層的設計手法，形成豐富的平、剖面組合設計。常見的組合設計一般將首層與地下一層或與二層利用室內樓梯形成躍層設計；二層或與三層形成躍層設計，或平層化處理；頂部一般多為躍層戶型，中間有若干層平層戶型。
1．首層戶型別墅化：
（1）專屬花園入戶：
花園洋房首層戶型充分利用接地的有利條件，將戶型前後的空地設計成首層住戶專用的花園，有的案例綜合戶型剖面設計對花園進行台地式處理，形成下沉式小院或室外景觀露台，形成良好的近戶景觀環境，並與室內空間構成良好的視覺交融關系。為分充分利用花園景觀，首層戶型常設置凸入南向花園的室內休閑空間，用作茶室，陽光房或娛樂室等；其屋頂用作上層住戶的觀景露台。此外，首層戶型通常將主入口開向花園，住戶經花園入戶，不經公共樓梯入戶，增強專屬感。這些設計手法的運用有效地提高了首層戶型的品質，達到近似別墅的使用效果。
（2）剖面組合設計
由於只有首層才擁有花園，為了使更多的樓層享受到地面花園景觀，提高花園洋房的綜合開發效益，在首層戶型設計中，多採用剖面組合設計的手法。常見的組合方式有首層與半地下層形成躍層戶型或首層與二層組成躍層戶型；還有更加復雜的組合方式，如首層、二層獨立分戶，每層住戶均設有室內樓梯與（半）地下室相連，地下室按戶設置下沉式小院，形成首二層分享下沉景觀花園的格局。在戶型剖面設計中有時也採用錯層的手法，豐富室內空間變化。
2．樓層戶型別墅化
（1）觀景露台
室外花園或花園式露台是花園洋房的基本特徵，因此，樓層戶型常利用下層住宅的屋頂，通過層層退台的方式形成空中的花園露台，而頂層則形成躍層設計，在躍層上層設置露台，這是樓層戶型設計的基本模式。
（2）入戶花園
僅靠個別部位設置的觀景露台難以形成房前屋後綠蔭掩映的景觀趣味，為了改善這種不足，有些案例在入戶處設置凹廊式的擴大敞廳，輔以綠植布置形成入戶花園，加強了樓層戶型別墅化的品質。
3．樓層花園洋房設計概念的擴展
由於花園洋房本質上是一種集合住宅花園化的居住產品，近年來花園洋房的一些空間設計手法在多層甚至是高層住宅中得到運用。有些高層住宅案例通過入戶花園和觀景平台的設計，提高戶內的景觀和休閑品質，取得近似多層花園洋房的居住效果。有些案例，在樓層中採用躍層設計，同時在景觀朝向辟出通高兩層的室外大平台，觀景和居住的品質得到很大的改善，也是一種效果良好的花園化設計手法
花園洋房的深化設計
花園洋房在強化戶型休閑品質的同時，對戶型的其他功能品質和居住舒適度也進行了全面的提升，主要包括以下幾個方面：
1．交通空間的景觀化和舒適化
公共交通空間是銜接室內與室外的過渡空間，是人們進入室內形成第一印象的場所，花園洋房十分重視公共交通空間設計，突出交通空間的景觀化和舒適化。由於花園洋房的首層戶型多採用小院花園入戶的方式，單元入口不必直接設在首層，設計處理手法更加靈活，通常採用兩種方式。一種方式將單元進入室內的入口設在二層，通過專用室外樓梯連接單元入口和室外地面，增加了入戶的空間過渡層次和趣味化。一種方式單元入口仍位於首層，但擴大入口門廊並採用比較通透的立面造型，形成景觀大堂的設計，在大堂設置信報箱和休息座，構建鄰里交往空間，提高了舒適度。在公共樓梯的設計中，有些案例與入戶花園相結合，既改善了室內景觀環境，又使住戶在穿行樓梯時產生在戶前花園行進的視覺愉悅；有些設置電梯的案例將電梯布置在外牆面，形成景觀電梯，也是一種將景觀引入公共交通空間的有效方式。
2．注重空間布局的禮儀性和序列化
花園洋房別墅化品質不僅體現在戶外休閑空間的配置上，同樣也體現於內部空間的布局。首先是強化了禮儀性空間的設計，設置獨立門廳，形成入戶接待專區和舒適的換鞋和外套掛放空間，避免訪客入戶直視室內的唐突感受。其次，花園洋房戶型設計由外而內，由公共而私密的空間序列更加豐富和明確。相對於普通集合住宅而言，花園洋房入戶前導空間形式多樣，戶內外空間轉換的處理更加完善，戶內公共區和私密區的劃分更為清晰，室、內外的視覺和景觀交融的通透性和層次感得到加強。
3．居住功能的深化和細化
相對空間數量上的擴展，花園洋房更注重功能質量的提高。除了入戶門廳和專用休閑空間，很多花園洋房設置了儲藏、收納空間和家務處理空間。有些案例在主卧室內按衛生、更衣、睡眠、休閑等不能功能劃出專區，增加功能性半室、270度景窗和一步式陽台等等。總之，通過居住功能的深化和細化，室內環境更加優美整潔，使用舒適。
（以上回答發布於2017-03-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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『玖』 93平米2室一廳一樓帶小院裝修效果圖
像這樣的小院，泊恩凱爾在剛成立的時候做過，做的東西太多了很多以前案例都沒了，不過最近做過的，別叫大的戶型，有你說這類似的。希望對你有幫助