① 二手別墅買賣稅費怎樣算
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建回築面積在140（含）平答方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
② 想買進二手別墅，有幾個問題請高手賜教！
1、首先看房屋的產證
2、有土地使用證的，但一般還是看綠本本的房屋產權證明，上面有房屋的性質、權利人名字、土地好、竣工年限、確切的房屋地址和面積
3、關於費用，餘下就是你在交易中心要交的契稅，和少許的什麼工本費了，這些都是交給交易中心的錢
4、關於交稅的問題是有這么一說，但建議你還是問下房屋所在地的房地產交易中心
5、注意事項一、簽合同的時候請把你們所交易或過戶的日期確定仔細了
二、明確雙方的責任和違約的賠償
一般二手房買主要還是要看中介是否是個正規的
③ 我老家農村有個別墅，能賣多少錢！當時造價7萬
根據目前農村的住房形式來說…價格會在10W－15W左右…建議持有…等待升值
④ 我有一套別墅，通過什麼渠道能最快售出
現在是淡季了。房子不好賣。而且你的房子還不能貸款。能一筆出夠這些錢內的人也是大款容啊。如果想找這樣有錢的人最好是在網上和報紙大量發廣告。而且最好針對外地群體。因為我在威海做房產，對日照相應能了解一些。能在本地一把交清錢買房的人一般都是外地人。另外 只要價格便宜。一打廣告。即時出手。
⑤ 別墅出售信息怎麼字
可以去趕集網，58同城
⑥ 買的聯排別墅有點後悔，年底了，要不要轉手
裝修費很嚇人，賣了吧！這輩子也買不回來了。
⑦ 國家不允許開發獨棟別墅 現在為什麼還有那麼多新開盤的
一來是開發商在很久以前拿到的項目，根據之前的政策可以建，
再一個就是現在有很多開發商走捷徑開發雙拼別墅，你買2套雙拼別墅可以裝修成一整套獨棟別墅
⑧ 現在還有獨棟別墅不是早就停批了嗎
獨棟別墅是在逐漸叫停，尤其是別墅用地，但現在不不表示沒有，各個城市各個地區政策有差異，要看當地的具體政策和規劃情況。
⑨ 張某將購入價值200萬元的一幢別墅,以380萬元價格出售,售房過程中支付相關稅費20萬元，張某應納
張某所屬個人所得稅沒有進項稅與銷項稅的抵扣與增加。
財產轉讓適用稅率20%
應納稅所得額380-200-20=160萬
個人所得稅（應交稅額）=160*20%=32萬
⑩ 濱州有沒有別墅出售
濱州有好幾個小區都有別墅賣，有中海金都別墅、中海城、新河灣等，到時候登陸濱州新起點房產網看看，上邊樓盤和信息比較多， 還有幾個關於別墅的樓盤