復式是起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。
別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中通為獨立的庄園式居所。
樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個標准層組成,功能上可以分開布局,上下有獨立的樓梯.
躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然界的躍層現象。 首先介紹第一種是新穎住宅建築形式。層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。
㈡ 大平層和復式或別墅哪個更適合居住
弄清楚了復式、大平層和別墅的基本區別之後，可以深入了解一下各個房型空間利用率、設計感美觀度、生活便捷性、隱私安全等方面的差別，綜合多方面對比來挑選最適合自己及家人居住的房型。
一、空間利用率
二、設計感美觀度
復式
復式房通常是木結構隔層，可以將隔斷、家裝融為一體。在預算緊張時，隔斷可以既是樓板又是床櫃，降低綜合造價的同時，也合理利用了空間。復式房通過對室內空間的再分割再設計，融入更多的個性創意，非常具有設計感。
現在很多復式的設計比較流行下層為家庭娛樂中心、上層為私人區域的設計，規劃合理富有個性，值得參考。
大平層
在建築形態上，大平層可以說是扁平型別墅。因為面積夠大，所以氣勢上看起來更加恢宏壯觀，觀賞性和藝術性上更有甄別力，集中放大了建築的整體美感。大平層在空間營造上，可以通過各種細節多種元素來填充裝飾空間，讓居住舒適度與美觀度並存。
別墅
因為面積大，層次多，空間足夠，別墅的設計風格有很多可發揮空間。不同風格的別墅代表著別墅主人不同的欣賞風格和個人性格。別墅的設計感和美觀度都是多種房型中最有可塑性的。
綜合對比
復式≈大平層＜別墅
三、生活便捷性
復式
從居住位置來講，復式房分布在城區，出行娛樂較為方便。從居住體驗上來講，復式住宅是自身設計的“兩層樓”，不是真正意義上的兩層樓合一。在將空間分割成上下兩層後，房間層高一分為二會帶來壓迫感；且樓梯會佔用空間，生活中來說需要經常上下樓，並不方便，所以復式住宅很容易給人不實用的居住體驗。
大平層
不同於上下分割空間的復式和別墅，大平層更好的將所有的功能在一個平面上完美的演繹，日常生活的便捷性大大提升，大平層一般處於城市核心地段，人口居住密度大，同復式住宅一樣出行便利，但是熙熙攘攘難免過於喧囂。
PS：對於家中有老人和小孩的家庭，大平層更加實用，可以避免上下樓梯帶來的受傷風險。
別墅
別墅通常建在城郊區域，可以遠離繁雜都市，靜下來享受生活，欣賞生活的美景，是追求生活質感的理想居所。因為遠離市區，所以交通不太方便。
綜合對比
大平層＞別墅＞復式
四、隱私安全
復式
隔音效果和安全性對於復式住宅來說是要慎重考慮的問題，復式房在分割空間時使用木隔板居多，導致防火功能、安全性較差，另外隔音效果不好，私密性也差。如果選擇復式住宅，可在裝修時對於防火、隔音方面做加強。
大平層
目前國內房地產市場上出售的很多大平層都是一梯一戶，隱私性很高。因住房面積太大，門廳、客廳、廚房、卧室等房間眾多，容易存在安全隱患。家裡想住大平層，可以像很多影視劇里提到過，在大房子裝修時用整套的智能安防系統，又高端又實用。
別墅
別墅通常間距較大、樓棟密度小，使得別墅在很大程度上保證私密性，格外注重隱私的購房者還可以選購獨立成棟的別墅。同時，別墅的物業管理也更為嚴格，所以在保護個人隱私、財產這方面，別墅相對於普通住宅有更大的優勢。當然，如果覺得自己家的隱私和財產還是有隱患，也可以選用海爾智慧家庭，讓生活舒適無憂。
綜合對比
復式＜大平層＜別墅
綜上所述，買房時首要考慮交通生活的便利性和隱私安全問題，可以選擇大平層；不喜歡“麻煩”的大房子，可以選擇有設計感的復式；想遠離城市喧囂追求品質生活，別墅實乃上選。建議綜合實際情況和需求，選擇讓自己和其他家庭成員都能接受的房型就好。
㈢ 復式樓與別墅有什麼區別
別墅是人類居住的終極理想與最高形式。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
復式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如：有的樓盤開發商打著復式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的復式標准。復式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。
㈣ 別墅和復式樓有什麼區別啊
別墅是人類居住的終極理想與最高形式。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
復式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如：有的樓盤開發商打著復式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的復式標准。復式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。
㈤ 復式,別墅,樓中樓,躍層有什麼區別
1 、復式是起源於跳層，又比跳層好，一般復式的房間型是客廳或餐廳位置上下兩層相連，其他位置上下兩層區分，有室內樓梯。
2、別墅是一個享受家庭以外生活的地方。它是第二個居住地，而不是第一個居住地。現在人們普遍認為，除了「住宅」的基本功能外，住宅主要體現的是老年人住宅的生活質量和享受特徵，現在一般稱為獨立的種植園式住宅。
(5)復式別墅內擴展閱讀：
注意事項:
1、樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個標准層組成,功能上可以分開布局,上下有獨立的樓梯。
2、別墅(villa)，即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點。我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、庄園。
㈥ 別墅和復式樓有什麼區別啊
別墅是人類居住的終極理想與最高形式。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶專獨院，兩至三層樓形式；佔地屬面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
復式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如：有的樓盤開發商打著復式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的復式標准。復式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。
㈦ 是否有復式樓才是叫別墅
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
所以，別墅和復式無關系。
㈧ 復式別墅是什麼樣的一個概念
1．復式住宅（和躍層住宅的優點相比，復式住宅稱為別墅稍顯勉強）
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
優點是：
（1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價；
（3）上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在於：
（1）復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、採光較差；
（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
2．躍層式住宅
躍層式住宅是指住宅佔有上下兩個樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助空間用戶可以分層布置，上下層之間不通過公共樓梯而採用戶都內獨用小樓梯連接。
優點是：（1）每戶都有較大的採光面，通風較好；（2）戶內居住面積和輔助面積較大；（3）布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
㈨ 買別墅好還是買復式好
別墅如果你家抄特別有錢可襲以考慮，還需要你很有能力，因為別墅有很多水電，廁所，寬頻接線這些事情特別麻煩。你要買復式，最好考慮單層面積大於120平米的復式，最好在150平米以上，那樣兩層都非常大，還有露天陽台可以做陽光房，感覺特別好！