A. 聯排別墅一般多大，聯排別墅一般多大知識
別墅裝修費用通常包含以下幾個方面: 1、資料費:通常占工程總造價的40%~45%。資料費在裝飾開銷中所佔份額,是影響裝飾造價的主要要素。裝飾投入得越多,資料費的份額越大。市場上各種資料品種繁復,且等級、質量不同大。挑選啥層次的資料,直接決議了裝飾費用的凹凸。裝飾的項目和工程量的多少是影響造價的直接要素。如做多少櫥櫃、吊啥樣的頂、做啥外型等,都會對造價產生影響。 2、人工費:每個工人每天的工錢乘以人...
B. 誰有聯排別墅的戶型方案面寬在5.5m~~6m左右的！謝謝！
您在什麼位置 ？ 我這里應該有符合您要求的房子。如果時間方便可以過來看看。我姓王 這里的地址是昌平區北七家（亞運村以北8公里立湯路平西府路口北300米
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C. 聯排別墅建築規范
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是指排屋或別墅？
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
D. 聯排 內部實測面寬6.6米，算小嗎, 多少面寬的是最舒服的
不算小，一般120左右的戶型客廳就是4.2-4.5
150以上的4.8-5.5。
除非寬廳，只有別墅才會做超過5.5。6.6米在別墅中算常見的，實際住的感覺，有點偏大，看電視比較累，人少的話比較冷清。所以好的別墅會有小家庭廳，開間4.2左右。比較適和兩代人住，一起看電視，比較溫馨。-------------僅供參考，不少暴發戶喜歡大廳，大的跟酒店大廳一樣。喜好不同。
E. 聯排別墅具有窄進深的缺點，請問「窄進深」如何解釋
開間就是開門後，對著房間的寬度。
進深就是開門後，對著房間的深度。
聯排版別墅一般開間權有5-7M，進深一般有11-14米不等。
缺點是一般只能在建築的前後各自擺放一個功能塊。
如果建築有三層，那就只有6個主要的使用空間。
這會導致一些不太重要的房間，也會耗掉一定的使用空間。
中間一般作為輔助功能。如樓梯，廁所等，採光不是十分好。。。
當然，如果設計的好的話，空間感會比別墅好。
特別是屋頂的設計，可以設計的十分有意思......
F. 聯排別墅容積率多少合適
1、容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類回居住用地的控制性詳細答規劃，一般而言，容積率分為：
獨立別墅為0.2~0.5；
聯排別墅為0.4~0.7；
6層以下多層住宅為0.8~1.2；
11層小高層住宅為1.5~2.0；
18層高層住宅為1.8~2.5；
19層以上住宅為2.4~4.5；
住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
並根據不同城市的特點有所差別。
2、建築容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。 建築容積率（簡稱容積率），系指建築總樓板面積與建築基地面積的比值。容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。
3、容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
G. 聯排別墅間距多少合適
1、具體到各個居室，可按照下列技巧進行選擇：一層有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有卧室，方便老年人起居。車庫面積大，盡量做到能夠並排停放兩輛車。地下室注意採光和防潮問題。
2、二層可以設置次卧和兒童卧室。如果面積允許，應盡量設置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。
3、三層則為主卧套房。一般而言，主卧套房面積不應該小於40平方米，可以包括卧室、書房、衣帽間、衛生間以及室外露台等。衛生間面積不能小於10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。
4、挑高達到7米，加上全景通明落地窗的恢宏給會客廳雍容華貴的大氣，同時也展現出通透的空間感。8.8米的面寬搭配7米的挑高主人在房間里既不會感到壓抑，也不會感到空曠。
聯排別墅採光如何計算？
1、獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。
2、間距規定可以用樓高：樓間距＝1:1.2比值計算。按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a－各地在冬至日正午時的太陽高度角。計算得60米。
3、聯排別墅面積標准從100-1000平方米均有，可滿足不同經濟水平的需求。在組合上可以有並聯和多聯體，主要有雙拼（兩棟相連），疊拼（比如A戶為一層加二層東半部；B戶為三層加二層西半部，從院里直接上樓梯至二層門戶），連排（三棟以上並聯）三種類型。
買別墅時不僅要看重面積，更要注重聯排別墅樓間距是多少，樓間距越大，這樣別墅住的就會更加舒適，不擁擠。關於聯排別墅採光如何計算，小編給出了具體的比例公式，希望能夠幫助到大家。