世界上沒有十全十美的物品存在，包括大家很喜歡的房子也是如此，每一套房子都有自己的優點和缺點，大家在買房的時候也要客觀的對待這些問題，如果喜歡優點可以接受缺點，那就可以購買這個房子，現在很多朋友對復式樓比較感興趣，那挑高復式住宅優劣勢是什麼？復式住宅戶型怎麼選？
挑高復式住宅優劣勢是什麼？
1、復式的優點：復式的空間格局分區十分明顯；復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；復式的活動和休閑區互不幹擾，動靜分區清晰；復式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。
2、復式的劣勢：一般來說，壓抑感明顯；復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層後，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。復式住宅的得房率低；復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。
復式住宅戶型怎麼選？
不要挑層高高5米的復式，低於5米甚至4．8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度好大於2.2米，卧室高度好大於2．3米。
室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利於室內通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。
功能規劃要合理，樓上卧室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開。室內樓梯的位置不能佔去太多的空間。
以上就是挑高復式住宅優劣勢是什麼？復式住宅戶型怎麼選的全部內容，復式樓房子並不是就只有優點沒有缺點，這里就給大家分別介紹了這種方式的優缺點，買房時大家可以自己感受一下，如果最終還是決定購買復式樓房的話，大家可以按照上文講到的內容來選擇。
Ⅱ 復式挑高做隔層算違建嗎
是的。挑高房做夾層一般不改造承重牆，不會對各方利益造成損害，就不算違法，但是相關要求還需要到城建部門問詢。挑高房做隔層是可以，但也要挑高是多少米，一般應該在4.8－5.2米，低於4．8米的挑高就不好做，因為一層一般是需要2.3－2.5。
挑高意味著部分空間不是以機能性的方式來規劃的，增加的是寬闊的視野。挑高空間具有一種撫慰入心的功能，或是一種夢想式的表達，很多挑高自身並不具有使用功能，僅僅藉由挑高延伸視覺。
挑高注意事項
客廳空間大，裝飾做得少，會顯得很空曠。因此頂面可做藝術處理，彌補不足。可以設計個很大氣的背景裝飾。可以請彩繪師做一幅很大的彩繪，彩繪內容應該根據自己的裝修風格而定。
客斤由於層高太高，甚至是普通住宅的兩倍多，業主裝修時考慮，是否將客廳隔斷，加了隔斷客廳會缺少ー些協調感，別扭。建議可以採用局部隔斷的方式，增加客廳的層次感。住房面積太小，可以在樓梯轉上去的轉台附近做一個小隔斷，上面放上一張藤椅和幾把椅子。
挑高空間的位置不一定在客廳，最佳位置是靠近大面積窗子的方位，因為這里採光好，光線可以充分進入室內，不會浪費大落地窗的優勢。市面上大多數房子的戶型，在客廳做挑高設計還是較為普遍和較為理想的做法，因為客廳是家庭成員的活動中心。
Ⅲ 4.9米的復式房子，隔兩層，客廳不挑空，這樣的房子能買嗎
總體來說，loft一般4.2米，4.5米，4.8米，5.4米這幾種。你說的4.9的 屬於挑空較高的
你要注意一下房間布局，一層一般是廚房，1衛，1廳，一個書房或者老人房。
2層一般是2個卧室，如果全隔就是3室，空間利用率大了些，客廳壓抑了點
但是自己裝修時候，客廳大可以試試裝修成榻榻米類的格局，不要讓客人有壓抑感，還是可以買的。軟裝風格1層不要擺太多物件，走小清新風格
Ⅳ 復式房非挑高能改挑高嗎
這個不大好該結構！
Ⅳ Loft和復式有什麼區別
Loft和復式有什麼區別？
loft公寓與復式公寓有什麼不用之處嗎？公寓是目前年輕消費群體可以承擔的住宅，但是現如今公寓的戶型種類越來越多，導致不少消費者不知如何下手，有人問LOFT公寓有升值空間嗎？也有人問復式公寓為什麼便宜，公寓更是白領一族的聚集地，我們就來了解一下LOFT公寓與復式的區別。
復式樓最大的特點就是動靜分離，相當於兩層樓打通成一層樓。一般挑高在4.8米-5.2米左右，上面是夾層。一樓是客餐廳等公共區域，一半是挑高，二樓是卧室、書房等生活區。二樓只有半層，可以從二樓探頭下去，看到樓下的情況。夾層屬於贈送范圍，只買一樓的建築面積，不過贈送面積一般不會超過總面積的一半。loft和復式樓很接近，通過舊倉庫舊工廠進行改造。不過復式樓並不是完整的兩層，算是1.5層。loft一般都是小戶型，30㎡-50㎡左右的空間，3.8米-5.5米的層高，只算一樓的建築面積，屬於標準的買一送一格局。
特點：①完全自主設計，層高挑高，是高大寬敞的立體空間。②非主流的生活方式，深受追求個性爆發之人的喜愛。③象徵著追求自由，突破桎梏的藝術生活方式。
Ⅵ 請問復式樓房挑高達到多少米才住著舒適無壓抑感
2.4米，而2.2米是限制高度。卧室，起居室的室內凈高不應低於.5米，衛生間，廚房室內的凈高不可以低於2.3米。
鋼結構是用槽鋼，角鐵等金屬，在環樑上用膨脹螺絲（或用化學螺栓）固定鋼板，然後通道焊接和小間距焊接與角度，放一個大芯板，然後可以放木地板，有點貴但很耐用，做得很好，和建築的壽命一樣長，完全可以承載一個家。
木結構就是用不同規格的方形木，做木柱或周圍像鋼結構一樣的四面固定角鐵，加入他們把板子放在上面，就可以使用了其承載能力不如鋼結構強，造價低。
(6)不挑高復式擴展閱讀：
注意事項：
對於復式房間，最大的特點在於他利用樓梯將一二座連通為一體，而將客廳有效地利用起來。這樣顯得客廳越通透，也就越寬敞，而一般寬敞的空間就越需要裝飾，非凡是看起來越明顯的裝飾，會讓空間顯得更充實
而用一些漂亮的裝飾品也能突出出家居的味道，比如一些書畫、一些綠色植物，會讓客廳顯得生氣勃勃，布滿家的感覺。同時，客廳的空間更大，不妨使用充分布置起來，進行明確的分類，客廳的功能，與此同時，空間也需要分工明確、合理，這樣才能是自己居家更方便。
復式樓的牆面要突出設計感來，復式樓牆面太高，假如太簡單，會出現牆面過於單調，因此對待復式樓，非凡需要有一種設計的美感。
通常，可以使用各種不同的裝飾材料對牆面進行裝飾，讓牆面顯得更加獨特，更突出來自房子主人的品味，自己住在其中，也會感受到來自生活的小暖和，住在這樣的房子里，更加舒適。非凡是電視背景牆，可以重點製作，可以提供發揮的餘地也很多，需要自己來厚厚的墨汁才能書寫。
Ⅶ 婚房自住買挑高復式公寓合適嗎
如果資金充裕的話還是建議買普通住宅最為合適，買公寓的話後期生活成本比較高，在考慮換房子的話也不好賣。
Ⅷ 復式挑空客廳要不要封，有沒有封了後悔的為什麼
復式挑空的，客廳不能封，封了一定會後悔的，復式挑空的客廳大概就有五米多高的層高，這樣有人會增加二樓的空間，把調高的客廳會封掉，一部分形成完整的二樓，獲得了面積，但是一般人是不建議把它封掉的，因為有很多人瘋掉都會後悔的。使用輕質的這樣也可以減少佔地面積，釋放一部分空間，使我們的視覺達到很好的效果。還可以通過半封閉式的調控來增加空間，這樣就可以保留窗戶的採光，所以復式的窗戶不是復式挑空，客廳是不能去掉的，要保留起來。喜歡大廳的大氣，世界上寬闊一點的就不要把復式挑高封掉，因為這樣就會顯得非常的擁擠，而且來人的話就會很壓抑。我們要先分配一下功能空間，這樣看一下是否可以用，在考慮要不要封。
Ⅸ 復式樓有什麼區別，頂層的復式和挑高的復式是一種嗎有沒有網友曉得
這個問題不能一概而論。要看是頂層復式還是底層復式還是中間復式，頂層復式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個復式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。一般說來，底層復式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個性和選擇。中間復式，上下都有人居住，感覺像夾心麵包似的，更沒有什麼特別的了。