『壹』 我買了60.6復式樓房的公攤面積應該是多少
合同上有寫公攤面積占總面積的%多少吧
『貳』 復式樓房的公攤一般是多少
屬於合理的公攤范圍內，復式相對普通高層產品來說，公攤本身會大一些。整體性價還可以，屬於渾南奧體板塊可藉助附近的億豐廣場配套等。復式產品屬於小空間大利用，空間利用率較高。
『叄』 我買的是復式樓，公攤面積是兩層都有嗎
不同類別住宅公攤比率不一樣
7層以下住宅公攤率為7-12%：
多層建築一般是指層數在6層左右磗混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建築面積的13%到18%。室內的層高分為室內凈高(地板與天花板之間的距離)和室內層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右,室內凈高在2.65到2.7米之間。如果室內層高超過4.7米以上應按照兩層計算室內面積。
7-11層住宅公攤率為10-16%：
樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間。按規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。
12-33層住宅公攤率為14-24%：
高層住宅的公攤面積是最大的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度最高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有「管道井」「強電井」「弱電井」等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
別墅類的公攤率為1-8%：
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在於本樓內部並與本樓建築結構存有連接的部分，並且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建築不得計入公攤面積。
注意：公攤面積過高雖然會影響住宅面積，甚至會花更多的錢購房，但是公攤面積過低，也意味著配套公共設施的規模縮減，因此也將影響居住品質。shzyqiyu88
『肆』 loft戶型公攤面積在百分之幾十
這種戶型比起普通的平層戶型，公攤面積要大很多，通常超過25%以上。因為Loft戶型本身要佔兩層空間，而公共部位的電梯井、疏散樓梯間就要計算兩次面積，就是說loft戶型每戶要分擔兩層的公共空間面積。
『伍』 為什麼和樓下平層一樣戶型的頂層復式，公攤要比平層多那麼多
人家只有一層，你有兩層，人家一層的公攤面積是20平方米，你兩層不就是乘以2等於40平方米嗎？
『陸』 復式房子的二樓應不應該有公攤
您好，公攤面積不是看平層還是復式
主要看的是建築形態
住宅來說 塔樓公攤是40-50% 無電梯板樓最高可達90%的使用率，一般是80-90% 帶電梯的板樓 介於兩者之間
使用率 就是銷售面積除以套內面積得出來的百分數 兩者的差就是公攤面積
28%的公攤面積 還算合理 是不是一個帶電梯的高層板樓啊？
公攤面積一般包括 樓梯間 電梯前室 公共走廊等等 一般是以誰使用誰分攤的原則進行分攤 也就是說 本樓的所有樓道的面積由本樓的所有業主按照自己購買的戶型的面積按比例分攤。
望採納謝謝
『柒』 買復式樓的公攤面積更大還是更小
公攤面積會更小
『捌』 總高4.8米的復式樓公攤面積算幾層的
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道回間、設備室、公答共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
『玖』 請問復式樓的單價一般是同小區平層房子單價百分之多少公攤是按一樓面積為基數算，還是以兩層面積為基數
一般復式要比單層的稍便宜，因為復式一般都在頂層。
公攤是有面積就計入的，不管你這部份面積是買是贈是送，都要計量的。
另外也有的開發商只計一層的，上邊小的面積算送的，但這個價格就沒什麼優惠了。
『拾』 13層帶2電梯的躍層式復式樓，套內建築面積59.47平，公攤面積17.87平，公攤率超過30%，這個正常嗎
正常情況下，高層建築的公攤率不超過20%，但戶型越小，公攤率肯定會越大，因為公攤面積不會因為你的戶型小就為你個人少算的，你就是在13層上住一平方，不也得走樓道，坐電梯嗎？你想想是這個道理嗎？
但具體政府對公攤率有沒有規定，我就不清楚了。希望我的回答能給你的心理帶來些許安慰。