『壹』 臨沂市高檔別墅有哪些
沂龍灣龍園，匯通天下，香醍榮府，愛倫坡，皇山花園，紫荊城，御景灣，恆業領世館,魯班書香門第,世紀新築玫瑰園,豪宅別墅門窗,和潤香堤
『貳』 臨沂御景灣供暖收費
23元每平方
『叄』 廣州珠江御景灣(別墅)周邊有什麼學校
珠江御景灣(別墅)周邊學校有御景灣幼兒園(南洲路)，南武實驗小學(東校區)，廣州市海珠區海洲花園幼兒園，大沙幼兒園(大沙新村東街)，華立小學等。
『肆』 臨沂御景灣 對比 冰河新天地
新天地開發商沒有御景灣開發商有錢。新天地建好兩年還沒通暖氣，新天地地形是剪刀型。一點綠化都沒有。進度有點慢。高層4500均價，小高層5月開盤估計4200左右。
御景灣建設速度還可以，挨著大學生暖氣就不用說了肯定有，現在都是實行一戶一表。挨著大學生的房子會差嗎？綠化還沒開始弄，御景灣地方偏僻一點，但是安靜。現在五路建高架橋，新天地肯定比御景灣升值大點，但是御景灣升值也是有的。現在房價都在慢慢漲價。小高層早就賣光了，高層現在在排號4500均價，樓層低點的便宜點。復試當天開盤就賣光，洋房5400均價，別墅10000多，你自己對比下吧。
『伍』 海陵島恆大御景灣怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：陽江海陵島恆大御景灣
城市：陽江
樓盤位置：海陵島南海一號大道十里銀灘東側
開發商：中國恆大集團
產權年限：70年
建築類型：高層,塔樓,
公交線路：廣州：陳家祠停車場（地鐵一號線陳家祠站D出口直行100米）周六日9:00
佛山：禪城區祖廟瓊花大劇院旁周六日9:00
其他交通方式：從天河出發，沿S15一直向前行駛223.7公里，從陽江港/陽春/閘坡/海陵島/S51出口離開，進入羅陽高速/S51前行16.1公里，從閘坡/高新區出口離開（經高新區收費站），朝高新區方向，左轉進入X593，沿X593行駛1.2公里，從環島的第1個出口離開，進入S277，沿S277行駛11.8公里，從環島的第1個出口離開，進入S277，繼續沿S277行駛4.2公里，左轉進入南海1號大道，沿南海1號大道行駛2.9公里，從環島的第3個出口離開，進入X594，沿X594行駛2.4公里即到達項目
規劃信息：其佔地面積為1200000平方米，容積率，綠化率52.1%，共0棟樓，停車位共8345個， 別墅每戶預留2個車位
周邊配套：中小學：海陵鎮中心小學、白蒲小學、雪流小學、綠島中學、陽江市陵島中學、海陵島中學
綜合商場：臨近項目的海陵島海陵鎮有相應的百貨商店等配套
醫院：海陵石塘社區衛生站、白蒲村委會衛生站、海陵衛生院、白蒲村委會衛生站、梁代添診所
肉菜市場：海陵市場
景點：項目周邊有國家4A級景區大角灣，馬尾島、十里銀灘及金沙灘風景區等海濱旅遊景點；同時也有南海一號博物館、太傅廟、靈谷廟、古炮台、觀音閣等豐富歷史人文景點
交通：項目臨近西部沿海高鐵陽江站（預計2016年通車），可1小時通連廣佛。S277省道、 G15瀋海高速、S32西部沿海高速、S51羅陽高速分布項目周邊。S277省道連通陽江市區與海陵島，項目可在半小時內到達陽江市中心。G15瀋海高速、S32西部沿海高速、S51羅陽高速連通粵西及珠三角，項目可在3小時內通達廣佛。
內部配套：21萬㎡16國風情酒店、1.6萬㎡8國溫泉小鎮、約5萬㎡9大功能中心、1萬㎡10國風情酒吧街、1.2萬㎡14大美食文化館
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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『陸』 臨西八路與雙嶺路交匯處北怎麼去，臨沂大學御景灣的地
你沒說從哪出發，只能先定位臨沂站
公交線路：k11路 → k29路，全程約15.7公里
1、從臨沂站步行約80米,到達火車站
2、乘坐k11路,經過8站, 到達人民廣場站（也可乘坐k30路）
3、步行約70米,到達人民廣場站
4、乘坐k29路,經過26站, 到達御景灣站
『柒』 「撿漏」拍賣房 風險先掂量
新華社圖。
佛山一市民成功拍得一處司法拍賣房卻因原業主拒搬兩年多收不了房
年關將至，拍賣房頻頻現身。這些司法拍賣房，以明顯低於市場價的優勢吸引了不少投資客的目光。然而，撿「漏」卻不是那麼容易的事。佛山人沓先生購買的拍賣房就讓他煩心了2年多時間：一套雙證房因斷供被拍賣，沓先生通過競拍的方式取得了其中一套的產權，而原業主卻遲遲不肯交房，於是，沓先生把原業主麥小姐告上了法庭。
上周末，記者從佛山南海法院獲悉，法官認為，麥小姐因不履行人民法院判決的金錢支付義務，其房屋被人民法院委託拍賣以償還債務。房屋被拍賣後，麥小姐就喪失了房屋的產權，房屋歸沓先生所有。麥小姐應在合理期限內將房屋交付給新的產權人。
文/廣州日報記者陳鈺鳳、陳昕宇
【事件】
斷供相逼不奏效房產被拍賣
麥小姐2008年購買了位於佛山南海區里水鎮洲村裡橫路悅園小區10棟1401及1402單位。據麥小姐稱，這兩套房總面積約120平方米，是當時流行的雙證房，也就是說，兩套房是打通的，但買賣合同以及房產證都有2套。當時，01、02單位總價約70萬元，麥小姐首付約39萬元，向銀行貸款31萬元，10年還清，每月還貸3532元。
2009年，麥小姐收了房。入住一年多後，麥小姐家就出現了滲水現象，衛生間廚房櫃門受潮發霉。其間，麥小姐聲稱多次找物管協商維修事宜。
記者上周也聯繫上了該樓盤物管有關負責人。「我們的維修記錄表顯示麥小姐是2011年提出維修要求，但根據公司規定，精裝房室內裝修保修期是2年。麥小姐的房子是2008年11月交樓，已經超過了保修期。」不過，物管還是派員對麥小姐家的水管免費進行了維修。
哪知，很快，麥小姐家的房屋老問題又出現了。而物管稱已超過保修期，不能再免費維修。麥小姐認為開發商賣了「次品」給她，希望開發商給予賠償。但開發商並未滿足她的要求。於是，麥小姐想到一個主意——斷供，想以此逼迫開發商給予賠償。
據麥小姐稱，2011年左右她停止向銀行還貸。之後，銀行曾向她催款，但麥小姐置之不理。斷供數月後，銀行一紙訴狀將麥小姐告到了廣州白雲區法院，要求對麥小姐名下的1401單位進行查封並進行拍賣。該要求得到法院的認可。
2012年12月25日，銀行委託拍賣公司拍賣麥小姐名下的1401房。2013年4月，沓先生以36.5萬元最高價競得該房產。1401房的產權也因此過戶到沓先生名下。
「法院同意拍賣我的房產，並將我的房產過戶，我根本不知情。」麥小姐堅持說，自己的房產是在自己不知情的情況下被過戶的。根據麥小姐手上的購房合同，沓先生競得的這套1401單位，面積為80.85平方米，而當時麥小姐的購買價為451144元。
【僵持】
長達2年多糾葛新業主望房興嘆
在拍賣成交確認書上，拍賣公司明確指出1401房與麥小姐的1402房打通使用。這給沓先生最後收房造成了障礙。
由於拍賣的結果麥小姐無法接受，更無法認可自己名下的1401房被過戶到了沓先生名下的事實，所以，沓先生前來收樓時，麥小姐拒絕搬遷。不得已，沓先生曾向白雲區法院申請強制執行，但白雲區法院以其在拍賣公告上註明該房產「不交吉拍賣」為由不予強制執行（不交吉物業，即房子裡面還有人在居住）。
在僵持了2年多之後，2015年，沓先生再次把麥女士告上了法庭。佛山市南海區人民法院受理了此案，並於去年12月30日宣判。
南海法院認為，被告麥小姐因不履行人民法院判決的金錢支付義務，其房屋被人民法院委託拍賣以償還債務。房屋被拍賣後，麥小姐就喪失了房屋的產權，房屋歸沓先生所有。麥小姐應在合理期限內將房屋交付給沓先生。如果麥小姐拒不交付構成惡意佔有，沓先生有權要求其返還佔有物並賠償房屋沒有交付使用的損失。所以，沓先生起訴麥小姐搬離和返還房屋，賠償佔有期間的使用費，法院予以支持。
記者調查
年關將至，處置不良資產銀行拍賣抵押物增多
記者昨日走訪該樓盤附近的中介公司發現，目前該樓盤二手房市場價約11000元/平方米，也就是說，沓先生以36.5萬元競買下來這套房屋，市場售價約88萬元。可見，購買司法拍賣房相當具有價格吸引力。而年關將至，這類拍賣房在市場上並不少見。
記者留意到，從2015年開始，不少銀行從業人員朋友圈上的拍賣信息開始增多，不少拍賣房的拍賣價格都在市場價格的6折以上，看上去非常吸引人。
比如順德區容桂街道御海東郡花園御景灣大道一套獨立別墅，作為銀行抵押物。建築面積551.68平方米，花園面積289.34平方米，地下一層帶車位。記者留意到，該房產經過拍賣已經三次流拍，一度要以保留底價364萬元進行公開變賣。一些拍賣商鋪，一手價600多萬元，最終起拍價200多萬元出讓，價格降了400多萬元。
「銀行與債務人協商自行處置抵押物的成交價多在市場價8折到7折之間，因為是拍賣，要求比較多，最後成交價格肯定會低於市場價較多，才能吸引買家。」有銀行業內人士透露，從去年開始，銀行處置抵押物的情況有所增多，在各銀行均有一定的增幅。「這些都是銀行處理不良資產的處置辦法。」銀行業內人士透露，房產物業要拍賣的主要原因是借款企業或者個人資金出現困難，難以按時還款，需要通過與銀行協商變現抵押物或者法院執行拍賣方式變現抵押物來歸還貸款。目前來看，個人按揭貸款業主斷供是極少數，大部分是業主以房產抵押借款未能歸還導致的抵押物處置。
「有的業主在困難的時候以房產抵押給銀行借貸，但最終還不上錢，銀行只能拍賣。」一銀行從業人員透露。
【警示】
不交吉的拍賣物業
要注意收房風險
盡管拍賣房可以以低於市場價格買得「很抵」，不過，銀行業內人士也提醒參與這類房產拍賣時需要留意風險。「參與拍賣目前對買受人資格並沒有太多限制，主要還是資金實力問題。」銀行業內人士介紹，在法院主導的拍賣中，全部要求在拍賣成交一定期限內一次性付款，而銀行與買受人協商處置時，大部分時候銀行會要求一次性付款，只有對於本身資質較好的客戶，才可以提供貸款支持。
「市民參與拍賣需要衡量自身的資金是否足夠，不要把希望寄託於銀行貸款上，否則銀行貸款批不下來，會導致保證金被沒收。」該銀行人士介紹，一般參與拍賣前，競拍人要繳納標的物拍賣價10%的保證金，比如一套100多萬元的房子，保證金就高達10萬元。
此外，銀行人士提醒，拍賣房中，如果是不交吉的拍賣物業，要注意收房風險，否則容易引起後續的法律糾紛。
「畢竟作為銀行的抵押物，有可能拍賣者只取得產權，而房屋仍因各種原因被他人居住使用，要能實際擁有，還須通過法律訴訟等其他途徑取得。」銀行業內人士舉例稱，比如一些拍賣物業本身還有租約等。因此對於非專業人士的市民參與拍賣前，建議多咨詢專業人士，避免誤解而承擔不必要的風險。
【延伸】
隨意斷供不可取法律風險大
（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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『捌』 臨沂御景灣怎麼樣
環境挺不錯，我買的92號樓那個32層的8樓，團購價4100多
『玖』 求臨沂大學城別墅具體地址
乘坐13路公交車在御景灣（教授花園）下車就是。地址在臨西八路和濱河大道交匯向北500米。