⑴ 廣州華僑新村：誰知道現在有什麼達官貴人主在華僑新村
據說粵劇名伶紅線女住在華僑新村~
⑵ 廣州有哪些別墅區
廣州有哪些別墅區?中高檔的主要在地方? 廣州傳統別墅區歷史悠久，集中在東山、越秀一帶。第一代是解放前的新別墅，包括東山區很多歸國人員居信地，第二代即解放後的華僑新村，是特批的別墅區。隨著城市的擴張與城區土地的有限，廣州別墅分別向東、南、西、北擴張，面向更廣大買家，其中熱點區包括二沙島、番禺華南板塊、東部科學城一帶、花都山前大道一帶等。 將其按區域方位劃分為五塊，即市中心別墅區、東部別墅區、南部別墅區、西部別墅區、北部別墅區。 市中心別墅區 是指廣州老城區包括越秀、天河區中西部圍合而成的區域，是廣州最早的高檔別墅群落。 與廣州其他別墅區相比，中央別墅區最顯著的特點是：居住人群大多為在廣州工作的外企高管或CEO，以及領事館人員。 除交通便利、珠江景觀、臨近珠江新城中央商務區造就了該區域的別墅氣質外，高居不下的價位、穩定的租售客源以及成熟的區域環境一直是其他別墅區望塵莫及的重要原因。 東部別墅區 東部別墅區是指天河以東的包括天河東部、蘿崗區、增城新塘一帶圍合而成的區域，主要以廣園東快線為劃分。 與廣州其他別墅區相比，東部別墅區最顯著的特點是：居住人群大多為廣州開發區、廣州科學城、天河東部的企業老闆和高管。 該區域山景資源豐富，其別墅產品類型選擇較多，獨立、聯排，小到200平方米以下，大到上千平方米的均有。而該區域的別墅社區樓盤大多包含普通商品洋房產品。 南部別墅區 南部別墅區是指珠江以南包括海珠區、番禺區、南沙區以及順德北部的區域。 南部別墅區主要可細分為番禺華南板塊、市橋板塊、南沙板塊等，其最顯著的特點是：別墅風格多變，選擇面廣，未來新別墅產品也相對集中在此。 隨著新光快速干線等路網的不斷完善，南部別墅區來往市區的時間距離將進一步縮短，而番禺地區良好的空氣與寬闊的居住環境，使其成為越來越多廣州人居住的首選之所。 西部別墅區 西部別墅區是指廣州城區以西包括老荔灣、芳村、白雲金沙洲、佛山南海等在內圍合而成的區域。 與廣州其他別墅區相比，西部別墅區的別墅產品不多，選擇相對較少，居住者主要是來往舊城區、廣佛周邊的企業老闆。 近年來，由於廣州政府加大對金沙洲的規劃與建設力度，金沙洲成為西部別墅區的熱門板塊，這里距離老城區僅一橋之隔，借著江景的優勢，西部別墅區將崛起一批以沿江為賣點的新別墅產品。 北部別墅區 北部別墅區是指中心城區以北包括白雲區北部、花都區、從化市、清遠市南部在內的區域。 與廣州其他別墅區相比，北部別墅區最顯著的特點是：其產品大多結合山水資源，以及特色的旅遊資源如溫泉、高爾夫等，打造成集度假、休閑功能的別墅社區。此外，北部別墅區也因身處白雲機場輻射區域內，其買家更多元化，不僅面向廣州市居民，還有來自珠三角、港澳地區的投資客及有休閑度假需求的買家。
⑶ 華僑新村別墅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：廣州華僑新村別墅
別名：淘金社區網
城市：廣州
樓盤位置：越秀環市專東路團結路
開發商：廣州華僑新屬村房地產開發公司
公交線路：公交：10路、245路、247路、482路、546路 地鐵：5號線淘金站
規劃信息：其佔地面積為680000平方米，容積率，綠化率52%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：公立幼兒園、南方中英文幼兒園 中小學：華僑小學、中星小學、廣州市財校、廣州市第二十一中學 大學：廣東省中醫葯大學教學醫院 商場：好又多量販淘金店、勝佳超市、友誼商店 醫院：中山大學附屬口腔醫院 郵局：環市東郵局 銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行 其他：黃花崗公園 小區內部配套：花園、停車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑷ 別墅成群的華僑第一村是在廣州的鬧市區嗎
一提起廣州，很多人對它的印象便是年輕的包租婆穿著拖鞋拿著一串鑰匙到處收租，想到這里很多人都不想努力了。廣州的美食很多，老字型大小更多，這里人低調奢華，穿著樸素，只求舒適。特別是在廣州的一些城中村中，村民生活除了吃喝真就是玩樂了，那麼說到廣州的華僑村你有多少了解呢？今天為大家介紹的地方就是中國華僑第一村——華僑新村。
聽到這里，你是否也被這樣一個別墅成群但是奢華低調的地方吸引了呢？不知道對於這個華僑村你有多少了解呢？如果到了廣州你會到這個“鬧市桃園”打卡嗎？
⑸ 推薦一個廣州的別墅
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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⑹ 廣州華僑新村和平路10號坐地鐵怎樣到達
以後在廣州類問啦
樓上那個錯得太搞笑了，中山八路竟然與佛山祖廟只有500米距離。
瀝窖坐地鐵3號線到體育西站下，換乘1號線到西朗站下，換乘廣佛線到祖廟站下。這樣子就只需換乘2次。
⑺ 廣州市華僑新村以前是墳場嗎
發生在廣州華僑新村的靈異詭異事件是有過很多次，這里當地的老人都親身經歷過的，每當想起來的時候，都會讓人感覺到不寒而慄！
比如:華僑新村另一間好出名的鬼屋
「和平路7號」就會經常有人組團前去探險……
⑻ 廣州華僑新村是屬於哪個區的
以前是東山區，現在是越秀
⑼ 廣州華僑新村屬於哪個區
A華僑新村
地址：越秀區華僑新村團結路
B華僑新村
地址：越秀區環市東路鐧懼害鍦板浘