① 復式房子有哪些缺點
1、復式樓的面寬大進深小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型內朝向不佳,自然採光較差。容
2、復式樓層高過低,若廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。
3、由於復式樓室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來建築師通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構。可以預見,這種精巧的復式住宅,由於經濟效益十分明顯,而且價格相對偏低,必然成為住宅市場上的銷售產品。
② 什麼是復式的房子
什麼叫復式住宅呢?復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅高(通常層高2.8米），可在局部隔出夾層，安排卧室或書房等。用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
人們常常把那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅，其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念，它是一套住宅佔用了兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，—般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。
簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。
而錯層式住宅，主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。
③ 復式房是什麼樣的房子詳解！
綜合「香茄復子」和「楊qinfei
」的說法，說制詳細一點，相當於一套兩層的房子，一般看起來就像電視里那樣的房子裡面有樓梯，分樓下樓上兩個空間層。通常復式房是一幢樓的頂層，比如一個樓看起來是七層，但如果有復式房的話，相當於只有六層，六七兩層是復式房，但通常復式房的上層房高比較矮，一般房高可能在2.8-3.0米，復式房的下層就跟一般房高是一樣的，但上層通常較低，可能在2.5米的樣子甚至更低。有的復式房上層可以相當於另一套單獨的房子，但有的甚至僅能當作一個堆放雜物的小閣樓卻根本不能住人，這要視開發商的開發房型開看。
現在開發商賣復式房通常以買一層送一層來做宣傳，即買下層免費送上層。
④ 復式樓房和普通房子有什麼優缺點
直觀地講，復式樓房是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、衛生間等.
復式樓房比平層樓房總體而言優點多。缺點相對也有一些，以同面積房子比較而言，復式樓房
1、打掃衛生難度大些；
2、室內樓梯一般較陡，上下有一定危險；
3、實在想不出來，因為復式樓房就是比平層的優點多，幾乎沒有什麼缺點，有條件能給老人買復式的肯定好！
復式結構的房子優點體現在： 1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 復式結構2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。 3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
復式結構的房子缺點體現在： 1、復式結構的房子的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
⑤ 房產證上的復式
房產證上面的抄面積就是指的建築面積，襲即81㎡。以後如果遇到拆遷補貼等情況，不會管你是復式不是復式的，就是按照81㎡來算。開發商說成是129平那隻是一種營銷手段，法律不承認。我也很喜歡復式結構或者挑高結構，但是這類房子價格確實是要高於普通平層的價格的，因此才會說那多出的48平是贈送的方式給你的，而不是賣給你的，賣給你的只是房產證上面標明的81平面積，但是這81平面積的單位售價是高於平層的單位售價的。如果你喜歡這個房子並且買得起的話，就買了吧。拆遷雖然會有損失，但這類可能性太小了，基本可以忽略不計。如果將來想轉手賣掉，這個房子還是可以按照比平層價格貴的價格賣掉的，不一定比普通房子難賣，因為這類房子雖然貴但是戶型好結構好，有錢的人還是會喜歡的，畢竟這類的房子稀有。
⑥ 復式的房子，都有哪些優缺點
毫無疑問，復式建築面積很大。正因為如此，我們可以在房子里劃分更多的功能使用區域。與普通商品房相比，復式樓首層將不再與卧室、書房搶空間。
復式樓二樓的卧室不僅大，還配有多個衛生間。第一，不需要全家人共用一個衛生間，可以保證隱私。卧室不再緊挨著，生活中的許多尷尬都可以避免。
四、更個性化的私人設計。復式建築可以融入更多的創意，體現個性。在實際設計中，有一種設計是下層全是家庭娛樂中心，上層全是非待客區，充滿個性。
而復式住宅的缺點在於，自然通風採光差，復式住宅尺寸大、進深小，必然會導致部分戶型朝向不佳。復式住宅並不是真正的「兩層樓」。所以空間劃分為上下兩層後，這兩層在高度上會受到影響。雖然機芯分離，儲物空間大，但這些都是以地板高度為代價的。
⑦ 什麼叫復式房子啊
二樓的，以後注意別再抄我的最佳答案啦，你的回答是參照我回答「什麼是復式別墅」改的，提問者一定要尊重原版啊！？
復式住宅
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
優點是：
（1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價；
（3）上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在於：
（1）復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、採光較差；
（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。