『壹』 養老別墅和深居別墅的差別有哪些
首先從字面上理解，城市別墅是城市中間的別墅樓盤，深居別墅是那些相較城市較遠，遠離市區的別墅。
因為都是別墅，所以兩者的居住體驗都沒問題。但是一般來說同等價格的城市別墅會比深居別墅面積小一些，這個跟具體的地段和品質也有關。
但是在配套方面兩者的差別是非常大的，城市別墅一般享有比較齊全的商業、醫療、學校和交通配套，也就是生活會更便利一些。
深居別墅因為處於比較偏遠的區域，人口相對比較稀少，所以很難形成成熟的商業圈，也很難會有比較便利的公共交通和學區配套，另外養老人群最在意的醫療配套也會相對少很多。
根據自己的實際情況去最終確定什麼樣的別墅更適合自己。
『貳』 房子換成別墅、花園 「以房養老」更接地氣
雖然保險版「以房養老」開局不利、應者寥寥。然而，民間卻有了各種有趣的以房養老版本，市裡的房子可以換成郊區的別墅、花園，也可以換成不同城市的山山水水。
隨著房產稅、遺產稅的逼近,以及老年人觀念的轉變、外部條件的成熟,不少老年人不再「守著聚寶盆啃窩頭」,而是以老年人特有的智慧,在自己的生活品質、兒女的面子、財產的傳承之間找到平衡點,以多種方式處置好房產,過上了「自己想要的生活」,讓暗淡的老年生活亮麗起來。
70歲住上了大別墅
70多歲的市民陳阿姨和老伴一直居住在北三環的一套兩居室里,這套房子面積約為60平方米,房齡也較老,但是因為是重點學校的教育地產,近一年價格漲得很高。不久前跟中介一打聽,當時幾十萬買的這套房子已經漲到400多萬了。
「我覺得自己住這么貴的教育地產沒有用,家裡也沒有子女上學的需求,還不如將這房子的價值變現。」思來想去,陳阿姨賣掉了這套房子,到手了400萬現金。
拿著400萬,陳阿姨心裡很高興,但接下來老兩口住在哪裡,是租房還是買房,又成了全家的議題。要在郊區買一套像樣的房子,也得200萬至300萬元,賣房買房就顯得不太劃算了。幾番思量後,陳阿姨一家決定租房子,這樣能確保手頭有一筆流動的現金,應對日常的養老需求。
「我發現租一個別墅並不比租一個三居室貴多少。以前的房子小,現在的房子又大又明亮,還能讓兒女一起來住,大款的生活也不過如此嘛。」最終,陳阿姨老兩口在東南五環租到一個別墅,上下兩層面積200平方米,而租金一年才10萬元。小區環境就像歐式花園一樣,周圍還有兩個郊野公園,老人散步、健身的需求都能滿足。
賣掉房子的400萬元,老兩口拿到銀行去買相對安全的理財產品,一年收益有20多萬。10萬用來租房子,10萬用於旅遊和日常開銷,再加上退休金,兩位老人的日子反倒比以前更愜意了。
有個小院 彈彈琴種種花
「人家程阿姨把這套房子賣了1000萬,花300萬在回龍觀買了一套100平方米的大二居。賣完房第一件事就是給自己買了一架新鋼琴,聽說20萬元呢。」程阿姨住在北二環附近的單位大院里,房子剛賣,就在鄰居兼同事那裡傳開了。「我下這個決心也不容易。盡管賣房子挺捨不得的,但想想還是不後悔,反而覺得心裡輕松很多,舒服很多。」
程阿姨原本是一家央企的工程師,但很愛好文藝,最大的樂趣就是彈鋼琴。過去,在傍晚六七點鍾,鄰居們經常能聽到悅耳的鋼琴聲,但這幾年很少聽見了。「鋼琴的音板壞了,修的價格和買一架新的差不多,我就一直沒捨得修。」程阿姨夫婦住在北二環100多平方米的大房子里,兩人的退休金一個月還有8000多元,獨生女兒在美國已經拿到綠卡,按說新買一架鋼琴不是什麼難事,但程阿姨一直沒捨得買新的。
程阿姨去回龍觀一個老同學家串門,發現小區環境和房子非常好,最令人動心的是積水潭醫院搬到那裡了,不僅硬體好,很多醫生也是城裡的醫生輪流坐班。程阿姨最終賣了城裡的房子,到這里安家,不僅生活、看病需求都可以滿足,手邊還有600萬元的現金。程阿姨新買的房子在一層帶個小院,平時養養花,還新添了一架鋼琴,「這才是我想要的生活。」
去不同的城市過新鮮的生活
民間版「以房養老」更接地氣
「我也把房子賣了,戶口轉到兒子家裡,在常州一個老年公寓住,這里氣候好、環境好,特別適合老年人。我覺得年紀大了,找一個二三線小城市居住挺好,沒必要留在北京這樣的大城市和年輕人擠。」剛回京探親的高阿姨現在已經有些不適應北京的生活了。
很多老人都「想開了」,利用好「房子」這個最大的固定資產,想辦法提高自己的生活品質,頤養天年。「現在,大多數老人已經對養兒防老的觀念有了一定的改變,不再將養老的寄託放在兒女身上。
近一兩年,房產稅和遺產稅將出台的消息頻傳,很多老人也覺得把房子留給孩子未必是最好的方式,開始處置自己的房產。民間版的「以房養老」方式很多,很靈活,而且很富有平衡智慧,這種來自民間的智慧,反倒比保險公司推動的以房養老概念更接地氣。「我們明天就要搬走了,跟您道個別!」70歲的董大爺敲響了鄰居的門道別。在北京這個小區內,他們已經租房子住了半年,將北京、天津周邊的山水景區轉了個遍。接下來,他們准備到成都再去住上半年。
董大爺和老伴家在南方的一個城市,家裡的兩套房子都出租出去了,每月租金大約能有5000多元。用這5000多元出租房子的錢,再加上退休金,他們到別的城市短租房子住,既能看到不同地方的風景,也能體驗當地人不同的生活。
董大爺說,要是報旅遊團,5000元也只夠參觀一個景區,能玩上四五天,但是用來在一個城市租房子,可以慢慢體驗城市周邊不同景點,住在小區里,也能感受各地不同的人文環境。比如在北京這個小區里,每天出門買菜聊天,結識了不少新朋友,鄰居還教他們學會了做春餅、炸咯吱盒等老北京風味菜。天氣好的時候,他們將北京市內的景點、藝術館,郊區的山山水水都參觀了個遍,內心覺得特別充實。
一個城市住上三五個月,他們就換到另一個城市去,比如冬天去海南租房子住,夏天到長白山,每換一個地方住總有特別新鮮的感覺。他戲稱自己成了候鳥族,現在只有過春節才回老家,平時都在各地「流浪」。
（以上回答發布於2015-09-26，當前相關購房政策請以實際為准）
『叄』 黃山的養老別墅好不好
我覺得挺不錯的啊，像是我購買的黃山龍灣湖畔的木屋別墅就挺不錯的，比較適合休閑養生，也適合老人居住，你可以去看一下。
『肆』 大量富人湧入農村蓋別墅，農村生活真的適合養老嗎
確實有很多富人回到山清水秀的農村去建一座別墅頤養天年，但這裡面有兩個前提，第一是這樣的富人本身是出身於農村的，他們有著一個落葉歸根的夢想，榮歸故里，衣錦還鄉，體現了自己在外面賺錢了，是一個成功人士。第二是因為他們能夠適應農村的生活習慣。
綜上所述，農村生活不一定適合每一個人養老，只有那些在農村生活過或者能夠完全適應農村生活的人才比較適合在這里養老。
『伍』 長沙有哪些適合養老的別墅區
養老的話可以去千鷺湖國際度假區看看，第一，千鷺湖的風景特別好，有山有水有島。第二，別墅就在度假區裡面，設施什麼的很齊全。第三，那裡養老設施很齊全。去過一次希望對你有幫助！
『陸』 度假/養老別墅值得買嗎
謝@LiCarly姐邀一來，我對澱山湖別墅情況不算了解，只能談點簡單的看法；二來，每個人的現金流狀況，人生階段，職業發展不同，投資物業需要結合個人及家庭的具體情況進行綜合考慮，因此我不能明確給出准確的買與不買的建議，只能給出一些意見給題主參考；首先題主需要對投資的目標有一個明確的梳理，根據問題中的信息我簡單匯總一下：1.被澱山湖環境所吸引，為以後可能的度假放鬆購買，作為度假物業2.價格相對便宜，總價400萬，感覺並不貴，可以買一套，作為投資物業3.父母親未來養老需要，作為養老物業針對度假物業來看，澱山湖未來的規劃為上海的休閑旅遊規劃區，澱山湖的風景應該不會差；但未必代表需要在澱山湖買一套度假物業；目前澱山湖附近也有一兩家品質不差的酒店，題主可以嘗試抽一到兩個周末去那裡短途游，多去幾次看看那裡是否對你還有如此大的吸引，通常來說，邊際效用是遞減的；再來，400萬的預算，足夠題主去世界各地的度假勝地轉一圈了，沒有時間的話，江浙滬短途游各種精品酒店，度假酒店也可以滿足此類需求；如果買入了度假物業，按使用率來看平時1小時半的車程，一般而言對於市區為主要工作地點的人來說，也只有周末及節假日才會有興致前去提升物業使用率，那麼對於題主節假日的時間佔用也是不少的；這機會成本的時間騰出來可能可以做很多事情從投資物業的角度，400萬總價對於題主不算貴，並且考慮別墅及父母養老的問題了，那麼我就默認題主在上海市區已經沒有改善型需求了；我不建議遠郊別墅來作為投資；其中最重要的是，別墅既不好出租出去收取租金，未來轉讓起來也並不那麼方便，而且別墅空置時的物業管理費還是照常支付的並且價格也高於普通住宅，因此判斷別墅是一個現金流很難為正，並且流動性較差的投資品；即使考慮到未來國內會有類似美國的airbnb模式，能短租給一些驢友賺取收益，那麼澱山湖本身作為旅遊目的地的吸引力也並沒有那麼大，只在長三角范圍內，其主要輻射的人群也就是上海市區的居民，同時還需要面對蘇杭、浙北、江蘇等同樣具有環境類似的旅遊目的地的競爭；400萬的總價，題主可以嘗試考慮更多渠道、更大的范圍，比如上海及其他一線城市的市區公寓房，海外投資物業等來綜合判斷所需的收益最後，就養老物業而言，我建議題主還是先和自己的父母做好溝通比較好；我猜想題主父母應該不是本身生活居住在青浦的；據我了解大多數上海的老人還是喜歡生活在自己熟悉的區域，靜安的還是喜歡住在靜安，盧灣的還是喜歡住在盧灣；一是因為生活環境已經熟悉，老年人通常也更喜歡熱鬧不太傾向變動；二來，市區的醫療資源也更好一些；老年人大多數可能更喜歡住在市區，但是希望兒女能有時間一起去周邊旅遊度假一下啰嗦了很多，我的回答也具有一定的個人傾向；不過還是回到我之前所說的，個體及家庭的具體情況不同，我能提供的只是我自己的一些判斷給題主作為參考，具體的決策還是要題主自行決定；總之，物業投資需要綜合考慮許多未來的潛在成本、預計收益與自己的初衷、願望是不是契合；當然，如果題主對於潛在成本不那麼敏感，對於預計收益也並不很在意，同時對那個區域有很深的感情很喜歡，那麼也就不用考慮太多理性因素了以上顯示全部
『柒』 想給爸媽買個別墅，哪裡的別墅適合養老
御湖公館走的是聯排路線，都是聯排房，也算是混合型別墅了。一般來說混合型版別墅的休閑權空間是比較大的，可是我過去了解以後感到很失望，該有的都沒有，會館，幼兒園，酒店等設施都沒完善，對於居住的環境來說，很不方便。
『捌』 萬寧海邊別墅長時間居住養老對身體好嗎
長期居住養老對身體健康
非常有好處萬寧溫度適中
空氣清新攜氧量很高可以
說是一大氧吧所以對身體
特別好