Ⅰ 復式房每平米價錢是怎麼計算的
計算方法：
根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費計算明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
Ⅱ 復式樓裝修貴嗎樓板和樓梯都是什麼價位
樓主說的是隔層么，隔層做法有三種哦，都是安平方的，水泥的一般在300每平方，木頭的一般在240每平方，鋼結構的一般在380每平方，
樓梯有成品的，或非成品樓梯，建議樓主訂做個成品樓梯，廬江美軒樓梯幫助回答所有一切相關於樓梯的知識，鋼木，實木，旋轉弧形的，各式各樣的多得去了
Ⅲ 復式樓裝修多少錢包含哪些費用
裝修房屋無論是復式樓還是別墅還是公寓，其實都很難簡單地說出裝修要多少錢，因為裝內修的價格容受到了很多方面的影響。比如說如果選擇豪華的裝修風格的話，那麼在裝修材料的選擇、傢具的購置方面都會選用比較高價格的，從而提高裝修的整體價格。此外，不同地區的人工費用也是有區別的，裝修面積大的話人工費用也會更高。
Ⅳ 請問這種樣子的復式樓做樓板得多錢每平米
120~140mm
復式樓現澆樓面多用於樓層較高的頂層復式閣樓，一般用來提升整體傢具的空間利用率，做法如下：
一、先確認房屋土建結構是否能做樓板。就是土建方設置的圈樑，柱等承重結構是否能夠承受住新加上的樓板的重量。
二、利用房屋結構設計圖紙分析樑柱的結構和受力情況進行布置樓板的鋼筋。具體配置方法應是具體圖紙計算出來，而且必須根據房屋的結構來配置。
三、混凝土澆制。面襯應採用優質的竹甲板（禁止使用大芯板做面襯，因為大芯板吸水後容易變形而導致澆制的樓面不平）。另外，混凝土應採用高標號水泥，沙子和卵石應符合要求。澆制是應用專用的條型振動棒。
四、澆制後的養護。養護需要由專人養護，根據房屋各個朝向的不同進行不同的養護方式。一般養護時間為一個月。
Ⅳ 裝修復式樓大概多少錢
100平復式新房裝修多少錢
裝潢的支出絕對是大頭，一般沒有十幾萬是下不來的，那麼復式的費用是不是更高些呢?一般來說，裝修費用的多少還要看簡裝還是精裝，自己裝還是全包。目前，很多裝修公司推出了全包套餐，包括衛浴磚、櫥櫃、木地板之類的，766元/平，這樣算下來100平復式樓全包的裝修預算大概是15萬左右，加上傢具還有家電和傢具等要采購，總的下來大概要花25萬左右。
復式樓裝修技巧和要點
1、挑空客廳更顯尊貴
一般來說，這樣的房子總的高度高，而分隔兩層的話會比普通的房子低一些，所以很多家庭在設計客廳時都會採用挑空的方式。客廳局部挑空可以讓樓上樓下連成一體，有利於家庭成員的交流溝通，也有利於採光、通風效果，更具有合理化、生活化，另外，還能夠顯現出一種尊貴和大氣。但是設計挑空要注意，最大隻能達客廳面積的一半。
2、使用多樣燈具營造氣氛
由於本身戶型的特殊，它有著足夠的高度，所以在對頂面進行裝飾時擁有更多的選擇，特別是燈具樣式上，可選少許高檔、奢華的燈具，體現出主人的生活檔次，也起到了很好的裝飾效果。而其它位置可使用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等進行靈敏搭配，更顯神韻和變化。另外，在樓梯邊還應有照明燈光的引導，不僅是裝飾，而且還是安全的保證。
3、扶欄的選擇
扶欄也是居所中一個不錯的裝飾點，目前，許多扶欄都是實用與裝飾並重的，一般來說，弧線設計的扶欄更能夠使空間在視覺上有一個靈動的變化。不同的裝修風格應對應選擇不同的扶欄，因為它們有著不同的特點，如歐式以純色、淺色為主，造型上講究點、線，大花大線，曲線多;中式則直線多。另外，在材質選擇上，一般選用胡桃木、實木、或紅木。
4、樓梯的設計
在這樣的屋子中，梯子是不可缺少的，它維系著上下兩層的溝通，所以其設計也是關鍵，可體現出主人的品位。
Ⅵ 一般復式樓幾錢一平
復式樓一般多要達到五米的的高度。復式樓售價在普通公寓和別墅之內間，價格、面積也容都在兩者之間。假設一個多形態的小區普通住的宅價格約在5000，那麼復式樓售價就約在8000，別墅要在10000以上。同區中的復式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右。
Ⅶ 復式樓價格怎麼算復式房子好不好
雖然現在有許許多多loft的結構，也就是復式樓結構，但是許多朋友們針對這種樓房結構的了解還是比較少的，甚至有些朋友認為復式樓實際上指的就是一層樓，只不過分成了兩個部分，那麼事實果真如此嗎?或者在購置復式樓的過程中，我們有什麼值得特別關注的地方呢?今天為大傢具體介紹的就是關於復式樓價格的計算方法，包括面積的計算以及後期的注意事項。
一、復式樓價格怎麼算
1、復式房住宅實際上並不是具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只佔據底層面積的一部分。夾層可做成房間也可以做成跑馬廊形式,夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板。
2、上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為排空和底層之間有視線上的交流,空間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯系,和躍層住宅的空間是兩種不同的類型。
3、躍層住宅如果是完整的兩層,其建築面積或使用面積均應是兩屋的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,坡屋頂使用面積的計算標准如下:1、使用房間的凈高度低處不應低於1.5米(含);2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低於2.1米。
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。復式住宅的面積計算也參照同一標准。如果夾層面積部分滿足上述條件,應計入使用面積。
二、復式房子好不好
1、戶內隔層為木結構,將隔斷、傢具、裝飾融為一體,既是牆,又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。平面利用系數高,室內空間利用率高,通過夾件層復合,可使住宅的使用面積提高50%～70%。
2、由於復式設計的特點,復式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層,復式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種向高度要空間的設計思路。
3、上部層採用推拉窗戶,通風採光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
4、更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區域的設計,十分富有個性。
5、復式住宅不是真正意義上兩層樓。所以,在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。
6、樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間很難兩全。
因為復式樓相對來說結構比較特殊，所以在購置的過程中需要注意的地方也有很多，包括價格的計算就要牽扯到面積的計算以及相關注意事項，那麼上文為大傢具體介紹的就是這方面的知識，由此入手可以得知，一般來說，復式樓並不是單單指一層樓，它指的是兩層樓，只不過中間用了隔斷，所以消費者朋友們應該尤其注意這方面的知識，結合生產廠家和房地產商的規定入手，確定最合理的成本費用。
Ⅷ 請問復式樓有鋼板這種樣子做樓板得多錢每平米
復式樓現澆樓面多用於樓層較高的頂層復式閣樓，一般用來提升整體傢具的空間利專用率，做屬法如下：
一、先確認房屋土建結構是否能做樓板。就是土建方設置的圈樑，柱等承重結構是否能夠承受住新加上的樓板的重量。
二、利用房屋結構設計圖紙分析樑柱的結構和受力情況進行布置樓板的鋼筋。具體配置方法應是具體圖紙計算出來，而且必須根據房屋的結構來配置。
三、混凝土澆制。面襯應採用優質的竹甲板（禁止使用大芯板做面襯，因為大芯板吸水後容易變形而導致澆制的樓面不平）。另外，混凝土應採用高標號水泥，沙子和卵石應符合要求。澆制是應用專用的條型振動棒。
四、澆制後的養護。養護需要由專人養護，根據房屋各個朝向的不同進行不同的養護方式。一般養護時間為一個月。