Ⅰ 電梯房的一二樓復式樓可不可以只開一個一個門
如果是一個房產證，那本身就是一個入戶門啊。按你的情況應該是兩個房產證吧。回房產備答案是兩套房，開發商或房主改造成復式房了。強烈建議不要另一個門完全堵死，如不經常用，門可以裝修時臨時遮擋。一個原因火災時二層可逃生；二是老人或孩子結婚可獨立門戶，互不幹擾；三是以後經濟局促了可賣可租。
Ⅱ 復式房子按電梯可以不要樓梯嗎
可以不要啊。
Ⅲ 想買一套電梯頂樓復式樓，不知道好不好知道的朋友幫忙參考一下，謝謝！
我是東北的，談我姐姐家這樣房的感受，
1、屋子多比較寬敞方便2、樓上比較冷3、房屋質量不版好會漏水，而且會滲到下權層4、樓上做一個大衛生間，一個不帶暖氣的小冷倉庫、一個屋閑著、一個雜件間、一個衣服間，起居室閑著，樓下是三間卧室，起居室、餐廳、廚房，小洗手間
Ⅳ 電梯頂樓復式的房子嗎
很多人喜歡購買頂樓的房子，頂樓的房子視野好並且通風也是比較好，現在的很多建築頂樓都是復式的建築風格，很多的年輕人是喜歡購買的，然而也有很多人覺得不合適，有諸多的不便，那麼，電梯頂樓復式好不好呢?有哪些優點和缺點呢?購買頂樓要注意啥呢?現在小編給大家分析一下電梯頂樓復式好不好以及介紹購買頂樓注意事項。
電梯頂樓復式好不好
買頂樓送閣樓，也是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了「大便宜」，住進去後才發現跟想像中的情況不一樣。
業內人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買「送閣樓」的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才計算建築面積。二是明晰產權。對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。
此外，購房者還需仔細察看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
購買頂樓要注意啥
一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的「一覽眾山小」，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。
二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天台誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標准。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。
三是雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。
五看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。
以上，小編給大家詳細介紹了電梯頂樓復式好不好，總的來說，電梯頂樓復式有好處也有壞處，有很多別人闡述的缺點也不見得每一棟的電梯頂樓復式都存在，所以我們應該首先明確自己想要的房子的樣子，然後再進行購買，小編還介紹了一些購買頂樓的注意事項，這些在購買前就要多加考慮了，否則買完再遇到這些問題是很麻煩的。
Ⅳ 電梯復式樓好不好
雖然說現在的房價非常高，但是買房的人也非常多，因為很多人認為，如果現在不買房子，以後又漲價了可怎麼辦。不過買房子並不是一件小事情，在買房的時候，不管是房子的朝向問題、面積問題還是內部的結構問題都是我們需要考慮的，就說說現在比較流行的復式樓，你知道復式樓有哪些優缺點？買復式樓要注意什麼嗎？
一、復式樓有什麼優點？
1、室內空間利用率高
復式樓通過隔層多擴展出了50％甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
2、動靜分開
復式樓可以在有限的區域內進行動靜分區處理。通常情況下，生活起居、會客娛樂被安排在下層，而家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。
3、更加個性化的私人設計
復式樓可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
二、復式樓有什麼缺點？
1、層高受限
復式樓不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
2、樓梯危險
樓梯的設計在復式樓中顯得尤為重要。如果想節省空間要將樓梯設計得陡一些、窄一些，會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了又會佔用過多的室內空間。
3、安全性能差
復式樓的裝修會大量應用木板、木材等原料，會造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等問題。
三、買復式樓時需要注意什麼？
1、要看各功能區間劃分
一般來說，復式樓由於上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人卧室、廚房等。上層則安排主人卧房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。
2、要看房屋立面設計是否合理
這點主要是出於考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便於以後裝飾布置。一般室內樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不佔主要空間，如裝飾後設計成的儲物空間不會太影響整體布局。
3、要看衛生間的設置
有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。另外，如復式樓面積較大，應考慮單獨設置主卧獨立衛生間與客人衛生間。
4、要看有沒有露台
一般頂層復式樓要帶有比較大的露台，銷售時是贈送的。有些採取坡頂式的復式樓，在頂層可以搭建一個閣樓；有些復式樓其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等於花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價格方面就會相當劃算
Ⅵ 復式樓室內電梯是怎樣的
復式樓裡面是液壓電梯，通過液壓動力源，把油壓入油缸使柱塞作直版線運動，直接或權通過鋼絲繩間接地使電梯運作。
Ⅶ 什麼是倒復式房
倒復式就是一套有兩層，只有一個大門，在第一層有樓梯上二樓。復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
優點是：
（1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價；
（3）上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在於：
（1）復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、採光較差；
（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
Ⅷ 為什麼復式房子比較便宜
復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，最大限度降底開發成本，其他方面可以參考下面內容：
1、土地利用率高
復式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進出樓上卧室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降低了開發成本。
2、採光差
採光是衡量一個房子好壞的重要因素，復式房的面寬大，進深小，如果採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型的朝向不佳，採光較差，而且復式的中空容易形成回聲噪音。這些都會影響到居住的舒適度！
3、樓層低
為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果復式房的層高過低，長期使用易產生局促弊氣的不適感。
4、上下不方便
復式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的局促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。
(8)倒復式電梯房擴展閱讀
復式房子缺點
裝修金額過高，因為復式房相當於兩層的房子，裝修金額自然比較高，總不能第二層什麼也不裝修，就用來堆放雜物，浪費空間，還不如不買復式房。因為復式房有二樓，屋主也想充分利用，就不可能不裝修。
復式房的裝修，是困擾很多業主的問題，因為他們在面對復式房的裝修時，會有2個難點擺在他們面前！第1個就是裝修的價格，這點其實和買房沒什麼區別！復式房本身的房價就非常高了，它的裝修也並不便宜，相比電梯房，復式房過高金額的裝修也是讓很多人無法承受的！第2點就是裝修的風格了。
Ⅸ 兩層的復式樓可以安裝電梯嗎
可以安裝電梯的。
復式樓裡面是液壓電梯，通過液壓動力源，把油壓入油缸使柱塞作直線運動，直接或通過鋼絲繩間接地使電梯運作。復式房是受普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
復式住宅是一種經濟型房屋。在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。
(9)倒復式電梯房擴展閱讀
注意事項：
1、樓梯中間、牆角都可以，居中不堵通道為佳。
2、用開門寬度反推井道寬度，用頂層高度反推轎廂高度。
3、款式風格的確定：主要考慮井道環境和個人喜好，其次考慮成本和難易程度。密閉井道配密閉轎廂，觀光井道配觀光轎廂，可以三面觀光或局部觀光，建議門上安裝玻璃窗。
4、需要大家確定家用小型電梯的井道和位置，應結合房型及居室裝修的整體效果充分考慮最佳方案。例如，樓梯、外立面等位置。
5、確定它的功能和安全設施的建設，這一點主要凸顯在門的設計和出現緊急問題之時。特別是在運行過程中是否舒適，出現關人、停電等情況的及時應對。
參考資料來源網路——電梯