⑴ 南京市雨花台區有一種別墅，院子很大，是佔地2畝的那種，有的好像佔了一座公園大小的小山。正確追加5分！
南京雨花台區仁恆玉蘭山莊
地址：玉蘭路2號
⑵ 南京有好的聯排別墅嗎
東郊小鎮也不是很遠，如果想住別墅，當然東郊小鎮的房子好，要是只是回單純住宅，答天元居就好，別墅沒有在市區的啦~那個算近的了 .
我不知道亞都天元居在那邊 所以無法給你點評,不過東郊小鎮的話 我還是了解一點 環境還是比較不錯的,但是你如果要是在那邊買房子的話 我勸你最好考慮一下 因為那邊離市區比較遠 到市區最快也要一個小時 還沒有直達的車子 比較不方便
不過那邊的空氣要比市區好很多 你要是想呼吸新鮮的空氣的話 你就去買吧
⑶ 南京哪裡別墅比較多
南京紫金山腳下很多如紫金山莊 帝豪花園 鍾山高爾夫別墅等都在岔路口那裡
江寧也很集中,在湖濱金陵飯店那裡
奧體中心周邊也有
玄武湖那裡的金陵御花園
通常靠山、偏點的地方多
⑷ 南京獨棟別墅有哪些
將軍大道有兩處
⑸ 南京的別墅！~~
8000一下的？只能在浦口區買了，山水雲房估計有。江寧也沒有，你這個價格只能在郊區買了，或者到威尼斯水城買個。
⑹ 南京湯山獨立別墅
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別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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⑺ 南京適合幾個家庭一起住的別墅或民宿有推薦嗎
幾個家庭一起住的話其實需要民宿有足夠的公共空間，而且自然風景其實也比較重要，你們可以到木鳥民宿app上去找找南京周邊的民宿，尤其是夫子廟附近的民宿，可以是那種農家樂，庄園別墅之類的，一般都能滿足你們的需求~！
⑻ 南京有哪些別墅區
京港水灣
⑼ 南京有哪些別墅區
京港水灣
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