① 三亞市亞龍灣雨軒洋房舒適2室套房怎麼樣有什麼好玩的地方
1緊鄰被譽為「天下第一灣」的亞龍灣海灘，從小區門口步行78分鍾可到海邊, 近非誠勿擾拍攝地熱帶天堂森林公園開車5分鍾左右可達； 224小時管家服務，隨叫隨到，24小時值班； 3毗鄰百花谷商業街亞泰商業中心，吃喝玩樂，上百家美食可選擇； 4交通便利，小區門口就是公交車站，15路24路25路27路機場大巴3號線，百花谷站下車；; 5房間標配高級浴巾毛巾洗漱用品等，勻採用五星級酒店設備高溫消毒清洗； 6高檔小區，綠化率達55，進口家電衛浴，開放式廚房，均配有品牌平板電視中央空調洗衣機冰箱微波爐等； 7住店客人專享優惠租車一日游門票預訂； 附近景觀交通：亞龍灣熱帶天堂森林公園開車約5分鍾即達亞龍灣國際玫瑰谷開車約10分鍾蜈支洲島開車約25分鍾愛立方濱海樂園步行約7分鍾海底世界開車約3分鍾。亞龍灣火車高鐵站約15分鍾車程，三亞火車站約40分鍾車程，鳳凰國際機場40分鍾車程機場高速。周邊描述周邊擁享百花谷商業街亞泰商業街必勝客肯德基星巴克香港滿記甜品亞龍灣高爾夫球會及大型購物超市銀行ATM機等。 餐飲：可乘坐公交車或出租車去市區，春園海鮮廣場紅沙漁排等三亞特色海鮮店，品嘗三亞本地美食； 購物：可乘坐公交車或計程車去市區，到鴻港水果市場國際購物中心明珠廣場免稅店等地方購買生活用品和紀念品； 娛樂：可以乘坐公交車或計程車去三亞的酒吧一條街啟典KTV凡爾賽KTV等店體驗三亞的夜生活。交通描述25路 24路15路27路坐到公主郡三區洋房下車即可到小區大門，以上線路亦可去往市區；ps亞龍灣公交車站無站牌，隨叫隨停；小區門口經停機場大巴。門口有公交站，15路及25路可直達三亞市區及高鐵站； 附近有百花谷及亞太商業街，步行10分鍾即可到達。多種叫車軟體可供使用，起步價即可到達 商業街內有多家餐館，超市及銀行也在其中
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③ 請問同小區的洋房和疊墅價格相當，哪個劃算
洋房和疊墅到底是啥貨色？
早期的房地產市場沒有洋房和疊墅的概念，只有住宅和別墅之分。住宅一般包括多層住宅（4～6層）和小高層（7～11層），戶型又有平層、錯層、躍層和復式等幾種格局，而別墅也僅指獨立的獨套房屋。隨著城鎮土地集約利用的發展需要，住宅越建越高，多層住宅成為稀缺品。於是，便誕生了花園洋房、聯排別墅、雙拼別墅和疊拼別墅等高大上的概念。花樣翻新無非是為了增加噱頭，賣個好價錢。
綜合考慮題主提供的信息，上疊和中疊加上裝修，總價遠高於洋房，不予考慮。而下疊面積略大，加上裝修與洋房相差不多，可做對比選擇。下面比較一下兩者的優劣：
1、使用面積兩者相差不多，疊墅雖然建築面積比洋房多出38平米，但是，室內樓梯及過道浪費空間大，實際使用面積比洋房多出不會超過10平米。但疊墅功能空間上，應該是多出一房一衛。
2、層高方面，由於這個疊墅採用的是躍層式結構，疊墅的3.3米，與平層的3米，居住體驗差別不是很大。比較而言，復式結構（客廳上方鏤空）的疊墅居住體驗或許更接近“墅”的感覺，但在使用面積上不得不做出犧牲。
3、疊墅實際上只有下疊更才會有“墅”的意境，當然花園要足夠大，至少50平米以上。花園太小就沒有多大意義。
4、洋房樓高8層，疊墅樓高6層，如果都有電梯，區別不大。但6層的疊墅實在是太雞肋，而且疊墅室內要爬樓梯，天長日久，可能就會厭倦。
綜上所述，如果疊墅下層的花園面積在50平米以上，總面積相差不多，有養老的打算，可以考慮選擇下疊。否則，筆者傾向於選擇140平米的洋房。至於中疊，價格不菲，即無花園，也無大露台，沒有太大意義。上疊只是有大露台，單價和總價卻高出太多，性價比不高。所以，選擇上疊、中疊都不劃算。
④ 同樣的價錢洋房140平方高層是200平方選哪一個比較好
所謂，
蘿卜青菜，各有所愛，
這個要看你喜不喜歡高層，
個人覺得，還是高層好，
面積都大這么多，可以隔開，
裝兩套房了出來了，劃算。
⑤ 普通住宅和洋房的區別是什麼
普通住宅和洋房的區別如下：
1、認股權證和股份期權不同
普通住宅等的行權價格低於當期普通股平均市場價格時，應當考慮其稀釋性。 計算統賬結合，作為分子的凈利潤金額不變；
而洋房的調整項目為按照本准則第十條中規定的公式所計算的增加的普通股股數，同時還應考慮時間權數。 當期發行認股權證或股份期權的，普通股平均市場價格應當自認股權證或股份期權的發行日起計算。
2、價格政策不同
普通住宅出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。
而洋房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸國家； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。農民安置房出售後，收益全部歸個人所有。
3、獲得土地的方式不同
普通住宅建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；經濟適用房的限制嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；
而洋房採用出讓方式須交納土地出讓金；農民安置房不受限制；農民安置房只售不租，對於購買農民安置房的群體設置了嚴格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買農民安置房的用戶的門檻限制相對較低；
參考資料來源：網路-洋房
網路-普通住宅
⑥ 西安有套房又在富平買了套洋房,真不知道該不該賣掉富平的
再根據自己的實際情況，你還會再回到富平嗎？還會在那在生活嗎？如果說都不會的話，你可以把那的房子賣掉去，在西安市內再買套房，或者是怎麼樣？
⑦ 甪直中聯二期甪直中聯二期別墅洋房套房
坐518.
⑧ 洋房還是高層 並不是價格決定買不買
樓市發展至今，讓大多數人都有了更多的選擇。高層還是洋房，選誰？高層是目前最普遍的建築類型，是大多數人的選擇，洋房因為更加精緻，可能比較適合部分人群改善性需求的滿足。二者之間或許並沒有孰優孰劣，只有哪一個更加適合自己的問題。那麼，高層和洋房都有哪些區別呢？
容積率對比
洋房約1.2 -1.5，高層約2.8-3.0
從容積率上來說，如今樓市中在售的大多數洋房項目來說，容積率多在1.2-1.5之間，類似於排屋的建築密度。在市區政府出讓的住宅用地一般的容積率要求在2.8-3.0之間。低密度的住宅基本看不到了。此外，因為容積率低，多層洋房擁有更多土地去實現寬敞樓間距，居住環境更加環保綠色，能在全天不同時間段獲得較好的採光，景觀資源也較高層有優勢。
得房率對比
相同面積，洋房比高層實用面積多出約20方
從得房率上來說，多層洋房的公攤面積小，得房率高。按常規比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%，而高層住宅達到了15%-25%。以120方戶型為例，多層洋房的實際使用面積為108方左右，而高層則需要140方以上的建築面積才能享受同樣面積的室內空間，也就是說要買同樣套內面積，高層至少要比洋房多付20個平方的冤枉錢。在沈陽來看，那可是十幾二十萬的差距啊。
電梯對比
洋房多為專戶電梯或一梯兩戶，高層多為兩梯四戶
如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實現類似於排屋別墅的尊貴體驗，一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，而現在的高層公寓，多為兩梯四戶，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。
面寬、南向採光
洋房約12米，高層約8米
從面寬上來說，多層洋房一般都是一個單元2個住戶的布局，甚至有些還是一層一戶的設計，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現，一般多層洋房的面寬在約10-12米，個別樓盤甚至在13米以上。而高層由於布局需要，一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶採光的均好性，就不得不限制單套戶型南向面寬尺度，普通的高層面寬多在8米左右。此外，由於構造結構上的原因，一般多層洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，而一些高層公寓北向採光多需要藉助通風天井。
小編總結，對於大多數來說，經濟實力可能是放棄洋房的最主要因素。因為從上述分析來看，洋房在住房的品質和環境上要明顯優於高層，所以，洋房的價格相對高層也要高上不少。因此，小編覺得，對於大部分人來說，首套房可能選擇高層要好一些，這樣經濟壓力會小一些，二套房改善性需求時，可以選擇品質更高的洋房，讓自己住的更舒心。
（以上回答發布於2015-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）
⑨ 洋房和普通住宅的區別是什麼
洋房和普通住宅的區別
1、樓層數目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。
2、建築風格不同：洋房建築風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規中矩的高樓。
3、建築容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建築的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。
4、建築面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位於城市郊區或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現。
(9)洋房套房擴展閱讀：
選房買房幾個應注意的小細節:
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜後的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、滲水情況。
2、仔細看牆角、做工、插座。牆角是否平整、做工是否精細、插座是否設計合理等。
3、看窗外，通風，採光是否良好。
4、看櫥衛。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛，是最容易出現問題的地方。
我們買房，一定要考慮經濟狀況、購房用途、地段位置、房子價位和入住時間等，來決定我們的購房目的，這樣才能買到稱心如意的好房子，也才不會讓我們的錢白花。
⑩ 什麼是平墅跟疊墅、別墅如何區別
平墅是指通過設計優化，創造超越相同別墅面積的空間尺度，提高居住舒適度的住房。
與疊墅、別墅相比其特點
1、面積更大
從面積到高度，「平墅」的空間看起來比普通別墅都要大一號。在一層一戶的分布格局下，還能保證每戶都擁有大面積庭院、花園和地下室。
2、設計理念更加新穎
平墅的設計理念將別墅和大平層的優點融合在一起，改善了傳統別墅上下樓不便和大平層缺乏私密性的缺點，讓居住者可以同時享受到別墅的空間感和大平層的舒適感。
3、針對人群層次更高
平墅目標直指高端別墅市場，通過超大面積的平層別墅挑戰傳統別墅。
4、居住舒適度更高
已建成的平墅戶型中，將四個卧室全部做成了套房，擁有各自的衣帽間、獨立衛生間，最大程度滿足了每個家庭成員對居住舒適度的要求。
5、各方面優勢巨大
平墅融合了大平層與別墅的優點，開創性地把別墅幾層的空間合並到同一平面上，擴大了南向面寬和室內的空間尺度，避免上下樓梯的煩惱，同時在設計中保留了別墅的花園和地下空間。
6、前景更巨大
以摒棄浮華的炫耀，強調內心真正的需求，為自我享受提供完美空間為宗旨，改變高端住宅以往單純追求大面積、大尺度的傳統觀念，真正使客戶在金地天御中體驗到將空間的奢侈轉化為生活的舒適。