① 上海市迷夢丨僅限女生!衡山路旁花園老洋房怎麼樣有什麼好玩的地方
房間位於一樓,不用擔心行李太多不好拿,哈哈哈1全棉整套床品毛巾浴巾一客一換洗,不託予小時工保潔,堅持親自打掃,保障每客入住品質2提供洗發水護發素沐浴露?潤膚乳?洗衣機提供洗衣粉和衣物柔順劑3一次性舒適拖鞋專用浴室拖鞋一次性牙刷雲南白葯牙膏4房主是女生,所以一般女生需要的應急物品,我這里基本都有哦!提供化妝用品:棉簽供化妝用姨媽用品:應急衛生巾日用夜用專用姨媽期防水墊以防突如其來的大姨媽煩惱哦!房客使用許可權1房客可以使用全部區域及所有設施2衛生巾日用夜用僅供應急使用,請盡量不要用完和帶走,以防無法及時為後面入住的客人提供哦!超愛旅遊的房東,愛騎行。有什麼關於上海旅行的問題可以問我,更願意跟你聊全中國旅行的趣事1?堅持每客更換床品,拖鞋等一次性用品,親手打掃消毒,不交予鍾點保潔,嚴格控制每客入住品質2?房客如有任何入住?行程及其他有關上海的問題都可隨時通過簡訊?電郵?電話SENSITIVE CONTENTS HIDDEN與我聯系,我會在第一時間回復,因非職業房東,日常有工作需要忙碌,麻煩大家盡量通過簡訊SENSITIVE CONTENTS HIDDEN和電郵哦,萬分感謝!3?可額外協助行程確定,需要告知旅行目的哦4?希望為每位房客提供盡可能完善的服務,如果有其他需求請提前告訴我,我會盡全力協助
飛豬上還可以查看更多有關於迷夢丨僅限女生!衡山路旁花園老洋房的介紹和玩法還有周邊的景點
② 上海的老洋房都集中在哪些路上
上海的老洋房都集中在哪些路上? 衡山路。
③ 上海老洋房在哪裡
徐匯區的天平路街道和湖南路街道是上海市區老洋房最集中、品質最好的區域，佔全市同類型房屋面積的39％，為全市各區之冠。典型的有復興中路克萊門公寓、復興公寓，淮海中路的上方花園、新康花園等，汾陽路的海關高等專科學校等都是著名的花園式洋房住宅，尤其是五原路沿線的幾十年來那種當年法租界優雅的韻味至今猶存。
④ 現在投資 洋房 新式里弄 怎麼樣，大部分的老洋都在政府手中不能交易的啊
營業稅徵收政策一出台，之前那些打算等滿2年再出售的投資客，迫於資金壓力紛紛掛牌。但對於資金相對雄厚的老洋房業主而言，這樣的客戶只佔了很小的比例，因為大多數資金壓力大的業主早在去年就已將其房產低價拋售，而剩下的投資客大多資金壓力不大，選擇「以租養房」。
「外資限炒令」的出台，對外資進入房地產市場進行有限制的控制，對上海房地產高端市場影響較大，特別是對外資市場佔有率高達30％的老式住宅市場影響更加明顯。由於境外人士在滬購買老洋房有一定的門檻，再加上復雜的產權關系和交易程序，現在海外基金很少進入老洋房市場，較多的是境外個人投資形式。
在購買老洋房時，購買者需注意以下幾點：
1、老洋房產權是否清晰，因歷史原因，多數花園住宅居住業主較多，購買客戶需要買下所有業主產權或使用權，方能完成整幢花園住宅交易；
2、看房時最重要的是要注意整幢房子的佔地面積、花園面積；
3、要留心其原始結構的完整性，比如窗戶等設施是否保留完好；
4、要注意老洋房所在的區域和地段；
5、要看其文化歷史背景，比如有沒有歷史名人住過。
業內人士認為，花園面積、佔地面積越大，老洋房的售價也就越高，一般而言，花園面積200～300平方米左右的老洋房售價5萬元/平方米；花園面積800～900平方米的老洋房售價9萬～10萬元/平方米。
對於投資者而言，投資老洋房要看區域位置及周邊環境，最好選擇在花園洋房集中的區域，周邊房源的檔次是決定該區域是否成為高檔住宅區的衡量標准之一，老洋房集中區域的老洋房投資價值比較大。反之，缺少周邊高檔居住環境的支撐，投資價值就比較小。除此之外，老洋房非常講究安靜的環境、獨立的小院風格，最好四周還有高大的法國梧桐環繞，這些都會給老洋房增色不少。
同時，還要充分挖掘其歷史、文化底蘊，如果能夠摸清其歷史背景，與歷史上的名人雅士搭上關系，往往能提升老洋房的價值。因為老洋房的價值很大程度上體現在它是一種歷史文化的沉澱上。
業內人士同時表示，購買老洋房時，要充分考慮到購買用途，對於日後需要利用其商業價值的老洋房，一般要具備沿街、花園對著主要馬路、周邊是高檔住宅區等特點。
目前購買老洋房的消費群體主要有4類人：老一輩的葉落歸根的「海歸派」、將其當作房地產項目的投資者、作為企業總部的企業法人和境外人士。
由於地段優勢和稀缺性，老洋房的抗跌性比一些普通的商品房要強很多。
據悉，目前上海歷史建築總量僅1200萬平方米，其中花園洋房、新里、老公寓佔600萬平方米，剩下的都是一些舊里、廠房和老式的辦公房。除此之外，由於老洋房的出售受限較多，如很多老洋房隨著時間的流逝，產權不夠清晰等問題都成為老洋房交易時的阻礙，目前產權清晰、可交易老洋房數量的還不足百套。
由於老洋房的稀缺性，目前老洋房市場活躍著一批收藏客和自住客，而宏觀調控政策對他們的影響不大。
老式住宅因其特殊的歷史建造年代，具備了豐富的歷史文化底蘊，因此對於部分熱衷老式住宅投資收藏的客戶而言，老洋房更具收藏價值。對這些客戶來說，他們看好的是未來市場，注重的是房屋本身的品質。
目前老洋房市場活躍的投資方式主要有兩種：第一，將老洋房改造成具有特色的餐廳或酒吧，賺取營業利潤；二是買進裝修後，出租獲取租金收益。而盡管老洋房的市場需求量相對較大，但目前市場上掛牌出售的老洋房總量不過幾十套。
同時，老洋房是房產「古董」，抗跌性非常強。據悉，老洋房平均售價在兩年內上漲了70%～80％。隨著老洋房的多次交易、轉手，其內部裝修等方面的條件將不斷得到完善，這將提升整棟房子的價值。業內人士指出，稀缺而有市場需求的老洋房，升值將是必然的。
⑤ 上海老洋房主要集中在哪裡
東邊重慶南路西邊華山路江蘇路北邊延安高架南邊肇嘉浜路基本上都在這一框框裡面 徐匯和盧灣 這里以前是租界基本上沒有被破壞 現在還有各大領事館
⑥ 只有瓊樓玉宇方顯富貴本色嗎
瓊樓玉宇，在古代，常指所謂仙界的樓台或月宮。我們在電視劇《西遊記》中看到過眾神仙居住的地方，雲霧繚繞，如夢如幻，使人們在感受到雄壯威嚴的同時，也在潛意識里產生這樣一種感覺——這里不愧是神仙住的地方，果然名不虛傳。反過來說，從這里走出來的人，又怎麼可能是凡夫俗子呢？當然，神話畢竟是神話，在現實中並不存在這種虛無縹緲的場景。但是，這並不代表現實中的人們沒有這方面的需求。古往今來，但凡是有些資財的人，無外乎會把自己居住的場所進行精心的「打扮」。因為，住所對於一個人身份和地位的體現簡直是太重要了。住所是一個人身份的標志，其功能除了能給居住者以生存空間外，還會對他的身份予以標志，這是一記強有力的廣告。
居住也是消費的一種。不過，由於它與一個人生活的舒適度關系太密切，並且將人「籠罩」在它的環境中，賦予居住者強烈的身份光環，因而受到人們格外的重視。很多有錢人對吃什麼東西、穿什麼衣服、用什麼車輛都不太講究，但在住所上——不管是購買住宅、租住賓館，沒有任何人願意馬虎、敢於馬虎。只有當他居住在某個高檔社區，或者下榻在三星級以上的賓館時，他才敢於爽快地告訴他人自己住在何處，而不是王顧左右而言他。唐駿在微軟工作時曾告訴采訪他的記者，他長期住在中國大飯店的商務套間，襯衣每天由飯店清洗、熨燙。阿里巴巴創始人馬雲自稱無錢買豪宅，但他每次到北京，都住中國大飯店的商務套間。這一點在媒體圈中幾乎無人不知。馬雲喜歡將中國大飯店簡稱為「中國大」，親昵之中，些許透露出作為此間常客的自豪。
住所提供給居住者的，不單是肉體上的寄居功能，還有對其身份的強力廣告。美國的娛樂明星獲得成功之後，大都要在加州比佛利山上買一套住宅，以此向公眾和同行宣告其已經上位的消息。幾年之後，他（她）便可以將這套房子轉手，自己另覓一處更僻靜、更合口味的住處。這套房子又可以被其他新人購來，當做自己的廣告牌。所以，比佛利山的別墅永遠不怕找不到買主。
在香港也是如此。明星和富豪的上位，是以購買山頂豪宅為標志的。
2004年４月，已取得英國國籍的印度裔鋼鐵大王拉克希米·米塔爾以1?28億美元的天價，買下了倫敦市區的一處豪宅，打破了單座房屋交易額的世界紀錄。這座房產位於倫敦市中心有著「億萬富翁區」美譽的肯辛頓宮花園，附近就是著名的肯辛頓宮和汶萊蘇丹的住宅。米塔爾的一位朋友透露了他買下這座豪宅的真正原因：「拉克希米希望融入到英國社會中，他認為這座房子是身份的象徵，有助於進一步加強他的地位。」此前，歐洲鋼鐵業的同行並不太接受米塔爾這位「外來和尚」，總是以傲慢的姿態給他製造出種種難題。
在英美等西方國家，判斷一個人是否有錢，首先不是看他（她）穿得怎麼樣，也不是看他（她）開什麼車，而是看他（她）住在什麼地方。私有住宅是一個人身份的最真實體現。住宅是一個人擁有的最大宗財產之一，又是最外在化的、最易於識別的符號，所以擁有什麼樣的住宅，對每個人都是最重要的事情。中國大量的農民工長年在外打工，省吃儉用積攢下來一筆錢，為的就是在家鄉蓋一幢二層的樓房。其實房子蓋好後他們一年到頭也住不了幾天，但這對他們在家鄉地位的提升非常重要。國內許多大城市的調查也顯示，購房行為的「身份化消費」趨勢日益明顯。不同收入、階層的購房者根據樓盤的區位、價格、品質、開發商品牌等社會經濟標准，選擇與自己身份、地位相稱的住宅。
從城市主流階層對住所的選擇中，我們可以發現這樣一些共同「癖好」：首先，所處的地段和周圍的環境要好。李嘉誠早年對房地產曾有一句名言：「第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」現在，這一原則仍然適用。能夠被用來作為財富與身份證明的地段，主要是指擁有山、水、公園、原野等自然風景資源。「我家住在岸邊上（俯瞰××江）」、「我家住在山頂上（山腳下）」，是對居住地點最驕傲的聲明，也是房地產項目最誘人的廣告詞。
在上海，頂級住宅區有「一山一水一橋」之說，一山是指佘山，一水是指黃浦江，一橋是指虹橋（傳統別墅區）。這些東西都是幾乎不可復制的稀缺資源，也是足以傲人的談資。級別降低一點，如果住在中山公園、世紀公園周邊，也是可以大肆聲張的事；如果從客廳里能看到公園的景色，就可以自豪地邀約朋友到家中小聚了。
此外，在居所中，風景總是有限的。以良好的規劃、完善的配套以及財富人群聚集而形成的街區，也是構成上等地段的要素。一旦某一居住區形成了明顯的階層與地位含義，人們將因為害怕身處低檔社區降低身份，不斷向與其身份相符的居住區匯集。「物以類聚，人以群分」，城市居住格局不斷分化，呈現同類相聚、貧富分隔的特徵。住在某一個區域，差不多就表明你是哪一階層的人。
清王朝時期，北京城曾有「東富西貴，南賤北貧」之說。民國時期，「東富西貴」開始向「西富東貴」轉變，東、西城的區別不大明顯了。上世紀80年代之後，富人區向亞運村、中關村、燕莎附近匯集，在郊外則集中在亞運村北部、西山地區、京順路及機場沿線一帶。
其次，住區和樓宇要有知名度、美譽度。由品牌開發商開發、屬於某一地區的代表性物業、與某某明星名人為鄰，都是值得榮耀的事情。特別是後一種，往往為人們津津樂道。開發商投其所好，想方設法邀請名流入住。
第三，面積要大。對大多數人來說，住宅的建築面積和使用面積是最重要的指標。面積大，不僅住著感覺好，也可以在別人問起時如實相告，或者邀請朋友、同事來訪。有的人在家中客廳里擺起乒乓球台，仍然不影響沙發的正常使用，這種場面，讓來訪者一進門就被震住：「這才是闊氣啊！」為了這種臉面上的榮光，不少人寧願舉債也要購買大戶型。
而對真正的有錢人來說，住宅佔地面積的多少才是他們關注的因素。財富人群大都鍾情於獨立式住宅，從城區的老洋房、四合院到郊區的別墅，直至建立自己的庄園。在自家的院子里和草坪上悠閑踱步，想著「這是我的領地」，「天和地都屬於我一個人所有」，這種得意的感覺，是在集合式公寓里居住的人體會不到的。
第四，設計、裝飾等方面上要體現出富裕、尊貴與品位。以前有錢有勢的人家，大都是獨門獨院。房子的進深、高度和面積的大小、屋宇的規格、內外的陳設，無一不是主人身份、地位的標志。屋內的樣子外人難以考究，就盡量在門前屋外的門樓上做文章。門樓包括門洞、門墩、門檻、台階等等，要這些玩意干什麼？主要是告訴別人，「我這是大宅子，大戶人家！」現在集合式住宅佔主導地位，要體現居住者的財富狀況與文化品位，只能靠房子的內部裝飾、物什擺設了。相對而言，要顯出豪華容易——只要肯花錢就行，但要體現品位，就要看一個人多年的修養與眼界了。
⑦ 上海老洋房標價上億元，值嗎
上海老洋房標價上億，這個錢到底值不值花這個從不同的人來看，意義是不一樣的，在有錢人的眼裡幾千萬還是說一個億，那都只是個數字而已，對於沒有錢的人來說也不會考慮這些東西，所以它離我們很遙遠。
這個房子顯然不是跟普通人准備的，我們普通的工薪階層你就向天再借五百年也賺不到這一個億，更何況你還不知道500年之後這房子價格會漲到什麼樣的程度呢，所以他是是為那些真正有錢的人對生活品質有較高追求的人，圖個新鮮的人來做准備的，他們身家幾百億上千億，根本不差這幾千萬，不差這一個億，只要他們覺得好那就會買，自然對他們來說就是有價值的。
⑧ 看了《安家》，徐文昌就是重要角色，你從他身上學到了什麼
他溫暖，貼心，做事有分寸，有原則，有正義感。無論生活還是職場中，徐姑姑是一個360度無死角的好男人。我們都要想他學習，才能讓世界充滿愛和陽光。
敬業是勝利的法寶電視劇的片頭，有一個經典的畫面，就是徐文昌結婚的時候，突然接到了一個電話，然後他馬上接通了，並用職業口吻說到：您好，我是徐文昌，請問您是要買房還是賣房？這雖然有點誇張，但是足以顯示徐文昌有多麼敬業。現實生活中也是一樣，真正事業上有所成就的人，都是非常敬業的人，沒有人能隨隨便便成功。
徐文昌的飾演者羅晉，在生活中也是一位非常正直的人 很少出現的負面新聞。而他也將這種正直帶到了（安家）這部劇中。也讓我在看劇的同時，學到了很多做人做事的道理。
想來也只是電視劇中會出現滿身優點的人，現實生活中的我們多多少少都會有缺點，這就更需要我們去發現別人的優點，好來改善自己。
⑨ 上海老洋房最多的街道是哪條街道可以幫介紹下么
90後旅行，只為遇見：#90後旅行#上海老洋房「最多」的街道，每一棟洋房都有百年歷史，你知道嗎？
今天要為大家介紹的就是一處非常宏偉的古建築群，其實說起古建築的話，大家可能想到的都是一些旅遊景區了，但今天要為大家安利到的古建築是風格獨特的老洋房了，上海可謂是非常繁華的一個城市，而上海最讓人記憶深刻的就是當地非常有特色的老洋房了，這也成為了上海這座城市獨有的地標以及風景線。
在康平路上並沒有建設一些酒吧以及咖啡館，其實也正是這一點，反而讓這條道路保存了之前的那份原汁原味的感覺，曾經這里也是上海實際的權力中心，而兩邊的老洋房之中曾經也住過一些非常有名的人，這條路可謂是一條神奇的馬路了，修建之時也發生了不少的怪事，一直到現在有些事情還解釋不清楚，但每一棟老洋房的背後都有一段非常久遠的歷史，有的做成了紀念館以及購物區，有的則留給了當地的居民在此生活，現在這條路的歷史氣息也非常的濃厚。
如果你來到上海，那麼這條馬路你也一定不要錯過哦。
⑩ 上海某老洋房標價過億，這個豪宅到底有什麼奇特的地方
這個豪宅的特點在於其位於上海靜安區，處於市中心的位置，環境優越。據媒體報道，近日上海一棟老洋房被拍出1.6億元的天價，而在2006年，這棟房子還只能賣到1600萬，也就是說，十幾年的時間，這棟老洋房價格翻了十倍。其實，這幾年上海的這種老洋房非常搶手，一方面是老洋房的位置一般都不錯，位於市區，另外一方面，老洋房環境很不錯，很多洋房還帶有花園，非常適合白領家庭。從交易上來看，一般也都是一些富人階層或者外企高管買下的，他們更加在乎生活品質。