❶ 成都別墅 排名
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成都別墅本來就非常少，估計在100套之內，沒法搞什麼排名。單就別墅而言，上海、北京、重慶、深圳、南京比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找成都的別墅，網路一下：成都別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B3%C9%B6%BC%B1%F0%CA%FB
❷ 成都的別墅哪裡最集中
我喜歡在雙流文星鎮的景麗苑
在半山腰那種感覺
❸ 成都別墅群如何分布，且相關代表作品有哪些
大致分為五個板塊。牧馬山片區供應的別墅形態以獨棟為主，1-5月均價在15900元/平方米；專南延線—雙流依託區屬位優勢以及別墅市場發展比較成熟、政府規劃建設等優勢，整體均價較為靠前，1-5月均價15800元/平方米；溫江和龍泉驛作為兩個近郊，別墅的價格相對較低，1-5月均價分別為9100元/平方米與6400元/平方米，高性價比為其鋪墊下了較大發展潛力。都江堰—青城山別墅板塊在售房源以獨棟、聯排為主，1-5月均價為12500元每平方米。金堂版塊作為一直以來被低估的價值窪地，近期由於成都第二機場落戶金堂而產生一系列聯動效應，恆大、藍光、齊力等實力開發商紛紛開始進駐，目前比較有代表性的藍光·觀嶺國際社區、恆大御景半島、中國會館等。
❹ 想知道: 成都市 成都市別墅分布 在哪 最好是能給我一份分布圖
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城市沒有，農村應該有。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（villa）：「口」
雙拼（two
family
house）：「日」
排屋（town
house）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town
house）容積率不大於0.7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town
house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。
所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
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❺ 成都十大豪宅別墅排行榜 成都最美的別墅有哪些
成都十大豪宅別墅排行榜：牧馬山蔚藍卡地亞、草堂之春、公園1903別墅、金林半島、麓山國際黑璽、麓山國際K城堡、麓湖·黑珍珠、萬科·五龍山、亞特蘭蒂斯黃金時代、中糧御嶺灣。
1、牧馬山蔚藍卡地亞
牧馬山蔚藍卡地亞位於成都知名的富人區——牧馬山地區，由美國Dahlin道林、TCDL設計大師陳建中、水晶品牌Baccarat巴卡拉打造的「現代歐式」風格Baccarat巴卡拉邸宅。
蔚藍卡地亞提出的"俱樂部式名宅"這一全新概念，將"俱樂部式"的服務與生活體驗同別墅生活融合起來，為每一位客戶提供全新的頂級俱樂部式的極致生活體驗及獨具魅力的生活方式。
2、草堂之春
草堂之春位於成都的老牌富人區浣花溪，這里是與杜甫草堂相鄰的高檔別墅區，充分利用相鄰浣花溪的風景，沿岸蜿蜒排布各幢別墅，項目佔地54畝，只有29棟別墅，每棟都有自己的私家花園，綠化率高達60%，是成都最高檔的樓盤之一。
草堂之春入住的業主都是商圈頂級富豪和政府單位的人，據說王建林在成都買的房子就在這兒。
3、公園1903別墅
公園1903處於滇池旅遊度假區，項目總佔地面積1500畝，整體容積率僅1.07，配建公園及配套商業約800畝，是一個婚慶配套、葡萄庄園、教堂、音樂廳、游樂園、學校、辦公、商業、居住為一體。
承載婚慶一體化服務、購物、美食、娛樂、休閑、居住、商務、旅遊、運動等功能的綜合項目，更是一個滇池旅遊度假區乃至整個大西南唯一的大型開放式公園。
4、金林半島
金林半島位於浣花溪與杜甫草堂歷史文化風景區核心地段，被浣花溪三面合抱，一溪之隔就是300畝的杜甫草堂，正對553畝的浣花溪公園之萬樹山，占據了得天獨厚的絕佳條件。
金林半島曾創下成都最高房價的，而且也以其高貴的和出色的品質被譽為西南極品別墅，並迅速被市場接受，取得不蜚的銷售業績，成為成都城市地產新名片，並成為國內外業內人士參觀成都樓盤的第一選擇。
5、麓山國際黑璽
黑璽位於麓山高爾夫球場核心，是麓山國際社區4300畝中占據著山湖共景的珍稀核心地塊，擁有麓山高爾夫球場近千米的視野，球道與碧湖緊緊環繞，是繼麓山黑系高端定製別墅——黑鑽山莊、黑鷹庄園、黑檀庄園後的壓軸之作，價值非比尋常。
整個黑璽項目一共只有19座獨棟別墅，由最初聯手為麓山設計規劃的兩位國際大師，道格拉斯·道林與詹姆斯·尼克拉親自參與設計園林建築。
❻ 哪個好心人能告訴我成都別墅集中在哪個區
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別墅還有非獨棟的？！呵呵
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
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❼ 成都三環內的別墅有哪些，請大俠們告訴我一下好嗎越多越好。
樓上的說了一個 還有百花中心站背後的春天花園，這個是一環路得別墅哦 五大花園那邊有領秀別墅 武侯大道上有2個別墅，名字我忘了 萬科金域藍灣只有2棟別墅 東方明珠花園也有 在建設北路三段 桐梓林那邊有點多 銀都花園 中華園 青羊大道上的成都花園 記憶中就這么多 有些想不起來了
❽ 成都城市別墅哪些周邊環境好
樓上正解哈，青羊大道2.5環位置 左右兩側的城市別墅都不錯哈,良好的居住環境和人文環境。
❾ 【急】推薦幾個成都的別墅<在線等>！！！
把2套雙拼排屋改成一套別墅，是一個不錯的思路。
目前一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市（省轄市、地區市）的別墅每棟價格大慨在600W左右。
別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
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