⑴ 純別墅小區值得買嗎
別墅是人類居住的終極理想與最高形式，當然有條件修建純別墅社區好呀。別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
⑵ 想知道: 聊城市 東阿青春別墅 在哪
聊城市東昌府區現代大廈7樓
⑶ 為什麼有人說帶別墅的小區里的高層房不能買
經常關心房地產市場的朋友們，會發現現在「高低配」的樓盤越來越多。所謂高低配建，是指該建築由高層建築和別墅組成。具體來說，社區里既有普通的高層單元房，也有低矮的別墅。這樣的房地產最近越來越受歡迎。開發商賺了很多錢，消費者過著幸福的生活。這樣的房地產有什麼優勢？
現在國家的土地使用越來越嚴格，別墅用地審批也有很多限制。開發商可以通過別墅和高層的搭配更容易拿到土地。開發商拿到土地後，有100米的空氣高度限制和容積率的要求，所以高層別墅的容積率可以用來豐富房地產的內容，綜合容積率不大。別墅數量少，價格高；高層建築數量多，價格低。別墅可以提高房地產的品質和居住環境，高層建築可以提高房地產的知名度，從而促進整個項目的銷售。
⑷ 聊城青春別墅
青春別墅經營的不錯，沒有買到過假的東西，價格也算的上實惠吧！五星金鼎的化妝品專櫃不錯啊，但是貌似青春別墅這么大型的連鎖經營店不多。
⑸ 聊城濱河花園3號別墅咋啦
好奇，快說說
⑹ 誰能列出聊城各個小區名稱以及地址啊有用
我可以復制給你
市內+東昌=322個小區，不過分太少了，你也是想做業務吧？
我們公司當初為了做業務，手下20幾個業務員分片才做出來這些，其他幾個區的我得找他們要小區名
所以分少的話
我真沒必要去求人
⑺ 聊城哪個小區的居民最富
應該是鳳凰新城，抄中通時代豪園的房價雖然不低，但是在裡面居住的一般市民也不少，聊大花園雖然也是別墅，但是老師的工資和商人、老總的還是差的不少。所以相對來說還是鳳凰新城的業主們比較富有，再一個就是鼎順花園東區，雖然不是別墅，但是裡面的業主也是相當厲害的！
⑻ 聊城市裡有哪些別墅小區
鳳凰新城，聊大花園，城市主人，湖北小區
⑼ 聊城最好的別墅是哪
沒有最好，只有更好。都很貴的。目前比較新建的豪華的就是城市主人和張飛的翡翠城了。
⑽ 聊城翡翠城一期別墅還有雙拼別墅嗎
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聊城別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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