1. 為什麼復式房子比較便宜
復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，最大限度降底開發成本，其他方面可以參考下面內容：
1、土地利用率高
復式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進出樓上卧室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降低了開發成本。
2、採光差
採光是衡量一個房子好壞的重要因素，復式房的面寬大，進深小，如果採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型的朝向不佳，採光較差，而且復式的中空容易形成回聲噪音。這些都會影響到居住的舒適度！
3、樓層低
為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果復式房的層高過低，長期使用易產生局促弊氣的不適感。
4、上下不方便
復式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的局促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。
(1)一樓下復式樓擴展閱讀
復式房子缺點
裝修金額過高，因為復式房相當於兩層的房子，裝修金額自然比較高，總不能第二層什麼也不裝修，就用來堆放雜物，浪費空間，還不如不買復式房。因為復式房有二樓，屋主也想充分利用，就不可能不裝修。
復式房的裝修，是困擾很多業主的問題，因為他們在面對復式房的裝修時，會有2個難點擺在他們面前！第1個就是裝修的價格，這點其實和買房沒什麼區別！復式房本身的房價就非常高了，它的裝修也並不便宜，相比電梯房，復式房過高金額的裝修也是讓很多人無法承受的！第2點就是裝修的風格了。
2. 復式房子好不好 詳解復式樓的優缺點及對比
事實，復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。
復式房優點:
1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由於復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，復式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
復式房缺點:
1、自然通風、採光較差
復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間占空間，會有些浪費
樓梯間可能會佔掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難於充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
6、樓梯設計復雜
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
3. 買房子是買樓頂復式還是買一樓帶地下室和院子呢
買房看房時多數老百姓都遇到這個問題，迫於資金壓力，通常會選擇購買一樓或是頂層，因為價錢上會比其他樓層相對便宜一些。而現在的開放商也是花樣百出，為了頂層和一層的樓房更好出手，增加了頂層復式帶露台，一樓呢就躍地下，或是帶個小花園。
那麼問題就來了，買房子是買樓頂復式還是買一樓帶地下室和院子呢?
劣勢:
1、通常電梯的機房都是放在頂樓，噪音還是會干擾你們家，在買之前要考察樓盤所用的電梯情況，了解是否會有噪音，並協商解決辦法。
2、漏水，這是各方都達成共識的最糟心的問題。頂樓是否會漏水要看開發商的工程質量，還有物業的後期維保，如果有一個好的團隊，即使頂樓也不會漏水/即使漏水也會得到妥善解決。而且商品房頂樓防水層的質保期是5年，前5年盡量解決掉可能發生的問題。
4. 什麼是復式樓
一般有套間和上下層的住房才能叫復式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。
復式房是位於樓房頂層，一套住宅內用樓梯連接的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的要大大低於躍層式住宅。其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。
(4)一樓下復式樓擴展閱讀：
復式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。
復式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。
另外，復式樓房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便於以後裝飾布置。一般室內樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不佔主要空間。
最後，在裝修設計中的許多誤區也是應該要避免的，其中的原則應該是任何裝修設計都不能破壞房屋原有的特色和優點。
參考鏈接：網路-復式樓
5. 請問復式樓和躍層有什麼區別
躍層戶型是是指套內空間跨越兩樓及以上戶型 各層之間相對獨立，因為不同的功能區域在不同的平面，這樣可以保證更好的隱私性。復試戶型特點：人們常常把那種樓上樓下兩層一戶的戶型理解為復式住宅
6. 一樓的房子如何裝修設計成復式層
買房時不顧全家反對買了一樓，裝修設計成復式層，看完都閉嘴了
很多人在買房子的時候，往往聰明反被聰明誤，覺得中間樓層的房子才是最好的，因為中間樓層視野開闊，出行也比較方便，而且環境不潮濕，用水也是沒問題的，不過真正的聰明人，買房的時候都會買一樓這個樓層。買房時不顧全家反對買一樓，裝修設計成復式層，看完都不敢吭聲了。
一樓這個地方一般都會送個小花園，這樣就可以把花園打造一下，家裡就能多出一個休閑空間了，有空的時候就和朋友一起在花園燒烤聊天吹吹風，也是件非常享受的事情，自己也能種種花草，對身心健康是非常有利的，也可以種些蔬菜，這樣家人吃了身體更加健康。
7. 下復式一樓裝修注意事項都有哪些
1、注意樓層高度
復式樓層不能太低，會給人一種壓抑感，長期在這種環境生活，回精神更容易壓抑，並影響精神健答康。復式樓樓層較低，那麼不適合安裝吊頂和吊燈，天花只需要簡單裝修處理就好，比如粉刷乳膠漆等，白色牆壁有延伸空間的視覺感。
2、注意色調
色彩給人更直接的視覺效果，不同色彩裝飾空間，給人不同的視覺體驗。復式樓的裝修色調根據空間大小，大空間選用暖色調，小空間選用冷色調。復式樓的色彩單色或者兩種色彩，一般不適合多種顏色，給人一種空間的凌亂感，也會影響空間的大小。
3、注意空間規劃
復式樓空間應用合理，整體空間布局的區域應用，每個房間的功能應用是什麼以及應用面積多少，避免不必要的空間浪費，又影響裝飾效果。空間應用首先滿足日常功能使用，如果有預留的空間多，再根據主人業余喜好，進行裝飾空間。
4、注意樓梯設計
復式樓的樓梯設計考慮很多方面，樓梯設計與室內裝修風格相吻合，包括設計風格、材質應用以及色彩搭配等，別墅復式樓的裝修空間更和諧統一，其中注意樓梯寬度、階梯高度以及樓梯扶手，有質感和握感的扶手，上下樓梯更輕松以及踏實感。復式樓的設計考慮問題很多，業主與設計師深入溝通交流方案，使得復式樓室內裝修更完美空間。
8. 什麼是多層復式樓，什麼是高層復式樓
多層復式樓，是在不超過八層的樓裡面相鄰上下兩層連體住宅
高層復式樓，是在不低於八層的樓裡面相鄰上下兩層連體住宅
買復式好，和父母住也不會互相影響，一對夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養魚種花。
9. 一層分成兩層的樓（小戶型五六十平米）叫什麼樓復式，躍式
一層分成兩層的樓(小戶型五六十平米)叫躍式樓。我們了解一下何為復式樓何為回躍層:復式樓，實際為兩層樓，而答非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。躍式戶型最大的優勢是在一個層次感不強的空間內實現了功能分區，而在營造視覺效果上的層次感則不如錯層豐富。
10. 洋房買頂樓復式好，還是一樓底層復式帶院的合適呢
原因就是樓上還有那麼多家，庭院的私密性完全談不上，而且庭院帶給你什麼樣的感受，完全取決於樓上鄰居的素質。夏天會比其他樓層涼快點，出入方便，有院子，可以種種花養養草。缺點:採光和通風都不好，噪音大、濕度大、污染嚴重、無私密性。我個人比較喜歡低層復式，蘿卜白菜各有所愛，上下都有好處，只要適合你就可以
頂樓復式的價格就可以說明一切。一般來說底樓復式和頂樓復式都是洋房當中最貴的兩個房型，但頂樓復式的單價要比底樓復式的單價要高，誰的價值更高，房子的價格就可以說明問題了。一樓這種帶花園的底躍，可以最大的減少與其他住戶的共用及接觸，可以說是准獨門獨戶；洋房的頂樓復式，和小別墅差不多，別墅太大，其實真不如洋房的頂樓復式好，別墅有的功能，洋房復式基本上都有點。
如果有電梯，頂復絕對是空中別墅一樣的存在，是整棟物業最最值錢的單位，當然價格也會非常高，而如果是比較傳統的洋房，沒有電梯，那麼一樓帶院，性價比就較高物業管理規范，所有住在這個小區的住戶沒有在樓上亂扔垃圾的習慣，還有一點，就是房屋間距能保證一樓有足夠的陽光，噪音相對能夠接受的話，一樓帶陽光小院的還是不錯的選擇！