洋房和別墅的區別：
1、樓層
洋房戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式，一般樓層會低於6層；而別墅按照建築類型可以分為：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型，樓層一般比花園洋房要矮。
2、居住密度
洋房是介於別墅和多層之間，這種房子的戶數比較少，可能一層樓裡面只有一戶或者是兩戶，而別墅基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶，它的人口居住密度相對而言比花園洋房要更低。
3、容積率
洋房的容積率基本不超過1.0；別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。
4、地理位置
洋房的地段一般位於郊區和市區之間的位置，周邊的配套實施和服務都會受到市區的影響；而別墅則是完全位於郊區地段，更加偏向於田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受市區的影響十分有限。
拓展知識
洋房更重性價比，一般的花園洋房為6層以下的多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀好、綠化率高。通常首層贈送花園、頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。由於其介於別墅和普通公寓之間的定位，它具有部分別墅（獨棟和聯排）的優點，又不完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，是一種以相對較低的價格獲得類別墅品質生活的選擇。
Ⅱ 遍地別墅和洋房的村子，現在發展的怎麼樣了
我們國家上下有幾千年的傳統歷史文化，而且現在許多人一輩子最大的目標，就是能夠擁有一套自己的房子，這樣子才能算是擁有真正的家園，有了一個立命安身的地方，在我們國家有一個村子，村子裡全都是別墅和洋房，住戶可以在這里，有一套屬於自己的住所，而每一座房子都是不同的，並且這里的房子不僅建在山頂之上，出門就能看到懸崖。
今天我們就講述了在山頂建立的村莊，並且整個村子都10分的美麗，如果有時間不妨來這里體驗一下。
Ⅲ 煙台哪有又便宜又好的別墅.院子大的
西海岸哦，「到島上去」，「全煙台看西海岸3」……大街小巷都這么說的，先去那裡看看吧。在芝罘島，環境荒蕪了點就是。價格還比較適中了。
或者山水龍城也有部分別墅要建。另外，魁星樓隧道就是萊山觀海路以西，台灣村旁邊的山河海，有部分別墅打算建，現在只是規劃，可以去打聽下。
你是想要現房吧，那就去天馬相城吧，開發區，緊鄰張裕葡萄園和黃金海岸，是煙台目前最好的別墅之一，但是別墅間距可能不是太寬闊，畢竟不是郊區的HOUSETOWN，但是在煙台已經是不錯的了，還有天馬棧橋，糖果劇陽光公寓都在那裡取景。經常舉辦商務人士的沙龍party，可以去看看哦。
你要是想在煙台其他縣市買，可以去龍口東海開發區看東海黃金海岸，那是南山集團的房子，他們現在和其他的開發商合作開發，統一叫做東海黃金海岸，其實中間有很多很多小地塊，其中就有幾個地塊是建在高爾夫裡面的，有一線靠海的，離海邊僅僅十幾米哦，還有二線靠海的，就是在南山學院附近，離海也就是5分鍾的車程。周邊還有東海觀音堂啊，南山大佛啊（（南山大佛在東海開發區外，在南部，比較遠，車程20分鍾吧，那裡也有高爾夫別墅，是比較成熟的社區，離南山村很近。））龍口的別墅都很便宜了，但是買的人不太多哦，所以配套估計也不太怎麼樣。
其他的么，還有煙台牟平的湯墅王朝，顧名思義，湯就是溫泉啦，這樣別墅在高陵，比較荒蕪的地方，以溫泉為特色，報廣也打了不少了，應該是獨棟的，你可以去看看。牟平附近是有比較多溫泉，但是環境也許真的不太好，可能就是農村裡的別墅區……
以上僅作參考哦，還是要多方考察的，再說了，現在樓市不景氣，配套很難跟上去呢，而且價格肯定還會再降的，如果不著急，那就再等等，等到年底也來得及哦。
Ⅳ 別墅和洋房是有區別的，有什麼區別呢
一、別墅和洋房在地理位置上有差別，別墅一般會把位置定在郊區風景優美的地方，而洋房更多的是接近於市中心和市中心郊邊。
別墅一般是獨立享受花園、獨立享受停車場、獨立享受整個區域的所有面積。而洋房一般都必須購買停車位，能夠做到一梯兩戶，每一層有兩戶人家，一般居住的樓層在三層左右的樣子，人均居住面積也算是比較高。只不過洋房的使用感受肯定沒有別墅更加優越，畢竟在價格上還是會相差一部分。
Ⅳ 在別墅區的洋房好賣嗎
好賣。
舉個例子：賓士100也是賓士，想進入這些高等級行列的大有人在。